- Видео 101
- Просмотров 67 653
Отдел аналитики Пхукета | Борис Поляков
Добавлен 14 сен 2023
Приветствую вас на канале ОТДЕЛ АНАЛИТИКИ ПХУКЕТА
Здесь честно о недвижимости Пхукета - про цифры годовой прибыли. Как не совершить ошибку при выборе, как анализировать объекты и рынок? Инвестиции в недвижимость - это про математику, а не эмоции.
А если вы выбираете объект для жизни - квартиру или виллу в Таиланде, мы поможем подобрать ликвидный вариант. И в случае, если вам придется в дальнейшем перепродать вашу недвижимость на Пхукете, вы останетесь в хорошем плюсе.
🏡 Основатель агентства недвижимости ThaiLobby
🌴 Покупка, продажа и аренда недвижимости | Пхукет
👇 Вступайте в бизнес-сообщество на Пхукете - ThaiBusiness
Свяжитесь с нами:
WA ✅ 📱+66630782528
Здесь честно о недвижимости Пхукета - про цифры годовой прибыли. Как не совершить ошибку при выборе, как анализировать объекты и рынок? Инвестиции в недвижимость - это про математику, а не эмоции.
А если вы выбираете объект для жизни - квартиру или виллу в Таиланде, мы поможем подобрать ликвидный вариант. И в случае, если вам придется в дальнейшем перепродать вашу недвижимость на Пхукете, вы останетесь в хорошем плюсе.
🏡 Основатель агентства недвижимости ThaiLobby
🌴 Покупка, продажа и аренда недвижимости | Пхукет
👇 Вступайте в бизнес-сообщество на Пхукете - ThaiBusiness
Свяжитесь с нами:
WA ✅ 📱+66630782528
ЛЮКС , премиум или эконом? анализируем объекты недвижимости на Пхукете Таиланд
#купитьквартиру #пхукет
Если вы хотите купить недвижимость на Пхукете, напишите нам для консультации
📱+66630782528
Чтобы получить ТАБЛИЦУ ДЛЯ АНАЛИКИКИ НЕДВИЖИМОСТИ, просто напишите мне в востсапп 📱+66630782528
Обязательно посмотрите это видео, если планируете купить недвижимость для сдачи в аренду на Пхукете - квартиру или виллу для инвестиций в Таиланде - это база, современные реалии рынка недвижимости Таиланда.
В этом ролике мы анализируем объекты недвижимости на Пхукете: что такое люкс, премиум и эконом. И все ли то золото, что называется ЛЮКСОМ.
Подпишитесь на канал ОТДЕЛ АНАЛИТИКИ ПХУКЕТА, чтобы смотреть на инвестиции без розовых очков. Мы про честные цифры и проценты годового дохода.
Я...
Если вы хотите купить недвижимость на Пхукете, напишите нам для консультации
📱+66630782528
Чтобы получить ТАБЛИЦУ ДЛЯ АНАЛИКИКИ НЕДВИЖИМОСТИ, просто напишите мне в востсапп 📱+66630782528
Обязательно посмотрите это видео, если планируете купить недвижимость для сдачи в аренду на Пхукете - квартиру или виллу для инвестиций в Таиланде - это база, современные реалии рынка недвижимости Таиланда.
В этом ролике мы анализируем объекты недвижимости на Пхукете: что такое люкс, премиум и эконом. И все ли то золото, что называется ЛЮКСОМ.
Подпишитесь на канал ОТДЕЛ АНАЛИТИКИ ПХУКЕТА, чтобы смотреть на инвестиции без розовых очков. Мы про честные цифры и проценты годового дохода.
Я...
Просмотров: 362
Видео
Инвестиционный БУМ - ноябрь на ПХУКЕТЕ - купить квартиру или виллу в Таиланде выгодно
Просмотров 27514 дней назад
#купитьквартиру #виллапхукет #пхукет Если вы хотите купить недвижимость на Пхукете, напишите нам для консультации 📱 66630782528 ✅с 28 ноября по 4 декабря ПРИГЛАШАЕМ ВАС НА ВЫСТАВКУ НЕДВИЖИМОСТИ в Central Festival Phuket, где мы сможем пообщаться лично и обсудить интересные проекты на Пхукете. А также только в этот период у нас будут специальные условия на несколько объектов, которые вы уже виде...
Ваши КВАРТИРЫ ПОКРОЮТСЯ ПЛЕСЕНЬЮ на Пхукете, ЕСЛИ СЭКОНОМИТЬ. SUDARA - весь секрет в управлении!
Просмотров 1,1 тыс.21 день назад
✅#купитьквартиру #виллапхукет #пхукет Если вы хотите купить недвижимость на Пхукете, напишите нам для консультации 📱 66630782528 Если планируете купить недвижимость для сдачи в аренду на Пхукете - квартиру или виллу для инвестиций в Таиланде - обязательно подпишитесь на мой канал - здесь четкая аналитика, та база, без которой инвестирование КАК РУЛЕТКА - повезет - не повезет. В этом ролике мы р...
Считаем РЕАЛЬНЫЕ цифры доходности недвижимости Таиланда на Пхукете | кондоминиум Harmony Essence
Просмотров 67728 дней назад
#купитьквартиру #пхукет Если вы хотите купить недвижимость на Пхукете, напишите нам для консультации 📱 66630782528 Обязательно посмотрите это видео, если планируете купить недвижимость для сдачи в аренду на Пхукете - квартиру или виллу для инвестиций в Таиланде - это база, современные реалии рынка недвижимости Таиланда. Где брать цифры? Как выгоднее сдавать недвижимость - самостоятельно или с у...
Почему Bamboo Forest - одно из лучших предложений на Пхукете, где можно купить квартиру в Таиланде
Просмотров 615Месяц назад
✅#купитьквартиру #виллапхукет #пхукет Если вы хотите купить недвижимость на Пхукете, напишите нам для консультации 📱 66630782528 Если планируете купить недвижимость для сдачи в аренду на Пхукете - квартиру или виллу для инвестиций в Таиланде - обязательно подпишитесь на мой канал - здесь четкая аналитика, та база, без которой инвестирование КАК РУЛЕТКА - повезет - не повезет. В этом ролике мы р...
The Title Modeva на Банг Тао - считаем аналитику комплексов Тайтл - купить недвижимость на Пхукете
Просмотров 706Месяц назад
#купитьквартиру #недвижимостьпхукет #пхукет Если вы хотите купить недвижимость на Пхукете, напишите нам для консультации 📱 66630782528 Ролик, который мы упоминаем в видео: ruclips.net/video/NzoLenk6Qmg/видео.html - здесь мы подробно говорили о тренде на рынке недвижимости Пхукета на быстрые перепродажи, куда это может привести, а также рассказываем, как мы с инвестором застали самые выгодные це...
Эти ВИЛЛЫ НЕ ЗАТОПИТ?? смотрим со СТРОИТЕЛЕМ недвижимость на Пхукете| Виллы Gloria Банг Тао
Просмотров 568Месяц назад
✅#купитьквартиру #виллапхукет #пхукет Если вы хотите купить недвижимость на Пхукете, напишите нам для консультации 📱 66630782528 ✅Контакты Михаила - если вам нужна профессиональная СТРОИТЕЛЬНАЯ ПОМОЩЬ НА ПХУКЕТЕ - dream_house_pro В этом ролике мы с Михаилом(основателем строительной компании Dream House Pro на Пхукете ) посмотрим вилловый комплекс Gloria. Мы с вами и с настоящим п...
ТУСОВОЧНОЕ КОНДО или инвестиционный объект? The Standard - купить недвижимость на Пхукете Банг Тао
Просмотров 680Месяц назад
#купитьквартиру #пхукет Если вы хотите купить недвижимость на Пхукете, напишите нам для консультации 📱 66630782528 Если планируете купить недвижимость для сдачи в аренду на Пхукете - квартиру или виллу для инвестиций в Таиланде - обязательно подпишитесь на мой канал - здесь четкая аналитика, та база, без которой инвестирование КАК РУЛЕТКА - повезет - не повезет. В этом ролике: Наш специальный к...
Большого Будду снесут? новости Пхукета: стройки, визы, казино, как купить квартиру на Пхукете
Просмотров 629Месяц назад
#купитьквартиру #пхукет Если вы хотите купить недвижимость на Пхукете, напишите нам для консультации 📱 66630782528 только самые свежие новости здесь: ТЕЛЕГРАМ t.me/kupit_nedvizhimost_phuket Каждый раз, когда улетаешь с Пхукета, со временем находит такая добрая тоска, начинает хотеться супа Том Ям и, обмазавшись кокосовым маслом, пересматриваешь любимые видео и фотографии с пляжа)) Теперь мы жив...
ИПОТЕКА в ТАИЛАНДЕ!или рассрочка на недвижимость на Пхукете купить квартиру или виллу|Борис Поляков
Просмотров 3072 месяца назад
ИПОТЕКА в ТАИЛАНДЕ!или рассрочка на недвижимость на Пхукете купить квартиру или виллу|Борис Поляков
ГЛАВНАЯ ОШИБКА при покупке недвижимости на Пхукете - квартиры или виллы в Таиланде
Просмотров 3502 месяца назад
ГЛАВНАЯ ОШИБКА при покупке недвижимости на Пхукете - квартиры или виллы в Таиланде
ЭТО НЕ НАЙДЕШЬ В ГУГЛЕ Как безопасно купить недвижимость в Таиланде - обсудим с юристом на Пхукете
Просмотров 6282 месяца назад
ЭТО НЕ НАЙДЕШЬ В ГУГЛЕ Как безопасно купить недвижимость в Таиланде - обсудим с юристом на Пхукете
Как не вляпаться в НЕЛИКВИД в Таиланде - смотрим со СТРОИТЕЛЕМ недвижимость на Пхукете| Essence
Просмотров 8253 месяца назад
Как не вляпаться в НЕЛИКВИД в Таиланде - смотрим со СТРОИТЕЛЕМ недвижимость на Пхукете| Essence
Особенности рынка недвижимости России и Таиланда | купить квартиру на Пхукете и не потерять деньги
Просмотров 2483 месяца назад
Особенности рынка недвижимости России и Таиланда | купить квартиру на Пхукете и не потерять деньги
Как заработать на недвижимости Пхукета - Быстрые инвестиции в квартиры Таиланда
Просмотров 2984 месяца назад
Как заработать на недвижимости Пхукета - Быстрые инвестиции в квартиры Таиланда
Как считают РЕАЛЬНЫЕ цифры доходности по аренде недвижимости Пхукет? Аналитика от Бориса Полякова
Просмотров 2,4 тыс.4 месяца назад
Как считают РЕАЛЬНЫЕ цифры доходности по аренде недвижимости Пхукет? Аналитика от Бориса Полякова
Купил Haval Jolion Sport в Таиланде обзор - за сколько окупится на аренде машин на Пхукете
Просмотров 2,1 тыс.4 месяца назад
Купил Haval Jolion Sport в Таиланде обзор - за сколько окупится на аренде машин на Пхукете
Будущее рынка недвижимости Пхукета - кто будет покупать ваши квартиры в Таиланде? Быстрые инвестиции
Просмотров 7694 месяца назад
Будущее рынка недвижимости Пхукета - кто будет покупать ваши квартиры в Таиланде? Быстрые инвестиции
МНЕ ОБЕЩАЛИ МИЛЛИОНЫ Исповедь инвестора в недвижимость на Пхукете - инвестиции в квартиры Таиланд
Просмотров 2,4 тыс.4 месяца назад
МНЕ ОБЕЩАЛИ МИЛЛИОНЫ Исповедь инвестора в недвижимость на Пхукете - инвестиции в квартиры Таиланд
Это не расскажет риелтор - как самостоятельно оценить и купить ликвидную недвижимость на Пхукете
Просмотров 7424 месяца назад
Это не расскажет риелтор - как самостоятельно оценить и купить ликвидную недвижимость на Пхукете
ANCHAN MOUNTAIN BREEZE | Виллы в балийском стиле на Пхукете для инвестиций или жизни в Таиланде
Просмотров 232Год назад
ANCHAN MOUNTAIN BREEZE | Виллы в балийском стиле на Пхукете для инвестиций или жизни в Таиланде
Обзор на тропические виллы 🌴 | THE NATURE, LAKESIDE, HILLSIDE, PRESTIGE PHUKET
Просмотров 274Год назад
Обзор на тропические виллы 🌴 | THE NATURE, LAKESIDE, HILLSIDE, PRESTIGE PHUKET
Обзор на шикарную виллу BOTANICA FORESTA 🌿 | BANG TAO PHUKET
Просмотров 378Год назад
Обзор на шикарную виллу BOTANICA FORESTA 🌿 | BANG TAO PHUKET
Обзор на премиальную виллу THE BREEZE VILLAS | BANG TAO PHUKET🌊
Просмотров 85Год назад
Обзор на премиальную виллу THE BREEZE VILLAS | BANG TAO PHUKET🌊
Обзор на эксклюзивную виллу 3 спальни THE RESIDENCE | BANG TAO PHUKET
Просмотров 1,8 тыс.Год назад
Обзор на эксклюзивную виллу 3 спальни THE RESIDENCE | BANG TAO PHUKET
Низкий Поклон !! Это, действительно, Творчество!!
Спасибо вам за обратную связь ! 🙏
Четко! Интересный подход. Только в следующий раз чуть выше октавы .
Спасибо! Но куда уж мне, не попаду )
Нахрена делать видео и не говорить че за проект. Бред, не досмотрел.
Ваше право, 2 комплекса я назвал, третий очевиден, в любом случаем спасибо за комментарий)
не ной
Спасибо за поддержу 🙏 😉
Можно табличку?
Добрый день, напишите в вацап
Что за объект Х ? и разберите или дайте комент пожалуйста по проекту HALO1 NAIYANG
Добрый день! Взяли именно эти комплексы чтобы была понятна разница. Если вы хотите получить аналитику другого проекта или у вас есть вопросы - свяжитесь со мной в вацап : +66630782528
Чудесно
Спасибо 🙏
😊😂😊
🙏
Мне кажется реального люкса не существует как и рейтинга 10 на Кинопоиске) Даже у Титаника с 11 Оскарами рейтинг всего 8,4 что уж говорить о настоящем люксе в недвижимости)
Тут еще надо понимать что речь идет о Пхукетском люксе, в других странах и городах будет своя градация классов
maintenance fee это плата за обслуживание мест общего пользования, а не коммуналка. Коммуналка -это utilities bills
Спасибо за комментарий ! Согласен, назвал так чтобы было более понятно тем кто не знаком с местными терминами Настоящую коммуналку не упомянул из за того что ее платят сами жильцы.
Всё хорошо, но как вы можете нахваливать Cassia , если у них программа доходности 70/30 в пользу УК..
Речь о Кассии резиденции а не отельной части. Но проблему вы правильную подсвечиваете )
Борис, а говоря про Тайтл легендари, цену в 118К можно увидеть только от предложений ноября 2023, когда был пресейл - я уточнял в Фазвазе, эти предложения не актуальные. Ну и как можно сравнивать цены в Тайтл 1 с остальными новыми, когда Тайтл 1 уже достаточно потасканный Что касается конкуренции соседних проектов - полностью согласен
Согласен с вами что цены могли быть некорректные, опять же, задача была показать динамику ценообразования, взяв информацию только из открытых источников
Тонко)
Благодарю
Борис, а зачем цену продаж вы учитываете от сделок 2023 года, когда сейчас уже почти 2025! На сегодня в Тайтл Наянг квартиру с ценой по 80К за метр не найти
У нас есть несколько квартир на продажу от собственников по такой цене, 3-ий этаж, вид на лес. Это не точные подсчеты, это аналитика общей динамики цен
Слоган агента «Наша миссия-комиссия»
Очень тонкая ирония, круто!!!
Спасибо !
Говорят - музыка на фоне не очень… нойзи
Спасибо, учтем )
Наконец-то нормальный выпуск про эти квартиры
Спасибо что смотрите, рад что выпуск понравился !
☑️☑️☑️
🤝
Как всегда отличный ролик❤ Спасибо
Спасибо что смотрите ! 🙏
А можно ли сравнить Судару с Гарденс оф Еден?
Можно, но в другом контексте, у них разные локации, а тут мы сравнивали комплексы в пределах одной локации
А как же Laguna Beachside, Seaside, тот же Bright? Они в той же локации, ближе к пляжу даже
Они уже все раскуплены давно, надо было покупать пару лет назад А брайт подождем пока достроится , там было что то странное со стройкой
Нереальный комплекс Андара! Очень мало показали, хотелось бы больше
Согласен, спасибо что досмотрели до конца )
Валютные облигации, с рейтингом ААА, сейчас дают в среднем 10%, выплата купона 2 раза в год, стабильно, и без гемора с арендаторами и агенствами.
Спасибо за интересный комментарий ! Наши клиенты используют различные финансовые инструменты, учитывая необходимость диверсификации 😉
Здравствуйте! Где можно взять такую табличку для расчета???
Здравствуйте! Можно сделать самостоятельно, а можно написать мне в вацап на номер +66630782528 И я все вам посчитаю )
Лайк. Молодец. Спасибо за новое видео )))
Спасибо что смотрите !
😂 отписывайтесь ! 😊
Ну или подписывайтесь ) все добровольно
Спасибо Борис! Очень интересно!
Спасибо что смотрите!
Если вы хотите купить недвижимость на Пхукете, напишите нам для консультации 📱+66630782528
Человек далек от вентиляции, несет чушь. По факту будет шумно , звуковая волна от вентилятора будет бодрить жильцов по ночам, это раз, Угольный фильтр применяют в зоне повешенного токсического загрязнения воздуха - выхлопные газы, быбросы от угольных ТЭЦ и химических производств. Угольных фильтров хватает на пару недель, потом надо менять, они дорогие, электроэнергия на вентиляторы дорогая, расходы на эксплуатацию будут выше. И еще один из «плюсов» угольных фильтров это отсутствие запахов, то есть воздух будет мертвым, а люди едут за свежим воздухом насыщенным запахами моря, цветов, деревьев
Мы говорим про приточно-вытяжную вентиляцию, шуметь может принудительная. Скорее всего вы не понимаете разницу… По поводу свежего воздуха, откуда он возьмется без системы вентиляции? )
@ приточно-вытяжная не работает без принуждения, вентиляторы на крыше, шум по вентканалам идет. Про свежий воздух я писал в отношении фильтров с угольными фильтрами, читайте внимательнее. И комплекс ваш на пустыре с нулевой ликвидностью лет на пять а то и десять, пока все вокруг не застроят
Нормально сделать вентиляцию на Пхукете можно, то что до этого ее еще не делали не значит что это невозможно По земле - рядом виллы, ниже Верде. Комплекс не позиционируется как инвест проект Земля на лайяне в цене растет Инфраструктура уже как минимум до 2028 расписана Так говорят только те кто не живет на Пхукете
А sun hills на layan почему в вашу табличку не попал?
Тезка, приветствую 🤝 А вы внимательно смотрели ) Если вы заметили, в табличке также отсутствуют и другие «популярные» проекты, не только Sun Hills, на это есть определенные причины. Видео это не профессиональная консультация, если хотите услышать профессиональное мнение - пишите в вотсап: +66630782528
Туристы должны делать ?
Собственники жилья должны делать, а туристам тм-30 нужна для различных целей, например для визы или банковской карты
🔥🔥🔥
🙏
Прелесть какая!!!❤
Надеюсь вы про попугая )
И про попугая)
Вентиляцию никто не делает чтобы плесень не разгонять по всему зданию
Если будет вентиляция - то не будет и плесени, приток то снаружи, а отток через вент шахту, если и будет плесень разгоняться, представим теоретически, то все равно наружу будет «гнать»
Борис молодец! Спасибо!
Спасибо что смотрите !
Борис, беру. заворачивай
Предлагаю для этого связаться со мной в вацапе : +66630782528
Очень крутой проект, это в мелочах чувствуется, не все поймут, но это все таки фэн-шуй - когда все на своем месте, классно что вы Борис чувствуйте это тоже
Я очень рад что вы вникли и оценили этот продукт по достоинству ! Спасибо что смотрите!
Крутой проект это 1-2 линия от моря, но ни как не шестая в 40 минутах ходьбы
@ если для вас кондо рядом с морем единственный критерий выбора доходной недвижимости, тогда да, все остальное провал.
@ а для вас продажа кондо в голом поле без инфраструктуры и моря победа над клиентом
Агенты как стадо.
Даже не знаю что сказать..
@ не все, конечно
Если вы хотите купить ликвидный объект на Пхукете, напишите нам для консультации 📱+66630782528
👍👍👍
Спасибо
ПОПУГАЙ!!!!!!🦜 шок!!!!
Шок что он так долго сидел )
За те же деньги купить б/у жигули или новый мерседес, 😅😅😅 Ага законы рынка.
На фаз вас нет актуальных цен все это знают.
😅😅😅 ага , аналитики и «эксперты» которые год назад от войны приехали, выучили две буквы алфавита и думают что стихи писать могут. У вас в телеге 80 подписчиков и больше половины объектов неликвид жесткий которые ни один уважающий себя риелтор не будет предлагать клиентам. Сразу видно мамкиных бизнесменов с «аналитикой» высосанной из пальца.
Спасибо за ваш комментарий! Мне очень льстит ваш тщательный подход, что вы смогли найти в телеграмме наш частный канал-каталог в котором собранны вообще все объекты Пхукета. Пользуясь случаем отрекламирую свой актуальный телеграм канал, в котором у меня уже 700 настоящих подписчиков : t.me/kupit_nedvizhimost_phuket
Как можно по фазвазу аналитику проводить, вы хоть позвоните раз по объявлениям. Половины нет, а у второй половины цены другие будут. Пукнули в лужу, я так понимаю, ради хайпа в сезон Друзья, нормальному аналитику и толковому инвнстору в голову не придет анализ с помощью фазваза проводить, не ведитесь
Спасибо за вопрос и внимание к нашей аналитике! Идеальные данные, найти сложно, но в этом ролике мы проводили аналитику, которую может сделать любой человек, обратившись к агрегатору FazWaz и подобным ему. Я согласен с вами что не все данные на сайте FAZWAZ отражают действительность на 100%, но наша задача была была понять, куда движется рынок в целом. К тому же мы добавляем свои наблюдения и связи с владельцами и агентами, чтобы картина была максимально полной. У нас в управлении есть объекты недвижимости, которые мы описываем в ролике а также есть информация в источниках, доступных для агентств недвижимости. Таким образом мы можем проверить данные FAZWAZ по ценам. Рад, что наша работа вызывает интерес!
Спасибо Борис. Очень интересный контент.
Спасибо что смотрите
Интересно👍🏻
Спасибо
Тайтл крутые, мне они очень нравятся)
Согласен 🤝
Тут не только форточку, тут смело можно все окна и двери открывать
Не забудьте повесить москитные сетки )
Если вы хотите купить недвижимость на Пхукете, напишите нам для консультации 📱+66630782528
Дак там в одном шаге водохранилище ебейшее для прогулок, внимания рассветов и закатов, а о нем не слова. Садики эти все, магазы вообще рядом не стоят с этим мегаплюсом🤷♂️
Показали в видео, словами тоже проговаривал, но к сожалении, не все снятое проходит финальный монтаж…