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J 투자클럽 | 일본 부동산 투자
Южная Корея
Добавлен 31 июл 2021
가깝고도 먼 나라 일본, 일본의 부동산 하면 뭐가 먼저 떠오르나요? '부동산 버블', '빈집 문제' 등 부정적인 이미지가 가득하진 않나요? 하지만, 일본의 부동산 시장은 이미 버블경제 전만큼 그 가격을 회복하였고, 빈집도 극히 일부 지방도시의 문제일 뿐입니다. 오히려 도쿄, 오사카, 나고야 등 일본 주요도시에서는 그 어느 때보다 활발하게 투자가 이루어지고 있죠. 지금 일본 부동산 시장은 모처럼 호황기를 맞이하고 있습니다. 그리고 그 시장과 가장 가까운 우리에게 큰 기회가 찾아왔습니다.
문의: 010-9861-5989
문의: 010-9861-5989
엔화, 금리 다 올랐으니까 일본 부동산 사지 마세요?
【👘목차】
00:18 기준금리 인상과 엔화
01:14 엔화강세 속 일본 부동산 투자
03:17 日기준금리 상승과 레버리지 투자
04:34 요약
【🗾일본 부동산 투자 문의】
일본 후쿠오카 리맥스 Revo
글로벌팀 팀장 김경준
H.P: 010-9861-5989
카카오톡: kei2020
【🗼관련 링크】
김경준 팀장 블로그
blog.naver.com/heiscajun
#일본부동산 #일본부동산투자 #해외부동산 #해외부동산투자 #후쿠오카부동산 #도쿄부동산 #오사카부동산
*본 영상은 vrew를 통해 제작되었습니다.
00:18 기준금리 인상과 엔화
01:14 엔화강세 속 일본 부동산 투자
03:17 日기준금리 상승과 레버리지 투자
04:34 요약
【🗾일본 부동산 투자 문의】
일본 후쿠오카 리맥스 Revo
글로벌팀 팀장 김경준
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*본 영상은 vrew를 통해 제작되었습니다.
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후쿠오카의 송도 아일랜드시티를 소개합니다!
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【👘목차】 00:55 아일랜드시티 위치 02:45 아일랜드시티 소개 06:11 숫자로 보는 아일랜드시티 09:14 아일랜드시티에 투자하기 【🗾일본 부동산 투자 문의】 일본 후쿠오카 리맥스 Revo 글로벌팀 팀장 김경준 H.P: 010-9861-5989 카카오톡: kei2020 【🗼관련 링크】 김경준 팀장 블로그 blog.naver.com/heiscajun 후쿠오카 1일 부동산 투자 탐방 프로그램 안내 blog.naver.com/heiscajun/223442551382 후쿠오카 아파트 가격 상승률, 도쿄를 능가 blog.naver.com/heiscajun/223482537716 #일본부동산 #일본부동산투자 #해외부동산 #해외부동산투자 #후쿠오카부동산 #도쿄부동산 #오사카부동산 *본 영상은 vrew를 통해...
【일본 부동산 용어】 아파트와 맨션을 구분하는 법과 각각의 장단점
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00:32 아파트와 맨션의 정의 01:08 월세 차이? 01:33 보안 및 편의 01:51 맨션의 장단점 02:24 아파트의 장단점 【일본 부동산 투자 문의】 리맥스 센트럴 대표 김경준 010-9861-5989 리맥스 아리지파트너스 소속공인중개사 이수성 010-2709-1719 사용 음악 Plenty Of Happiness In My Heart by MusicLFiles Link: filmmusic.io/song/7086-plenty-of-happiness-in-my-heart License: filmmusic.io/standard-license
【일본 부동산 용어】 임대 초기비용 레이킹과 시키킹
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*원글: blog.naver.com/wkdb0704/222499229820 00:19 기본용어 설명 01:22 시키킹과 레이킹 05:51 시키킹과 레이킹이 사라지고 있는 이유 08:36 요약 09:17 일본 부동산의 임대 관리에 대해 【일본 부동산 투자 문의】 리맥스 센트럴 대표 김경준 010-9861-5989 리맥스 아리지파트너스 소속공인중개사 이수성 010-2709-1719 사용 음악 Airport Lounge by Kevin MacLeod Link: incompetech.filmmusic.io/song... License: filmmusic.io/standard-license
【일본 부동산 세금】 취득 시의 발생하는 세금 | 취득세·인지세·등록면허세·소비세
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*원글: blog.naver.com/wkdb0704/222491623204 00:30 취득 시의 4가지 주요 세금 00:50 취득세 04:28 인지세 06:10 등록면허세 08:35 소비세 【일본 부동산 투자 문의】 리맥스 센트럴 대표 김경준 010-9861-5989 리맥스 아리지파트너스 소속공인중개사 이수성 010-2709-1719 사용 음악 Airport Lounge by Kevin MacLeod Link: incompetech.filmmusic.io/song/3347-airport-lounge License: filmmusic.io/standard-license
【시티타워 오사카 혼마치】 오사카 신축 타워맨션 분양
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#일본부동산 #오사카 #타워맨션 *원글: blog.naver.com/heiscajun/222486781720 *썸네일 출처: www.sumitomo-rd-mansion.jp 00:24 6가지 매력 포인트 03:27 오사카 최대 높이의 타워맨션 02:10 오사카시 소개 02:58 교통 05:32 내부와 커뮤니티 시설 07:23 분양가격 08:27 도쿄, 서울 집값 비교 09:12 환율 09:35 일본 부동산에 투자하는 이유 【일본 부동산 투자 문의】 리맥스 센트럴 대표 김경준 010-9861-5989 리맥스 아리지파트너스 소속공인중개사 이수성 010-2709-1719 사용 음악 Daily Beetle by Kevin MacLeod Link: incompetech.filmmusic.io/song/3579-...
【일본의 난방 문화】 코타츠와 다다미 그리고 바닥난방
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일본 대학 출신이 말하는 오사카가 살기 좋은 이유 | 도시 소개②
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#오사카부 #오사카시 #大阪 00:42 구글어스로 본 요코하마 07:13 오사카 부동산 전망 13:13 주민들이 생각하는 오사카의 좋은 점 15:02 주민들이 생각하는 오사카의 나쁜 점 리맥스 센트럴 대표 김경준 010-9861-5989 리맥스 아리지파트너스 소속공인중개사 이수성 010-2709-1719 ♬사용 음악 Fuzzball Parade by Kevin MacLeod Link: incompetech.filmmusic.io/song/5044-fuzzball-parade License: filmmusic.io/standard-license
일본 부동산 사고 팔 때 세금은 얼마나 나올까? | 일본 부동산 투자 Q&A 3탄
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#일본부동산 10. 송금 안전한가? 00:00 11. 등기부등본 취득 가능한가? 01:46 12. 취득 시 발생하는 세금과 납부 방법 03:31 13. 매입 후 관리 방법 05:22 14. 현지 임대소득 한국에 신고해야 되나? 06:38 15. 매도 의뢰도 가능한가? 09:11 16. 양도 시 발생하는 세금과 납부 방법 10:02 일본 부동산 투자 Q&A 전체 질문 리스트 1. 해외 부동산 투자의 장단점? (1탄) 2. 왜 일본 부동산인가? (1탄) 3. 지금 일본 부동산은 침체기? (1탄) 4. 일본 주소가 없어도 되나? (2탄) 5. 국내 주택수와 합산? (2탄) 6. 물건은 어떻게 찾을까? (2탄) 7. 대출이 가능한가? (2탄) 8. 현지법인 세우는 이유? (2탄) 9. 전반적인 매입 과정은? ...
도쿄 올림픽 선수촌 아파트의 예상 수익률과 임대료 | 리맥스 온라인 부동산 투자 박람회
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#일본부동산 #도쿄올림픽선수촌아파트 #하루미플래그 *지난 8월 18일 리맥스코리아에서 화상회의 서비스 줌(Zoom)을 이용, 부동산 투자자를 대상으로 개최한 '제13회 온라인 부동산투자 박람회' 영상입니다. 02:55 입지 03:47 중앙구(주오구) 소개 04:34 단지 배치도와 평당 가격 06:49 예상 수익률과 임대료 08:52 하루미 플래그 분양 관리 자문 서비스 리맥스 센트럴 대표 김경준 010-9861-5989 리맥스 아리지파트너스 소속공인중개사 이수성 010-2709-1719
일본인이 가장 살고 싶어 하는 도시 1위 요코하마 | 도시 소개①
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#가나가와현 #요코하마시 #横浜 03:02 구글어스로 본 요코하마 09:55 생활가이드 사이트로 본 요코하마 14:05 주민들이 생각하는 요코하마의 좋은 점 15:28 주민들이 생각하는 요코하마의 나쁜 점 리맥스 센트럴 대표 김경준 010-9861-5989 리맥스 아리지파트너스 소속공인중개사 이수성 010-2709-1719 ♬사용 음악 Daily Beetle by Kevin MacLeod Link: incompetech.filmmusic.io/song... License: filmmusic.io/standard-license
따끈따끈한 하루미플래그 소식지 같이 봐요!
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#일본부동산 #선수촌아파트 #하루미플래그 *www.31sumai.com/mfr/X1604/#! 위 링크의 HARUMI FLAG 공식홈페이지에서 회원등록을 하시면 메일을 받아보실 수 있습니다. 01:30 SEA VILLAGE 소개 03:58 SEA VILLAGE 타입 소개 11:29 SUN VILLAGE 소개 13:44 SUN VILLAGE 타입 소개 17:57 표준사양 19:21 빌트인 설비 20:41 공식 광고 리맥스 센트럴 대표 김경준 010-9861-5989 리맥스 아리지파트너스 소속공인중개사 이수성 010-2709-1719
도쿄 올림픽 선수촌 아파트 하루미플래그 브리핑
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#일본부동산 #선수촌아파트 #하루미플래그 *8월 10일 영상에 볼륨 문제가 있어 조정 후 재업로드한 영상입니다. *영상 오프닝의 광고 영상 출처: www.31sumai.com/ (HARUMI FLAG 공식홈페이지) 01:12 브리핑 시작 03:27 입지 설명 10:28 물건개요 12:03 단지 배치도 13:10 타입과 평형 16:34 교통 19:45 판매재개 시기 21:03 가격 비교 22:30 환율 리맥스 센트럴 대표 김경준 010-9861-5989 리맥스 아리지파트너스 소속공인중개사 이수성 010-2709-1719
일본 부동산 전문가 CM (30초 버전)
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#일본부동산 #리맥스 로마, 자메이카를 돌아 결국 우리를 만나러 오는 부부 RE/MAX Hustle Custom Commercial 30 sec 리맥스 센트럴 대표 김경준 010-9861-5989 리맥스 아리지파트너스 소속공인중개사 이수성 010-2709-1719
일본 부동산 투자 대출 받을 수 있을까? | 일본 부동산 투자 Q&A 2탄
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일본 부동산 투자 대출 받을 수 있을까? | 일본 부동산 투자 Q&A 2탄
일본 부동산은 과연 침체기일까요? | 일본 부동산 투자 Q&A 1탄
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일본 부동산은 과연 침체기일까요? | 일본 부동산 투자 Q&A 1탄
이거 완판되었겠죠?
투자문의 지금도 가능한가요?
구독자님, 답변이 많이 늦어져 죄송합니다. 네, 투자상담 가능합니다. 010-9861-5989 또는 카카오톡 kei2020으로 문의 주시면 감사하겠습니다🤗
안녕하세요. 생활역화닷컴 사이트 주소가 어케되나요?
일본 부동산에 대한 영상 꾸준히 올리셨으면 좋았을텐데
ㅎㅎㅎ 오오사카라는 이름 자체가 대평지라는 의미인데요 ㅎㅎㅎ
예전부터 미나토미라이랑 나카구 야마테는 부촌으로 유명함. 개항초에 공업이 발달해서 부자들 많음. 또 영사관들도 많고.......예전 사귄 여친이 요코하마 모토마치 윗언덕 야마테초 주택에 살았는데 집이 후덜덜 했었음. 학교는 페리스중고일관 졸업하고 추천으로 아오가쿠 나왔는데 이것도 벌써 10년전이네....;;;
일본아파트 동절기 얼어 죽습니다 그냥 밖이랑 온도가 비슷하거나 더 춥다고 보면 됩니다 . 이중창도 아니고 벽이 합판수준입니다 ㄷ ㄷ ㄷ
예전에 지은 집들은 말씀하신 것처럼 그렇습니다. 바닥난방도 없으니 히터틀면 건조해서 죽을맛이죠 ㅎㅎ 그래도 요즘에 짓는 집들은 바닥난방도 일부 채용하면서 많이 좋아진것 같습니다.
😊
감사합니다 ^^
일본 맨션이나 아파트도 한국처럼 서비스 면적이 있나요? 같은 평수의 일본 맨션이나 아파트보다 한국 아파트가 훨씬 넓은면적을 활용하는 듯 싶어서요
글세요. 일본도 공용면적이 있고 서비스 면적이 있기도 합니다. 이 부분은 저보다 더 전문가가 아실 수 있을듯합니다. ㅠㅠ
유익한 영상입니다. 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.
현재 도쿄에 살고 있지만 미나토미라이 가보고 뿅 갔습니다ㅋㅋ 야찡도 솔직히 신주쿠, 시부야 등 보다는 저렴한 것 같더라구요. 그래도 미라토미라이 야찡이 부담스럽긴하지만ㅋㅋ 미나토미라이 타워맨션에 살면 얼매나 좋을까~ 항상 생각합니다ㅋㅋ 너무이쁩니다 솔직히 미나토미라이 뿐만 아니라 사쿠라기쵸, 아니다!!! 요코하마 자체가 이뻐요 그냥ㅋㅋ 호감도시!!! 직장만 시부야쪽에 있음 바로 이사가고 싶은 도시 요코하마!!
월세를 받을 경우 얼마나 시세가 될까요?
문의 감사드립니다. 아직 입주를 시작하지 않았기 때문에 비슷한 입지의 맨션으로 조심스럽게 예측해 보겠습니다. 혼마치역 도보 1분 거리 초역세권에 2017년 완공된 'BRANZ타워미도스지혼마치' 타워맨션의 2021년 11월 30일 기준 임대료 시세입니다. [ 2LDK: 22만엔~, 3LDK: 32만엔~ ] 이 금액을 하한선으로 보시면 될 것 같습니다. 매매가, 분양신청 등 더욱 자세한 내용은 010-9861-5989 (김경준 대표)로 문의주시면 상담해드리겠습니다^^
한국인이 일본에서 실제로 부동산 임대업을 할수 있는 방법과 실제 매물을 통해 얼마투자로 얼마의 월세수익이 가능한지 알려주실수 있으면 감사하겠습니다
답변이 늦어졌습니다. 죄송합니다. 투자물건, 투자액 그리고 투자방식에 따라 차이가 있기 때문에 구체적인 상담이 필요합니다. 010-9861-5989 또는 010-2709-1719로 연락주세요. (전화가 어려우시면 문자 또는 카카오톡을 통한 상담도 가능합니다^^)
이번에 신청해서 추첨 대기중이에요. Sea village 85 D동인데, 잘 되면 좋겠네요. 관리비은 대략 원화로 월 45만원, 주차장 33만원, 5년마다 수선적립금이 월 15만원씩 추가로(20년까지니깐 총 4번)>> 이게 제일 문제
좋은 결과 있길 바라겠습니다^^
@@j8110 감사합니다. 22일 13시에 추첨 발표나는데 걱정이네요. 5배수라고 하니, 20프로 확률이네요 ㅜㅜ 번창하세요
@@j8110 결과 나왔는데 꽝이더군요. 2월달에 있을 3차. 파크로 재도전 예정입니다.
드디어 당첨 되었습니다. 3수 만에 합격!! SEA Village 85m2 28대1을 경쟁률을 뚫었어요! 기억나서 다시 와 글 남깁니다. 다들 사업 번창 하세요!!
일본 거주중인 사람인데요 개인 상담가능할까요?
답변이 늦어졌습니다. 죄송합니다. 010-9861-5989로 연락주시면 상담해드리겠습니다. (전화가 어려우시면 문자 또는 카카오톡을 통한 상담도 가능합니다^^)
일반 도쿄에 맨션정도 하나 할려면...일반인은 생돈 다 들여야 하는거군요....... 빡세네요...
축하합니다~
개인적인 용무로 부동산을 구매하고 관광비자로 들어가 최대일까지 머물다 오고 하는 생활을 생각 중에 있습니다. 이 재널 운영자분은 일본에 있는 부동산중개사인가요? 홈즈나 스모에 나와있는 맨션을 한국에서 구매하는 방법도 있습니다.
답변이 늦어져 죄송합니다. 저희는 글로벌 부동산 네트워크 리맥스의 가맹사로써 일본 현지의 리맥스 지점과 함께 일본 부동산 투자 및 매입, 매도, 관리 전반에 걸친 자문서비스를 제공하고 있습니다. 자세한 사항은 영상의 연락처로 연락주시거나 서초동 사무실로 방문해주시면 상담해 드리도록 하겠습니다^^
그무엇보다 젤 걱정되는건 지진이나 쓰나미가 왓을때인데요 괜찮을가요
문의 감사드립니다^^ 지진이나 쓰나미와 같은 자연재해는 안타깝게도 일본 부동산 투자에 있어서 어쩔 수 없이 안고 가야 할 리스크입니다.
은퇴 후 일본에서 살고싶은데, 일본은 이민 제도가 없지 않나요? 부동산 투자할 경우 비자문제는 어떻게 해결해야 하나요?
문의 주신 내용은 구체적인 상담이 필요하기 때문에 010-9861-5989로 따로 연락해주시면 감사하겠습니다^^
짱구볼때마다 항상 궁금했는데 명쾌하게 정리해주셨네요! 세분 케미 좋으신거 같아요~^^ 앞으로 올라올 영상도 기대됩니다!
치바에 대해서도 영상 올려주세요
조만간 다룰 수 있도록 하겠습니다. 관심 가져주셔서 감사합니다^^
설명 잘 들었습니다. 분양방법은 선착순인가요 아니면 추첨을 합니까? 또 분양받은후에 전매하는데 제한이 있는지도 알려주시면 감사하겠습니다.
구매해서 매매 연수제한 잇나요??들어보니 관리비가 엄청 비싸게 책정이 되엿던데요…비싼 관리비를 내가며 거주할만한 메리트가 잇을가요??
자세한 내용은 내방상담 시 안내해 드리도록 하겠습니다. 관심 가져주셔서 감사합니다^^
국내 주택수와 합산되지 않다니. 좋은 정보 감사합니다.
좋은 정보 감사합니다~