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감사합니다.

안녕하세요. 기존 대출이 없다고 가정하고 말씀드리면 다음과 같습니다. 1. 비주택 임대업자이기에 rti 적용. 대략 계산해보니 대출 5억 가량 가능해보입니다. 5억이라는건 rti 충족 때문에 낮아졌다고 보면 됩니다. 2. 토지와 건물 가치를 평가해야 화재보험 가입 여부 결정되는데, 20억 시가를 감정가로 보면..토지 가격 상당히 크다면 가입 제외 가능합니다. 3. 상환 방식은 해당 은행 담당자와 협의를 해야겠지만 만기일시상환 혹은 거치 후 분할상환 충분히 가능합니다. 4. 부동산 임대 사업자 대출이기에 dsr은 배제되고 rti 산출이 들어갑니다. 5. 대출 시점에 월 임대료 계산하여 rti 책정된 부분이기에 대출 이후에 공실이 되어도 유지는 됩니다만 취급은행 담당자 성향 및 은행 내규에 따라 일부 상환 요청할수도.. 6. 은행마다 취급 가능 부동산이 다르기에 상담을 해보셔야 할 것 같고 금리 역시 채무자의 신용 및 담보상태에 따라 상이합니다. 원하시는 답변이 되었는지 모르겠네요. 시청해주셔서 감사합니다!

보는 관점에 따라 다르겠지만 제 기준에는 좋다고 봅니다. 특히 국내 기업 지배구조 감안한다면 아무래도 밀어주는 배경이 있는게 좋으니깐요. 시청해주셔서 감사합니다!

@thishuni23 저도 장단이 있다고 보는데 기업이 밀어주고 공실율안정화 등 꾸준한 배당여력이라는 장점이 있으나 매력없는 대기업 건물을 높은가격으로 리츠로 떠넘기는 일이나 sk자회사를 위해서 리츠를 이용해서 sk하이닉스 수시설 매입 등 부작용도 많이 있는듯 합니다 속된말로 대기업 마이너스 통장 창고로 쓰이는 행태등으로 말이죠~ 그리고 미국, 일본, 싱가포르 리츠와는 다르게 국내 리츠는 66.7프로라는 높은 레버리지 비율까지 허용하는 제도가 위험도를 높이는 요인같습니다

@@Error_Error. 맞습니다. 분명 장단점이 존재하죠. 제가 은행에서 기업 여신 업무보다보니 배경이 있고 없고 차이가 상당히 크더라구요. 리츠에 대한 개정안이 훗날 조금씩은 바뀌리라 봅니다. 전 우선적으로 안정적인 배당에 포커스 두고 야금야금 모아가는 상황이라^^ 고견 감사합니다!

@@thishuni23 저도 추후 시나브로 국장의 상법개정과 리츠제도의 선진화가 분명히 될것이라 믿고 현재 국내 리츠의 높은 배당율이 매력적이라 포트폴리오에 넣고 투자중입니다 저야말로 고견감사드리고 좋은하루 보내세요~

수요예측 결과보고 청약 여부 결정하면 될 것 같습니다^^

금리의 방향은 인하 기조로 갈 것이기에, 영상에 언급한 것처럼 전 수량 모으는 것에 집중하고 있습니다. 단기적 주가 흐름은 잘 모르겠고 정확하게는 관심이 없습니다^^;

시청해주셔서 감사합니다. 주말 잘 보내세요!

수익 기원드립니다^^

맞습니다. 뭐라도 비빌 언덕이 있으면 없는 것 보다 좋죠. 주말 잘 보내세요!

생산에 따른 bep는 시점따라 다르다 생각하고 있구요~상폐를 논하기에는 아직 시기상조이나 리스크는 분명 있다고 생각합니다. 쉬운 종목이 아니네요

감사합니다. 9월에도 수익 거두시길 기원합니다!

현재 주가가 리사이클 모든 상황을 대변한다고 생각합니다ㅜㅜ 최근 자료는 따로 정리 안하고 있습니다. 개인적으로 정해진 날에 최소 수량으로 야금야금 사모으고 있긴 합니다. 곧 업로드 하겠습니다!

@@thishuni23 그래도 상폐는 안되겠죠?

@@행복하세요여러분-x3y 상폐 요건을 피하려고 8 대 1 작업도 했기에 일단 시간은 벌었는데..최근 주가 움직임만 본다면 상폐 시켜도 전혀 이상하지 않은 상황입니다. 분명 향후 유망 섹터인데, 그때까지 리사이클이 버틸 체력이 있을지 참 애매하긴 합니다!

제 판단이 틀렸네요^^;

그리고 공모가 액이 왜 기준보다 높게 매수되나요?

이 종목은 이미 마감되었구요. 해당 종목 주간 증권사 계좌를 미리 만드신 후, 청약일에 원하는 주수에 해당하는 돈을 계좌에 입금 후 청약신청하면 됩니다^^

말씀하신 것처럼 고평가는 분명 맞습니다. 상장 프리미엄이 있을지 지켜봐야겠으나, 현 기준 나타난 지표는 우울하네요^^; 감사드리고 항상 성투하세요!

애소리님이 누구시죠? 유튜버인가요? 보는 관점에 따라 다르게 볼 수 있으니 화내시지 마셔요^^;

애소리가 정답이네요ㅎㅎ

이게 간다고 생각하는게 얼탱이 없는거지. 기관경쟁률부터 개박살 났는데.

거기까지는 내용 파악 못해봤습니다. 자료 찾아봐야겠네요 감사합니다^^

이미 청약은 끝났으니 좋은 결과 나오길 바래봐야죠. 화이팅입니다!

좋은 결과 있으시길 기원합니다. 잘될껍니다^^

​@@thishuni23위로 감사합니다 😢

​@@키다리-d8k이거 사람들다 내려간다생각하기때문에 모아니면 도에요 저도 실수로 20개됬네요...

모 아니면 도

260주 832만원. 수익 20%. 166만원 익절.. 축하드릴 예정입니다... 건승을 기원합니다...

의견 감사합니다. 좋은 하루 되세요^^

참고하겠습니다. 감사합니다^^

밴드 하단으로 결정될 줄은 생각도 못했는데ㅎㅎ 판단 잘하셔서 청약 결정하시길 바랍니다^^

청약하셨나요?

@@김프로-h4n 네 영상에서 말씀드린 것처럼 전 청약했습니다. 잘되야 할터인데 분위기가..^^;

공모가 산정 의심스럽긴 하죠ㅜㅜ 쉬어가는 것도 좋은 방법이라 생각합니다^^

제가 더 감사하죠! 식사 맛있게 하셔요^^

아이스크림처럼 달달한 수익 거두시길 바랍니다^^

애매하면 패스가 답이긴 합니다^^ 성투 하셔요!

제가 더 감사합니다. 즐거운 오후 시간 되세요^^

공모밴드 높은건 사실이죠^^ 철저하게 공모주 관점으로 접근했기에..좋은 결과 있었으면 좋겠습니다. 성투 하셔요!

어이쿠 힘이 나는 말씀 감사합니다. 꼭 수익 나시길 기원드립니다^^

고생하셨습니다. 8월에도 수익 나시길 바라며 저도 곧 영상 업데이트하겠습니다^^

참고하겠습니다 감사합니다^^

스팩이 소소하지만 커피 1잔값은 수익나기에(균등 기준) 묻지마 청약하셔도 무방해보입니다. 좋은 하루 되세요^^

안녕하세요. 산일전기뿐만 아니라 모든 공모주 청약은 해당 종목 주간사에서 신청해야합니다. 산일전기의 경우 미래에셋에서 청약하는게 좋아 보입니다^^

감사합니다^^

대형 증권사 계좌 가급적 다 있으면 좋으니 이번 기회에 만들어 보길 추천드립니다!

삼성증권사에 개설하고나서 미래에 개설할려고 하니 20일 이후로 하라고 하네요

@@ttj9067 증권사 계좌도 단기간 다수 개설 제한에 걸립니다. 카뱅이나 토스, 케이뱅크 계좌 있으면 거기서 연계로 만들면 됩니다. 신규 혜택도 받으시구요^^

감사합니다^^

항상 감사합니다. 꼭 수익나길 기원드립니다^^

시프트업 배정 말씀이시죠? 3주 잘 파셔서~ 돼지갈비 외식비 정도 버시길 기원드립니다^^ㅋ

시청해주셔서 감사합니다. 말씀하신 것처럼 배정이 어렵기에 가족계좌 동원해서 꾸준히 균등 신청하는게 중요합니다. 물론 번거롭긴 하지만ㅎㅎ 주말 잘 보내세요!

산일전기도 꼭 배정 받으시길 기원드립니다! 주말 잘 보내세요!😄

사모님 좋은 아침입니다. 장마비가 주룩주룩 내리니 나름 운치가 있네요ㅎㅎ 식사 맛있게 하시고 좋은 하루 되세요^^

이노스페이스 아쉽게도 오늘 성적이 안좋네요ㅜㅜ 다음번에는 꼭 수익나시길 기원합니다^^

안녕하세요^^ 매도 시점은 각자 판단이겠지만 저의 경우 균등 배정 물량은 시초가에, 비례 배정은 상장일 조금 지켜보다가 매도합니다ㅎㅎ

@@thishuni23 인사이트 감사합니다 ^---^♡

휴가철 다가오니 공모주로 휴가비 일정 부분 충당되길 기원드릴께요ㅎㅎ

의견 감사합니다. 성투하세요

부족한 영상 봐주셔서 제가 더 감사합니다. 주말 잘 보내십시오!

수익금이 비록 적더라도 공모주 수익 -> 배당주 투자 이런식으로 길게 보고 접근하면 됩니다ㅋ

안녕하세요! 증권사는 1곳만 선택하셔야 합니다. 중복 접수 안되요^^

더 열심히 노력해서 양질의 정보 제공하도록 하겠습니다!

안녕하세요! 스팩 공모가는 전자공시시스템 또는 공모주 어플에서 확인 가능하시나, 2천원이라 보면 됩니다^^

시프트업 배정 받으셔서 수익 나길 기원합니다^^