Видео

Comme je suis un débutant, que dois-je faire ? Comment puis-je investir, sur quelle plateforme ? Si vous le savez, partagez-le. Je suis nouveau dans ce domaine, s'il vous plaît, comment puis-je le contacter ?

IL EST SUR TEL E G R AM

@ IvanJTrader ✊🤙

Merci pour l'information... Je le contacterai dès que possible. Je veux aussi acquérir de bonnes connaissances et arrêter de perdre. 👊

Oui, si vous connaissez Ivan Tyler, vous devez réussir. Ivan a vraiment plus d'impact dans la vie de nombreux traders dans le day trading !…..

Top :) félicitation pour cette démarche :) Les prix sont biens mais attention la TF qui fait mal et de bien choisir votre projet :)

@@JulienMalengo_Invest-Preneur après investir en campagne au alentour de Bram ?

@@ludopryj2244 cela dépend du mode de location qu et vas choisir, de la fiscalité que tu vises, de la tension locative... à creuser :)

@@JulienMalengo_Invest-Preneur j'ai Fai sla formation sur la fiscaliter nue lmnp sci je t'avoue je suis un peu perdu dans tous

@@ludopryj2244 C'est normal s'il te manque des informations que tu n'y arrives pas alors.. vas sur notre site, tu prends un rdv et on t'expliquera tout ceci...

Oui bonjour, une fois que tu auras acheté ta maison, normalement à crédit sauf si tu as hérité par exemple, la banque prendre la mensualité de crédit à la place du loyer...

Oui c'est pour cela qu'on a voulu publier cette vidéo ...

Oui... il vaut mieux savoir reculer de temps en temps...

Et alors c’est pour dire que dans certains cas il faut savoir reculer…

Merci !

Content de savoir que cela te sert, pour les visites et edl, je regarde directement sur les sites de services à la personnes (ex bon coin, allo voisin, 5€ etc) Il y a souvent des annonces de bricoleurs ou personnes qui souhaitent aider... il faut leur expliquer le concept, les former et après ca marche.. :)

@@JulienMalengo_Invest-Preneur OK je vois, merci pour l'info !

Il n’y a pas de bonne reponse à votre question.. l’important est de definir vos objectifs et s’y tenir, ensuite faire les bons projets par rapport à ces objectifs.. si vous pouvez déménager souvent pourquoi pas la RP, et en parrelele le locatif, sinon direct locatif avec meilleure capacité de financement et vision plus long terme..

Merci bien

Bonjour, oui comptablement ca marche en sci is ou lmnp, lmp, sas etc mais ce n’est sûrement pas très rentable comme opération 😅

Salut, à 2 oui la SCI à l'IS sera plus intéressante en terme de gestion, mais oui double imposition, dans la SCI si tu as un résultat comptable positif et si tu souhaites sortir l'argent de la SCI c'est dividendes imposés à 30%. Il y a de nombreux autres éléments à comprendre avant de te lancer.. continue à regarder les vidéos ou à venir à notre prochaine masterclass

Bonjour, il ne faut pas partir de cette question pour répondre à ce pbm. Vous devez plutôt vous demander quels sont vos besoin financier aujourd’hui, à moyen et long terme..

Hello Christophe, non remy est passé par l’intégrateur de la formation. Tu en es où de ton projet ?

@@JulienMalengo_Invest-Preneur Bonjour Julien. Merci J ai signé l acte final fin juillet, J ai vu avec Nicolas pour toutes les étapes que j ai validé avec lui. Là, j ai pris deux rdv en coaching individuel avec le comptable et la décoratrice d intérieur le 12 août. Les travaux débutent mi septembre.

@@ChristopheCoulanjon Le but de l'accompagnement est que vous travaillez avec les coach et cest mon rôle de valider les étapes, donc si tu veux que ton projet se passe au mieux, il faut présenter chacune des étapes en coaching commun, pour ne pas venir plus tard quand tu auras des problèmes..

Non pas sur le type d’aides que Remy a utilisé.. les plafonds sont uniquement pour certaines aides mais pas toutes

Oui oui… et c’est possible uniquement si tu es en résultat comptable positif sinon salaire mais là ca coute 45% de plus…

Hello, le problème est de voir la renta en location longue durée, il n'y a pas de délai minimum ou légal, c'est au cas par cas, mais tu vas devoir montrer à ton banquier que tu peux louer cher, et vite en longue durée, et que tu gagnes de l'argent en longue durée pour ainsi ne pas impacter trop fortement ton endettement :)

S'il vous plaît, comment dois-je procéder, je suis encore nouveau dans le trading d'investissement et comment puis-je gagner de l'argent ?🙏

il communique par télégramme

@LukeDSignal ✊🤙

Merci pour l'info... Je le contacterai dès que possible. Je veux aussi acquérir de bonnes connaissances et arrêter de perdre.

Je recommanderais Luke Mathers car c'est un conseiller crypto bien connu.

Ah merci de l’info.. erreur entre le front et back office :)

Pour investir :)

Hello, ton expert comptable va valoriser les 3 apparts grâce à des attestation de valeur vénale et calculer un cout de revient par appart. Si tu le possèdes en nom propre la PV est la différence entre le prix de vente et le cout de revient d'un appart, qui sera donc imposé selon la durée de dététion, si un an c'est vite 36%, sauf si l'achat a été fait à l'IS, alors la PV sera faite entre la valeur de vente et la valeur du bien amorti, puis l'impôt sur les profit s'applique (14 ou 25% selon les profits)

@@JulienMalengo_Invest-Preneur merci beaucoup pour cette explication

Il y a des t1, t1 bis, t2, et T3

Oui très bien résumé :) :)

S'il vous plaît, comment dois-je procéder, je suis encore nouveau dans le trading d'investissement et comment puis-je gagner de l'argent ?🙏

il communique par télégramme

@ lukeDsignal ✊🤙

Merci pour l'info... Je le contacterai dès que possible. Je veux aussi acquérir de bonnes connaissances et arrêter de perdre.

Je recommanderais Luke Mathers car c'est un conseiller en cryptographie bien connu.

Merci :)

Non cela me parait compliquer, tu ferais mieux de commencer par un appartement ou patienter pour avoir plus de capacité de financement

Bonjour, tout est expliqué dans la vidéo originale sur la chaine YT, cela sera plus simple car sujet compliqué à traiter en 2 phrases. Regarder sur notre chaine YT, playlist podcast, et c'est la vidéo avec Antoine

Quand je montre les chantiers les vidéos font moins de vues lol

Slt, les petites villes de moins de 10000 habitants.. :)

Bonjour, je ne connais pas le fonctionnement de l’immobilier en Afrique désolé.. nous on reste en France et pour que cela marche il faut avoir des revenus de France ou un contrat d’expatriation si vivant à l’étranger qui veut investir en France..

Dans les programmes d’accompagnement on fait avec vous, dans les programmes clés en main, on fait à votre place toutes les étapes

@@JulienMalengo_Invest-Preneur à ok tu as une vidéo qui explique le clé en main ? sinon est ce que tu pourrais en faire une ?

Je fais un atelier mardi soir en direct sur le sujet :) voici le lien pour t’inscrire calendly.com/conseillers-invest-preneurs/atelier-prive-invest-preneur

Plusieurs millions si tu comptes les crédits :)

Merci

Bonjour, oui c'est tout à fait possible, il faut faire passer un géomètre, puis avec un notaire rédiger un règlement de copropriété et vendre ensuite le lot séparé officiellement :)

Oui c’est une très bonne idée, si et seulement si, vous savez comment procéder afin d’éviter des erreurs coûteuses..

Merci :)

Top top 🎉

Des villes entre 20000 et 80000 habitants par exemple :)

Merci pour ta réponse. Et la périphérie en distance c'est quoi?.

@@sebpi28pineau3la distance est relative car différents en temps si idf ou procince, mais 1h c’est bien

Oui je comprends les frais de notaire, frais d’agence, le bien immobilier, les travaux et le mobilier car à la fin j’aurais bien dépensé les sommes pour tout cela.. et pour le calcul le total divisé par la surface habitable uniquement..

Oui elle doit être sur la chaine... mais parmis les 400 vidéos disponibles lol

À partir des surfaces possibles par plateau et des fenêtres, donc des contraintes techniques...

Il y a plusieurs critères à vérifier Sébastien, mais le plus important et le cout du projet par m2 travaux et mobilier si mobilier par rapport au prix moyen de la rue de la ville, si tu vas trop haut, pas sur de retrouver de la marge ou même ton cout de revient à la revente, il faut donc aller dans des villes ni trop chère au m2 car pas de cashflow, ni pas assez chère car le cout des travaux plombera la marge de l'opération.. mais si tu trouves les bonnes villes cette stratégie est très puissante, après il est aussi bon de connaitre la tension locative par type de surface

Suffit de se former et appliquer :)

Bonjour Marion, j'en ai acheté et exploité 6 avec beaucoup d'appartements à l'intérieur, tous rénovés, et j'ai gagné de l'argent avec, certes il y a des petits pbm à gérer mais rien de grave, si on fait les choses correctement...

Si vous savez alors 🎉

Avec l’expérience si les photos sont complètes on arrive plus ou moins à situer l’escalier, les fenêtres, les communs… si il manque des éléments en photos, il faut appeler, ce n’est pas une science exacte mais on arrive quand même à être dans le vrai dans 60 à 70% des cas. Il faut aussi regarder le plu, la mairie si permis de diviser etc

Cela peut-être dit dans l’annonce, sinon cest des hypothèses basés sur les photos et l’expérience

Ya plus qu’à… 🎉