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サイディングを貼るときに通気層を確保して貼っているのであれば、通常は透湿防水シートを毀損せずに、スリムダクトを取り付けられます。 ビスから浸入した雨水は、透湿防水シートの上を通り、排出されていきます。 通気層が確保できていない、いわゆる直貼り工法の場合は、ビスで透湿防水シートを貫通させてしまうおそっれがあります。

ありがとうございます。 多分、直貼工法ではないと思います。シートも入っているし通気口もあると思います。前に施工業者から聞いた事がありました。

このお客様には顔を出して、RUclipsでお客様アンケートをお話しいただいていますので、この場で金額をお伝えするのは躊躇われます。 個別でメールいただくか、外壁塗装のお見積りは、無料で行っておりますので、お問合せ下さい。 フリーダイヤル：0120-110-826 お問合せメールフォーム：amamori-matsudo.jp/contact/?_gl=1*1dd75s0*_gcl_au*MTM2NjE0MTE2NS4xNzIwMjU1ODY3&_ga=2.226321619.816741203.1720255867-1621062839.1720255867 よろしくお願いいたします。 高松

木造の建物の場合には、そうなる場合が多いです。また、修理をする部位によっても変わってきます。

この様な状態で、雨がかかることは無いのでしょうか？ 台風時等は、この様に雨がかかるのではないでしょうか？ ここに、雨がかかっても、雨漏りがしない状態にしておかなくてはならないと考えています。

足場の事でしょうか？ 黄砂と散水調査時の試験水で、足元が滑るので、手でつかまれるように取り付けてあります。

ありがとうございます。

確かにそういうことも考えられますよね。 内部の天井を開口し、天井裏を確認しての判断になります。 その部分は、動画にて説明していませんので、コメントのような解釈も出てきますよね。

アスベストが含有されていない為、この様にミルフィーユ状に剥れているのではと考えています。

ありがとうございます

ありがとうございます

赤外線サーモグラフィーカメラだけでは雨の浸入位置を特定することは困難であると考えています。 あくまでも、赤外線サーモグラフィーカメラは、温度の高い、低いを写し出す道具で、必ずそこに水分が溜っているということを写し出すものではないからです。 動画の中でALC外壁の写真と、サーモグラフィーの画像が写っているところがあります。 確かにサッシの上部のALCは温度が低い状態になっています。 では、この画像でどこから雨水が浸入しているのか、特定することは出来るのでしょうか？ サッシの上の青い部分全部、という答えでは納得できないのではないでしょうか？ 本当に青い部分全部から雨水が浸入しているのでしょうか？ その特定が、赤外線サーモグラフィーだけではできないのです。 今写し出された画像よりも高い部位から浸入していて、雨水が流下し、その部分にとどまっていて、温度が低い状態で写し出されている場合、果たしてサーモの画像だけで雨の入り口が特定できるでしょうか？ そこで、雨を再現した散水調査を行い、サッシ枠に雨漏りの時と同じ症状が出るのであれば、その試験水をかけている部分は雨の入り口として考えられるのではないでしょうか？ あくまでも赤外線サーモグラフィーカメラは、温度の高い低いを写し出すものですから、そこに水分が含まれているかどうかがわかる物ではないという認識でおります。

そうですね。 外壁の後ろにある防水シート（アスファルトフェルト）に不具合が生じているので、雨漏りの原因となっていると考えられます。

仰る通りで、雨水の出口を塞がれてしまえば、雨漏りは起きやすくなってきます。雨の流れの仕組みを考えて工事をしなければなりませんよね。

大変だったんですね

@niigata.g3さま 増し打ちで補修すると、本来のシーリング材の厚みが確保されず、薄っぺらいものしか充填されません。 本来であれば、外壁サイディングを一度取り外して、見切り材を入れ、復旧しシーリングを充填するのがベストだと考えます。 そこまで出来ないと言うのであれば、既存のシーリングを撤去し、新たにシーリング材を充填しなければなりません。 現在シーリング材が切れているということは、そこに無理な力が生じているために、切れていると想定できます。そこに現在のシーリングの厚みよりも薄っぺらいシーリング材を充填してもすぐに切れてしまいます。 サイディングの厚み（14ｍｍ～16・18ｍｍ）分のシーリングの容量を充填しなければなりません。 また、足場を架設しないで梯子で作業をする場合、既存のシーリングを撤去するときには、非常に力が要ります。 梯子などでの足元が不安定なもので作業をすると、作業に必要以上の時間がかかる場合や、不安定な作業になるので、しっかりと既存のシーリング材が撤去出来ない場合があります。また、一番恐れなくてはならないのが、ハシゴでの作業のため、墜落してケガなどをされてしまうことです。最悪の場合、お亡くなりになることも考えられます。作業をする人が、御自宅に敷地内でお亡くなりになることは、想像もしたくありません。また、その様な事が起こった場合資産価値も毀損する可能性も考えられます。 しっかりと足場の仮設をして、作業を行うことをお勧めします。 施工業者の提案する方法は、切れているところを補修し、補修したという事実を示したいだけで、本来の修理の方法ではないと考えます。 提案している方法の方が、業者の出費が抑えられる方法ということでの提案だと考えられます。 本来はどの様に直さなければならないのか？そこまで対応できないということであれば、どこまで妥協できるかを話し合いになるのが、良いのではないかと考えます。 新築1年との事ですが、2020年に民法が改正されましたので、契約内容と違うものが提供されている場合、契約不適合責任が追及できます。 きちんとしたものを提供してもらう、追完請求などを行うことができます。 業者さんと、しっかりと話し合いすることが良いと考えます。

​@@amamori-matsudo 詳しく教えて頂きありがとうございます！ 私もできれば張替えし見切り材入れて欲しい旨を伝えたのですが、「うちはこの施工で何百棟とやってきているので…打ち増しすれば大丈夫だと思います」との事でした。 では打ち増ししてもまた来年切れたらどうするのか？と聞いた所、「その時は別の対応を考える事になるかもしれませんが…上から塗れば大丈夫ですよ」との事でした。 ここで難しいのが、本来はどの様に施工するのか？という点が曖昧だなと思ったんです。 というのも先日アイジー工業に問い合わせしたのですが、「見切り材はあってもなくてもどちらでもいい」との回答でした。 見切り材を入れる施工はあくまでも推奨しているだけで、必須ではないとの事でした。 メーカー回答からそう言われた以上、見切り材をいれた施工が正しいもの、という事が言えないと思ってしまいました。 工務店も、うちはコーキングのみ施工で問題なくやってきた、と主張しています。 メーカーは商品を売りたいだけで、もし正しい施工というものを言ってしまうと、売れなくなるのが怖いのかなと感じました。 だから本来は正しい施工があるにも関わらず、推奨という言葉で済ましているのかなと感じたんです。 契約内容と違うもの、という主張もできればいいのですが、工務店との契約書や保証書には、外壁の見切り材の事は一切触れられていませんでした。 あくまでも工務店が保証する内容は雨漏りのみです。 今回のコーキング切れに関してもかなり曖昧で、あくまでも雨漏りした場合に限るという内容のようです。 それに補修というのは打ち増しでも補修になるわけですし、見切り材を入れなければならないとはどこに記載がないので、どう訴えればいいのかわからず困っています。 見切り材を入れない事が契約不適合責任となるには、どういう根拠で訴えればいいものでしょうか？ 工務店の主張を整理すると、 ・打ち増し補修するのでそれで終わりにしたい ・もしまた１年程度で切れればその時に対応を検討する ・契約書には見切り材の事については記載がないため、追求される覚えはない ・そもそも見切り材は契約時の見積もりに入っていない為、仮に入れるなら別途費用が掛かる 等です。 是非ともアドバイス頂けます幸いです。 どうぞよろしくお願い致します。

@niigata.g3さま なかなか悩ましいですね。 補修の定義がはっきりと決まっていないのが問題ですよね。 そもそも、見切り材記載がなく、メーカーの見解も推奨、との事で、契約不適合かどうかわからない状態ですね。 suumo.jp/yougo/s/hinnkakuhou/ 上記のアドレスでは、品確法の事が記載されています。 3）新築住宅における瑕疵担保期間10年の義務化 「住宅の柱や壁など構造耐力上主要な部分」、「屋根など雨漏りを防ぐ部分」に、瑕疵（工事不備、欠陥など）が見つかった場合について、「引き渡し後10年以内に見つかった場合は、売主（または施工会社など）が無償補修などをしなくてはならない」と定めている。 補修の定義がはっきりとしていないので、どのようになるのかは分かりませんが、増し打ちでの対応では心もとないように思われます。 既存のシーリングを撤去し、新たにシーリング材を充填しなければなりません。 現在シーリング材が切れているということは、そこに無理な力が生じているために、切れていると想定できます。そこに現在のシーリングの厚みよりも薄っぺらいシーリング材を充填してもすぐに切れてしまいます。 恐らく1年もたたずに再度切れてくることが想定されます。 せめて、既存のシーリングを撤去して、新規に充填してもらえるような、話し合いができればいいと思われます。 また、法律の事で争うようであれば、建築に詳しい弁護士さんに相談するのも、良いかと思います。

@@amamori-matsudo ありがとうございます！ そうなんです、補修の定義が問題だと思います。 今回思ったのは、もしシーリングを撤去し充填したとしても、また切れると思うのです。 その理由は、そもそも見切り材が入っていないからです。 相当ぶ厚く打てれば違うのかもしれませんが・・・ ですので、新規に充填してもらってもあまり意味がないように思うのですがいかがでしょうか？ そもそも金属サイディングというのは、見切り材があってコーキングが成り立っているのではないでしょうか？

@niigata.g3さま 仰る通りです。 今回提案を受けている補修方法では、既存のシーリングを撤去しないで、薄っぺらいシーリング材を充填する方法では、すぐに切れてしまうと思います。 1年もたたずに それよりは、既存のシーリング材を撤去して、新規に充填してもらったほうが、幾分かは待つと考えました。 ただし、新築時にのにも同様の方法で、シーリング材を樹点しているのでしょうから、今回と土王用の条項になってしまうかもしれませんね。 部位によっては、見切り材が無いとシーリング材が切れやすくらると思われます。

動画内でも説明していますが、シーリングの劣化が即雨漏りにつながるわけではありません。しかし、小口や裏面は雨を吸いこむので、シーリング材の打替えは、必要になります。

そうですね

相手も分かっていて、名刺は渡さないし、会社名も名乗りませんよね。

そうですね、ヘアークラックのような細いひび割れでも、そこから雨は浸入してきますよね。

@@amamori-matsudo 表面だけなら中までクラックは行ってないと思います。

そうでもないですよ。ヘアークラックで、ここからは入っていないだろう、と思っている程度の細さでも、散水をすると室内に試験水が浸出してくる場合もあります。

@takaakimaruyama1542さま 横張りで貼ってあるのですが、サッシの下を後から貼っており、張る順番が逆になって、雨水を受ける状態になっています。みずしもからみずかみに向かって貼って行かないと、この様になってしまいます。

そうかもしれませんね。コメントありがとうございます。

雨の日だと、どこから雨水が浸入しているのか、ピンポイントではわかりません。ですからこのようにピンポイントで、原因を探していきます。 雨の日には漏れている、ということだけしか確認できません。しっかりと原因位置を探し出すことが、重要と考えております。

あんたプロよりくわしいな😊

全景は写せませんが、ミース・ファン・デル・ローエが設計したような、外観でした。 外観はとてもかっこよかったです。

ハイ、散水調査です。

この部分に使用したことは無いので、わかりかねます。

@user-lo5fl7rv6vさま お役に立ててよかったです。

@@amamori-matsudo 購入したい物件が雨漏れしているので、色々情報が欲しいです。

@user-lo5fl7rv6v様 どのような雨漏りの状態ですか？ この場で、Openに出来ない場合、 info@takamatsu-kogyo.com にメールいただければ、お時間をいただきますが、わかる範囲でお答えします。

@@amamori-matsudo 有難う御座います🙇‍♂️ 今度仲介会社に行って確認してきます。

@nest5180さま 塗装は、いい塗料で塗装した場合でも、 塗ったその時から劣化は始まっていきます。 20年持つ塗料でも同様です。 20年ごろまでは、劣化の度合いがなだらかで、20年を過ぎると、劣化速度がだんだん早くなっていきます。 また、塗料メーカが出しているカタログなどには、希釈率、塗り重ね乾燥時間などが記載してあります。この記載内容を遵守して塗装した場合とそうでない場合とでは、持ちは違ってきます。 ただ単に、20年持つと言われている塗料を塗装しても、希釈率、塗り重ね乾燥時間などを守らなければ、20年持つ訳はありません。 シーリング材も、オートンのイクシードが長持ちすると言われています。 ある程度、劣化の状態が揃うような組み合わせを考えて、塗装をするようにした方が、良いと思います。

@@amamori-matsudo ご丁寧に有り難うございましたm(_ _)m！！

@niihiro2009 さま そうですよね。

ありがとうございます。

papa　G党さま 2階のサッシ廻りから浸入していました。

@@amamori-matsudo なるほど。ありがとうございます。

タツキチ様 雨漏り診断士の資格の勉強方法は、NPO法人雨漏り診断士協会の雨漏り診断士試験に申し込みをしていただきます。すると、雨漏り診断士協会から、試験の約１ヶ月位前に受講テキストが送られて来ます。事前にそのテキストを予習しておきます。当日、試験の前に、対応講習がありますので、そこでテキストの内容を再度確認していただき、試験に望んで頂くようになります。 雨漏りは、数をこなせばこなすほど、色々な種類の雨漏りに遭遇します。常に日々の現場でアップデートをすることを心掛けて下さい。

@@amamori-matsudo ご親切に説明して頂きありがとうございます。 かしこまりました。

建物の現況をしっかりと家主に説明し、理解をしてもらう事が大切です。そのうえでシーリングを打ち替えなければならないことを理解してもらう、という流れが重要です。家主も自分の大切な家がどのような状態になっているのか、判断できるように選択肢を提供しなければなりません。

sunさま 登録ありがとうございます。 窓の上枠からの雨漏りで、外壁は縦張りサイディングとの事。 この情報だけだと、場所を特定することは難しいのですが、一般的な事でお答えしていきます。 サッシの窓上枠からの雨漏りであるならば、その漏れている所より上から雨が浸入していないと、サッシ上枠の所から漏れてきませんので、サッシ枠よりも高い所を確認していきます。 そのサッシより高い所に、サッシなどがあればその周囲は疑わしい部位になります。上にベランダなどがあれば、その付近は疑わしい部位になります。 シーリング材も切れているとの事なので、サイ寝具内に雨水は真宗しています。縦張りのサイディングは、横胴縁になっています。胴縁と透湿防水シートの触れ合っているところなどに、雨水が抜ける様にしておかないと、胴縁の上端に雨水が溜ってしまします。 流石にこの情報だけですと、色々考えられて、絞り込むことが困難です。もう少し情報を頂ければ、具体的にアドバイスできるかもしれません。 写真などあれば尚わかりやすいです。 この場で、情報を出すのは控えたいということであれば、メールしていただければ、返信します。 info@takamatsu-kogyo.comにご連絡ください。

ありがとうございます！ メールさせていただきたいと思います。 よろしくお願い致します。

全てではないけれど、その懸念もありますね。 ですから、最後の方に言っておりますが、シーリング材を打ち替えて、壁内に雨水を浸入させないことは重要です。

しい様 縦樋金具（でんでん）の足が刺さっている所、もしくはT字型の縦樋金具（でんでん）をビスで留めている部分のことですかね。 でんでんの足が刺さっているところは、透湿防水シートを突き抜けて柱に刺さっています。ここかが原因で雨が廻っていることは、あまりないような肌感覚です。

既存の脱気筒は撤去して、新規で脱気筒を取り付けています。

@@amamori-matsudo ということは、既存の脱気筒を外したところに通気シートを入れてジョイントテープをし、増し今回施行のシートをして、別の所に脱気筒を設置したイメージなんでしょうか？

既存がFRP防水でしたので、位置をづらして脱気筒を取付ています、

それを聞いてどうするん？笑笑

@@amamori-matsudo クラック等がある場合は プライマーの後にシール打ってから、シート貼りでしょうか？

齋藤崇さま 雨漏りを探す方法としては、疑わしい部位に試験水をかけ、散水調査を行い、原因箇所を探していきます。 雨漏りが難しいのは、入り口が複数箇所あり、出口が1箇所という「複数浸入雨漏り」というパターンもあります。 漏れている所より高い位置から雨が入っていますから、その疑わしい所に 散水をして、原因箇所を探していきます。

tomoさま 外壁の塗装の劣化などを見る時、ひび割れや塗装の剥がれなどは目視で確認できるかと思います。外壁を手で触ると、手に白い粉のようなものが付着してくる場合、それは「チョーキング現象」と言い、塗装の表面の劣化です。そろそろ塗り替えたほうがいいという、シグナルになります。 ALC外壁であれば、版間目地のシーリングの状態を確認します。シーリング材がひび割れているようであれば、シーリング材の充填が必要になります。

ありがとうございます。 ベランダ鉄骨のジョイント部分（ボルト？）からサビ垂れが見られると言う事はひび割れ（クラック）と考えられますか？

tomoさま ヒビ割れの可能性も考えられますが、現状を確認してみないと、正確な事は言えません。 せめて、アップの写真と引いた写真でもあれば、言葉だけよりは、わかるかもしれません。

tomoさま 最初は不動産屋さんの手配で、雨漏り修理を行ったようですが、解決に至らなかったそうです。 基本的には、雨漏りは外壁塗装だけでは止まりません。一時的には出なくなるかもしれませんが、原因を探し出して、根本的にな修理を行わないと、再発する可能性が大きいです。 定期的にメンテナンスしていたら防げたかどうか、とのご質問に関しては、なかなか難しい質問になります。 住んでいる方が、雨漏りを認識していれば、その情報が業者に伝わり、雨漏りがしているという考えで対処すると思います。しかし、雨漏りを認識していないのであれば、業者には雨漏りしているという情報が伝わりません。すると通常の補修工事＋塗装工事で工事を進めてしまう場合もあります。すると、防げない可能性も出てくる場合もあります。 雨漏りがしていると、現認できなければ、難しいかもしれません。

ありがとうございました。 例えばALC外壁（ひび割れ）からの雨漏れの原因が経年劣化か？それとも外壁塗装業者の不備なのか？の判断は非常に難しいですね🤔

tomoさま 地震や車の交通量の多い場所などで、建物が揺らされます。するとALC版に無理な力が加わり、ひび割れするケースもあります。ALC版はヘアークラック（髪の毛のように細いひび割れ）程度でも雨漏りを起こします。 判断はつかないと思います。

tomoさま 外壁塗装が出来ていなかったこともそうですが、外壁塗装だけでなく、ヒビ割れの修理やALCの板間目地のシーリング材の修理、サッシ廻りのシーリング材の修理が行われていなかったことも、原因になると思います。

tomoさま 確かにそうですね。

tomoさま 仰る通り、リスクが高い部位になります。

みはりんさま 参考になれば幸いです