Видео

9월 시작 한다고 합니다 ruclips.net/video/Ap-P3r5R2VU/видео.html

@@geomajjang 예, 감사 합니다.

영상에서도 나오듯이 대체주택을 인정 받기 위해서는 1.사업시행인가일 기준 1세대1주택 2.대체주택의 취득 시기-사업시행인가일 이후 3.대체주택에서 1년이상 거주 4.기존 재개발,재건축 주택이 신축주택으로 완성된 이후 3년이내 세대원전원이사 그리고 1년이상 계속거주 5.대체주택의 양도시기-재개발,재건축 주택이 완성되기 전 또는 완성 된 후 3년이내 의 조건을 만족해야 합니다. 남겨주신 정보로는 정확히 파악되지 않네요, 위 조건을 꼼꼼히 따져 보시기 바랍니다 ^^

감사합니다

규모가 있는 단지의 주변 아파트는 대체로 가격이 따라가죠. 마천4구역 뿐만 아닌 거여동의 대림, 롯데 아파트와도 격차를 두고 가격이 맞물려 갑니다. 그렇기 때문에 그 시점의 부동산경기에 따라 변동성은 있으나 상승한다고 보시는 게 맞을 듯 합니다. ^^

실거주 의무는 있으나 잔금 후 바로 입주해야 하는 건 아니고 아무 때나 기간 채우시면 됩니다

안녕하세요. 개정되었다기 보다 서울시조례에 의해 인정받을 수 있다는 내용입니다.

@@geomajjang그럼 입주권이 나온다고 보면 되겠죠? 89년도 사용승인된 협동주택을 매입을 고려하고 있어서요..

분양자격이 확실한지 등 조합등에서 중복체크 하시고 진행하셔요. 성투하세요~

좋은 의견 감사합니다.

이 물건이 한번에 쏟아진 건 아니고 누적되어 있는 것을 한번에 광고하는 것입니다.

@@geomajjang 3구역 재개발 사업이 좀 늦어지고 있나요?

네 말씀 감사합니다. 다음 영상제작에 참조하겠습니다. 혹시 상세 안내가 필요하시면 연락 주셔요~~ 참고로 영상 속 물건은 1,4번의 물건은 25평형을 2,3번의 물건은 34평형을 신청하셨네요

@@geomajjang 네 감사합니다. 갈아타기하려고 하는데 매도되면 거마짱 부동산부터 달려가겠습니다^^

@@파란만장-o5i 뜻하시는 대로 순조로운 투자가 되시길 기원하겠습니다^^

감사합니다^^

도움이 되셨다니 제가 더 감사합니다. 더 많은 아이템으로 정보 올려드리도록 노력하겠습니다

질문하시는 조건이 어떠한 경우인지 알 수 없어 정확한 답변을 드리기 어렵지만 참고로 말씀드리면 재개발지역에서 관리처분인가 이전까지의 거래로 조합원의 자격을 취득하셨다면 입주권자격을 인정받기에 문제는 없습니다만 정확한 물건의 내역은 꼭 꼼꼼히 확인하셔야겠지요^^

고생이 많으셨네요. 그래도 서울시와 송파구에서 재개발기간을 단축하고 빨리 진행할 수 있는 방안을 하나씩 내 놓은 듯 하여 예상보다는 빨리 진행 될 것으로 예상되네요

관련내용 참고하시면 좋겠습니다. cafe.naver.com/geomajjang/1527

관심과 감사의 말씀 감사합니다. 양으로 다양한 소식 올려 드리겠습니다.

추첨으로 모두 분양 완료 되었습니다.

고맙습니다

감사합니다. 홍보대사라고 하기는 너무 거창하구요~ 요즘 나태 해 졌는데 다시 달려 보겠습니다.

네. 5월25일 조합설립인가를 받는 경사가 있었습니다. 관심 감사드리고 좀 더 빠른 소식을 올려드리도록 하겠습니다^^

도움이 되셨다니 다행입니다.

네 시청해주셔서 감사합니다

주변 부동산대표님들의 말씀은 대체로 7~8년을 가장 유력하게 보시네요~

헉 답변 감사합니다. 지금 매물 팔기는 아깝겠죠ㅜㅜ?

매도 후 특별한 계획이 있지 않으시다면 좀 더 보유하심이 좋을 듯 합니다^^

시청해 주셔서 감사드립니다.

죄송합니다. 위 물건은 거래완료 되었습니다.

수익성은 기준에 의해 항상 움직이는 것이기에 단순 수치로만 판단하기는 참 어렵습니다. 설담비님의 말씀처럼 지금 시점을 기준으로 하면 수익성이 좋지 않은 건 맞습니다.^^

감사합니다^^

말씀처럼 순리는 그렇다고 할 순 있지만... 현 시점에서는 수요조사까지하여 다시 설계를 하기에는 물리적인 시간의 제약이 있지 않을까 합니다. 수요조사에 소요되는 기간과 그걸로 끝나는 게 아니고 그에 맞게 설계도 대대적으로 다시 하여야 하고, 인허가도 다시 받아야 하는 등 전체 일정이 어긋날 수 있는 문제가 있습니다. 경미한 변경은 있을 수 있겠으나 거의 확정이라 보시는 게 맞을 듯 합니다.

@@geomajjang 그런가요? 다른 재개발 재건축단지를 보면, 대부분 건축심의후 다시 설계변경을 하고 있지요. 예를들면, 세대수 변경, 타워에서 판상형 더 나아가 bay구조도 설계변경하여 심의받고 하지요. 이러한 변경은 다반사라고 하더군요 .

^^ 말씀 처럼 일정한도 내에서 변경은 가능하기에 답은 없겠지요. 하지만 그 변경을 하는 과정이 쉽지는 않기에 저의 생각을 말씀드렸습니다. 그도 그럴것이 건축심의 단계는 재개발사업진행 중 시행단계의 초기인 조합설립 이후에 진행하게 됩니다. 이 건축심의의 장벽이 높기에 이 단계에서 관과의 싸움이 치열하고 고성도 오고 가는 것으로 알고 있습니다. 이렇게 어려운 단계를 거친 후에는 미미한 변경은 어느 정도 하겠지만 세대수를 변경하고 평면도의 설계가 전체적으로 흔들리는 변경이라 하면 미미한 변경이 아닌 건축심의를 다시 해야 하는 수준이 아닐까 싶습니다 ^^ 그리고 그 변경에 걸리는 기간 또한 짧지 않은 기간이라 조합원분들의 동의를 구하기도 쉽지는 않아 보입니다. 그러하기에 현실적으로 진행이 어려워 보입니다~

도움이 되셨다니 저도 기분이 좋습니다. 감사합니다^^

^^

시청해 주셔서 감사드립니다.^^

관심 감사하고 더욱 정진하도록 하겠습니다. ^^

안녕하세요 Hj님. 지난 12월에 발표한 것은 신속통합기획방식의 재개발지역의 후보지를 선정한 것이었습니다. 재개발지역으로 지정하기 위해 후보지를 선정한 것이라 재개발 확정은 아닌 것으로 압니다. 후보지로 선정이 되면 재개발지역으로 지정하기 위한 정책적인 서울시의 지원이 있을 것이라고 하니 확정될 가능성은 많이 높아졌다고 할 수 있겠네요.

이 말한마디가 저에게 엄청난 큰 힘이 되는거 아시죠?! ^^ 도움이 되셨다니 감사합니다. 더 많은 소식 전해드리도록 정진하겠습니다~~

계획되어 있는 인프라로 유동인구의 증가가 예상되어 나름 준수한 상권이 되지 않을까 예상해 봅니다^^

도움이 되셨다니 다행입니다. 감사합니다^^

네.. 세대의 구조가 큰 특색이 있진 않지만 그래도 모난데 없이 무난하고 거주하기는 양호해 보입니다. 톤이 어두운 건 제가 영상제작의 전문가가 아닌 초보이다 보니 촬영에서부터 편집까지 매끄럽지 못한 부분으로 보입니다. 더 분발하겠습니다. 방문하시면서 많은 응원 부탁드려요^^