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How to Real Estate Podcast Folge #120: Basel III
Per 1.1.2025 setzt die Schweiz die Vorgaben des Bankenaufsichtstandards «Base III» in der Gesetzgebung - namentlich in der Eigenmittelverordnung (ERV) - um. Das hat weitreichende Konsequenzen auf die Vergabe von Hypotheken für Schweizer Immobilien. Was genau ändert sich? Wieso hat das Auswirkungen auf die Hypotheken. Und wie wird sich das in Zukunft auf den Wohnungsmarkt in der Schweiz auswirken? Darum geht es in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. Daneben gibt es viele aktuelle Anekdoten zum aktuellen Marktgeschehen und der Immobilien-Berichterstattung in der Schweiz.
(00:00:00) Intro
(00:07:35) Frage der Woche
(00:12:56) News Update
(00:26:18) Thema der Woche
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Комментарии

  • @alper2848
    @alper2848 7 дней назад

    Du hast doch keine ahnung

  • @xxxmjf8349
    @xxxmjf8349 14 дней назад

    sie haben die Eigenmietwertsteuer nicht genannt und auch nicht die Vermögenssteuer

  • @GuadalupeBarrera-e9f
    @GuadalupeBarrera-e9f Месяц назад

    Swaniawski Court

  • @MargaretLopez-g4s
    @MargaretLopez-g4s Месяц назад

    Hildegard Corner

  • @Guidos96
    @Guidos96 Месяц назад

    Wo findet ihr 4.5 Zimmer Wohnungen in Meilen für 2'500 bis 3'000 CHF? Das stimmt doch nicht, was ihr da zur Wohnungsnot erzählt. Wenn ich bei Comparis suche, zeigt es mir 7 Angebote ab 3'500 aufwärts, und 9 Angebote ab 4'000 aufwärts an.

    • @Crowdhouse_AG
      @Crowdhouse_AG Месяц назад

      Hallo @Guidos96 - die aktuellen Resultate sind in der Tat alle über CHF 3'000. Ich habe in den letzten zwei Wochen alleine in Meilen 4 Objekte besichtigt - alle mit mindestens 4 Zimmern und unter CHF 3'000 - unter anderem 2 Wohnungen an der Omnistrasse (Migros Pensionskasse, wobei nur eine augeschrieben war - von der zweiten erfuhr man nur an der Besichtigung) - sowie zwei Objekte in Feldmeilen nähe Coop. Dazu 3 weitere Objekte in Stäfa / Männedorf in der gleichen Preisspanne. Nicht falsch verstehen: Die Konkurrenz ist gross, es geht extrem schnell, es braucht glück - aber es kommen wöchentlich Objekte auf den Markt. Unbedingt alle Plattformen individuell durchsuchen (nicht nur Comparis) und insbesondere diejenigen priorisieren, die für Vermieter kostenlos sind: insbesondere Flatfox. Liebe Grüsse und weiterhin viel Glück bei der Wohnungssuche! Micki

    • @Guidos96
      @Guidos96 Месяц назад

      Danke für die Antwort.

  • @GilbertJones-u7b
    @GilbertJones-u7b Месяц назад

    Agnes Forest

  • @АлексаедрАлексеев-ь3ч

    Was heißt A,B,C… Lage ?

  • @Murei-Renovation-Immobilien
    @Murei-Renovation-Immobilien Месяц назад

    Sehr guter, informativer Poadcast. Vielen Dank.

  • @m420-nd1if
    @m420-nd1if 2 месяца назад

    Wie lange wird sich Michael dem Wunsch der Fans widersetzen? Micki zurück an die Gitarre, JETZT!

  • @PetraSeiferth
    @PetraSeiferth 2 месяца назад

    Ist doch super, 3 arbeiten für die Miete und Platz ist nur für 1 Die Gier der Vermieter ist unendlich 😡

  • @Swiss-Bitcoin-House
    @Swiss-Bitcoin-House 3 месяца назад

    Wusstet ihr schon, dass am 2. August unser Bitcoin- und Crypto-Ladenlokal in der Schweiz, 9450 Altstätten SG in der Obergasse 2, seine Eröffnung feiert und es zur Feier des Tages 10 % auf das gesamte Swiss Bitcoin House Sortiment gibt? Mehr Infos findet ihr in unserem Onlineshop...!😍 Beste Grüße, Swiss Bitcoin House (Christian)

  • @m420-nd1if
    @m420-nd1if 3 месяца назад

    Schön und gut, aber wir Abonnenten sind uns einig: MICK ZURÜCK AN DIE GITARRE!!

  • @tobiass.5180
    @tobiass.5180 3 месяца назад

    Tolle Folge. DANKE

  • @Swiss-Bitcoin-House
    @Swiss-Bitcoin-House 3 месяца назад

    Schön das es Euch gibt ! Es würde uns sehr freuen bei unserer Geschäftseröffnung von 1 Bitcoin Shop in der Schweiz am 2. August in 9450 Altstätten SG in der Obergasse 2 zu sehen... L. Grüße Christian

  • @m420-nd1if
    @m420-nd1if 3 месяца назад

    Wir wollen Mick zurück an der Gitarre!

  • @tobiass.5180
    @tobiass.5180 3 месяца назад

    Vielen Dank für die Folge und die Beantwortung meiner Fragen. Ich dachte an eine Wohnung in der Schweiz die ich nebenbei als Ferienwohnung vermieten kann. Evtl auch Rbnb.

  • @kojoedc
    @kojoedc 3 месяца назад

    Bullshit. Die Preise steigen, weil unser Geld weniger wert ist und ihr spielt mit dem Lebensraum von Menschen um Gewinne zu erzielen, die nichtmal den KaufKraftverlust des Geldes ausgleichen. Und dann macht ihr auch nich einen Podcast um allen zu zeigen, dass ihr dumme Fiatbros seidie keine Ahnung haben von der Grundlage ihres wirtschaftlichen "Erfolgs".

  • @pizzamitfisch
    @pizzamitfisch 3 месяца назад

    Beim Immobilienmarkt geht es schon lange nicht mehr nur um wohnen. Immobilien, vor allem sehr teure in knappem Raum oder großen Städten, sind Spekulationsobjekte. Viele Immobilien stehen sogar leer, weil eine Bewohnung den Wert senken würde. V

  • @m420-nd1if
    @m420-nd1if 3 месяца назад

    Will you play the guitar again, Mick? Upload some songs please

  • @m420-nd1if
    @m420-nd1if 4 месяца назад

    Mick wo hascht die Wampe her?

  • @m420-nd1if
    @m420-nd1if 4 месяца назад

    Michi guat machschas eh ❤

  • @nilp2000
    @nilp2000 4 месяца назад

    Besten Dank für die Inhalte!

  • @tobiass.5180
    @tobiass.5180 5 месяцев назад

    Danke für den Podcast. Könnt ihr mal das Thema "Immobilien kaufen für Vermietungen als Ferienwohnung". Danke

  • @Ciao22ciao
    @Ciao22ciao 5 месяцев назад

    Schuld an der massiven Teuerung sind einzig und alleine die irrwitzigen Sanktionen gegen Russland, die im Westen um sich greifende Russophie sowie die Sprengung von Nord Stream 2 durch die US-Regierung, was eine massive Zunahme der Energiekosten zur Folge hatte. Und da unsere Politiker ihre Fehler nicht einsehen wollen, ja noch mehr Feindseligkeit gegen Russland fordern von uns Bürgern, sind meines Erachtens die Aussichten bzgl. Inflation alles andere als rosig. Dagegen kann (und will) die SNB eh nichts unternehmen.

  • @AKLSWISS
    @AKLSWISS 5 месяцев назад

    Danke

  • @AKLSWISS
    @AKLSWISS 5 месяцев назад

    Danke. Interessanter Beitrag

  • @AKLSWISS
    @AKLSWISS 5 месяцев назад

    Danke euch für den Content. Sehr interessant

  • @AKLSWISS
    @AKLSWISS 5 месяцев назад

    Danke für die wertvollen Informationen und eure Einschätzung. Ich habe auch mit einer Wohnung gestartet in der ich selber wohne, habe hier gelernt und mittlerweile sind es mehrere geworden. Mann braucht definitiv keine Million um starten zu können aber rechnen hilft in den meisten Fällen.

  • @AKLSWISS
    @AKLSWISS 5 месяцев назад

    Danke für euren Content eure Zeit und die wertvollen Informationen

  • @AKLSWISS
    @AKLSWISS 5 месяцев назад

    Danke für eure Mühe und die Informationen

  • @cookmaster3626
    @cookmaster3626 6 месяцев назад

    I am a US Citizen and would like to purchase a Place under the Holiday home plan or rule. My goal is to purchase a condo type unit in popular touristic area. Is ther a link you can point me to on how to buy such a property. Thanks

  • @jiamingyang
    @jiamingyang 6 месяцев назад

    Hallo Zusammen, wisst Ihr was es für Auswirkungen für den Hypothekarmarkt für Renditeliegenschaften geben wird, wenn Basel III in 2025 in Kraft treten wird?

  • @Swiss-Bitcoin-House
    @Swiss-Bitcoin-House 7 месяцев назад

    Schön das es euch gibt...! L. Grüße aus der Schweiz

  • @gavriloprinc
    @gavriloprinc 8 месяцев назад

    Danke🙌

  • @Swiss-Bitcoin-House
    @Swiss-Bitcoin-House 8 месяцев назад

    Danke für Eurer wertvolles Wissen !

  • @simonroth2840
    @simonroth2840 8 месяцев назад

    Kurz, knapp und wahr!!!! Frau J.B. investiert keinen Rappen ihres Vermögens in Immobilien oder ihre hochgelobten Genossenschaften... nur schreien und Show, keine Lösungen

  • @mircomacro1033
    @mircomacro1033 8 месяцев назад

    Große Sprüche! Probier es einfach aus - Kauf ein und lass Dich überraschen, ob der Preis weiter runter geht oder wirklich wieder hoch.

  • @cvalkovsky
    @cvalkovsky 9 месяцев назад

    Gute Einschätzung, ich teile diese Meinung 👍

  • @gavriloprinc
    @gavriloprinc 9 месяцев назад

    Danke, immer her damit✌🏻🙏

  • @wernerfurrer625
    @wernerfurrer625 9 месяцев назад

    Danke für die ehrlichen Erklärungen und Asche auf das eigene Haupt. 😊

  • @Swiss-Bitcoin-House
    @Swiss-Bitcoin-House 9 месяцев назад

    Schön das ihr wieder da seid...!

  • @yanpeyer5686
    @yanpeyer5686 9 месяцев назад

    welcome back

  • @nathaliezak4931
    @nathaliezak4931 9 месяцев назад

    Hallo ihr Lieben, Wäre vielleicht ein Erklärungsvideo von euch bezüglich Nettorendite und Bruttorendite möglich? Ihr erklärt alles so klar und diese ganzen Berechnungen bei Renditeobjekten sind doch etwas kompliziert 😅 Vielen Dank für eure Antwort :)

  • @raichu2649
    @raichu2649 10 месяцев назад

    Sehr Informativ danke😊

  • @eshietinemesit
    @eshietinemesit 10 месяцев назад

    Wonderful video.

  • @Ciao22ciao
    @Ciao22ciao 11 месяцев назад

    Ich finde es gut, dass man nicht zu viel baut, ich möchte nicht, dass die Schweiz urbanisiert wird: Raum und unbewohnte Landschaften sind Labsal, Enge ist verheerend. Danke für die klare Darstellung der Lage auf dem Immobilienmarkt, sie ist sehr überzeugend. Das Recht auf Einsprachen wird zunehmend missbraucht, das ist eine sehr schlechte Entwicklung.

  • @MrBanni91
    @MrBanni91 11 месяцев назад

    Wie wärs damit einmal seinen Mietern nur annähernd eine Antwort zu geben, statt Zeit für sowas auszugeben? Ich warte seit Wochen auf einen Rückruf 9.01 Uhr alle unsere MA sind besetzt…. Man erreicht jemanden oh der Ansprechspartner für Ihre Liegenschaft ist gerade besetzt er suft Sie zurück und dies seit 4 Wochen!!!

  • @daimond0396
    @daimond0396 Год назад

    Hallo ihr Beiden, erstmal finde ich euren Podcast sehr toll und sehr interessant. Den schweizer Markt zu beobachten ist sehr spannend. Dazu hätte ich aber auch eine Frage mit einem Thema das ich noch nicht so ganz verstehe. Nämlich: Gibt es Personen(Unternehmer) oder Unternehmen die aus dem Ausland kommen und bei euch in der Schweiz als Immobilienunternehmen/ Immobilienbesitzer tätig sind? Wenn ja, kennt ihr auch welche? Würde mich freuen wenn ihr das mal genauer beschreibt, einfach aus Interesse. Mit besten Grüßen Sebastian.

  • @ibrahimsabir7733
    @ibrahimsabir7733 Год назад

    Great video, helped me understand the way it works. Can you make a video on how banks in Switzerland support in buying properties! Thanks.

  • @Swiss-Bitcoin-House
    @Swiss-Bitcoin-House Год назад

    Wie immer Klasse ihr zwei ! Merci vielmal !