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Le Livre de l'Immo par Thierry
Франция
Добавлен 13 дек 2023
Bienvenue sur ma chaîne, je suis conseiller immobilier indépendant expert en transactions immobilières dans la région de Sud de Bordeaux. Avec plus d'une décennie d'expérience et plus d'une centaine de transactions réussies, je m'engage à vous fournir un accompagnement personnalisé et professionnel tout au long de votre parcours immobilier.
Sur cette chaîne, vous trouverez des conseils pratiques, des astuces de négociation, des visites de propriétés exclusives et des interviews avec des experts de l'immobilier local. Mon approche centrée sur l'empathie, l'écoute active et la confiance garantit que vous serez bien guidé à chaque étape de votre projet immobilier.
L'achat ou la vente d'une propriété est une étape importante de la vie, c'est pourquoi il est essentiel d'être bien accompagné. En collaborant avec moi, vous bénéficierez d'un réseau de professionnels compétents, notamment des notaires, des diagnostiqueurs et des artisans, pour assurer la réussite de votre transaction
Sur cette chaîne, vous trouverez des conseils pratiques, des astuces de négociation, des visites de propriétés exclusives et des interviews avec des experts de l'immobilier local. Mon approche centrée sur l'empathie, l'écoute active et la confiance garantit que vous serez bien guidé à chaque étape de votre projet immobilier.
L'achat ou la vente d'une propriété est une étape importante de la vie, c'est pourquoi il est essentiel d'être bien accompagné. En collaborant avec moi, vous bénéficierez d'un réseau de professionnels compétents, notamment des notaires, des diagnostiqueurs et des artisans, pour assurer la réussite de votre transaction
Vendeurs : votre agence immobilière vous cache cette vérité sur la vente ! 😡
Vous vendez votre bien ?
Et si votre agence empêchait certains acheteurs sérieux de visiter votre maison, juste pour garder toute la commission ? 😡
Certains professionnels bloquent la vente sans vous le dire !
Découvrez comment éviter ce piège et choisir un interlocuteur qui travaille vraiment pour vous. 🔎
#venteimmobiliere #vendresamaison #agentimmobilier #mandataireimmobilier #partage #transparence
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Mandat immobilier : Ce piège caché que certaines agences ne vous disent pas ! 🔍
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🏡 Vous pensez signer un mandat simple, mais en réalité, vous êtes piégé ? Certaines agences utilisent des contrats ambigus pour verrouiller les vendeurs… sans leur dire toute la vérité ! 😡 Dans cette vidéo, je vous raconte l’histoire vraie d’une cliente qui pensait être libre de vendre son bien, mais qui s’est retrouvée coincée par des clauses cachées. Comment éviter ce piège ? Quels sont les s...
Obligation Légale de Débroussaillement (OLD) : Tout savoir ! #obligation #immobilier #incendie
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La nouvelle réglementation 2025 impose des obligations strictes en matière de débroussaillement pour prévenir les incendies. Protégez votre maison, vos proches et vos biens en respectant ces règles essentielles. Tout ce qu’il faut savoir est ici ! Liens utiles : www.geoportail.gouv.fr/donnees/debroussaillement www.georisques.gouv.fr www.service-public.fr/particuliers/actualites/A17910
Acheter un bien immobilier : l’erreur fatale des conseils non sollicités !
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À trop écouter, on finit parfois par se tromper ! Dans cette vidéo, je partage deux anecdotes drôles (et pleines d’enseignements) sur les pièges des conseils extérieurs dans l’immobilier. Restez focus sur vos besoins, et suivez mes astuces pour éviter les regrets ! #gironde #bordeaux #immobilier #conseils #anecdote #acheteur #confianceensoi #humour
Mes 3 Prédictions sur le marché immobilier pour 2025
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Dans cette vidéo humoristique, je partage mes 3 prédictions clés pour le marché immobilier en 2025. Entre évolution des taux, opportunités de reconversion, et quelques surprises, découvrez pourquoi cette année pourrait être décisive. Restez jusqu’à la fin pour ma meilleure prédiction ! #immobilier #bordeaux #cestas #predictions #2025
Comment aménager l’espace sous l’escalier ? 3 idées de rangement (Harry Potter l’avait compris !)
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Tu te demandes quoi faire sous l’escalier ? Découvre 3 idées de rangement et d’aménagement pour transformer cet espace souvent négligé en atout déco : placard malin, coin bureau discret ou aire de jeu pour enfants. En bonus, un clin d’œil à Harry Potter pour te prouver que cet endroit peut révéler tout son potentiel. Abonne-toi et active la cloche pour plus de conseils en aménagement et immobil...
Le Point G qui peut tout bloquer en 2025 !
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En 2025, le fameux "Point G" pourrait bien poser problème… mais pas celui auquel vous pensez ! 😏 Je vous explique pourquoi ce fameux G est un vrai défi pour les propriétaires, vendeurs et bailleurs. Comment éviter les blocages ? Quels travaux prévoir ? On décortique tout, avec des exemples concrets et un soupçon d’humour ! 👉 Propriétaires : ne laissez pas votre bien devenir une passoire énergét...
Location Meublée vs Vide : Lequel choisir ? Et le bail mobilité ?
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Vous hésitez entre louer un bien meublé ou vide ? Je vous décortique les avantages et inconvénients des deux options : fiscalité, gestion, rentabilité, et même… la question des rideaux à choisir ! Une vidéo claire et fun pour faire le bon choix. 0:23 - Les différents types de bail 1:27 - Le meublé : check-list obligatoire 2:37 - Le dépôt de garantie 3:30 - La fiscalité du propriétaire 3:59 - La...
Puis-je inclure une Véranda dans le calcul d'une surface ? Location, vente, et lois Carrez/Boutin
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Dans cette vidéo, je réponds à une question fréquente : "Faut-il inclure une véranda dans le calcul de la surface d’un logement ?" Que vous soyez propriétaire ou futur vendeur, on explore les trois cas principaux : 1️⃣ En location, avec la loi Boutin. 2️⃣ En vente en copropriété, avec la loi Carrez. 3️⃣ Et pour une maison classique, où tout dépend de certains critères (chauffage, isolation, acc...
Vendeurs : Faut-il être là pendant les visites ? Avantages, pièges et conseils d’un pro !
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Faut-il que les propriétaires soient présents lors des visites ? Une question essentielle pour les vendeurs ! Je vous partage mon avis et mes anecdotes sur les avantages et inconvénients d’une visite avec ou sans le vendeur, pour que les acheteurs se sentent au mieux. Abonnez-vous pour plus de conseils en immobilier !
Pourquoi la flexibilité peut faire ou casser une vente immobilière ! 🕰️
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Dans cette vidéo, je te partage une astuce essentielle pour vendre ton bien immobilier plus rapidement. Trop de vendeurs fixent des horaires de visites trop stricts, et ça leur coûte cher ! Découvre pourquoi la flexibilité est ta meilleure alliée et comment maximiser tes chances de trouver le bon acheteur. Prêt à booster ta vente ? Abonne-toi et profite de mes conseils !
Les 3 questions des acquéreurs qui font sourire les vendeurs (Mais pas longtemps !)
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L'immobilier et la restauration : des univers surprenants !
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