Clement Talmo - Investissement Dubai
Clement Talmo - Investissement Dubai
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The Cove Ellington : surcoté?
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Le projet : Un design architectural raffiné, des appartements haut de gamme, des espaces verts soigneusement pensés et des équipements luxueux (piscines, gymnases, espaces communautaires).
Les commodités : Une vue imprenable sur l'eau, des installations de loisirs modernes et une proximité directe avec les plages et les commerces.
La localisation : Pourquoi Dubai Island est-elle en passe de devenir l’un des endroits les plus prisés de ...
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Комментарии

  • @francoisviolet5365
    @francoisviolet5365 День назад

    C'est très clair et très bien expliqué, merci, super contenu!

  • @francoisviolet5365
    @francoisviolet5365 День назад

    Belle analyse!

  • @francoisviolet5365
    @francoisviolet5365 День назад

    Merci clément!

  • @francoisviolet5365
    @francoisviolet5365 День назад

    Parfait, je suis convaincu!

  • @leinarawach5734
    @leinarawach5734 2 дня назад

    Super conseils, question, c'est quoi le post and over avec le prix réel payé et l'histoire de 36 mois déjà payé pour nous ?

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 2 дня назад

      @@leinarawach5734 envoie moi whatsapp je t enverrai le détail et le excel selon le bien qui t interesse

  • @MagoImmoDubai
    @MagoImmoDubai 3 дня назад

    Hi Clement ! Vraiment top ta vidéo ! par contre pour les tarifs pour un studio de 183K€, si on compte 10% d'apport + 4% DLD et 1500€ (OQOOD etc), ça nous fait un prix d'entrée de 27k€ non, Et pas 44k€, peut-être je me trompe? Keep up the good work, good man!

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 2 дня назад

      @@MagoImmoDubai En fait il y a 10% + 4% a mettre au début. Mais ces petits malins ils mettent 10% d apport de plus à mettre dans les 40jrs suivants dans le plan de paiement. Demande une sales offer sur un studio tu verras.

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 2 дня назад

      Du coup j ai préféré le présenter comme un plan de paiement 24% + 1%/mois pour pas qu il y ait de fausses illusions mais on peut aussi le présenter comme tu as fait je pense.

    • @MagoImmoDubai
      @MagoImmoDubai 2 дня назад

      @@ClementInvestDubai Ahlala le classique marketing 1% par mois alors que tu lâches d'entrée de jeu 40-50k€ ahahahah, j'ai eu idem en vendant du ORO24. t'as des moments ou des 5-10k€ qui arrivent dans les semaines qui suivent l'acompte. Merci pour ton retour, ce serait bien de se capter à l'occasion pour discuter.

    • @MagoImmoDubai
      @MagoImmoDubai 2 дня назад

      @@ClementInvestDubaiAh d’accord, non mais d’un côté tu as raison! J’ai eu le même délire en vendant du ORO24, 20% puis t’as des 5-10k€ qui sortent de nulle part 1 mois après 😅 Mais c’est bien d’en parler directement et que les gens soient au courant pcq c’est beau le marketing a 1% comme ils aiment faire mais faut que les gens sachent qu’on sort jusqu’à 100k€ la première année même en post handover , top la vidéo en tout cas

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 2 дня назад

      @ merci

  • @yacinem7811
    @yacinem7811 7 дней назад

    Merci pour la vidéo. Vous en pensez quoi de JVT, le quartier juste à côté ?

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 7 дней назад

      Très bien aussi. Très bien placé. Après précise moi par message sur whatsapp wa.me/33624835980. Tu veux parler pour les loyers? les rentas? Les projets off plan ? La capitalisation? Tiens moi au courant

  • @arnaudblommaert9816
    @arnaudblommaert9816 8 дней назад

    Bonjour, pouvez vous analyser le projet Ellington Cove à Dubaï Islande? Par rapport à ceux d imtiaz et Nakheel. Merci

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 8 дней назад

      Je vais l’analyser logiquement la vidéo va sortir demain ou après-demain

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 8 дней назад

      @@arnaudblommaert9816 Tu veux comparer de quelle façon par rapport à imtiaz et nakheel ? dis moi par mess au +336 24 83 59 80

    • @arnaudblommaert9816
      @arnaudblommaert9816 8 дней назад

      @@ClementInvestDubai surtout si les prix au m2 sont surfait ou pas . Les rentabilités etc. Super, merci

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 6 дней назад

      @@arnaudblommaert9816 c'est publié, je donne mon avis dessus

  • @Lafleche-tm9iv
    @Lafleche-tm9iv 10 дней назад

    Honnêtement le format est parfait ! On s’endort pas ! 🎉! Hâte que tu fasse une étude sur Arjan! Une idée de promoteur Hmb (one beverly) force a toi 😊

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 10 дней назад

      @@Lafleche-tm9iv c est dans ma liste je t oublie pas

  • @profsafisaidi
    @profsafisaidi 10 дней назад

    Au top !

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 10 дней назад

      @@profsafisaidi Merci pour le soutien. J’essaye d’améliorer petit à petit le format. J’espère que ce sera une de mieux en mieux encore.

  • @erwincito4056
    @erwincito4056 15 дней назад

    Excellente vidéo Clément !

  • @lancelotlancelot7933
    @lancelotlancelot7933 17 дней назад

    Pour ceux qui ont les moyens, je conseillerai Emaar oasis, c'est la même chose que Damac Island mais 3 fois plus grand, 7000 villas avec grand jardins/plot (pas d'appartement) prix minimum 9m AED. C'est l'endroit parfait pour end user Familly (plusieurs école, mall, plus grand parc de Dubai), si vous avez des enfants, c'est tres interessant. Damac island c'est plus pour investisseur/rentabilité, et Emaar oasis plus coup de coeur donc pas très rentable. Tu devrais faire une video sur Emaar oasis pour les familles qui veulent vivre sur Dubai vu que ce sera une des meilleurs community pour end user.

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 17 дней назад

      @@lancelotlancelot7933 Merci pour ton commentaire très pertinent. Effectivement Emaar est top et des vidéos seront prévus sur leur communauté et aussi des vidéos pour comparer damas et emaar.

  • @bayduchess6932
    @bayduchess6932 20 дней назад

    Pourrais tu nous parler des projets a dubailand par exemple Imtiaz et autres …?

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 20 дней назад

      @@bayduchess6932 ruclips.net/video/r0dASKFskao/видео.htmlsi=8ru4PlOZ-Qt1QoAU

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 20 дней назад

      Hésite pas à me contacter sur whatsapp si imtiaz t intéresse car ils sortent le 4. +33624835980

  • @Arthur-cq2on
    @Arthur-cq2on 24 дня назад

    Super conseil comme toujours 👍

  • @gillesdeclerck
    @gillesdeclerck 28 дней назад

    Bonne revue. Merci

  • @Lafleche-tm9iv
    @Lafleche-tm9iv Месяц назад

    Super format! Pas trop court pas trop long bravo!!🍾🎊 ! Une analyse sur arjan serait top! Projet one beverley 🎉! Merci encore 🎉

  • @mohamedzahoury2609
    @mohamedzahoury2609 Месяц назад

    Super video et super projet !! Il est à quelle distance le métro ? En km et à pied.

  • @silvainisambourg6328
    @silvainisambourg6328 Месяц назад

    Vidéo top comme toujours ! 👌 L’analyse détaillée de Sky Suites et du promoteur Peace Homes est vraiment précieuse pour ceux qui envisagent d’investir à JVC. 💡 J’ai particulièrement apprécié les points sur la compétitivité du projet et ta méthode pour évaluer les investissements immobiliers, super pédagogique ! 🏙️ Continue de partager ces analyses pointues, c’est une vraie mine d’or pour les investisseurs. 🔥

  • @silvainisambourg6328
    @silvainisambourg6328 Месяц назад

    Excellente vidéo, super bien détaillée ! 👏 Le projet Cove Edition 3 d’Imtiaz a l’air vraiment prometteur, surtout avec le plan de paiement post-handover, une vraie pépite pour les investisseurs. 🌟 J’adore l’analyse sur Dubailand Residence Complex, c’est clair que ce quartier va exploser dans les années à venir. Merci pour cette présentation ultra pro ! Hâte de voir tes prochaines vidéos sur les opportunités à Dubaï ! 🔥

  • @Lafleche-tm9iv
    @Lafleche-tm9iv Месяц назад

    Super présentation j’adore 😊

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai Месяц назад

      @@Lafleche-tm9iv Merci, hesitez pas a me contacter sur whatsapp si vous voulez echanger sur dubai

  • @Lo-cf3id
    @Lo-cf3id Месяц назад

    Top qualité t’es vidéo rien à dire Continue sa paiera 👍

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai Месяц назад

      @@Lo-cf3id Merci pour le commentaire ca m’aide beaucoup et ca m’encourage ! Hesite pas a me dire quels autres sujets de videos te plairaient?

  • @maestro5248
    @maestro5248 Месяц назад

    Super vidéo

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai Месяц назад

      @@maestro5248 Merci beaucoup! Qu est ce que tu penses du projet ? T’as des idees d autres contenus qui t interesseraient ?

    • @maestro5248
      @maestro5248 Месяц назад

      @ClementInvestDubai Déjà je pense que tu fais des vidéos de qualité et que tu aborde des sujets en profondeur pas comme beaucoup qui attendent que tu leur envoie tes coordonnées pour t'harceler derrière. Une vidéo sur la fiscalité serait pas mal car on entend 0% partout mais en étant résident en France je pense que il y a des impôts sur les revenus des loyers généré. Merci beaucoup 🙏

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai Месяц назад

      @@maestro5248je compte la faire, effectivement elle sera super importante. La realite de l imposition, le detail de la convention fiscale avec fr et emirats, quelle structure mettre en place pr etre nickel meme si vous etes residents francais. Je vais te faire ca 👌 D ici fib d annee

  • @francoisviolet5365
    @francoisviolet5365 Месяц назад

    Comme d'habitude du contenu de super qualité, continue comme ça 💪! Merci 😊😉

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai Месяц назад

      @@francoisviolet5365 Merci pour la force mec. Hate d avoir de tes nouvelles et te voir faire des dingueries !👍🔥

  • @profsafisaidi
    @profsafisaidi Месяц назад

    Toujours aussi excellent mon ami. 🎉

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai Месяц назад

      @@profsafisaidi peace homes sortira demain 👍

    • @profsafisaidi
      @profsafisaidi Месяц назад

      @@ClementInvestDubai on est gâtés !! Thanks for all

  • @Sam-r1z1u
    @Sam-r1z1u Месяц назад

    Top😊

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai Месяц назад

      @@Sam-r1z1u merci beaucoup, on a eu des nouvelles infos sur le projet ce jour si ca t interesse (prix, layouts, unit dispo) dis moi

  • @silvainisambourg6328
    @silvainisambourg6328 Месяц назад

    Quelle formidable vidéo et on apprécie la dédicace :) Continue comme ca. "Le seul endroit où le succès vient avant le travail, c'est dans le dictionnaire." :)

  • @nourihocine5664
    @nourihocine5664 Месяц назад

    C'est leasehold or freehold ?

  • @profsafisaidi
    @profsafisaidi Месяц назад

    Travail très professionnel 🎉

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai Месяц назад

      @@profsafisaidi t es la prochaine video sur peace homes ! 😂😀

    • @profsafisaidi
      @profsafisaidi Месяц назад

      @@ClementInvestDubai aïe aïe vraiment très consciencieux dans le travail. J'espère que tu augmenteras rapidement tes vues

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai Месяц назад

      @ 🙏🙌

  • @yassingherbi666
    @yassingherbi666 Месяц назад

    au top 👌💪

  • @Milos-w7n
    @Milos-w7n Месяц назад

    Ellington qualité remarquable

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai Месяц назад

      @@Milos-w7n Tu valides ? Pour toi qui est au meme niveau de ellington en terme de promoteur

  • @profsafisaidi
    @profsafisaidi Месяц назад

    Tu enchaînes 🎉🎉 bravo

  • @profsafisaidi
    @profsafisaidi Месяц назад

    Toujours au top les vidéos. Pouce bleu. PS: as tu pensé à moi ce que tu sais ?!

  • @JulienMOUSSEAU-u8h
    @JulienMOUSSEAU-u8h Месяц назад

    Parfait j’ai la réponse à mon précédent commentaire. Merci !

  • @JulienMOUSSEAU-u8h
    @JulienMOUSSEAU-u8h Месяц назад

    Hyper intéressant, merci ! Ça coûte combien du coup d’investir à DSO ?

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai Месяц назад

      @@JulienMOUSSEAU-u8h 130k€-150k€ actuellement pr un studio :)

    • @stoufsoso7195
      @stoufsoso7195 16 дней назад

      J’aime beaucoup ce genre de format. Et que penses-tu de Dubaïland ?

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 16 дней назад

      @@stoufsoso7195 Je le donne ici, au plaisir d'échanger ensemble sur whatsapp. ruclips.net/video/bPYslprPz6g/видео.htmlsi=lB901wGhHVGKJ6wT

  • @arnaudblommaert9816
    @arnaudblommaert9816 Месяц назад

    Super intéressant. Tes vidéos se démarque tellement des autres, j en apprend plus à chaque fois. Je suis tres intéressé par dubai island. J aimerait savoir si c est plus rentable un 1 chambre ou 2 chambres pour de la location courte durée là bas ? Pour la longue je sais que c est le 1 chambre. Est ce que tu pourrais faire une vidéo sur les différentes rentabilités entre les types de logements, sur la mer et dans les terres par exemple ? Merci. Arnaud

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai Месяц назад

      @@arnaudblommaert9816 merci beaucoup pour votre message. contactez moi ce jour par whatsapp ou sms au 06 24 83 59 80, on prendra un moment pour en parler ;)

  • @Big830
    @Big830 Месяц назад

    Il y a tellement d offres sur le marché à jvc et tellement d off plan qui arrive ! Ça doit être dur de louer au finale rapidement… Ton appartement est noyé dans la masse ?!

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai Месяц назад

      @@Big830 Difficile de predire l’avenir. Le quartier cartonne, les gens l adorent. Et les gens continue de venir en masse a dubai. Je pense qu il y aura un moment un peu tendu. Mais dans l ensemble je doute aucunement de ce quartier dans le long terme. Sa position centrale est exceptionnelle. Quel est ton avis toi et ou investirais tu ? :)

    • @Big830
      @Big830 Месяц назад

      @@ClementInvestDubai je vois des centaines de studio et 1 bed disponible à la location ça me laisse perplexe ! Je sais pas trop quoi en penser !! Comment ce démarquer…?! Quelle est la vacance moyenne d’un appartement dans jvc?!

  • @ClementInvestDubai
    @ClementInvestDubai Месяц назад

    Me contacter sur WhatsApp: wa.me/33624835980 📲 💬 Des questions ? Besoin de plus d'informations sur l'immobilier à Dubaï ? Envie de discuter de votre projet ? 🏠 Je suis là pour vous aider ! N'hésitez pas à me contacter directement pour échanger et obtenir des conseils personnalisés.

  • @ClementInvestDubai
    @ClementInvestDubai Месяц назад

    Me contacter sur WhatsApp: wa.me/33624835980 📲 💬 Des questions ? Besoin de plus d'informations sur l'immobilier à Dubaï ? Envie de discuter de votre projet ? 🏠 Je suis là pour vous aider ! N'hésitez pas à me contacter directement pour échanger et obtenir des conseils personnalisés.

  • @profsafisaidi
    @profsafisaidi Месяц назад

    Hello. Trop content que vous avez choisi ce sujet 🎉. Je vais regarder la vidéo 100 fois avant minuit lol

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai Месяц назад

      @@profsafisaidi c est ta video elle t ait dédié 😂

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai Месяц назад

      @@profsafisaidi pk ca t intéresse autant au final?

    • @profsafisaidi
      @profsafisaidi Месяц назад

      @@ClementInvestDubai je vais te répondre sur Whatsapp

    • @profsafisaidi
      @profsafisaidi Месяц назад

      si je retrouve ton numéro !!!! il n'y a pas de lien dans la description

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai Месяц назад

      +33624835980

  • @mohamedzahoury2609
    @mohamedzahoury2609 Месяц назад

    BONSOIR Merci pour la vidéo. Quel logiciel vous utiliser pour faire les dessins et écrire ,

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai Месяц назад

      @@mohamedzahoury2609 J ai une tablette xiaomi pad 6 avec le stylet et je fais ca sur canva :)

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai Месяц назад

      Mais il y a plein d applications autres sketchbook etc si besoin envoyez moi un whatsapp

  • @carmensutton8773
    @carmensutton8773 2 месяца назад

    Super vidéo ! Je suis de France 🇫🇷 et je dois dire qu'ALEX est une telle inspiration pour moi. J'ai commencé à investir dans les crypto-monnaies comme lui, en tant qu'investisseur craintif qui ne voulait pas perdre d'argent. Je suis vraiment heureux de dire que je suis maintenant très rentable et que j'achète ma première maison avec des crypto-monnaies. Je suis très reconnaissant pour toutes les connaissances et informations qu'ALEX m'a données au cours des derniers mois. J'ai commencé en janvier 2024 avec seulement 10 000 $ et aujourd'hui mon portefeuille vaut 458 000 $.

    • @clydeleblanc7417
      @clydeleblanc7417 2 месяца назад

      C'est intéressant. J'ai beaucoup entendu parler de la même personne il n'y a pas longtemps, s'il vous plaît, comment puis-je commencer ?

    • @carmensutton8773
      @carmensutton8773 2 месяца назад

      il est sur les télégrammes

    • @carmensutton8773
      @carmensutton8773 2 месяца назад

      @AlexHarryDtrader1✊🤠🥳

    • @clydeleblanc7417
      @clydeleblanc7417 2 месяца назад

      Merci pour l'information... Je le contacterai dès que possible. Je veux aussi acquérir de bonnes connaissances et arrêter de perdre.

    • @JonaRass
      @JonaRass 2 месяца назад

      Je viens de retirer mes bénéfices il y a une semaine, et pour être honnête, c'était une sensation incroyable lorsque les bénéfices ont atteint mon portefeuille. J'aimerais pouvoir réinvestir, mais malheureusement j'ai trop de factures.

  • @profsafisaidi
    @profsafisaidi 2 месяца назад

    Toujours aussi bien. Au top. On veut une vidéo sur les loyers à jvc lol. Bonne journée

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 2 месяца назад

      @@profsafisaidi ahaha c est la prochaine ! J’ai envie de le faire bien

    • @profsafisaidi
      @profsafisaidi 2 месяца назад

      @@ClementInvestDubai on t'encourage dans tous les cas. Le format est top 👍. As tu pensé à faire un long format ? À bientôt

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 2 месяца назад

      @@profsafisaidi A quoi penses tu par long format?

    • @profsafisaidi
      @profsafisaidi 2 месяца назад

      @@ClementInvestDubai Un format de 45 min où tu invites une ou plusieurs personnes pour traiter d'un sujet en profondeur exemple IMTIAZ lol C'est juste une suggestion mais en tout cas tu assures !

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 2 месяца назад

      @@profsafisaidi Invitez des gens qui ont investi ou parler de comment le marché evolue les transactions ca me plairait bien. Mais il faut que je continue de produire et d ameliorer mes montages videos :) Mais on va y arriver !

  • @ClementInvestDubai
    @ClementInvestDubai 2 месяца назад

    Commentez "GO" et Me contacter sur WhatsApp: wa.me/33624835980 📲 💬 Des questions ? Besoin de plus d'informations sur l'immobilier à Dubaï ? Envie de discuter de votre projet ? 🏠 Je suis là pour vous aider ! N'hésitez pas à me contacter directement pour échanger et obtenir des conseils personnalisés.

  • @ClementInvestDubai
    @ClementInvestDubai 2 месяца назад

    GO !

  • @profsafisaidi
    @profsafisaidi 2 месяца назад

    Au toooooop. Bravo 👍

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 2 месяца назад

      @@profsafisaidi merci j oublie pas ta video sur les loyers

  • @silvainisambourg6328
    @silvainisambourg6328 2 месяца назад

    Merci pour cette vidéo très instructive sur Jumeirah Village Circle ! L’information cachée que tu partages est vraiment cruciale pour les investisseurs. Les conseils que tu donnes à la fin sont précieux pour ceux qui veulent tirer parti de cette information et investir intelligemment. Hâte de voir tes prochaines vidéos sur le sujet !

  • @NassimaOuminaya
    @NassimaOuminaya 2 месяца назад

    Super video

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 2 месяца назад

      @@NassimaOuminaya Merci beaucoup pour ton commentaire !

  • @silvainisambourg6328
    @silvainisambourg6328 2 месяца назад

    Super vidéo comme toujours ! J’adore la manière dont tu expliques les opportunités d’investissement à Dubai, c’est clair et très instructif. J’apprends vraiment beaucoup sur les démarches à suivre pour investir efficacement, surtout concernant la rentabilité et les avantages fiscaux pour les expatriés. Aurais-tu des conseils pour choisir le bon quartier pour un premier investissement immobilier ? Hâte de voir la prochaine vidéo !

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 2 месяца назад

      @@silvainisambourg6328 Honnêtement je pense que dubailand residence complexe est top pour un premier pas a dubai. Si tulesouhaites envoie moi un mess sur whatsapp je t enverrai un recap des opportunites en cours sur le quartier.

  • @profsafisaidi
    @profsafisaidi 2 месяца назад

    Bravoooo pour le travail. Pensez tu que tu pourrais nous faire une vidéo sur les loyers à jvc ou autres quartiers ?! En tout cas du contenu de qualité

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 2 месяца назад

      @@profsafisaidi Ok je mets ca dans ma todo. Je comptais faire une video sur JVC, c’est noté 👍

    • @profsafisaidi
      @profsafisaidi 2 месяца назад

      J'espère que vous augmenterez vos vues et abonnés car le travail est fait avec sérieux ​@@ClementInvestDubai

    • @ClementInvestDubai
      @ClementInvestDubai 2 месяца назад

      @@profsafisaidi merci c’est super gentil! 🙏