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K&A kitnets
Бразилия
Добавлен 15 июн 2020
Sejam bem vindos ao nosso canal, k&A kitnets, aqui iremos a partir de agora
compartilhar nossa jornada rumo a independência financeira através de renda passiva
Com imóveis de aluguel as famosas kitnets. Toda parte da nossa primeira obra onde estamos transformando nossa antiga casa em um prédio com 6 kitnets, e também compartilhar toda a parte da administração e nosso dia a dia com esse empreendimento.
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Com imóveis de aluguel as famosas kitnets. Toda parte da nossa primeira obra onde estamos transformando nossa antiga casa em um prédio com 6 kitnets, e também compartilhar toda a parte da administração e nosso dia a dia com esse empreendimento.
Atualização da obra das nossas 6 kitnets
Estamos nas últimas da nossa obra, e não vemos a hora de terminar a primeira para fazer anúncio e ver como vai ser a procura pela locação...
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Quanto vale o aluguel de uma kitnet na sua cidade?
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Mais uma atualização da nossa obra pra vcs, e também irei contar como está sendo a procura pelas kitnets ainda em fase de acabamento, e os valores que iremos pedir de aluguel o vídeo está muito interessante, não esqueçam de seguir a gente lá no Instagram @kitnetfamilianakamura
Atualização da última semana na nossa obra...
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A obra continua nas 6 kitnets
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Atualização da nossa obra, tudo que fizemos nas últimas semanas por aqui. As kitnets estão tomando forma...
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Logo.logo comeca a fase Rico , Rico pro rsrs
@@karlinhustopstotops amém que o senhor te escute 🤣🤣🤣
Fiquei com dúvida o motivo da área do banheiro ser com degrau? Plano seria melhor. Deu algum problema na execução?
@@gilsonscheibecosta concordo plenamente com vc as debaixo era pra ser plano, mais já ouviu falar em gambiarra de pedreiro poise 😒
Moça, acredito que seria bom dar atenção a essa estrutura, esses pilares no pavimento superior estão descarregando a carga diretamente na laje, é um perigo, a mesma estrutura seria mais viável se retirasse esses pilares, reduziria o peso na estrutura. Para manter eles você teria que descarregá-los em uma viga em balanço embaixo caso existisse, ou continuar o próprio pilar no primeiro pavimento até a sapata como base em cada um deles, se for manter sem, melhor tirar pra não ter risco.
@@albertovasconceloss na verdade não está toda essa parte de cima estão sendo suportadas por 4 vigas aéreas essas colunas não eram nem pra estarem ali mesmo, mais coisa de pedreiro teimoso 🙄
@KeAkitnets entendo, porém, a única função desses pilares está sendo gerar mais carga para a laje, a qual não está apoiada em viga, no vídeo isso é bem visível. É possível q a deformação seja demais, caso você opte por demolir os pilares, é bom que escore bem a laje em baixo antes por conta da vibração. Boa sorte.
Não faça nada disso agora, alugue suas kitnets ligando do jeito brasileiro e depois com dinheiro no bolso foca mais fácil. Qualquer coisa chama aqui que ajudo.
Obrigada amigo mais deu certo sem precisar desembolsar toda essa grana, vou gravar outro vídeo contando como consegui...bem aliviada ligaram nosso padrão ontem
@ maravilha, nem precisava dividir em 2 relógios, nem mesmo ser trifásico, tem 6 kits que rodam no bifásico tranquilamente.
Boa Noite
CONFORTÁVEL MESMO, POIS É MUITO ESPAÇOSA❤ E ILUMINADA ❤
@@railany_marinho obrigada 🥰
500 Natal no RN
@@anacarolinaejailton1453 cada lugar tem sua realidade né? Mais acho que o custo de vida no geral aí seja mais barato mesmo estou certa?
Certíssima, tenho 2 casas e o Aluguel aqui bem baratinho. Amo seus vídeos@@KeAkitnets
Parabéns 👏🏽 ❤️ 👏🏽 você é uma vencedora 🙌🏽
@@rosemeirelucia obrigada amiga fico fiquei muito feliz ☺️ 🥰
Parabéns, ta ficando maravilhoso, depoimento inspirador,para nos pobres CLT 😂😂😂
@@uelitonrobsonsilva8017 poise amigo minha vida toda foi CLT, e meu marido ainda está nessa luta 🤣. Mais não podemos reclamar né? Antes CLT do que desempregado kkk. Obrigada 🥰
👏👏👏👏
@@joseilsoneduardo4587 🥰🥰🥰
Acho que você , tá pagando muito por mês ( 20 mil ) cuidado para não acabar a grana e sobrar muito serviço. É preciso verificar se a obra tá em um ritmo bom de produção.
Sim amigo essa parte da obra é bem difícil mesmo, mais esta dando tudo certo graças ao bom pai. Essa semana mesmo uma moça entrou em contato comigo me relatando exatamente uma situação assim ela deu dinheiro demais e o pedreiro não repassou aos ajudantes dele , resultado todos abandonaram a obra e ela ficou no prejuízo 🥲
Tenho alguns imóveis de 2/4 , estou estudando a possibilidade de migrar para imóveis mais compactos. À propósito suas kitnets , estão com um ótimo tamanho. Parabéns !
Sim hj é a realidade os imóveis compactos tem uma grande aceitação e a rentabilidade infinitamente melhor. Obrigada 🥰
Vc e uma inspiração pra mim ❤
E vc a minha 🥰
Aqui e terra de Índio mesmo
Poise🥲
Como agradeço ao senhor por vc ter recusado a minha oferta do puxadinho kkkk ,mas desde de muito novinha vc já se mostrava uma menina de atitude e hoje eu tenho orgulho por vc ser essa mulher determinada e vencedora e com muita fé . Pois nunca desiste dos seus sonhos diante das dificuldades .❤
O pai celestial sempre nos abençoa quando corremos atrás, podem dizer qhe é sorte mais nós sabemos que são bênçãos 🥰
Qual a médida da garagem na frente das kitnets?
Tem 6 metros do portão até a parede de início das kits.😊
Em quanto já está os gastos dos kit nets ?
Amigo próximo a 200.000 mais umas 2 a 3 semanas e consigo ter um valor final 😉
@@KeAkitnets ohhh céus kkkk já vou prepara meu psicológico pra esse valor tbm kkkk comprei um terreno pra construí 6 kit nets tbm . Mais vou fazendo aos pouco rsrs
Se o proprietário vai morar atrás já perde todo o valor ..pelo que vi tá usando o lote pra duas casa e isso
Meu amigo perde valor de que não entendi?
Parabéns, estão ficando lindas. Nas minhas após o gesso só pintamos sem lixar ficou ótimo. Para economizar tempo e dinheiro faz a pintura com tinta que já vem com fundo para gesso. A tinta chama direto no gesso.😊
Nossa que maravilha obrigada pela dica não sabia dessa 🥰🙏
Que Maravilha hen , já da para sentir o cheirinho de dinheiro da conta com os alugueis , Deus abençoe grandemente , cada passo dado é um pedacinho do sonho se realizando . Parabéns está Show
Verdade 😅 não vejo a hora de começar a entrar dinheiro e não só sair... obrigada qhe ele abençoe a todos nós guerreiros 🥰
Depois me fala desta janela, achei legal mostra segurança, abraço!
@@luizcadena7088 então essas janelas achei em um distribuidor aqui da minha região paguei 360,00 em cada uma todas elas tem grade inclusive as da lavanderia 🥰
Ola! Venho te acompanhado, so desejo muito sucesso pois não é fácil e vcs ja sao vencendores. Estou terminando 10 tipo ap.e sei como é.
@@luizcadena7088 oh que maravilha obrigada ficamos muito felizes em ler esse tipo de comentário, e também fico muito feliz em saber que vc está construindo só quem faz sabe como é difícil parabéns ☺️.
Colocar o capacete e os cintos de segurança
Até usaríamos se tivesse rs, mais deu tudo certo obrigada pela preocupação 😉
Ficou ótima, mas se você tivesse otimizado o espaço para kts de 15 metros quadrados o sua renda seria 2 X maior,quanto menor o espaço mais lucro consegue, pois isso é um negócio como outro qualquer e visa lucro e moradias para as pessoas
@@josikelly6539 sim entendo seu ponto de vista porém como eu já disse em outros vídeos, o espaço comum já não é grande, não queria fazer uma coisa que ficasse parecendo um cortiço sabe? A intenção sim é ganhar dinheiro mais também oferecer dignidade para as pessoas morarem bem, acredito que esse será o nosso diferencial. Mais entendo perfeitamente o que quis dizer...😊
Parabéns pelas kitnets, o sonho esta se tornando realidade, gratidão por compartilhar sua história, ela é bastante inspiradora 👏👏👏
@@elianayamaguti9932 obrigada amiga na torcida sempre por vc também 🥰
Vai ficar tudo ótimo!! O que você ta achando do gesso direto no tijolo?? Tô construindo e pensando em passar gesso direto no tijolo mas não sei se fica bom e se vai valer a pena.
Olha em relação a acabamento e economia compensa e muito, resistência e durabilidade vou descobrir com o tempo. Mais pesquisei bastante e hj em dia a grande maioria já está usando esse método o rapaz com o qual eu fiz o curso das kitnets tem mais de 20 casinhas todas com gesso a mais de 5 anos e estão todas perfeitas então acho que vale a pena sim. 😊
Esse valor com água e luz incluso.ou só aluguel .aqui na minha cidade no Paraná 750 com água e lus .aqui e muito baixo o valor agora início de ano vou Aumentar pra 800 ou 850 no máximo
Esse valor já com a água e Internet, luz a parte, mais ainda estou repensando esses valores por aqui o aluguem está bem em alta e pelo que iremos oferecer esta valendo mais. Vamos fazer alguns testes e ver como será...logo trarei vídeos sobre 🥰
@@KeAkitnets sim
Amei suas dicas, estou me animando a fazer na minha sala.
@@DIRLEISOUSA faça sim fica lindo e resistente 🥰
Não é fácil, ontem invadiram a casa do meu inquilino e levaram tudo! Casa com grades, portas resistêntes, mas nada disso adiantou. Como lidar com uma situação dessa.
@@AleEsteves poxa que triste 😢. Poise nosso bairro é bem tranquilo moramos aqui a 14 anos e nunca tivemos esse tipo de problema, mesmo assim resolvemos colocar portas de madeira mais fortes e grades nas janelas. Vamos também instalar duas câmeras onde teremos acesso 24horas pelo celular, e também estou vendo com a Porto seguro para fazermos seguro contra incêndio e outras coisas acho bem importante isso. É o qhe podemos fazer de resto orar para que o senhor nos proteja está cada vez mais difícil nosso país 😮💨
Cuidado com o perfil de inquilino a ser colocado lá, isso ja é meio caminho andado
Parabéns sussesso pra vc .o quarto e sala e cozinha fica junto nas kitnet em sima só separa a lavanderia e banheiro?
@@marcioheiderich nas kits de cima é somente cozinha e quarto vamos fazer a separação dos dois ambientes usando o guarda roupas sem necessidade de paredes uma forma mais econômica e também de aproveitar majs o espaço 🥰. Vai ficar legal acompanhe aí os próximos vídeos ☺️
Parabéns por suas kitnets que Deus te abençoe grandemente 🙌 🙏 ❤
@@soneteassis6747 obrigada pelo carinho gratidão 🥰
Boa noite 🌙 ✨️✨️ 💖 🤗
@@jsilva-z8w boa noite amiga🥰
Vc tem uma história linda apesar das dificuldades sabemos q toda a trajetória vivida até aqui a fez essa mulher forte guerreira determinada em tudo que você faz meus parabéns Deus te abençoe sempre te admiro muito muito viu ❤🤗✨️as kits tão ficando lindasss🙌🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽🫶🏽💞🌷🕊🌾
@@jsilva-z8w obrigada minha amiga pelo carinho de sempre 🥰🥰🥰
Uma dica coloca em teste 1 unidade no Airbnb ganhará o triplo do valor de uma locação com contrato fixo.👍
@@mdds3430 obrigada pela sua dica vamos fazer isso sim ano que vem com mais tranquilidade vamos montar uma unidade deixar ela top para testarmos na plataforma, acredito também que a rentabilidade será muito melhor.🥰
Colega não precisa se justificar referente a sua condição, entenda sempre terá críticas cada pessoa enxerga de uma forma, coloque seus vídeo e parabéns, antes de terminar sua obra todas estarão alugadas a demanda é grande para imóveis compacto. Abs.
@@mdds3430 nem foi uma justificativa não foi mais uma forma de incentivo mesmo as vezes achamos que nossa condição determina o resto da nossa história o que não é verdade, só quis compartilhar um pouquinho da minha vida mesmo e mostrar que sempre podemos vencer independente de onde saímos, mais também entendi seu comentário e agradeço pelo seu carinho e atenção gratidão 🥰
Você tem imobiliar todas daí você sabe cada quitinete da de luz eu tenho 8 alugada com uma pessoa da em torno de 580 de luz água 300 interneti dou de brinde tenho 2 máquina coletiva as duas e de 8.5 da Eletrolux geladeira tem ser de 260 litros da Consul ou a eletro luz de 260 litros alguns me entrego aumento um pouco no aluguel e dou de brinde água e interneti
@@leandroandrebarbosadelima gastos para uma pessoa da 580 de água e luz? Isso mesmo ou entendi errado?
@@leandroandrebarbosadelima ah acho que agora entendi esse seu valor seria gasto total das 8 kits né?
Está ficando top.🙏
@@mdds3430 estão sim e tem muita coisa para fazer ainda temos muitos planos para deixar esse prédio o mais lindo do bairro 🥰
Eu já morei em casa grande . Hoje eu prefiro casa de um quarto e sala e cozinha e banheiro
Olha não tem coisa melhor não precisamos de tanto espaço já que não estamos em todos os cômodos ao mesmo tempo, só serve para ficar sujando dando manutenção e trabalho.😊
Tá muito lindo ..... Vamos que vamos agora tem seis .Glória a Deus
@@andredasilva278 amém agradecemos pelo carinho ❤️
Quase no final 🎉🎉🎉
@@adilsonnakamura6139 sim 🥰🥰🥰
A milhar primeira kit levou pra fica pronta dois anos ..por causa da pandemia. E agora em dezembro vai fazer um ano parada ...
Oi colega, qual a sua cidade e pq sua kitnet está parada?
@@andredasilva278 entendo a pandemia realmente foi uma época bem difícil mesmo, mais porque ela está parada agora? Tem problema para locação?
Parabéns
Tá ficando lindas 😍
Estão sim não vemos a hora de estarem todas finalizadas ❤
Olá boa noite, estou construindo também. Se me permitir dar uma sugestão. Contrate um engenheiro, inclusive aí em Curitiba tem o Alessandro kitneteiro profissional e inclusive ele é engenheiro elétrico. Não vai aceitando pagar de imediato. Espero que dê tudo certo para vcs.
Oi obrigada por seu comentário sim eu fiz o curso dele e ele tem me auxiliado nessa questão. Essa semana estamos fazendo outra configuração que vai suprir nossa demanda sem a necessidade de pagar esse valor todo. Assim que resolver volto a falar aqui no canal para auxiliar outras pessoas 🙏
Aqui em Foz do Iguaçu uma kitinet sem mobilia custa de 800,00 a 1300,00. Depende da localização.
@@BruTrab ótimos valores obrigada pelo seu comentário 😉🥰
Muito lega adorei o video pode ser aplicado na madeira
Olha eu acredito qhe até de aderência só não pode ter umidade 😊
como faz pra limpar ?
@@aquelagabriela3235 não limpa amiga não dá manutenção agora se tiver criança pequena aí não indico porque realmente não tem como limpar não...
Notei uma coisa. No encanamento do banheiro essa água da pia não teria que ir pro ralo do banheiro? Do jeito que está aí pode dar retorno de gases e mau cheiro.
@@joseedilsondiasdasilva5767 amigo Obrigada pelo seu comentário eu pra falar a verdade desse assunto não entendo mais vou ver com o pedreiro 😉
Parabéns!!!!!
@@joseedilsondiasdasilva5767 obrigada 🥰
Aqui no rio de janeiro no município de duque de caxias, pretendo algo em torno de 750,00 ap de um quarto.
@@luizcadena7088 maravilha está construindo ainda? Quantas unidades?