Видео

investițiile îți fac mulți bani, cel puțin mai mult decât un loc de muncă obișnuit

Buna ziua. Am o problemă. Am un depozit cripto și chiar aș avea nevoie de ajutor pentru a putea tranzacționa fondurile. Nu stiu pe cine sa sun! Am vrut doar să iau o direcție. Pot obține ajutor personal? Astept un raspuns. Multumesc mult

Tranzacționarea fără niciun ghid este atât de riscantă, încât ai nevoie de un expert bun; De obicei, folosesc strategii care sunt bune. Cel mai bun din Mihaela Silvia Otil

@MihaelaFinanze

Ce aplicație pot găsi?

Sunt convinsă ca există și alte zone de interes în București ca doar avem 6 sectoare în afară de Ilfov ! Fiecare dintre noi își alege din punct de vedere interes zona unde să investească sau să locuiască ceea ce este absolut normal !

Va multumesc pentru apreciere 😊

Doar prima casă și noua casă nu se poate nu este valabil pentru ipotecar ! Iar pentru cele două programe guvernamentale există soluții ! Refinanțezi în orice moment în credit ipotecar și vinzi înainte de 5 ani 😊

Exclus

Nu aplica penalități. Vorbesc în cunoștință de cauză.

Existau in trecut aceste penalități de rambursare anticipată. Ba chiar acum 15 ani nu puteai inchide un credit ipotecar sub 7 ani.

@@silviualbu2874 Multumesc. In Europa de Vest bancile inca aplica astfel de penalitati. In cazul acesta e perfect clar ca e foarte interesant de rambursat capitalul (principalul cum zice doamna) cat mai repede.

Nu există nici un fel de penalități la plățile anticipate la credit ipotecar /noua casă. Noi facem luna de luna si nu avem penalități

Ba da,la BRD în momentul de față ,credit cu dobândă fixă până la 30 de ani ,anul trecut era 10%,în momentul de față e 6,75 ,dobândă fixă pe toată durata creditului.

@@stefanlascu6802 si merge sa iei orice fel de casa?ca am vazut ceva cu credit verde, doar pt casele certificate pasive

Este un caz izolat din păcate !

Mulțumesc pentru părerea exprimată și pentru oportunitatea de a clarifica câteva aspecte importante legate de creditele ipotecare și gestionarea finanțelor personale. 1. Îndatorarea responsabilă: Este adevărat că îndatorarea trebuie făcută cu prudență, iar recomandarea de a nu depăși un anumit procent din venituri este o regulă de bază în sănătatea financiară. Fiecare persoană trebuie să își analizeze situația financiară și să decidă în funcție de nevoile și capacitatea sa de rambursare. În funcție de veniturile curente și potențialele riscuri financiare, este important să ai o abordare echilibrată. 2. Investițiile pe termen lung: Un credit ipotecar nu este doar o datorie, ci și o modalitate de a investi în propria locuință. În multe cazuri, achiziția unei proprietăți aduce beneficii pe termen lung, inclusiv protecție împotriva inflației și stabilitate în ceea ce privește costurile locative, mai ales dacă îl comparăm cu fluctuațiile chiriilor de pe piață. 3. Evitarea împrumuturilor nesigure: Sunt de acord că trebuie evitate împrumuturile care pot deveni o povară, dar în cazul unui credit ipotecar, stabilitatea și previzibilitatea acestuia, dacă este bine gestionat, pot să ofere mai multă siguranță decât alte tipuri de investiții. 4. Mitul dobânzilor și al costurilor: Dobânzile sunt un cost al împrumutului, dar trebuie analizate în contextul oportunităților financiare ale fiecăruia. În plus, există multe soluții de refinanțare, care permit optimizarea costurilor creditului pe termen lung. 5. Piața chiriilor: Închirierea poate fi o opțiune valabilă pentru anumite perioade din viață, însă achiziția unei locuințe aduce și avantajul stabilității și independenței locative, eliminând riscurile asociate cu fluctuațiile chiriilor sau calitatea proprietarilor. Concluzia ar fi că îndatorarea este o decizie personală și trebuie tratată ca atare. Orice investiție, fie că vorbim de achiziția unei locuințe sau alte tipuri de investiții, trebuie să fie bine documentată și adaptată profilului financiar al fiecăruia. Rolul nostru este să oferim soluții responsabile și personalizate, pentru a asigura succesul fiecărui client, fie că alege să investească în imobiliare sau în alte domenii. Sper ca v-am răspuns la întrebări și dacă vă mai pot ajuta și cu alte informații nu ezitați să-mi scrieți. Mulțumesc

Corect, ai dreptate Mircea. Valoarea banilor scade pe zi ce trece iar imobilele si-o pastreaza.

Iti multumim pentru feedback! 🙌 Si ne bucuram ca ti-a placut si il gasesti folositor. Scopul acestui episod din podcast este de a da informatii despre cum poti sa folosesti banii bancii in avantajul tau.

Va mulțumesc mult pentru cuvintele frumoase și pentru încrederea acordată! Transparența și corectitudinea sunt valori la care țin foarte mult în ceea ce fac. Mă bucur că am reușit să ofer un serviciu de calitate și că acest proces poate aduce beneficii tuturor celor implicați. Împreună putem face ca acest organism viu să funcționeze în avantajul tuturor! Mulțumesc din nou!

Corect exista mici greseli gramaticale, ce parere ai despre informatia share-uita?

​@@RealCasaparte din informatii sunt chestii basic. Povestea imprumutului inteligent este absurda, prezentata ca o mare descoperire...in realitate un calcul gresit

Sunteți peste tot prezent cu hate in social media! Oare ce câștig aveți în urma acestor observații ?

@@whitewolfleadthepack Iti mulțumesc pentru feedback și pentru că ți-ai luat timp să împărtășești opinia ta. Înțeleg că unele informații pot părea de bază, dar ele sunt importante pentru a oferi transparență și înțelegere completă pentru toți clienții noștri, indiferent de nivelul lor de cunoștințe financiare. În ceea ce privește conceptul de ‘împrumut inteligent’, este adevărat că poate părea complicat la prima vedere. Totuși, se bazează pe calcule financiare bine stabilite și pe o strategie adaptată nevoilor fiecărui client. Dacă ai întrebări suplimentare sau dorești să discutăm mai detaliat, sunt aici să îți ofer toate informațiile necesare.

@@razvanepcs spune-ne te rugam exact cu ce anume si ce experienta ai tu in domeniu

Și munții 😅dar poate va justificati comentariul ? Mulțumesc

@@ElenaGiovagnoli si eu sunt curios, am 3 imobile, le-am luat de capul meu dar tot ce am auzit in video am intampinat si trait si este veridic. Vreau in decembrie sa ne vedem sa fac o refinantare. Multumesc.

@@X3SPRE10 mă puteți contacta oricând doriți dumneavoastră. Mulțumesc

Sunt exact cele expuse!

Tocmai din acest motiv am rugat-o pe doamna Elena sa vina cu un calcul de exemplu pe care sa-l discutam. Pentru o situatie reala/concreta trebuie sa stim exact care este situatia fiecaruia.

Multumim! Ne-a placut si noua faptul ca vorbeste direct la obiect

?

Ok, multumim pentru feedback, vom face tot posibilul sa imbunatatim acest aspect

Absolut conștientă acționez întodeauna!

Este important ca dansa a reusit in acest domeniu, pentru ca asta asigura autenticitatea informatiilor.

Eronat ! Rambursarea anticipată din principal se poate efectua chiar și în perioada de dobândă fixă tot în ordine cronologică! Este chiar indicat să faceți în primii ani aceste operațiuni de rambursare pentru ca principalul este mic și dobânda mare ! Vă doresc să faceți cat mai multe 👏

Bună! Clar nu! Vânzarea unui imobil în România se face la cursul de schimb al băncii vânzătorului sau cursul schimb valutar BNR.

Bună! Da, se poate cumpăra un imobil în euro în România, atât timp cât vânzătorul este de acord să primească banii în această monedă. De asemenea, este posibil să accesezi un credit în euro pentru achiziția unui imobil, însă trebuie să ții cont de fluctuațiile cursului de schimb. Dacă ai nevoie de mai multe detalii sau asistență în proces, sunt aici să te ajut!

Te poți împrumuta inteligent dar nu ați urmărit cu atenție toate informațiile

Mulțumim pentru apreciere😊

Creditul cel mai bun este în moneda in care încasezi!

Vă mulțumim pentru apreciere 😊

Multumim!

Dacă stai “cuminte” și plătești luna de luna timp de 30 ani mai mult decât triplu vei ajunge 🤷‍♀️

@@ElenaGiovagnolimultumim pentru sinceritate

@@ElenaGiovagnoli am vrut sa fiu optimist!

În ce capitală va puteți cumpăra cu aceleași prețuri din București un imobil fie el cu cash sau credit ipotecar? Nu știu în alte țări condițiile de creditare dar știu sigur ca în uk nu se pot face rambursări anticipate decât de câteva ori pe perioada contractuală și doar anumite sume deci iată ca la noi și din acest aspect stăm mai bine 😊

Incearca sa te documentezi mai bine si sa vezi care sunt oportunitatile

@@ElenaGiovagnoli 🤣 serious ? Banii vb in orice situatie.. Rambursare cash peste limita se face cu o penalizare infima in orice moment pe perioada contractuală chiar la cerere.. Oamenii nu cunosc aspectele ascunse ..in Ro creditarea este mai scumpa fata de orice stat UE.. Verificat 😁 succes la starea de bine .

Probabil sunt credite cu dobândă fixă pe toată perioada. Acelea au comision de rambursare anticipata. Creditele imobiliare cu dobândă variabilă nu au comision de rambursare in Romania.

@@rq3dm4 Exact "doar" cele cu dobândă fixă pe toată perioada .

Foarte greșit ! Sunt cei care au rata si au și bani dar se “folosesc” inteligent de banii băncii și cu cei personali ii investesc în alte business-uri !

@@ElenaGiovagnoli ai deviat de la subiect...aici era vorba de credite imobiliare, oameni obișnuiți, nu de oameni de afaceri care au 100 mii euro economii și vor să facă milionul de euro.

Permite-mi sa te contrazic in privinta ratei. Nu e musai sa o duci prost daca ai rate. Am intalnit oameni care fac mai multi bani cu banii lor decat dobanda la banca, au invatat sa gestioneze banii si sa se foloseasca de mai multi bani decat au ca sa faca alti bani.

Si da, daca nu iti permiti plati anticipate acum, dar de exemplu stai in chirie, incearca sa schimbi chiria pentru un credit daca este avantajos in cazul tau. Evident creditele nu-s solutia universala la toate problemele, dar in anumite cazuri pot ajuta

@@vlad.postelnicu am făcut asta de mult :)

Ma puteți contacta oricând pe parcursul zilei și căutăm cea mai bună variantă!

E bine ca iei in calcul mai multe scenarii 👏

La 3.000 lei salariu nu e normal sa te inhami la un credit. E mult mai rentabil sa iti gasesti un coleg/colega si sa stai in chirie impartind costurile. Investeste in educatia ta, atinge macar 1.000 euro salariu si gandeste-te atunci iar. Un credit ipotecar este rentabil daca il inchizi in 7-8 ani. Altfel e in avantajul bancii si al broker-ului.

@@Briscarie Mulțumesc pentru opinie și pentru că ai adus în discuție un aspect important. Sunt de acord că este esențial să investești în educație și să îți construiești o bază financiară solidă înainte de a lua decizii majore. Totuși, fiecare persoană are o situație unică și obiective diferite. Pentru unii, un credit ipotecar poate fi un pas logic pentru a investi în propria locuință, mai ales dacă piața chiriilor este costisitoare sau incertă. Este adevărat că un credit pe termen lung implică dobânzi, însă există strategii și soluții financiare pentru a-l gestiona în mod eficient. Rolul meu ca broker este să ofer consiliere personalizată pentru fiecare client, astfel încât să luăm cea mai bună decizie în funcție de nevoile și posibilitățile sale.

Vă mulțumesc

Deacord,te face sclavul lor! Daca iei credit si nu castigi cu banii lor bani atunci esti un simplu pierzator,dator! Daca esti angajat pe salarii mici nu se merita! 25 de an,i nu mai traiesti bine!

esti planta

Daca nu stii cum sa il gestionezi si nu te informezi risti sa pierzi bani. Ca in orice investitie. Daca in schimb reusesti sa te documentezi bine si sa gasesti o investitie care sa merite, ai sansa (contra cost) sa folosesti banii bancii in avantajul tau.

Este intr-adevar important sa raportezi investitia pe care o faci la salariul pe care-l ai👌

Un om deștept folosește banii băncii în folosul lui pentru a rămâne cu cash flow pentru alte investiții ! Prin rambursări anticipate nu mai ajungi să plătești dublu și faci banii să lucreze pentru tine și nu invers !

Multumim pentru sfat. Exista exemple bune si exemple negative in orice nisa

Bisnita?

Vă dați seama și singur ca sunteți pe lângă discuția noastră?!

Dar cum se calculează?

te inseli

Te rugam spune-ne cu ce anume a gresit Elena, si din ce surse ai informatia

Ce pregatire ai?

fix asa se calculeaza. cate luni de principal te lasa buzunarul sa platesti in avans, atatea luni de dobanda economisesti. Daca ai o alta teorie, vin-o cu exemplu concret, nu doar vorbe.

A devenit ilegal sa faci un credit?

Despre “miliția economică “ nu știu la ce vă referiți în schimb dacă întrebarea era referitoare la TVA pentru a cumpăra un imobil vă las câteva detalii: TVA de 9%se plătește pentru locuințe noi destinate persoanelor fizice, cu o valoare de până la 600.000 lei și o suprafață utilă de maximum 120 mp. TVA de 19%*se plătește pentru locuințe care depășesc aceste limite, precum și pentru alte tipuri de imobile sau în cazul achizițiilor realizate de firme.

@@ElenaGiovagnolimultumim pentru clarificare!

O vom ruga pe Elena sa revina cu un raspuns cat de curand

Principalele se pot plăti anticipat doar din luna următoare după ce ați achitat rata la data scadentă aleasă de dumneavoastră. Diminuarea dobânzii într-adevăr o veți regăsi în grafic la final și sper să bifați și perioada pentru a-l termina cat mai repede 👌

​@@ElenaGiovagnoliVa multumesc de raspuns! Am rata la Exim Bank, fosta Banca Romaneasca. Cand am incercat sa platesc cum ati specificat dumneavoastra, ei mi-au zis ca nu e posibil acest lucru cu plata lunii urmatoare. Ci doar plata anticipata din ultimele luni din graficul de rambursare. Si asa era si cererea standard pe care am primit-o, asta spre deosebire de alte banci, gen BT, unde poti specifica ca platesti si lunile urmatoare imediat dupa achitarea lunii curente.. Adica ei nu ofera aceasta posibilitate, spre deosebire de alte banci.. E normal? Sau ar trebui sa schimb banca printr-o refinantare?

⁠@@sanduandrei6019este ilegal ce îmi spuneți dumneavoastră! Nu numai ca aș schimba banca dar o reclamație referitor la această situație ar trebui făcută!

@@sanduandrei6019nu poți plăti așa cum zici tu..la orice banca este plata cu scăderea periaodei de la sfârșitul graficului. Nu poți ptr luna următoare..luna următoare ai aceeași sumă doar ca ai salvat dobânda și scurtat perioada.