Видео

Что не Застройщик, то - приключение

Если прислушаться, то слышно духовой оркестр 😂

И нервов дольщиков

@@РежинальддОбре На монтаже много вещей смотрится коряво, оставили, чтобы логическая цепочка была. Но по тепловизору там полный порядок. Рад, что технари нас смотрят, заставляете быть лучше. На Перми мы были в трешке 4 часа, но это с учетом работы в отделе заселения. Здесь 1,5 часа в черновой отделке в двоем. Кем бы лично Вы не были, у нас другой подход к приемке квартиры: в прямом смысле каждый сантиметр осматриваем.

@REVIZOR_PRIEMKA если по тепловизору всё в порядке, то откуда инфильтрации в примыкании? Мб тогда со створки задувает? Застройщики и так постоянно этот герметик мажут, а у людей потом в этих местах холодные зоны и Т ниже точки росы. Так у вас там нет контекста, что вот мол трёшка с чистовой отделкой и еще мы в отделе заселения работали, поэтому 4 часа. Вы просто безапелляционно говорите "гоните спеца, который вышел из квартиры через час". А если это студия без отделки и в отдел заселения он не ходил, то можно его не гнать? Ну типа вы свою важность в глазах обывателя повышаете за чужой счёт. Причём основываетесь не на ошибках конкурентов, а тупо на времени работы без контекста даже. Метод рабочий, но некрасивый.

@ Вы, как специалист, прекрасно понимаете, что если нет зон с пониженной температурой и мостиков холода, то мы не можем настаивать на демонтаже подоконной доски. Контекста нет - поясняю сейчас, раз возник вопрос. Студию за час осмотреть можно. Но не с чистовой отделкой. К сожалению, в 90% случаев, на приемки приходят люди без высшего строительного образования. Речь о них. Мальчишки, которые вчера были менеджерами, сегодня уже пытаются ставить квалификацию Застройщика под сомнение. Сюр? Сюр! Понятно, что такие мальчишки и за 2 часа в студии ничего не найдут, поэтому и за час с нее вылетают. У нас в Екатеринбурге такие истории сплошь и рядом. Увы.

@@REVIZOR_PRIEMKA сюр в том, что 90% представителей застройщиков не знают нормативку. И не умеют её читать и понимать. И всё, что могут это ходить и бубнить "это по проекту" и "инфильтрации проживанию не мешают". С высшим строительным образованием, кстати. И если "мальчишка вчерашний менеджер" смог поставить под сомнение квалификацию сотрудников застройщика, то это не вопрос к мальчишке, а вопрос к подготовке застройщиком своих кадров.

@ Когда мы говорим о Зачтройщике, мы не представляем специалиста, который сопровождает на выдаче ключей, там зачастую как раз-таки и ходят менеджеры. И очень глупо ставить квалификацию менеджера под сомнения 😃 А мальчишки, увы, никогда не поймут причинно-следственную связь. Ни один мальчишка, вероятнее всего, даже не слышал о понятии «эпюра моментов» и на сколько это важно даже при приемке квартиры, я уже молчу про загородную недвижимость. В целом, мы с Вами говорим об одном и том же, но мы топим за подтвержденную квалификацию, ведь люди, которые по несколько лет ждут свою квартиру, вряд ли хотят увидеть на пороге мальчишку, который через час уже встает на лыжи. Очень часто ходим на повторную приемку после таких «специалистов» и вот здесь уже подтверждается их истинное лицо и упущенные 5-8 лет в Университете.

@@Дамаспаяльником оно самое 🥹

@@REVIZOR_PRIEMKA первый этаж поди?

@ сейчас уже сложно сказать, но очень похоже, судя по влажности 🙏

@@ВиталийВиталикович-20 ходят слухи, что в ближайшие 10 лет все эти склады застроят современными ЖК) но это через 10 лет и это слухи)

@@Rock_n_Rolll да-да, они как раз только на электричках двигаются )

@REVIZOR_PRIEMKA ))

@@angeleeck 🙏🙏🙏

@@ИгорьСеливестров трещина расшивается и заполняется ремонтными составами

@REVIZOR_PRIEMKA плиточный клей подходит?

@ если небольшие, то да. А так, эпоксидка.

@@REVIZOR_PRIEMKA а насколько глубоко расшивать, там же труба тёплого пола чтоб не повредить, а ширина какая? Трещины не большие, ушко небольшой иголки до 1 мм

@ тут все зависит исключительно от рук специалиста. С коммуникациями вопрос понятен: далеко не все застройщики соблюдают защитные слои и уж тем более делают исполнительные схемы.

@@cosinusphi- 6 на 6 метров и не менее 40мм - так и требуем!

@ не менее 40 мм стяжка? Чем меньше шаг нарезки усадочных швов, тем меньше вероятность получить трещины там, где они не должны быть.

@@cosinusphi- стяжка 80мм, но нормативно минимальная глубина деформационного шва - 40мм. Касаемо количества шов - тут не поспоришь, но требовать с Застройщика бОльшего мы не можем.

Ключевое: клали сетку. А многие ли так делают? К примеру, здесь использовалось фиброволокно, но кто в курсе, в какой пропорции? Это я про цемент еще молчу. На их марки особо никто и не смотрит 🙏

@@АлипанахАлипанахов-ф8м стяжке с прочностью В7,5 ничего не сделается?

А в целом, жаль, что Вам не попадались достойные специалисты.

@@k_sv268 Как правило, проблема не в Застройщике, а в его представителе на месте. Но в данном случае, специалист связался с руководством и оно подтвердило, чтобы мы сматывали удочки. Надеемся, что Застройщик посмотрит это видео и сделает выводы.

Антон, Вы абсолютно правы. Собственнику мы пояснили, что по закону Застройщик не в праве ограничивать дольщика в осмотре. Ошибаются все и никто не застрахован от непутевого субчика, который не смог правильно принять рецептуру по стяжке на заливке. Но все это устранимо, а настроение собственников, так ждавших свою квартиру уже не исправишь 😤

@@ХусейнМунаев-я5о хороший вопрос) Деформационный шов в обязательном порядке перед укладкой чистового покрытия, необходимо заполнять упругим материалом, трещину же придется расшить и восстановить Рем составами.

@@СаняКент-н7т Это Вы еще на Некрасова не видели)

​@@REVIZOR_PRIEMKAБудет ролик от туда? Депо не снимали ещё случайно? Тоже брусника

@@АртёмМуратов-д5м по Депо есть несколько роликов в шортсах) С Некрасово тоже в ближайшее время выложим шортсы - есть что показать)

@@alexg4915 Нагорный однозначно добавил узнаваемости и красок ближайшим кварталам: вместо серого завода «Уралкабель», сейчас сюда ездят с детьми и купаются в бассейнах 🙌 А вот про стоимость квадрата даже спорить не станем 🫡

Марочная прочность стяжки В7,5. Это первоисточник причины, а трещины - следствие.

@REVIZOR_PRIEMKA Согласно п.8.5 СП, прочность стяжки, укладываемой на упругий слой тепло- или звукоизоляционных материалов, должна быть из бетона классом не ниже В15 (196 кгс/см²) или из песчано-цементной смеси с прочностью на сжатие не ниже 20 МПа

@ здесь достаточно марочной прочности М150, так как стяжка укладывается без устройства звукоизоляционный подложки.

@@REVIZOR_PRIEMKA ну и я же про то, марка 100,для стяжки это мало🤔

@@СергейБрежнев-г8н Вот только Застройщик никак этого не внемлет 😤

Так и есть: Засоройщик сделал это по своему «опыту», не изучив при этом дизайн-проект

@@НадеждаШитова-ь1ь Мы занимаемся Технической приемкой. Нас приглашают для определения наличия дефектов или отступления от нормативно-технической документации.

​@@REVIZOR_PRIEMKAИ что получается в этом доме положительного то нет ничего что ли?

Надежда, в самом начале видео мы отражаем позитивные моменты: - Локация; - Современный фасад. Объект без отделки, поэтому оценивать внутрянку возможности нет с эстетической точки зрения. А если мы говорим про технические аспекты, то увы, все сделано некачественно. Основная проблематика: полное отсутствие инженерных изысканий перед строительством и отсутствие проектной документации. Все соседние дома имеют аналогичные проблемы: в одном из домов все стены в плесени. При этом, бОльшая часть замечаний даже не вошла в видео.

Обещаем ✊

Критерий экспертеости строится на основании количества построенных домов? Вон, Застройщик их 48 уже построил.

Знаю я этого застройщика, парень старается и устраняет свои косяки, у него есть дома в другом парке где он устраняет все претензии. А то что вы выставляете это в ютубе вас не красит​@@REVIZOR_PRIEMKA

Критерий строится на исправлении ошибок, а не унижении застройщика в ютубе. Это не самый худший застройщик в наше время.

Унижение? Мы показали фактическую ситуацию на объекте. Застройщик все это время был рядом с нами.

Дак парень или Застройщик? Об Алексее у нас положительные эмоции. И ролик был бы другого содержания и формулировок, если бы не официальный ответ Застройщика на акт-осмотра. Но об этом позже. Зачем приглашать на приемку, если дом не готов? В соседнем доме и вовсе пригласили на приемку в коттедже, в котором от Пола до потолка все стены в плесени. Норма? Молодцы, что устраняют по гарантийке, но а по свае есть предложения как они исправлять будут?

@@hightower206 приглашайте к в гости, расскажем много нового о Вашем доме! Я серьезно) О Застройщике написали в нашем ТГ канале, ссылка в описании к видео и шапке профиля 🙌

@@Ekb-i8y Некоторые люди умудряются покупать дома с отделкой под тапочки. Все понятно: красиво, без заморочек… но какое же доверие в таком случае нужно к Застройщику 🤷‍♂️

@@ВиталийВиталикович-20 уже началась канитель с приглашением лаборатории и тд… но у нас не только физические инструменты ✊

@@Дамаспаяльником но некоторые упорно пытаются 🤷‍♂️

@@user-zol9ko7ot3o Как вы связываете усадку дома и крайне кривые стены?

@@ВиталийВиталикович-20 когда Застройщики будут вводить службы технического надзора на постоянной основе.

@@АлександрАлексеевич-л2ч добрый вечер! PRINZIP 🙌

Красивый холл

@@Дамаспаяльником Уралмашевское)

В данном случае ориентируемся на судебную практику. В случае, если СП носят рекомендательный характер, то, как правило, 50/50

@@user-cccxxxzzz Но ссылаться нужно обязательно, надеясь, в первую очередь, на добросовестность Застройщика и его дальнейшую репутацию.

Вы идеально изложили всю ситуацию. Дополнительный сюр вызывает тот факт, что Застройщик после нашего осмотра пригласил «приемщика», который сделал ровно так, как Вы и написали))) фактически, устроив сквозняк и ловил потоки воздуха не вытяжной вентиляции, а именно сквозняка. Судебной практики у нас такой нет, это первый случай 🙌

@@REVIZOR_PRIEMKA знаю всю кухню изнутри, поскольку сам являюсь строителем, т.е. лицом застройщика и передаю квартиры людям, поэтому и сам участвовал в подобных "экспериментах" с вентиляцией, ибо косяки проектировщиков видны людям на стадии покупки и прописаны в договоре. Ещё один интересный момент с обратной тягой вентиляции, обычно я предлагаю людям принять квартиру как есть, если у них помимо этого замечания иных нет, зачастую эта проблема решается сама собой, так как в новом доме, особенно в начале передачи ключей, основное количество окон закрыто, а входные двери в квартиры наоборот нараспашку, иных объяснений обратной тяги у меня нет, поделитесь своими знаниями причин, если не сложно)))

@@НикитаГущин-щ8б Неоднократно с обратной тягой сталкивались и тут соглашусь, что если она есть, то проблема целого ЖК. Сложно сказать как на это влияют двери и окна, но по факту она образуется ведь из-за низкого давления в доме, относительно улицы, соответственно, проблема исключительно проекта и сборки вентканалов. С одной стороны, решается вытяжным вентилятором, а с другой - не будет же он постоянно крутиться 🙌

@@k_sv268 Возвращаемся в СССР? Нет, это так не работает 🙌

А где я сказал что возвращаемся в СССР? В моем комментарии сказано что такое решение применено во многих домах. И ни где в домах с такой вентиляцией я не видел проблем с плесенью тд. Да и дверь в сортир у тебя всегда открыта что бы не было тяги из ванной?

@ Изучайте нормативную документацию и условия, при которой система вентиляции должна функционировать.

@@REVIZOR_PRIEMKA скинь пункты норм или правил где указано что такое решение недопустимо.

@ Вентиляция не работоспособна. Какой пункт нужно скинуть?

@@ВикторияГорбунова-р6е главное, чтобы Застройщик сделал выводы 🙏

@@жанармаш А что Вы там делали?

Чел, "такие приёмщики" делают так, чтобы люди покупали НОРМАЛЬНОЕ жилье , а не тот кусок говна, который выдают обычно ебаные гастарбайтеры с ближнего востока

@@ВиталийВиталикович-20 68 🥹

Марина, спасибо за теплый отзыв 🙏 ЗАСТРОЙЩИК же нам сегодня, на очередной приемке, заявил, что Вы не согласны с нашим отчетом и поэтому приняли квартиру 😃

@@REVIZOR_PRIEMKAну как тут можно быть не согласным, там все по делу, просто мы, для ускорения процесса, попросили их исправить только существенные недостатки,хрен с ними с обоями и полами, там уже ничего не поможет 😅

@@MoyVe-ij6kfРады Вашей сознательности 🙏

@@ОльгаМаевская-к7х Ольга, Вы проживаете в Федерации? Звукоизоляция, а точнее ее отсутствие даже Вас стороной не обошла(

@@REVIZOR_PRIEMKA дочь с зятем снимают квартиру. Бонусом вид на заброшку😁. А локация то отличная, транспорная доступность,магазины,аптеки,кафе и прочее в шаговой доступности👍

Всегда рады 🙏

@@Павел-ь1ц3й да, и ситуация с ипотеками тоже по нашей вине) 😃

@@Дамаспаяльником все от сознательности Застройщика зависит 🙌🙏 А так, всегда стремимся к устранению замечаний в ходе приемки!