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서집달TV - 도시계획 투자분석
Южная Корея
Добавлен 28 окт 2020
☞ 서울의 땅은 버릴 곳이 없습니다.
☞ 나의 월급으로 집값을 따라 잡기 어렵습니다.
☞ 서울, 경기도, 지방의 도시계획을 알아야 부의 추월을 노릴 수 있습니다.
☞ 투자가치 높은 입지 분석! 도시계획 투자 전문가가 모두 알려드리겠습니다!
서집달카페 주소 : cafe.naver.com/towngtx1
협찬&비즈니스 문의 : giantfuture@naver.com
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동작구 재개발 VS 상계주공 어디에 투자해볼까?
📌도시계획 스터디 카페 - 서집달📌
재개발의 성지이자 강남4구 동작구,
노도강의 미래 상계주공,
어디에 투자해야 돈을 벌 수 있을까요?
이미 좋은 곳보다는
좋아질 곳에 투자하는 것이
투자효율이 좋습니다.
좋아질 곳은
정부가 밀어주는 사업지입니다.
지금은 재건축시대,
동북권의 재건축의 미래가 기대됩니다.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
No.1 부동산 도시계획 스터디 카페 서집달
cafe.naver.com/towngtx1
3번째 단행본 "다시 시작하는 투자"가 출간되었습니다
자세한 공지: cafe.naver.com/towngtx1/177821
교보문고: buly.kr/DwC44e7
예스24: buly.kr/5JKw0id
알라딘: buly.kr/4xVQ363
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13억 광명뉴타운! 비싼 게 아니라고? 그럼 사야 돼요?
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📌도시계획 스터디 카페 - 서집달📌 광명 뉴타운 해제구역들은 공공재개발로 국토교통부에서 재개발의 마지막 퍼즐을 맞추기위해 사업성을 대폭 늘려주며 끌고 가고 있습니다. 분양하고 있던 마피 논란이 있었던 광명뉴타운, 결국 완판되었는데요, 옵션까지 포함하면 거의 13억! 너무 비싼건 아닌지? 왜 비싼지? 앞으로 잘 될지? 그럼 사야되나? 고민에 대한 대한 영상 담아보았습니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ No.1 부동산 도시계획 스터디 카페 서집달 cafe.naver.com/towngtx1 3번째 단행본 "다시 시작하는 투자"가 출간되었습니다 자세한 공지: cafe.naver.com/towngtx1/177821 교보문고: buly.kr/DwC44e7 예스24: buly.kr/5JKw0id 알라딘: bu...
![상가 지분 쪼개기 투자하면 절대 안 되는 이유! [1기 신도시 아파트 상가 토지거래허가구역 해제]](http://i.ytimg.com/vi/T_axDB84d48/mqdefault.jpg)
상가 지분 쪼개기 투자하면 절대 안 되는 이유! [1기 신도시 아파트 상가 토지거래허가구역 해제]
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📌도시계획 스터디 카페 - 서집달📌 25년 1월 1일자로 1기 신도시의 아파트 단지 내 상가의 토지거래허가구역이 해제되었습니다. 그동안 노후계획도시 재건축 선도지구 이슈로 투기가 우려되어 토지거래허가구역이 지정되었는데요. 그러면 해제 이후에 아파트 단지 내 상가에 투자해야 할까요? 일부 투기꾼들이 서울 재건축 단지에서 상가를 매입하여 지분을 쪼갠 뒤 팔아 치운 사례를 본다면, 절대 투자해서는 안 된다는 것을 이해하실 수 있을 것입니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ No.1 부동산 도시계획 스터디 카페 서집달 cafe.naver.com/towngtx1 3번째 단행본 "다시 시작하는 투자"가 출간되었습니다 자세한 공지: cafe.naver.com/towngtx1/177821 교보문고: buly.kr/...
GTX-A노선 경기 북부 개통! GTX 투자 유망지역과 기피지역 정리해 드립니다!
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📌도시계획 스터디 카페 - 서집달📌 GTX-A노선이 지난 12월 28일 개통했습니다. 일자리가 없어 대부분 서울로 출퇴근했던 고양시민, 파주시민에게 교통혁명이라 불리는데요. GTX-A노선 개통됨에 따라 GTX-B, GTX-C 노선에 대한 관심도 높아지고 있고, 일부 부동산 투자자들에 의한 투자 선동도 이뤄지고 있습니다. 영상을 통해서 GTX를 염두한 투자의 유의점, 아직 남은 서울의 가성비 투자처를 살펴보시죠! ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ No.1 부동산 도시계획 스터디 카페 서집달 cafe.naver.com/towngtx1 3번째 단행본 "다시 시작하는 투자"가 출간되었습니다 자세한 공지: cafe.naver.com/towngtx1/177821 교보문고: buly.kr/DwC44e7 예스24: ...
국토교통부 도시재생 혁신지구 선정! 인천계양구 수혜지 소개합니다.
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📌도시계획 스터디 카페 - 서집달📌 국토교통부 하반기 도새재생사업 신규 12곳 선정되었습니다. 도시재생 사업 중 도시재생 혁신지구가 제일 중요한데요, 대표적으로 인천 계양구를 소개합니다. 계양구의 경우 마곡, 김포공항, 대장 신도시, 계양 3기 신도시 사업과 연계하여 분석해야 합니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ No.1 부동산 도시계획 스터디 카페 서집달 cafe.naver.com/towngtx1 3번째 단행본 "다시 시작하는 투자"가 출간되었습니다 자세한 공지: cafe.naver.com/towngtx1/177821 교보문고: buly.kr/DwC44e7 예스24: buly.kr/5JKw0id 알라딘: buly.kr/4xVQ363
서집달 2025년 새해 인사! 다가올 상승장을 준비하세요!
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📌도시계획 스터디 카페 - 서집달📌 서집달 서경파파입니다. 2025년 새해 인사를 위해 오랜만에 직접 영상을 업로드합니다. 우리는 지난 2년, 부동산 시장의 암흑기를 겪었습니다. 현재 시국도 좋지 않지만, 과거의 역사에 비추어 2025년 중앙정부와 지방정부는 건설경기 활성화를 위한 적극적인 행정을 할 것으로 보입니다. 그러면 2027~2028년에는 과거의 상승장이 반복될 가능성이 높고, 그 시기를 지금부터 잘 준비해야 합니다. 서집달 회원들이 다가올 상승장의 기회를 절대 놓치지 않도록 2025년 서집달에서는 아주 효율적이고 재밌는 프로그램을 만들 예정입니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ No.1 부동산 도시계획 스터디 카페 서집달 cafe.naver.com/towngtx1 3번째 단행본 "다시 시...
24년 국토부 뉴빌리지 선도사업지, 제2의 광명뉴타운이 될 곳은?
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📌도시계획 스터디 카페 - 서집달📌 국토교통부가 뉴빌리지 선도사업지 32곳을 선정했습니다. 뉴빌리지 사업자체 보다는 선정된 이유가 더욱 중요합니다. 32곳 중에서 광명이 선정된 이유 도시계획을 근거로 분석해 보았습니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ No.1 부동산 도시계획 스터디 카페 서집달 cafe.naver.com/towngtx1 3번째 단행본 "다시 시작하는 투자"가 출간되었습니다 자세한 공지: cafe.naver.com/towngtx1/177821 교보문고: buly.kr/DwC44e7 예스24: buly.kr/5JKw0id 알라딘: buly.kr/4xVQ363
지방 소멸 시대의 지방 투자는 끝? 지방에서 조용히 돈 버는 사람들의 사례를 보여드립니다.
Просмотров 1,7 тыс.21 день назад
📌도시계획 스터디 카페 - 서집달📌 앞으로 지방 소멸 시대라고 하지만, 국가는 헌법에 명시된 '지역균형발전'의 의무를 지닙니다. 균형발전을 달성하기 위해 지방에 국가산업단지를 지정하여 일자리를 늘리기도 하며, 쇠퇴해 가는 원도심에는 도시재생을 통해 상권을 살리기도, 노후된 주거지를 정비하기도 합니다. 앞으로도 국가가 살리기 위해 점 찍은 지방 도시에서는 위와 같은 사업이 계속될 예정입니다. 서집달에서 꾸준히 강조했던 지방 투자, 유의미한 시세 상승이 이뤄진 지방 사례를 소개합니다! ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ No.1 부동산 도시계획 스터디 카페 서집달 cafe.naver.com/towngtx1 3번째 단행본 "다시 시작하는 투자"가 출간되었습니다 자세한 공지: cafe.naver.com/town...
국정 혼란 상황, 1기 신도시 재건축은 이대로 좌초되나?!
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📌도시계획 스터디 카페 - 서집달📌 탄핵안이 가결되며 앞으로 혼란스러운 정국이 예상됩니다. 국토부가 추진하는 1기 신도시 재건축은 향후 정국에 따라 어떤 영향이 있을까요? 일부 투자자들은 정권이 바뀌게 될 경우 1기 신도시의 운명은 좌초될 것이라고 합니다. 미래를 예상하기 위해서는 정책결정자의 과거 공약, 행정을 추적해야 하는데요. 이번 영상에서 정치인의 과거 행적을 통해 1기 신도시의 전망을 그려보았습니다! ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ No.1 부동산 도시계획 스터디 카페 서집달 cafe.naver.com/towngtx1 3번째 단행본 "다시 시작하는 투자"가 출간되었습니다 자세한 공지: cafe.naver.com/towngtx1/177821 교보문고: buly.kr/DwC44e7 예스24: b...
서대문구 홍제동 모아타운 공공지원으로 추가분담금1억 감소
Просмотров 1,1 тыс.28 дней назад
📌도시계획 스터디 카페 - 서집달📌 홍제동 322일원 모아타운 대상지가 서울시 공공참여 모아타운 대상지로 선정되었습니다. 공공참여 모아타운 대상지로 선정되면, 관리계획 수립, 사업비 저리 대출, 미분양 매입, 기부채납비율 50%에서 30%로 완화, 구역 확장 가능 등 여러 혜택이 가능한데요, 홍제동 322일원의 경우 추가분담금이 약 1억 3천까지 절감이 가능합니다. CBD(광화문, 을지로)까지 30분도 안거리는 직주근접 끝판왕, 홍제동 322일원 모아타운 대상지를 소개합니다 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ No.1 부동산 도시계획 스터디 카페 서집달 cafe.naver.com/towngtx1 3번째 단행본 "다시 시작하는 투자"가 출간되었습니다 자세한 공지: cafe.naver.com/towngtx1...
노원구 재건축 스타트! 중계동의 대장이 될 아파트는? [동북선과 은행사거리의 도시계획]
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서울 재건축 대장은? [여의도 재건축, 초고층 빌딩 개발과 도시계획]
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서울시 도시계획에 기반한 재건축 유망 단지 3곳은? [광운대 미미삼, 마포 성산시영, 구로구 구로 주공과 도시계획]
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그린벨트 해제지역 분석! 최대 수혜지는 대곡 아닌 화정역세권 상업지역입니다.
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준공업지역 대장 영등포, 가장 미래가치가 높은 곳을 알려드립니다.
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서울원 아이파크는 왜 용산이 아니라 노원에 올까? [광운대 서울원 아이파크, 미미삼 재건축과 도시계획]
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성수동이 "핫 플레이스"가 된 이유! 서울시 도시계획에 답이 있습니다.
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네이버부동산에도 없는 매물! 만들어서 등기치는 필살기를 공개합니다!
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서울 지상 철도 지하화의 수혜지역은 용산 아니고 '서남권'입니다!
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상계주공 5단지는 5억 분담금 폭탄인데, 서울시는 왜 굳이 찾아 갔을까요?
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주식도 적중하는 서집달! 한화에어로스페이스! 고려아연 40% 상승 비결!!
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분당 아파트 재건축하면 닭장 아파트가 아니라 제2의 판교됩니다!
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20초에 석영파파님이 되셨습니다~
중요한건 도시계획!! 감사합니다❤
도시계획!!!! 이것만 알면 되겠군요 ㅎㅎㅎ!!!
중요한 것은 도시계획과의 정합성! 감사합니다😊
도시계획을 알아야한다 감사합니다❤
사업성이 좋아도 속도가 느리면 소용없겠네요! 감사합니다😊
도시계획이 이렇게 중요한 거군요!!!
사업성도 뛰어넘는 도시계획의 중요성!! 감사합니다😊
❤감사합니다❤
감사합니다^^
입지가 아닌 거점에 투자하는 공식! 감사합니다😊
용산들어갈때 없씀 다 거짓말입니다 들어갈만한대는 기격이 천정부지. 싼데는 엮이는겁니다 거짓말인데예요
마인드세팅! 감사합니다😊
영상 감사합니다! 😊
광명은 물량이 무한정 나옵니다 급할거없음
권력자가 밀어주는 곳에 투자!!! 영상 감사합니다 😊
무조건 밀어주는 동북권! 감사합니다😊
광명3구역 위원장 박현준 입니다. 주민분들에게 좋은 정보를 영상으로 알기 쉽게 설명해주셔서 감사 인사 드립니다.
광명3구역의 성공적인 정비사업을 응원합니다. 귀하의 사업지의 성공이 곧 광명시의 명품 주거지 도약에 큰 이정표가 될 수 있으므로 만사형통 하는 한해가 되었으면 좋겠습니다. ^^ 방문해주셔서 감사합니다. - 서경파파 배상 -
감사합니다❤❤❤
감사합니다
영상 감사합니다~^^
영상 감사합니다~^^
일자리가 전무한 동북권에 일자리 개발을 본격적으로 할 수밖에 없으니 재건축들도 사업성이 좋아지겠네요! 감사합니다 :)
영상 감사합니다😀 1:41 요기 오타가 있는것 같아요!
오 감사합니다
당신들이 날 살렸소~ 내일 물건 보러 가려했는데 접으렵니다. 아!! 여자분 내 스타일~
알찬 영상. 감사드립니다 😊❤
더욱더 기대되는 동북권! 창동상계! 영상 감사합니다
퇴근길 선물 감사합니다😊
가디, 구디 서남권 대개조와 광명 배후 주거지의 시너지, 다른 광역중심지들까지 다시 한번 확인해 주셔서 감사드립니다!
인구가 매년 5만이상 주는데 무슨 개소리냐..좃 도 모르는 투기꾼😊
감사합니다😊
영등포 주목할 곳이죠! 감사합니다🎉
찬석아 이렇게 유튜브로 볼줄을 몰랐는데 잘지내는것 같아 보기좋다! 충북고 청운반 화이팅이다!
머니머니 해도 거점에 바짝 붙거나 안에 들어간 게 제일 좋은것 같습니다! 영상 감사합니다😊
영동포가 훨씬 좋져 ㅋㅋㅋㅋㅋ
오늘님 왜 이렇게 예쁘신거죠
감사합니다😳
일자리가 제일 중요하네요~ 감사합니다^^
광명 좋군요
광명에서 가디출퇴근한다면 자전거가 빠름ㅋ
광명은 구디 가디 아니더라도 여의도도 근접이고 7호선 강남도 가깝죠 ,, 게다가 신축 대단지라 왠만한 서울 외곽 보다는 좋습니다.
여의도 근접은 일직동만 해당됨ㅋ 차가지고 러시아워때 차가지고 나와보면 앎ㅋㅋ 서울가는 다리 건너는데 최소 30분 걸림ㅋㅋㅋ 여의도?ㅋㅋㅋㅋ 경인로 출퇴근길은 헬게이트로 서울에서도 소문남ㅠ 주말에도 광명내에서 놀 데 없어서 서울에 차가지고 나오면 교통체증 개심함ㅋㅋㅋㅋㅋ
@seo-nu93 일직동은 학군도 없고 거주 요건으로는 최악임, 철산,광사에서 여의도는 차로 안가도 자철타고 30분 컷임, 강남은 50분 차막히는건 ㅇㅈ 놀곳 유흥가는 거주지에서는 오히려 마이너스임 기피 대상, 서울 차끌고 놀러간다는 표현을 보니 20대인듯 하네요 실거주 요건 아파트 가격이랑은 전혀 상관 없습니다. 직주근접, 학군, 교통, 인프라, 대단지, 주변 신축 대단지등등이 집값 상승요인
@ 지하철로 여의도가려면 최소 3번 환승해야하는데 30분이요?ㅋㅋ 광사, 철산 유흥가 많은데요?? 쟤가 얘기한 놀 곳은 더현대, 탐슼, 스타필드같은 복합쇼핑몰 얘기한겁니다만
@@seo-nu93 네 30분대 제가 자주가서 알거든요 ^^ 그리고 최소가 2번이고 최대가 3번입니다 ^^ 유흥가래봐야 철산쪽 그게 유흥가라고 할수있을지 광사쪽은 재개발 되면서 사라질거구요 복합쇼핑몰이야 뭐 따지면 광명에 이케아 롯데몰 ak프라자 등도 있죠~ ㅎ 여의도야 목감 안양천으로 해서 가도 금방이고 버스도 많고 무튼 어차피 광명 집값은 잘 받쳐주고 있어서 문제 없네여 ^^
@@seo-nu93 그리고 아무리 님이 까내려 봤자.. 어차피 집값에는 모든걸 내포하고 있어서.. 영상에서 보시다시피 뭐 다른 영상 찾아 보셔도 되고 ㅎㅎ 네곳은 항상 까와빠가 존재 합니다 계속 까로 남으시길 ~
길게보면 영등포라는소리? 넘 짧고간단해서 아쉬워요❤
매주 수요일 21시 30분 라이브 방송 꼭 사수해주세요 ^^ 해당 영상은 매주 수요일 라방 영상을 요약한 것입니다. 구독+좋아요 해주시면 보다 자세한 내용 볼 수 있습니다.
감사합니다~^^
수출의 다리만 해결돼도 참 좋을텐데 희망이 없다
수출의다리 밑으로 4차선 지하차도 생겨요.
감사합니다 ♡
영상 감사합니다😊
감사합니다❤❤
광명은 잘될것이다! 정보 감사합니다😊
역시 일자리. 거점파워. 감사합니다❤
광명의 미래가치와 서울 도심 비교!
광명은 잘 될것인가? 잘 알았습니다~~~ 소중한 인사이트 감사합니다^^