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WillX_LAHOMES
Добавлен 22 апр 2020
记录生活、分享工作,一个生活在洛杉矶的上海宁
十年地产人生 Real Estate Broker
房地产交易不是一桩买卖,而是天时地利人和的一场缘分
希望你能在对的时间、对的地点、遇到那位对的经纪人
十年地产人生 Real Estate Broker
房地产交易不是一桩买卖,而是天时地利人和的一场缘分
希望你能在对的时间、对的地点、遇到那位对的经纪人
洛杉矶罗兰岗山景别墅House Tour|4-5房3卫超大3车库|坐北朝南挑高户型|山景城市景观|衣食住行吃喝玩乐工作一脚油的距离|全屋水管换新新热水器新油漆
东洛杉矶的宇宙中心!罗兰岗景观别墅挂牌价$1,298,000.
1. 别墅位于罗兰岗Pathfinder以南的The Grove社区,闹中取静又安全。
2. 刚需4-5房3卫,一楼可做optional 第五个卧室。室内面积近2400尺,占地超6200尺,超大三车位车库。
3. 坐北朝南,搭配挑高会客厅和餐厅,格局通透。
4. 自然光源充足。一楼有1个全卫+洗衣房,后院没邻居,全玻璃隔断景观无遮挡,主卧带挑高可眺望罗兰岗夜景和山景。超大family room+小水吧,休闲娱乐两不误。
5. 室内升级:卖家做了Whole house repiping全屋水管重新走位,再也不用担心二手房地下漏水的隐患。热水器仅使用不到4年,保养如新。一楼使用地板和地砖,干净整洁。车库配有全屋软水系统。房子整体养护的非常好👍
6. 周边配套:各大华人、美国超商近在咫尺,大中华超市、香港超市、99大华、韩国超市、日本超市、Target、药房、Costco等。开车5-10分钟,可在东洛杉矶的宇宙中心吃遍大江南北的美食佳肴,宴请宾客、朋友聚会首选地。此外,周边5分钟车程还有银行、医疗机构、美容瘦身、高尔夫球场、健身房、电影院、购物中心、各种课后班兴趣班。总结就是:真的太方便!
7. 隶属罗兰岗高中学区,近几年罗兰岗高中考进UC名校的人数越来越多,学校评分和资源提升巨大。
8. 卖家relocate所以挂牌出售。同小区、同街、同户型面积7月成交价$1,535,000万。别错过这个好机会,期待合作。地址: 18461 Buttonwood Ln, Rowland Heights.
1. 别墅位于罗兰岗Pathfinder以南的The Grove社区,闹中取静又安全。
2. 刚需4-5房3卫,一楼可做optional 第五个卧室。室内面积近2400尺,占地超6200尺,超大三车位车库。
3. 坐北朝南,搭配挑高会客厅和餐厅,格局通透。
4. 自然光源充足。一楼有1个全卫+洗衣房,后院没邻居,全玻璃隔断景观无遮挡,主卧带挑高可眺望罗兰岗夜景和山景。超大family room+小水吧,休闲娱乐两不误。
5. 室内升级:卖家做了Whole house repiping全屋水管重新走位,再也不用担心二手房地下漏水的隐患。热水器仅使用不到4年,保养如新。一楼使用地板和地砖,干净整洁。车库配有全屋软水系统。房子整体养护的非常好👍
6. 周边配套:各大华人、美国超商近在咫尺,大中华超市、香港超市、99大华、韩国超市、日本超市、Target、药房、Costco等。开车5-10分钟,可在东洛杉矶的宇宙中心吃遍大江南北的美食佳肴,宴请宾客、朋友聚会首选地。此外,周边5分钟车程还有银行、医疗机构、美容瘦身、高尔夫球场、健身房、电影院、购物中心、各种课后班兴趣班。总结就是:真的太方便!
7. 隶属罗兰岗高中学区,近几年罗兰岗高中考进UC名校的人数越来越多,学校评分和资源提升巨大。
8. 卖家relocate所以挂牌出售。同小区、同街、同户型面积7月成交价$1,535,000万。别错过这个好机会,期待合作。地址: 18461 Buttonwood Ln, Rowland Heights.
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洛杉矶罗兰岗House Tour|一个华人离不开的城市|东洛杉矶的宇宙中心|4-5房3卫超大3车库|坐北朝南挑高户型|山景城市景观|衣食住行吃喝玩乐工作一脚油的距离|全屋水管换新新热水器新油漆
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全新上市,本周六、日10/25、10/26下午1:30-4:30 Open House开放参观。 4-5房3卫超大3车库,室内近2400尺,占地超6200尺。 上市价格:$1,348,000 同小区、同一条街、同户型,七月成交$1,535,000。 有兴趣的朋友请联系:626-560-5637。 或加VX: WillX_LA
2 Units Cash Cow Income Property in San Bernardino | Newly Renovated | Near 9% in Return
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My 1st English Vlog. You can find the floor plan at the end of the video. It's going to be listed below market for $685,000 only. Feel free to reach out to me if you are interested. Address: 2223 Mesquite Dr, San Bernardino, CA. Ask me about the BAC% if you are working with a buyer.
洛杉矶县以东40分钟车程|近9%回报现金牛2单元新装修off market投资房|周边大熊湖, 箭头湖, 度假酒店赌场, 加州州立大学|三种出租赚钱模式
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未上市!$60几万的房子租金收入能有差不多$4900每月?这是一栋我刚签下来的独家代理房源。它位于洛杉矶县往东30-40分钟车程的圣伯纳迪诺市,该地区比较出名的地标有:箭头湖Lake Arrowhead,大熊湖Big Bear Lake,豪华度假酒店赌场Yaamava Resort&Casino,加州州立大学圣伯纳迪诺分校,NOC户外展会中心。房子分为三个部分:主屋,主屋独立出入的一房一卫部分,和合法车库改建的ADU一房一卫部分。详细内容请看视频。
200万美金在橙县这个城市能买到什么样的房子|距离尔湾20分钟车程的富裕城市Yorba Linda|总统故乡好学区优质私立教育|高居住品质低持有成本|近华人区又不在华人区
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比尔湾同品质别墅价格低至少100万! 这套位于橙县Yorba Linda的山景别墅挂牌价$205万,4房3.5卫,室内近3000尺,占地超6500尺,对口满分Yorba Linda High的学区。20分钟到尔湾,同样20分钟到罗兰岗,15分钟到钻石吧。周边配套齐全:有机超市有Bristol Farm, Whole Foods,日本超市Tokyo Central,Grocery Stores: Trader Joe's, Vons, State Bros等等。
华人在洛杉矶最喜欢的商业地产投资就是买仓库|商业地产经纪人vs普通住宅经纪人
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在洛杉矶,近些年我们华人最喜欢的商业地产投资项目就是买仓库了!洛杉矶的仓库价格从疫情前的$100多块/尺,飞涨到了$350-$400/尺,几乎和很多地区的住宅单价差不多了。其实仓库的建造成本要比住宅低很多,但由于资源太少,现在还是一库难求。我倒是认为目前仓库价格还在高位,业主呢不着急卖,买不到的朋友呢只能租。目前仓库出租这一块的供应有明显上升,租金谈判有空间。商业地产中,受到work from home影响最大的就是办公楼了,现在很多地区办公楼都是“骨折价”出,5折、4折、3折。。。不过最大问题是银行不愿意贷款给你买办公楼,想要捡便宜还得全款买,几百万、几千万、甚至上亿。到底是机遇还是坑?
尔湾20分钟车程Yorba Linda House Tour|5房4.5卫4车位车库加办公室|室内超4300尺占地超11000尺|每尺单价不到$550块|3分钟到有机超市和日本超市|无HOA超低地税
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橙县Yorba Linda满分高中学区House Tour|5房4.5卫4车位车库外加办公室|室内超4300尺总占地超11000尺|每尺单价不到$550块|3分钟到最贵有机超市和日本超市|无HOA超低地税不到1.1%|单独车库有潜力改成独立进出的大套房Next Generation Suite with Separate Entry
尔湾周边20分钟车程Yorba Linda House Tour|Toll Brothers景观豪宅价格只要尔湾花果山的一半|满分公立高中优质私立教育资源|地税仅1.1%不到无Mello Roos
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众人拾柴火焰高,从7月开始尔湾的高房价终于绷不住了。由于市场库存显著增加,大家都在等降息来临,新房和二手房都出现了小幅下调。今天来到了我比较喜欢的北橙县富裕城市Yorba Linda,帮客户看一套2013年Toll Brothers建的景观别墅。室内面积超过5500尺,总占地超15000尺,5房5.5卫 office loft。看看现在尔湾orchard hills和hidden canyon的房价,同样的面积售价超过$700万美金,这个月还有一套“花果山楼王”挂牌价格超$1000万。在这样的对比下,同样有着橙县富人城市、满分高中学区的Yorba Linda的性价比一下子就凸显出来了。今天这套无遮挡景观别墅售价只有$388万。。。当然这套房子的内部装修都是属于当时的标配,需要升级一下。但是,如果我告诉你在价格上还有更多的空间,你会心动吗?有兴趣的朋友联系我帮你争取最低价。
泰国苏梅岛迟来的十周年旅行|洛杉矶地产人度假就是换个地方工作
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旅行小贴士:千万别从美国飞,保你飞机坐到吐。 这次入住的是苏梅岛四季酒店,环境、服务、餐饮都不错。想在酒店躺平的话我觉得它是苏梅酒店的天花板了(当然,价格也是天花板😂)。 酒店在山上,从房间出来去酒店内 何地方几乎都要坐高尔夫车,不然上下坡会累死。 感觉苏梅主要还是在酒店放松。走了趟夜市感觉一般,没有曼谷的热闹,好吃的也不多。当然,作为地产人,每次休假的时候总是最忙的时候。。。yes, it happens every single time.
洛杉矶Arcadia刚需学区房小独栋|房源太少买家购房竞争惨烈|二手房屋交房前为什么要做Final Walk Through
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洛杉矶Arcadia刚需学区房小独栋|房源太少买家购房竞争惨烈|二手房屋交房前为什么要做Final Walk Through
洛杉矶地产经纪后备箱都有什么|Open House公展如何准备|Irvine尔湾大公园Great Park|4房6卫3500尺爆款户型开箱实拍
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尔湾新上市房源|Great Park大公园稀缺大户型大后院边户|当时建商的爆款户型|4房6卫3500尺一楼大套房双主卧设计|客厅近20尺挑高|90度双开门落地窗一推到底室内外无界限|超大Bonus Room红利房 超大观景露台远看山景|前院空间开阔无遮挡|对口三亿美金明星高中Portola High|步行到公园步道、球场、泳池会所、学校|每尺价格仅$7xx |上市价格$2,780,000 Address: 123 Character, Irvine CA, 92618
Will的工作流水账:洛杉矶钻石吧刚需2房公寓上市一周已经收到多个offer啦,过户之前再给大家一镜到底看一下
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Last call. 还有兴趣的朋友随时联系我。
尔湾全新上市|Great Park大公园稀缺大户型大院子边户|4房6卫3500尺客厅近20尺挑高采光超棒|90度双开门落地窗一推到底室内外无界限|超大观景露台远看山景|前院空间开阔无遮挡
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5/11 and 5/12 本周六、日下午1-4点 Open House公展,欢迎大家来参观。目前尔湾Great Park大公园地区唯一在售的200-300万区间大户型别墅。地址:123 Character, Irvine, CA 92618 尔湾新上市房源|Great Park大公园稀缺大户型大后院边户|当时建商的爆火户型|4房6卫3500尺一楼大套房双主卧设计|客厅近20尺挑高|90度双开门落地窗一推到底室内外无界限|超大Bonus Room红利房 超大观景露台远看山景|前院空间开阔无遮挡|对口三亿美金明星高中Portola High|步行到公园步道、球场、泳池会所、学校|每尺价格仅$7xx |上市价格$2,780,000
尔湾未上市房源|Great Park大公园稀缺大户型大占地边户|4房6卫客厅20尺挑高|超大观景露台|前院空间开阔无遮挡|上市前预览
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这栋超棒的房子目前正在筹备上市阶段,有兴趣的朋友请联系我获取更多详细资料。
只要50万出头就能入住洛杉矶度假村级别的门禁社区|24小时门卫|2个泳池加4个标准网球场|马路对面就是高尔夫俱乐部|周边配套非常完善走路到Target|交通便利57和60高速交界
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新上市房源! 5/4、5/5 下午1-4点公展Open House. 地址:22879 Hilton Head Dr #245, Diamond Bar 1. 钻石吧刚需2房2卫。全新地板、室内油漆、LED筒灯! 客卧和主卧一样大,完全就是双主卧的感觉。 2. 铁门社区 24小时门卫,安全系数💯。社区配有2个泳池及温水池、4个标准网球场、会所、和on-site物业管理办公人员(好处就是随时随地能找到人)。HOA物业费已包含水和垃圾。 3. 周边配套:成熟商圈,餐饮、购物、教育、银行、医疗、超市一应俱全。 4. 出行便利:近57/60高速路,贯通东西南北。57号往南30分钟可到达尔湾。60号往西10分钟到罗兰岗、20分钟到圣盖博、45分钟可到洛杉矶市中心。60号往东10分钟到奇诺岗、20分钟到安大略机场、40分钟到河滨县UCR。 5. 租售比高:此社区2房2卫租金可达$2500-$27...
洛杉矶千人地产公司团建大家都好开心|Diamond Bar钻石吧刚需2房2卫上市筹备中
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橙县尔湾隔壁的城市Tustin出新楼盘了|三层Condo带屋顶天台|低地税1.15% 物业费$299|开售当天人山人海
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第一次拍摄经纪人出镜的房屋宣传视频,橙县Yorba Linda最具性价比的超大占地景观豪宅3223 Gardenia Ln已上市!城市景观、日落地平线景观、卡特琳娜岛景观、迪士尼烟火
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正式宣传视频来了,最新代理的橙县尔湾周边Yorba Linda最稀缺的超大占地景观豪宅隆重上市!
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美国总统的故乡, 优秀的教育资源, 超16000尺占地, 独家代理高性价比Yorba Linda景观豪宅即将上市 Yorba Linda Home Coming Soon!
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洛杉矶还能买到60万的全新精品小独栋?东区新城Ontario Ranch铁门社区59.9万起看房视频来了!
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洛杉矶最具性价比三房老牌学区房真的太划算了!房屋南北通透,周边生活配套及其便利。
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我代理的洛杉矶钻石吧好房即将上市!低总价2房2卫小公寓,24小时警卫社区,超方便地理位置,秒杀价$498,000
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洛杉矶Chino租客搬走验房收房,安大略近东谷新开兰州拉面,浅谈洛杉矶东区新城好与坏
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在美国有没有试过开车被高尔夫球击中玻璃?最近Diamond Bar和Hacienda Heights 100万上下的房子卖好快!位置好的不论屋况,一礼拜就没了。。。
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洛杉矶东区金三角Ontario Ranch安大略新城,全新联排别墅低总价$48万起,社区对面就是99大华超市和Costco,开放式格局,投资自住首选!
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音乐太大声,听不到你说话了
谢谢您的建议
和这些经纪人律师开发商管理公司房客玩要组织emba炒房团,每个人带500至一千万美金💲,二十个人一起。选几个城市,散客去就是羊入虎口
@@Caodewang2024 您可能过于担心了,我不觉得这个城市会有炒房团,华人太少😂 应该都是刚需的人或者需要稳定现金流的客户。 炒房你要去尔湾,不仅仅客户炒、我认识的很多经纪人也炒,什么全新房加几万几十万转让楼花的,都是一批人。
@@will_socalrealtor6311 我不要稳定现金流,我要正的现金流,我要家庭旅馆的现金流。炒房团偏负面,就是团购和土地开发
你说的这些所謂的优点都是不著边际的😂
@@plusone9614 周边的景点、学校、赌场,都是真实情况。目前房子有租客,租金收入也是真实的。每个房子都有优缺点,这个问题本身就是很主观的。只能说这套房子可能不符合你心中的一栋好房子该具备优点😂 市场这么大,不管是好房子、烂房子,总要有人卖、总会遇到对的人
无法联系
請問這房是何時的建築?
2013年,算是比较新的呢
太棒了👏的介紹🎉,很好的地段精華地區。
是的,这是一个低调奢华有内涵的城市
Hi Will. 我們在Yorba Linda 住20年了。當時非常少華人。 最近這10年開始慢慢有華人和韓國人搬進來。 (當然還是比爾灣東方人少) 城市和學校還是大部分白人居多 In 2006 according to US census Bureau. It was the richest city in USA. You can Google that. It’s a great city to live.
@@chriswei1870 Hi Chris,我也非常喜欢这个城市,生活很安逸不浮躁
学区好像不太好啊
@@NoNameToHave 四個高中都很好。student body very diverse. 不像爾灣學校大部分都是東方人
@@chriswei1870 小学初中选择太少了
@@NoNameToHave 综合评分每年都会有变动,因为增加了新的评分标准,可以去Greatschool.org看详细的哪一项拖后腿了,很多学校这几年评分被拉低往往都是由于diversity种族比例 or academic progress学术进步空间。把种族比例放进学校评分项目里我就觉得很扯,有的地方就是没有那么多特定种族的孩子去上学,那怎么办。。。还有学术进步空间这一项,考试成绩已经是9/10了,再向上的空间就更小了。还是要详细的去看每个评分标准,不能只看综合评分
戴墨鏡?眼睛有問題嗎?
眼睛小,想遮一下。不過你問這種問題?那你腦子有問題嗎?
@@will_socalrealtor6311 眼睛小也不算是個問題,只要腦子沒問題就好。
沒有看到衣櫥間
这房子还有么 😊
卖掉啦,最后53万成交
没有字幕不太白!
你的微信可以贴这里吗?我看了好几个视频没找到你的微信号,谢谢🙏
这种就是公寓吧?是不是也要交地税?
对,可以买卖的公寓也叫Condo。每年都要交地税
讚
样板间等于除了洗衣机烘干机之外,其他家具都是租的吧😅
是的,家具都是布展设计的。洗衣机烘干机已包含在房价内
你有微信吗
这个:WillX_LA
一个月能租多少钱,投次的话这里适合吗
我半年前朋友61.7万买的,资金$3320包太阳能。物业费我记得$291, 地税1.9%接近2%,现在已经超过70万了,没几栋了,等建商拿地继续建房。
厲害
会闻到牛味儿吧
还会有的,看季节和风向,不过相比10年前已经好太多了。价格已经priced in 牛粪味😂
什麼價位?
1.15m起步
要西了,卖房子阿好刚沪语😂
看繁花特啧劲了😂
哪能联系侬?
喜歡👍👍
😁
学区不是yorba linda high school 吗?
El Dorado High School
喜欢👍
当时性价比挺高的,不过已经涨了好多😂
这个价格配上这个学区,确实是不错,不亏
核桃学区内的房子以独栋别墅为主,大多数房子起步价就已经超过100万了,这样的小联排又在学区内的,还是比较抢手的,上市一周已经open escrow了
请问这个楼盘的zip code?
91761
怎样能联系到你
方便的话可以加我vx: WillX_LA
最爱看开箱
🎉