Видео

Посмотрите пожалуйста этот ролик ruclips.net/video/5c9D_m8unWg/видео.html

Пожалуйста. Очень рады, что помогли.

Пожалуйста. Очень надеемся, что смогли помочь.

Никакой разницы не будет

Сейчас у меня суд с банком, погасил частично досрочно, в заявлении указал уменьшить платеж, банк отказал, уменьшил срок.Банку так выгоднее, заёмщик проигрывает!

Наоборот. Выгоднее делать досрочный. Возьмите формулу сложного процента(гуглится не долго) и возьмите калькулятор и подсчитайте вручную несколько раз себя перепроверив Грубо говоря, если вы не делаете досрочку, то сумма остаются теми же! % начисляются как того хотел банк. Другими словами "сложный процент" работает в полной мере. Делая досрочку вы уменьшаете свой долг и следовательно уменьшаете силу сложного процента. Можно, конечно прятаться за слова "так ведь инфляция все съедает и скоро те деньги что плачу будут пылью". Это не так! Сэкономленные деньги, которые появятся в результате досрочен и быстрого закрытия кредита приводят к тому, что вы уже можете на себя их тратить. Раньше мои знакомые говорили "сейчас 1000 руб это уже не деньги", на что всегда говорил "Так достань кошелек и подари мне тыщу" и тут же вдруг "А чего это я должен тебе дарить?" и вот тут говорю "Ну для тебя это не деньги ведь!". Теперь никто из моих знакомых даже про 50 руб не говорит, что это не деньги )))

Ну не наговаривайте пожалуйста. В ролике для наглядности несколько версий платежей. И для каждого типа показано, что выгоднее.

Да, но у тебя не уменьшается сумма ежемесячно платежа

Еврооднушка - это еще более мелкий объект, где нет двух изолированных помещений.

​@@WremaRuне правда! Вы показываете еврооднушку. Евродвушка - две спальни и зона гостиной. В Европе считается количество комнат - это количество спален без гостиной. Наши все как всегда перевернут с ног на голову.

Так речь о России, а не о том как принято считать в Европе. Наши застройщики преподносят все не так.

😂😂😂😂микрохалупа со сральником, жральней и в углу с обосраным диваном, под единым источником освещения, за которую ты будешь платить всю жизнь, здохнешь и еще должен останешься😂😂😂😂😂😂

​@@WremaRuя купил квартиру от застройщика с двумя спальными комнатами и одной гостиной. В документах указано что это евродвушка. В России очень много глупых людей, также и среди чиновников, поэтому лучше таким не уподобляться..

Досрочное погашение делать , и при этом продолжать платить обязательно ежемесячный платёж

​@@ЛюдмилаЛысенко-ч8ы А как вы хотели, как то подругому ?

Любая "хитрая" схема всегда разбивается о ближайшее форс-мажорное обстоятельство в жизни. Одно из них - это болезнь самого заемщика. Где гарантии, что у вас на больничном хватит денег для обслуживания долга? Вдруг вам потребуется дорогое лечение или медикаменты, а имеющихся денег на их оплату нет. В нашей практике был случай с семьей, которая описанным вами образом "играла" с банковскими картами. В первый год они с 30000 долга дошли до 300000. Во второй год "хитрый план" дал трещину и они на несколько дней просрочили платеж. С него началась череда мелких просрочек, которые порушили сроки выплат. В третий год семейство не смогло обслуживать долг уже в 500000 и банки заблокировали все карты, потом потребовали возмещения. История закончилась приходом приставов, описавших имущество и арестовавших счета. А все заработки пошли на оплату. Поэтому "играть" в подобные вещи настоятельно не советуем.

Ничто не вечно. И долги в том числе. Все будет у вас хорошо со временем.

Достаточные доходы для чего? Если у граждан хватает денег для покупки недвижимости, они не берут ипотеку.

@@WremaRu Все в ипотеке.Моя родственница там давно живёт

Вы когда досрочку сделаете, вам пересчитают остаток долга и проценты по ним. По идее, с момента досрочки, переплата должна уменьшиться. Но у всех банков по-разному. Если будете ждать день платежа, вам проценты будут начислять на весь остаток. Если сумма не большая, переплата будет пару тысяч рублей и вам это не принципиально, можете ждать. Если долг еще большой, может имеет смысл частично внести что есть, а потом дозакроетесь. Все зависит от суммы. Если много, платите что есть. Если мало, можно подождать. А вообще, как вам удобнее. Банк все равно свое получит.

❤ Спасибо

Нам кажется, лучше сразу закрыть. Если будете ждать дня списания, вам начислят еще проценты. При полном досрочном погашении может не хватить денег. А когда расплатитесь, не забудьте в банке справку взять о закрытии долга. Ситуации разные бывают. Да и места она много не занимает.

@@WremaRu Низкий Вам поклон!!! Не думала, что мне вообще ответят. Да ещё так быстро. Уже не так одиноко. Спасибо огромное. 🤗 Буду рекомендовать Вас.🥰

Вам спасибо за просмотр, комментарий и теплые слова.)))

Вы правильно поняли. Основной платеж сделаете, а досрочку на следующий день.

Здравствуйте! Все верно. После даты очередного платежа в срок уменьшения срока. Если размер платежа будет не удобен, можете несколько раз уменьшить сумму. Это особо не критично. Лучше выждать чуть более суток, чтобы ваш платеж без проблем списывался. А то бывает, что система иногда сбоит.

@@WremaRu спасибо за ответ!

Чем ближе к дате основного платежа, тем выгоднее, в любом случае перерасчет по платежам будет только с нового месяца. Т. к проценты рассчитываются за месяц. Допустим основной платеж 1 августа, вы внесли досрочный 15 августа , с досрочного платежа снимут сначала проценты за 15 дней, а остальные деньги погасят долг. Но перерасчет по платежам всё равно будет только с 1 сентября.

Такую информацию лучше уточнить в отделении своего банка.

Думаю,что нет.банк считает проценты каждый день.вы их оплачиваете.как их можно назад получить?

😂😂😂😂

Все верно. Если вы откроете в приложении свой график платежей, то увидите, что раньше ваш платеж состоял на где-то 70% из суммы начисленных процентов и на 30% из основного долга. Когда вы делали досрочный платеж, он уменьшал размер начисленных процентов. Как результат, вы могли существенно снизить срок. Что и было видно. С течением времени ваша пропорция в платеже стала меняться. Спустя годы часть основного долга стала больше, а проценты наоборот уменьшились. Обычно это происходит на середине срока. Допустим вы взяли кредит на 2 года. В первый год делать досрочки очень выгодно. В течение второго года срок будет уменьшаться уже не так активно, как ранее. Ваш платеж сейчас должен состоять уже на 70% из основного долга и на 30% из начисленных процентов. Банк всегда старается забрать в первую очередь начисленные проценты. Поэтому чем раньше заемщик начинает делать досрочные платежи, тем более выгодным становится кредит. Кстати, уменьшать срок все равно выгодней, чем уменьшать платеж. Как-то так...

Сбербанк теперь сокращает уже только на 3 дня. Раньше было на много лучше, теперь просто ппц. Теперь дерут по полной

Дополнительную сумму вносить можно только после списания ежемесячного платежа, либо за день до списания ( в таком случае из этой суммы спишутся проценты за весь месяц, а остаток пойдёт в счет погашения основного долга). Делают так чтобы не было задвоения. Сейчас праздничные дни никак не влияют на платежи по ипотеке. Проценты начисляются только за просроченные платежи, если нет денег ни на одном счете. Если не хватает денег для списания ежемесячного платежа на привязанном счете , то они спишутся со следующего счета.

@@WremaRu Спасибо. Я имею ввиду, частичное досрочное погашение спишут 1 января или только в первый рабочий день? И за 8 выходных дней будут начисляться проценты за пользование кредитом? Мы всегда досрочное частичное погашение проводим в день платежа, но после списания основного платежа. Проблем не было...

Спишут 1 января. Сейчас праздничные дни не влияют на работу филиалов банка. Списанием руководит программа, а не люди. У нее праздников нет.))

@@WremaRu спасибо!

​@@НадеждаОхрей-у4чхддд

Вместо названий нормативно-правовых актов были озвучены их номера. Кто заинтересован, тот может поискать их в консультанте. На крайний случай и обычный поиск сойдет. Тоже выдает НПА, его текст и полное название.

Если в графике платежей у вас всегда одинаковая сумма на каждый месяц, то у вас аннуитетный вид возврата. Если в графике первые платежи имеют очень большую сумму, а ближе к концу срока погашения они становятся меньше и сумма с течением времени уменьшается, то у вас дифференцированный вид.

@@WremaRu спасибо

Инфляция величина не постоянная. К тому же она очень сильно зависит от факторов, которые предугадать или спрогнозировать нельзя. К примеру, кто мог два года назад сказать, что в 2022 году начнется СВО? Никто. Кто мог несколько лет назад знать, что золотодобывающая компания "Петропавловск" обанкротится? Никто. А это события, вытекающие прямо из сложившейся жизненной ситуации и геополитической обстановки. Чем больше в расчет добавлено "неизвестных", тем более не точным он получается. А еще инфляцию добавлять в расчет очень любят банки, чтобы манипулировать цифрами перед аудиторией. Мы не банк, мы кредиты не впариваем.

Невозможно прогнозировать? Я взял ипотеку только с расчетом на инфляцию и не прогодал. Инфляция была есть и будет. Жадность человека гарант инфляции. Выгоднее уменьшить платеж!!!

Вскроется факт что уменьшать платеж надо!!! Было и будет так всегда

@@WremaRuа у моей подруги там ипотека была, тоже проблема была потом досрочно погасить ипотеку год не могла это сделать 😢

Данную информацию лучше уточнять в том банке, где планируете оформить ипотеку. По информации, имеющейся в нашей редакции, вы можете использовать свой капитал в качестве первого взноса.

Не уйдёт

​@@МишаПанчинуйдет

Уйдёт. Всё правильно

Все правильно, и не будет процентов за сутки.

Заявку на досрочный платёж оформлять за сутки и как быть с деньгами на счёте, если их нужно внести на счёт накануне

К сожалению, мы не вправе давать юридическую консультацию. Но дать информацию к размышлению никто не запрещает. Если правильно понимаем, то в 2018 году ФЗ-256 дополнили пояснительной запиской, которая уровняла права российских подданных по рождению с теми, кто получил гражданство иным путем. Там даже цитата была: "...приобретая гражданство Российской Федерации, граждане имеют право на получение социальной поддержки, в том числе при рождении и воспитании детей". И как бы получается, что после приема женщины и ее детей в гражданство РФ, у семьи возникает право на материнский капитал. А вообще вам лучше обратиться за консультацией к профессиональным юристам. Они точнее подскажут.

Спасибо за комментарий. Может быть в другой раз попробуем.)))