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빡세진 부동산TV
Добавлен 4 апр 2022
상가 환산 보증금 초과
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영종국제도시에서 아파트 전,월세 합리적으로 계약하는 방법
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사업자포괄양수양도
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상가 영업자 지위 승계
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영종 국제도시 부동산의 모든 것 Part4-4 상가창업편 (일반음식점)
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영종 국제도시 부동산의 모든 것 Part4-2 상가창업편 (사업계획서)
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영종 국제도시 부동산의 모든 것 Part3 영종국제도시 아파트편 뒷담화
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영종 국제도시 부동산의 모든 것 Part1 인천 국제 공항편_라이언과의 뒷담화
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너무나 재미있게 잘 봤습니다 유익한 방송이네요. 다만 좀 아쉬운 점이 사례 7번에서 부연 설명 좀 드린다면, 환산 보증금 이하는 5%이하만 올릴 수 있고, 환산 보증금 초과는 상한이 없지요. 그러나. 임차인이 거부하면 10년은 보장이 되어 있으니, 임대인은 법원에 차임증감 청구권 소송을 해야지요. 그래서 감정 평가를 받고 판사가 인상율을 정해주면 세입자가 거기에 따라서 인상을 받아 드리면 그뿐입니다.대체적으로 판사가 너무 인상 폭을 올리지는 않습니다. 결론 : 환산 보증금 초과냐 이하냐에 따라 5% 제한이 유무 생김, 그러나 환산보증금 초과든 이하든 임차인이 인상 거부하면 일단 10년은 보장이고 임대인은 법원에 차임증감청구권 소송을 해서 인상 폭을 받아야 함. 판결에 세입자가 응하면 계속 장사하고, 응하지 못하면 퇴거!!!
도움이 많이 되었습니다. 저도 전화좀 드려도될까요 😅
선생님 대출이 있는 건축을 명의변경가능한가요
좋은 영상 정말 감사드립니다 ^_^
좋은 영상 너무 감사합니다. 재미 있고 유익합니다!
감사합니다.큰 도움 되었습니다. 현재 노래방 지위승계조건으로 계약한상태입니다.ㅠㅠ 궁금한 내용이있는데 위 번호로 연락드려 여쭤보아도 될까요?
네 연락주세요~
감사합니다 !!
저도 감사합니다
젉은 사람들이 열심히 하는것이 참 신선하고 진실 하네요
가물가물 하긴한데 새올이랑 식품안전나라에사 검색가능한거같았는데 사전에 위 사이트에서 기존 일반음식점 허가명으로 조회햇던거같은데 가물가물하네요
참 좋은 말 잘 들어습니당
연기를 아주 잘하시네요 ㅎ 연기자 하셔도 될꺼같아요. 아주 재밌고 유익하네요 ^^😀
언제나 응원합니다 블루오션도 자주오세요
영종도 운서역에 있는 오피스텔 분양 본부장입니다. 영상 잘보고 갑니다. 채널 번창하세요
외국인들은 좋아하겠네요
대박나세요 잘아는사람입니다
여기서보니반갑네요 과장님~건승하세요~!
교통과 도로에 있어 그나마 실현가능성 있는 게 9호선 직결사업 하나네요. 나머지는 수익성이 없다는 이유로 사업제외 또는 인구가 더 유입되고서야(트램) 진행 될 것 같습니다. 영종이 건강한 방향으로 발전했으면 좋겠습니다~
잘보고 있습니다!!
감사합니다~^^ 즐거운 연휴 보내세요^^
영종도에 관심이 있어 항상 잘 보고 있습니다
감사합니다. 항상 좋은 내용 공유하도록 노력하겠습니다. 즐거운 연휴 보내세요
좋은정보 감사합니다 발음이 좋아요
비전프라자2 상가 안내문 받고 채널 구독했네요. 열심히 하시는 만큼 좋은 성과 거두시길 기원합니다! 조만간 방문할게요^^
좋게 봐주셔서 감사합니다^^ 방문하시기 전에 궁금하셨던 부분 알려주시면 미리 자료 준비해 놓도록 하겠습니다. 즐거운 주말 보내세요~^^*
좋은정보 감사합니다
앞으로도 유익한 정보로 찾아 뵙겠습니다
음~영종도 주민으로써 유익한 정보 이지만 그지같은 도로교통망 때문에 출퇴근 시간이 헬임 ㅠㅠ 하늘도시에서 물류단지까지 출근시간때에 4~50분이 말이 되냐구요 ㅠㅠ 퇴근도 같음 주위에서 서울에서 출퇴근 하냐? 라고 할정도 임돠
안녕하세요 라이언입니다 저도 얼마전까지 화물청사 A동까지 출근했었는데요 화물청사 A동기준으로 1.지하차도를 모두 지나서 해안도로로 출근 2.지하차도 끝부분통과후 고속도로 본선을타고 신불IC로 출근 3.지하도를 타지않고 힐스테이트쪽 대로를타고 지하차도 끝부분까지 운행후 좌회전 고속도로 본선을타고 신불IC로 출근 4. 운서동 쪽 칩팩코리아 옆 자유 무역 지역으로 들어간후 출근(예전엔 차량등록해야했는데 지금은 모르겠네요) 저는 출퇴근 시간에 2번 또는 3번 노선으로 출퇴근 했는 데요 도움이 되셨으면 좋겠습니다 물론 다 다녀보셨겠지만 참고가 되셨으면 좋겠습니다^^ 저희 영상에 관심 가져주셔서 감사합니다.
@@TV-fp6fy 1~4번까지 다 다니고 있는데 별 차이가 없네요 ㅠㅠ
운서쪽 갭 5천대로 현재 구매가능한 매물이있을까요
영종라이언부동산 032-719-8881으로 전화주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 좋은 주말되세요^^
영종도에 관한 알짜배기 정보 기대합니다~
앞으로 아파트편, 상가편 영상 준비중이니 많이 기대해주세요^^
우왕~ 좋은 정보 감사합니다!👍
앞으로 더 유익한 정보 공유 하도록 하겠습니다.^^