Видео

هذا الكلام زين بس للي مو محتاج دخل إضافي أو إستثمار سريع المردود يعني لازم تشتري العقار من السيولة الزائدة اللي واقفه عندك وهذا ما بتحصله إلا عند الأغنياء فقط

سلام عليكم اخوي، هي اول مرة اشوفك وماشالله عليك مبين فهمان… شو قصة العقارات بدبي؟ هيك اعلانات كتير واسعار رحيصة ودفعات اولى وغيره، لدرجة انه تشك هذا حقيقي او لا… انا من كتر ما شفت اعلانات وفيديوهات صرت بدي اشتري هناك… تنصحني ولا كله نصب؟

كلة من حطام الدنيا الزائلة مالة قيمة مايساوي برج خليفه هذا قيمة الكفن حق الميت لويصال عنان السماء سيسقط وينتهي ويبقي الملك لله الواحد القهار والسلام

الله يبيض وجهك

أخي أنا شاب عمري 21 سنة ممكن تساعدني في إيجاد عمل والله يحب المحسنين ❤

السلام عليكم اقامه المستثمر صح سعرهاا 10 الاف درهم لمده سنتين وما هي متطلبات وما هي الدول التي يحق لك السفر اليها من دون تأشيرة وشكرا

أخي الكريم هلى يوجد في هذا المبنى ون بيد روم بسعر 950 ألف

تضخم اكثر ولا اقل 🥱🥱🥱🥱 العالم كله زادت أسعار العقارات فيه مو بس دبي

الجواب اذا كان العقار جيد التجاري يسترجع رأس المال من الايجار من 10 الى 12 والعقار السكني من 12 الى 14 سنة

للاسف اتعرض لنصب و احتيال رفقة مجموعة من الاخوة المستثمرين في العقارات في امارة دبي. هناك مجموعة اشخاص من جنسية عربية يقومون باستاجار الشقق المفروشة بالسنوي. ياتون باشخاص ذوي احتياجات مالية بحكم ظروفهم و يقومون باستعمالهم كمستاجرين. المالك حتى و ان قام بفحص المستندات لا يكون قلقا بحكم وجود الشيكات و ايجاري. العصابة تدفع الشهر الاول للمالك و بعد ذلك ليس من دفع و كل الشيكات مسترجعة. قمت و لازلت اقوم بجميع الاشياء التي يخولها القانون لكن عندما يكون الظالم على حق و المظلوم على باطل، لابد من اخد يوقف هذه العصابة و الا سمعة دبي في خطر. يلعبون على الوقت لانهم يقومون باستجار الشقق لفتيات يقمن باعمال مشينة للدين و للدولة. لا يمكن ان يستغلوا هذه الثغرة في قانون الامارات. المستاجرون غالبا ما يتركون البلد ريثما قاموا بالتوقيع على ايجاري. العصابة لها وكالات تسمح لهم باستغلال الشقق كما يخبون. الشرطة لم تعمل اي شيء و عندما اردت اتباع القانون تكون ملزما بدفع الباهض و عليك بالصبر. لا حول و لا قوة الا بالله. على الاقل هناك ٦ مالكين في معاناة مع هذه العصابة الذين لهم محاميهم من نفس الجلد. يقبضون الملايين بدون حساب و المالكون يدفعون كل شيء لاحصول على بيوتهم. كفى من الظلم. كفى هذه الشرذمة قامت في حالتي انا بسرقة الوثاءق الاماراتية من هوية و باسبور و قاموا بفتح حساب بنكي على اسم المسروق. ينتحلون صفته كلما قامت حراسة العمارة بسوالهم عن الهوية. قاموا بامضاء الشيكات بتزرير بل و حتى ايجاري و التكييف و ديوا. هم يعرفون انهم فوق القانون و لا من حسيب. يا حكومة دبي، ان لم تقوموا بما يجب القيام به لايقاف النزيف، ستكون اه عواقب على المدينة. لدي كل الاثباتات. اخترت و لازلت الطريق القانوني، هم يدركون انها مسالة وقت. عاءداتهم تفوق الملايين. حتى لو قررت المحكمة الايجارية بالاخلاء، يبحثون عن الضحايا الجدد. لا من سجن و لا هم يحزنون. اللهم فاشهد اللهم قد يلغت. هذه العصابة من عرب افريقيا. An inevitable center for a city like Dubai. Unfortunately, I was scammed along with a group of brothers who invest in real estate in the Emirate of Dubai. There is a group of people of Arab nationality who rent furnished apartments on an annual basis. They bring people with financial needs due to their circumstances and use them as tenants. The owner, even if he checks the documents, is not worried because of the checks and my rent. The gang pays the owner the first month and after that, no one pays and all the checks are returned. I have done and continue to do all the things that the law allows, but when the oppressor is right and the oppressed is wrong, someone must stop this gang or Dubai's reputation is at risk. They are playing for time because they rent apartments to girls who do shameful acts against religion and the state. They cannot exploit this loophole in the UAE law. The tenants often leave the country before they sign the rent. The gang has agencies that allow them to exploit the apartments as they hide. The police did nothing and when you wanted to follow the law you were forced to pay the price and you had to be patient. There is no power or strength except with God. At least 6 owners are suffering with this gang who have their own lawyers from the same skin. They collect millions without accountability and the owners pay everything to get their homes. Enough of the injustice. Enough. In my case, this gang stole the UAE documents from the ID and passport and opened a bank account in the name of the stolen person. They impersonate him whenever the building guard asks them about the ID. They signed the checks with buttons and even my rent, air conditioning and debt. They know that they are above the law and that no one is held accountable.Dubai government, if you do not do what needs to be done to stop the bleeding, there will be consequences for the city. I have all the proofs. I chose and still choose the legal path, they know it is a matter of time. Their revenues exceed millions. Even if the rental court decides to evict them, they are looking for new victims. No one has been imprisoned and they do not care. God is my witness, God may be abolished. This gang is from Arab Africa

❤❤

والعياذ بالله شي يضيق الصدر ويخنق تحس انو الحياه بيه معدومه

كلامك غير صحيح . ليتهم رقدو ذاك الليل .

❤صلو على النبيﷺ❤

ممكن تعمل فديو عن الاستثمار بالشقق الفندقية في جزيرة العالم بدبي

كيف اتواصل مباشرة مع المطور

ازا الايجار زاد مية الف يحق ليك ترفع مية ولا كل سنه 18 بالمية ياناس ياناس .....

حكم القوي على الضعيف ينطبق هذا المثل مافي حل الا نرجع عيالنا بلدنا ونجلس عذاب

الشغالة لها غرفة مالها حمام في الشقق ولا انا غلطان

واذا ان لغا المشروع

شكرا للتوضيح أخي الكريم

الجلوس داخل البرج يثير الرعب وفوبيا الارتفاع 😂

كلام سليم. السوق في اعلى اسعاره تاريخيا لكن هالصعود كان رغم ضغط الفائدة.. بعد تخفيض الفائدة هالسنة والسنة القادمة راح يخف ضغط اللي على العقار وتزيد السيولة لتسهيل الاقتراض العقاري. مما يعني توقع ارتفاع بالاسعار قادم. لكن الخوف من حركات التصحيح وهذي لا بد منها باي سوق وصحية وتعني بيع المستثمرين لجني الارباح ثم ضخ المال بالسوق من جديد بعد هبوط مؤقت. الخوف الاخر من over supply او تشبع السوق وهذي ممكن تحصل في 2027 او حولها إذا تسلمت المشاريع في وقت واحد او سنة وحده لان الطرح او البيع هالسنة عالخارطة جنوني ولم يسبق له مثيل للمشاريع العقارية بدبي.

اريد شقه بكم دولار 🇾🇪👍

انا ماشفت اي فخامة ابدا التصميم تصميم بسيط جدا صحيح مريح وافضل تصميم عندي لكن مايصنف على إنة فاخر إطلاقا 🤷🏽‍♂️🤷🏽‍♂️

تتراوح ما بين ال6-8%

كم عائد الاجار الحالي ولو بنسبة تقريبية لأي مبنى جاهز ومؤجر حالياً .

مشاء الله فاخر ..بس انا دوخت ونفسي غمت عليه من الاطلاله 😂😂 احب الأرض والله سبحانه الله منها وإليها معود

تسلم بارك الله فيك

هل ممكن استثمر في الإمارات وانا أردني وساكن في الأردن؟

شكرا

هل من الممكن أشتري عقار على قيد الانشاء وإعادة بيعه على قيد الانشاء

اخوي الله يحفظك, انا استثمرت استثمار عقاري بتركيا, وماتوفقت , والان ببيع عقاراتي بتركيا واريد استثمر بالأمارات , فهل تنصحني اقوم بهذي الخطوة بهذا الوقت

ارجو المساعده ان امكن اتمنى الرد لو في اي امور تغيرت في الثلاث غرف او يوجد فرص افضل امامك اكون شاكر جدا

الله يديم العز والراحة عليكم يا ابن العم ❤

جزیل الشکر الك أخي عبدالله

انا عمري13 واحد يقول عني عندي عكرت😂

يا أخي أنت تدمج بين الرسوم وبين الثمن وبين الضرائب !!!! المبلغ الذي يسدد للبائع هذا ثمن الله يحفظك وليس رسوم. والمبلغ الذي يدفع للوسيط هذه عمولة السمسرة .. والمبلغ الذي يدفع لدائرة الأراضي هي ضريبة .. والمبلغ الذي يدفع لدائرة التسجيل العقاري هي رسوم التسجيل .

اذا العقار بخمسة مليون والاجار ٣٠ او ٤٠

سعر الشراء مليون سعر الاجار من 15000 الى20000 😂فقط

يسعد وقتك اخي افضل عقد بين المالك والمساجر يكون لمدة ثلاث اشهر ويجدد العقد برضا المالك بعد تجربة المستاجر ويدفع مقدما الثلاث شهور ويدفع تامين يستلمه في حال الرحيل مبلغ يكون لصيانة المنزل في حال كان بحاجة للصيانه ويكتب في العقد مبلغ تامين لانه بعض المستاجرين لا يدفع الا اول دفعة مترتبه عليه ويخرج بعد مماطله من العقار ويكون العقار بحاجة لصيانه وتصليح وبعد تجربته لمدة سنه يجدد العقد لمدة سنه كامله

شکرا الك

سلام علیکم اخی عبدالله صح کلامك نعم عن طریق البنك فایدة

شکرا الك 🌹🙏

بارك الله فیك اخوی عبدالله

سلام علیکم أخي عبدالله کیف حالك شکرا علی ویدئو الجمیل أنا محمود من ایران 🙏

الحمدلله

الله اكبر

الا بدكر الله تطمئن القلوب

اين هو بيت الله المسجد وجب وجوده في اعلى طابق روعة ان تصلي وتسبح قرب ومع السحاب