대운복덕방TV
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원투룸 방 구할때 모르면 당하는 계약전 입주 후 체크사항 알아보기
안녕하세요
이제 한 해가 이렇게 벌써 다 지나가서
이렇게 연말이 다가 왔습니다
다들 한 해 고생 많으셨고요
이루지 못한 꿈과 목표는 뭐 내년에도 있으니까
내년에 또 잘 준비하셔서 꼭 이룰 수 있는
그런 한 해가 되길 바래 보면서
오늘은 수능을 보고 대학교를 입학 하거나
이제 졸업 후에 새로운 취직을 통해서
직장을 얻게 되신 분들이
자기만의 나만의 공간을
이제 필요를 하는 순간이 누구에게 든 오거든요
그게 어떻게 보면 설레는 일이죠
엄청 설레는 일인데
현실은 지금 다가구 주택 어, 원투 건물
주거 라는 필연적인 문제에서
좀 불안하게 하시는 게 너무 보이기 때문에
제제 중개사 입장에서도 좀 가슴이 아픕니다
저번 영상에 제가 전재 계약을 할 때
필요한 서류와 서류를 보는 법에 대해서
좀 자세하게 담아 봤는데요
혹시라도 내가 방을 구할 때 전세를 계약 하신다면
꼭 참고하셔서 안전한 계약을
진행 하셨으면 좋겠다고 생각을 하고 있습니다
자, 이번 영상에는 원 투룸 방을 구할 때
어떻게 좀 진행해야 좀 더 방을 편하게 구할 수 있는지
간단하게 알아보는 시간을 한 번 갖도록 하겠습니다
학교, 직장등 다양한 이유로
거주지 이동이 불가피한 사람들이
좋은 방을 입주할 수 있도록 하기 위해서
꼭 체크해야 될 부분이고요
다 하고자 하는 일을
또 해야 되는 상황이 다르기 때문에
자기가 필요한 교통과 편의시설 등을 고려해서
동네를 축소 시켜 방을 선택하셔야 된다고 생각합니다
원하는 동네에 찾는 방이 없다면
그때 이제...
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원투룸 전세 계약 전 서류 보는 방법 알아보기(전입세대열람 및 확정일자 확인하는법 알아보기) #선순위보증금확인#세입자보증금확인#선순위세입자보증금확인#임차보증금확인
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안녕하세요 대운공인중개사무소 정대욱소장입니다 저번 영상에서는 전제사기 유형과 전제계약시 꼭 알아야 되는 유의사항에 대해서 알아봤다면 그때 필요했던 서류들 어떻게 그 서류를 봐야 하는지 오늘은 그걸 알아보도록 하겠습니다 한번 같이 보도록 하겠습니다 원투룸 건물 전세 계약 전 꼭 필요한 서류 보는 법을 알아볼 거고요 선순위 보증금 확인할 때 꼭 필요한 서류들 중점적으로 그 부분에 대해서 설명을 드리도록 하겠습니다 계약 전 확인서류 전입세대열람원 부터 확인 하도록 하겠습니다 전입세대 확인서가 무엇인지 먼저 말씀을 드리면 전입신고를 통해 건물 내 먼저 전입이 되어 있는 세입자를 알 수 있는 서류입니다 세대 호수는 기재되어 있지 않고요 건물에 전입신고되어 있는 실제 거주중인 세입자를 표시하는 서류라고 보시면 되...
전세사기 유형과 피해예방 및 계약전 꼭 알아야 할 주의사항 간단 정리 #꼭 체크하시고 내 소중한 보증금을 지키세요 #전세계약 #계약 전 유의사항
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안녕하세요 대운공인중개사사무소 정대욱소장입니다 아직까지는 원 투룸 건물 그러니까 다가구 건물이나 다중 주택 건물에서는 최우선 변제가 되어지는 금액 보증금 내에서 월세 계약하는 것을 추천 드리지만 꼭 전세 계약을 해야 되는 경우 전제 사기 유형과 내가 알아야 되는 부분들을 체크를 하고 꼼꼼하게 계약을 한다면 전세 보증금 반환 받지 못 할 확률이 좀 더 낮아지겠죠 그러니까 그런 것들을 꼼꼼하게 챙기는 방법에 대해서 오늘 전세사기유형하고 같이 제가 설명을 드리는 시간을 갖도록 하겠습니다 전세 계약 시 꼭 알아야 될 주의 사항 전제 사기 피해 예방도 되고요 계약 진행 시 알아야 될 사항에 대해서 한 번 알아보도록 하겠습니다 첫 번째 전세 사기의 유형을 크게 세 가지로 나눠 봤고요 두 번째로는 전세 대상 물건에...
충청북도 영동군 추풍령면 작점리 토지 매매 영동토지매매 영동농림지역 토지매매
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안녕하세요 대운 공인 중개사 사무소 정대욱 소장입니다 영동 군 축 영 작전의 토지 매물에 접수가 돼서 어 간략하게 소개시켜 드리려고 이렇게 촬영하게 됐습니다 한 번 보도록 할게요 자 소재 지는 충청북도 영동 군 축 풍력 면 작전 리 용도 지역은 농민 지역이 있고요 거래 형태는 매매 제목은 다 면적은 이천사십오 제곱미터 약 육백 십구 평 평 단가는 대략적인 도 제가 적어 놨어요 십사만 원 정도 되고요 매매가는 구천만 원 매물 특징은 도로 옆에 있는 과수원 로 지금 현재 포도 재배를 사용하고 있는 땅입니다 자 위치는 대전 I 씨 에서 어 육십육 킬로 정도 떨어졌네 오십 삼 분이면 도착하고요 그리고 축 IC 에서 부터는 육 킬로 정도 한 십 분 정도 걸리는 걸로 나오고 있습니다 고 다시 한번 연락 드리면 대...
충청북도 영동군 추풍령면 작점리 토지 매매 영동토지매매
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안녕하세요 대운공인중개사 사무소 정대욱 소장입니다 추석 연휴가 이번에 꽤 길었는데요 오랜만에 가족들과 만나 좋은 시간 보내셨길 바래 보고 항상 댁내 보름달만큼 풍요로운 날들만 가득하기를 빌면서 오늘은 영동군 추풍령면 작점리 과수원 매물을 한번 소개해 보도록 하겠습니다 소재지는 충청북도 영동군 추풍령면 작점리 용도지역은 생산관리지역 거래 형태는 매매고요 지목은 답 과수원으로 되어 있습니다 면적은 1474㎡ 약446평 하고 1625㎡ 약 491평 총 937평이네요 937평 정도되는 면적이고요 평단가는 대략적으로 평당 14만원이라고 보시면 되고요 매매가는 1억 3천6백만원 매물 특징은 포도 과수원으로도 현재 재배하고 있습니다 대전 IC에서 작점리 지금 매물 위치까지 보니까 거리가 66.9KM고요 차로는 대전...
충청북도 영동군 황간면 서송원리 토지 매매 영동토지매매
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안녕하세요 대운공인중개사사무소 정대욱 소장입니다 일교차가 커져서 감기 걸리기가 쉬운 날씨인데요 저도 지금 목감기가 걸려가지고 목이 제대로 돌아오지 않아서 조금 불편하시더라도 양해 부탁드리겠습니다 오늘은 영동군 황간면 서송원리 토지를 제가 한번 소개시켜 드리려고 이렇게 영상을 찍게 됐고요 어떤 매물인지 보도록 하겠습니다 소재지는 충청북도 영동군 황간면 서송원리에 위치해 있고요 용도지역은 보전관리지역 거래형태는 매매고요 지목은 전,임야로 되어 있습니다 전3필지, 임야3필지예요 총면적은 전이 5861㎡고요 약 1773평 이고요 임야는 21,803㎡ 약 6595평 입니다 평당가는 전이 8만원 임야가 3만5천원이고요 매매가는 총 3억 7870만원 매물 특징은 이제 좀 전하고 임야가 좀 넓다 보니까 분할 가능하게...
충청남도 논산시 연산면 표정리 토지매매 (논산토지, 표정리 토지)
Просмотров 644 месяца назад
안녕하세요 대운공인중개사사무소 정대욱 소장입니다 오늘은 논산 연산면 표정리 토지 매물이 나와서 한번 소개시켜 드리려고 영상 촬영하게 됐습니다 한번 같이 매물을 확인해 보도록 하겠습니다 충청남도 논산시 연산면 표정리에 있고요 용도지역은 농림지역 그리고 거래 형태는 매매고요 지목은 답으로 되어 있습니다 면적은 3125㎡ 약 945평이고요 평단가는 35만원이고요 매매가는 3억 3천만 원 매물 특징은 농림지역 농업진흥구역 내 토지이며 농업인이 매수하시는 것을 추천드립니다 매물을 다시 한번 입지 조건을 보도록 할께요 입지는 대전 유성IC에서 표정리까지 33분 31.5KM 내에 가까운 거리에 있고요 그리고 매물을 설명을 드리자면 저희 논산지 연산면 표정리 농림지역 농업진흥구역 내 매물이고요 4필지 총 3,125㎡...
충청북도 영동군 영동읍 봉현리 과수원 토지매매 영동 토지 매매
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안녕하세요 대운공인중개사사무소 정대욱 소장입니다 오늘은 충청북도 영동 계획관리지역 내 과수원 매물이 나와서 소개시켜 드리려고 이렇게 영상을 촬영하게 됐습니다 매물 정보부터 좀 보도록 하겠습니다 충청북도 영동군 영동읍 봉현리에 위치해 있고요 계획관리지역이고요 거래 형태는 매매, 지목은 과수원 면적은 4,174㎡ 약 1262평 이구요 평당가는 대략 16만원 매매가는 2억 이구요 매물 특징은 현황도로가 접해 있는 토지에요 과수원 하실분에게 추천드리는 매물입니다 지금 대전 IC부터 제가 Km 하고 소요되는 시간을 카카오맵에서 이렇게 표시를 해봤습니다 대략 50KM 정도 나오고요 차량으로는 39분 정도 걸리는 위치에 있는 매물이라고 보시면 되고요 매물 설명을 드리자면 대전이 차량으로 40분 내외로 가능한 토지고...
도안2-5 대우 푸르지오 디아델 분양 일정 및 소식 알림(교통과 인프라를 다 갖춘 도안동 최고의 입지 아파트)
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안녕하세요 대전 도안 2 -5 프루지오 디아델 분양 소식이 있어서 제가 청약을 어떻게 넣는지 일정하고 공급면적 공급가격 좀 간단하게 알아보려고 영상을 촬영하게 됐습니다 한번 보도록 할게요 도안 2 -5 프로지오 디아델이고요 대전광역시 유성구 용계동 70대 일원 29블럭 73 -48번지 일원 31블럭 2개의 블럭으로 공급할 예정이고요 공급 규모는 29 블럭은 지하 3층에서 지상 32층 7개동 총 772세대고요 31 블럭은 지하 2층에서 지상 32층 6개동 총 742세대입니다 입주 예정일은 27년 9월 입주 예정으로 확인되었습니다 청약 일정을 캘린더로 한번 보도록 할게요 5일은 특별공급, 8월 5일은 특별공급이 있고요 6일은 1순위, 7일은 2순위 청약 이렇게 있어요 발표는 13일 날 29블럭에 나오고요 ...
대전 유성구 학하지구 준주거용지 매매
Просмотров 644 месяца назад
안녕하세요 대운공인중개사 사무소 정대욱소장입니다 더운 날씨 건강 유의하시고 항상 좋은 일들만 가득하게 바래봅니다 오늘 소개시켜 줄 매물에 대해서 정보를 제가 영상으로 이렇게 말씀을 드려보도록 하겠습니다 소재 지는 대전광역시 유성구 학하동에 위치해 있으며 용도 지역은 준주거 지역 그리고 지구 단위 계획 구역 내에 있으며 거래의 형태는 매매 지목 대지고요 면적은 469.6㎡ 약 142평입니다 평당 1300만원 대략적인 금액이고요 매매가는 185,000만원입니다 학하지구 유일 상업지역 주변 준주거용지고 나노 반도체 국가 산단 수혜 지역입니다 토지 이용을 한 번 보도록 하겠습니다 대지 면적은469.6㎡ 142.05평이고요 도로는 중로2류 소류3류도로에 접하고 있습니다 준거 용지 건폐율 60% 용적률 400%로...
판암역 인근 편의시설 인접한 아파트 매매
Просмотров 1024 месяца назад
안녕하세요 대운공인중개사 정대욱소장입니다. 궁금하신 사항이 있으시면 번호로 연락주세요. 친절한 상담 약속드리겠습니다. 감사합니다! tel) 042-365-0114 ◆ 물건의 구성입니다 ◆ ▶대전광역시 동구 동구청로203번길35 103동 802호 ※ 물건구성 ▶ 소재지 : 판암동 ▶ 공급면적/ 전용면적 : 32평/25.7평 ▶ 준공년도 : 1999년 7월 ▶ 방향 : 거실기준 남향 ▶ 현재 공실이며 즉시 입주 가능합니다 ※ 매매가 최대한 협의해 드립니다 문의 주세요 등록번호 제 30170-2022-00114 매물번호 2406200900 대운공인중개사사무소 대 표 정 대 욱 ​ 042)365-0114, 010-4144-8275 대전광역시 서구 월평로 8 1층 ​ #대전아파트매매 #대전다가구주택매매 #대전다...
월평동 준주거용지 입지 좋은곳에 위치한 상가주택매매
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안녕하세요 대운공인중개사 정대욱소장입니다. 궁금하신 사항이 있으시면 번호로 연락주세요. 친절한 상담 약속드리겠습니다. 감사합니다! tel) 042-365-0114 ※ 주인세대 동영상입니다 ※ ruclips.net/video/XoTONIAYlsw/видео.html ◆ 물건의 구성입니다 ◆ ▶ 1층 상가 2개 ▶ 2층 원룸 6개 투룸2개 ▶ 3층 원룸 6개 투룸2개 ▶ 4층 투룸 2 주인세대 1개 ▶ 총 21실로 이루어져 있습니다. ※ 물건구성 ▶ 소재지 : 월평동 ▶ 대지 : 약101평 ▶ 연면적 : 약175평 ▶ 준공년도 : 10년 8월 ▶ 방향 : 거실기준 남향 ▶ 수익률 : 임대수익률 7.29% 이상 (금리5.5% 계산시) ※ 근저당 및 방 공실 상태로 실투자금은 변동시킬 수 있습니다 등록번호 제...
월평동 주차공간이 많아서 인기가 많은 신축 다가구 매매
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안녕하세요 대운공인중개사 정대욱소장입니다. 궁금하신 사항이 있으시면 번호로 연락주세요. 친절한 상담 약속드리겠습니다. 감사합니다! tel) 042-365-0114 ◆ 물건의 구성입니다 ◆ ▶ 1층 원룸 2개 ▶ 2층 확장형원룸 2개 분리형원룸2개 ▶ 3층 확장형원룸 2개 분리형원룸2개 ▶ 4층 주인세대 포룸 1개 ▶ 총 11실로 이루어져 있습니다. ※ 물건구성 ▶ 소재지 : 월평동 ▶ 대지 : 약67평 ▶ 연면적 : 약114평 ▶ 준공년도 : 2022년12월 ▶ 방향 : 거실기준 남향 ▶ 수익률 : 임대수익률6.3% 이상 (금리5.5% 계산시) ※ 근저당 및 방 공실 상태로 실투자금은 변동시킬 수 있습니다 등록번호 제 30170-2022-00114 매물번호 2406200900 대운공인중개사사무소 대 표...
월평동 입지좋은 위치 상가주택 매매
Просмотров 2315 месяцев назад
안녕하세요 대운공인중개사 정대욱소장입니다. 궁금하신 사항이 있으시면 번호로 연락주세요. 친절한 상담 약속드리겠습니다. 감사합니다! tel) 042-365-0114 ◆ 물건의 구성입니다 ◆ ▶ 1층 상가 2개 ▶ 2층 투룸 2개 ▶ 3층 원룸 1개 쓰리룸 1개 ▶ 지하는 공실로 두고 있습니다 ▶ 총 상가포함 7실로 이루어져 있습니다. ※ 물건구성 ▶ 소재지 : 월평동 ▶ 대지 : 약82평 ▶ 연면적 : 약150평 ▶ 준공년도 : 1994년6월 ▶ 방향 : 남향 ▶ 수익률 : 임대수익률4% 이상 (금리5.5% 계산시) ※ 근저당 및 방 공실 상태로 실투자금은 변동시킬 수 있습니다 등록번호 제 30170-2022-00114 매물번호 2406200900 대운공인중개사사무소 대 표 정 대 욱 ​ 042)365-...
물이흐르고 마당이 넓은 금산군 군북면 상곡리 전원주택 매매
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안녕하세요 대운공인중개사사무소 정대욱 소장입니다 금산군 군북면 상곡리에 전원주택이 나와서 소개시켜 드리려고 영상을 찍게 되었습니다 어떤 매물인지 보도록 할게요 전원주택이라 토지용도하고 건축물용도를 따로 적어 봤어요 일단 토지는 보전관리지역내에 있고 건축물용도는 주택으로 되어 있어요 소재지는 충청남도 금산군 군북면 상곡리에 위치해있고요 거래 유형은 매매가 3억5천만원인 전원주택입니다 총매매토지면적은 978㎡ 약 296평이고요 건축물 대지 면적과 연면적은 719㎡ 약 218평 그리고 연면적은 175.48㎡ 약 53평입니다 층수는 총 2층 주택이고요 거실기준 북동향으로 되어 있습니다 1층은 주인이 사용하고 있고요 2층은 펜션 용도로 손님을 받고 있습니다 총 방 개수는 1, 2층해서 5개 화장실 개수는 1층 ...
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갑천2블럭 트리풀시티 엘리프 신청자격 다시 한번 꼭 확인하세요~~~
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Комментарии

  • @한량-e4j
    @한량-e4j Месяц назад

    팔렷나여?

    • @TV-rn4rj
      @TV-rn4rj Месяц назад

      @@한량-e4j 아직 거래되지 않았습니다 ^^

  • @정상훈남
    @정상훈남 2 месяца назад

    영상 감사히 잘 봤습니다. 오늘 전세 계약을 하였는데 임대인께 계약전 전입세대 확인서, 확정일자 부여 현황을 요청 드렸어요. 그런데 제가 계약한 호실만 출력을 해오셨는데 잔금일 이전에 제가 출력하여 확인하여 임대인께서 주신 선순위 임차보증금내역과 틀리면 계약 해지할수 있겠지요? 특약사항에 작성은 해두었고 계약당일 건물을 팔려고 내놓았다라는 말을 듣게 되어 혼란스럽습니다. 임차목적물의 승계될경우 임차인에게 고지하여야 한다라는 특약도 있긴 합니다만 계약 준비기간동안 일말에 언급없이 계약당일에 알게되어 혼란스럽습니다ㅠㅠ

    • @TV-rn4rj
      @TV-rn4rj 2 месяца назад

      제 사례로 보면 구두상 약속한 금액에서 현저한 금액 차이가 나지 않는 이상 계약 유지는 했습니다. 보통 계약금 입금 전 서류확인을 하고 있으나 혹시 계약금 넣은 후라면 특약에는 구두상 고지한 임대차 보증금 내역과 서류상 임대차 보증금이 다를경우 계약해제 내용을 적어봅니다. 나머지 매매는 다른 문제 같아보입니다 ^^ 좋은 하루 되세요

  • @100억부자의비밀
    @100억부자의비밀 2 месяца назад

    토지 투자는 노후 든든합니다. 자세한 설명 영상 감사합니다.

  • @아후아-q4n
    @아후아-q4n 4 месяца назад

    감사합니다

  • @이희창-t7b
    @이희창-t7b 2 года назад

    중도금 후불제를 아시나요? 중도금 이자는 분양자가 납부를 하여야 합니다. 이자가가 2억인경우 7% 1년이면 1400,, 2년이면 2800 장난이 아니네요. 착한 분양가는 맞아요 저는 그래서 포기 했습니다.

    • @TV-rn4rj
      @TV-rn4rj 2 года назад

      중도금은 불입차에서부터 이자가 발생이 되며 여유 자금이 있다면 회차 불입날짜에 몇번이라도 불입해서 중도금이자를 줄이는 방법도 있습니다 수고하세요^^

  • @hssonghs6634
    @hssonghs6634 2 года назад

    1주택 소유 부부인데 119를 세대주인 남편 세대원인 저 따로따로 신청해도 되는지요 가능하다고 저는 알고 있는데 바로 알고 있는건지 궁금하군요

    • @TV-rn4rj
      @TV-rn4rj 2 года назад

      일반공급은 119는 1인1청약 가능합니다

  • @기억을보듬어
    @기억을보듬어 2 года назад

    안녕하세요 선생님. 질문 하나 드려도 될까요?? 어머니가 세대주로 되어있고 저는 아들(세대원)입니다. 금일 생애최초 특공(84이하) 청약하고 내일 일반공급 (119이상) 어머니와 저 둘다 청약 가능한가요? 그러니까 총 3개 청약이지요

    • @TV-rn4rj
      @TV-rn4rj 2 года назад

      네 세대주 어머님께서 무주택자시면 세대원1인만 특공 가능하십니다 119 일반으로 두 분 다 가능한 걸로 확인이 됩니다 혹시 모르니 다시 한 번 입주자 공고문 확인 꼭 해주세요^^ 당첨기원합니다

  • @ummsisi4472
    @ummsisi4472 2 года назад

    공공분양 관련 몇회 납입분 정도가 당첨권 정도로 예상하시나요?

    • @TV-rn4rj
      @TV-rn4rj 2 года назад

      점수까지는 판단을 못하겠네요 워낙 관심들이 많으셔서ㅜㅜ

  • @shinyq1169
    @shinyq1169 2 года назад

    한 세대 공공분양 일반 1명, 민간분양 1명이 신청가능할까요?

    • @TV-rn4rj
      @TV-rn4rj 2 года назад

      공공은 무주택세대원 중 1인만 가능하며 민간은 1인1건 가능합니다. 민영2개 넣어서 둘다 당첨되면 두개 당첨되는거고요. 공공과 민영따로 넣으시면 둘다 당첨시 대형으로만 계약이 가능한 걸로 알고 있습니다

    • @shinyq1169
      @shinyq1169 2 года назад

      @@TV-rn4rj 네 감사합니다!!

    • @Crypark
      @Crypark 2 года назад

      @@TV-rn4rj 공공 민영 같이넣으면 안되는걸로 알고 있는데 찾아보셔야 할 것 같아요! 특별 공공 이렇게는 된다고 들엇어요

    • @TV-rn4rj
      @TV-rn4rj 2 года назад

      @@Crypark다시 말씀 드리면 84 특공 공공은 세대원중 1인만 됩니다. 일반 119는 1인1청약가능하고요. 예를들어.특공 84 세대원중 1인만, 일반 119 누구든 넣으셔도 되는 걸로 확인 했습니다 ^^ 두개다 당첨되면 119만 확정이고요 위에 질문자분은 일반만 물어보셔서 ㅜㅜ 일반은 나눠내도 되는걸로 확인했긴했는데 혹시 놓치는게 있을 수 있으니 확인 꼭 해보세요 오타 수정했습니다

  • @빱-o8c
    @빱-o8c 2 года назад

    신혼특공 11점이면 84ab중 어느쪽으로 가는게 좋다고 생각하시나요?

    • @TV-rn4rj
      @TV-rn4rj 2 года назад

      오늘 모하에서 제 눈에는 구조적인 부분은 84a포베이 타입이 무난해 보였습니다 관심이 많은걸 느낄 수 있었고요 어디든 경쟁률이 높을 거라 예상이 됩니다 당첨 기원 드립니다 ^^

  • @유인선-v1w
    @유인선-v1w 2 года назад

    입지도 좋고 깔끔하네요.