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에휴 ㅉㅉ 계속 폭우도 내리고 여러모로 어건이 안 좋아서 그런데 니가 왜 훈수냐 ㅉㅉ 경남술래, 똑똑힘남, 미소천사 부계지 너? 말투 보니깐 티난다. 넌 그냥 아가리 싸물어

도움이 되셨다니 감사합니다

구독 감사합니다^^

광명시 일직로 43, 지아이디씨 제1층 1044호, 중앙대학교 병원앞 지식산업센타, 기업은행 앞에 있습니다 방문시간은 전화로 미리 알려주셔야 합니다.감사합니다

2021년 11월에 게시한 영상입니다 2022년 8월에 아파트가격이 하락하고 있어서 위 댓글에 현황 안내 했습니다 참고하세요 참고로 부동산중개법인 오르리에서는 집단환지의 지분거래는 하지 않습니다 지역주택조합의 조합원모집에도 관계하지 않습니다 조합에 가입하던 안하던 그런문제는 관심고객께서 필히 지역주택조합에 대해서 공부하시고 정확한 판단을 하시기 바랍니다 . 시중에 지역주택조합에 대한 전문 서적도 많고, 유튜브에서도 안내를 받을수 있습니다.

모든 분들이 강남에 있는 부동산만 살수 있는것은 아니니깐요~ 부동산의 종류도 다르고요.

광명이 20억할때 강남은 더 이상 올라갑니다 따라서 지금 20억 투자가능하시면 강남에 하시는 것을 추천합니다

다른 수익용 부동산 있고 서울 근교에 마당딸린 전원주택 살고싶어서 매매하는 사람들 많은데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 너같이 하루벌어 하루먹고사는 개돼지랑 다르다

2022년 8월 시세 로 대지80평 용적율 150%면 25억 정도, 대지 80평 용적율 200%면 30~40억 나옵니다 2022년 8월 시세 시흥시 장현지구에서 대지 72평 용적율 200%에 매도가 26억 나옵니다

집을지을수 있는 대지가 강남에서 평당 얼마하는지 아시죠? 영상을 제작할 당시에는 광명시의 대지는 평당 1300~1500만원이었으나 답글을 쓰는 2020년 8월에는 평당 1500~1800만원 됐습니다 80평을 매수할경우 대지구입비만 14~15억 입니다 건축비는 평당 700만원 잡아야 합니다 그래서 단독주택 대지 80평에 연면적 100인 경우에는 건축비포함 최소 20억~23억 됩니다 만일 연면적이 160평인 점포주택이라면 평당 건축비를 계산하면 최소 30억이어야 합니다

금액도 중요하지만 당첨은 보유기간등 여러 점수가 방영됩니다. 가점이나 특공해당사항을 확인하시고 청약하셔서 '좋은 나의 집' 장만하셨으면 좋겠습니다~

학온지구에서는 관심갖는 분들이 많아서 경쟁이 치열할 듯 합니다 다만 통장 금액에 대해서는 저는 잘 모릅니다 청약 통장 전문가에게 문의하시는 것이 좋습니다

광명시 개발지구에 대한 소식을 전달하는 오르리TV입니다.

2022년8월31일 상황에 아파트 가격이 많이 내려가고 있습니다 현재 A2,3,4에서 지역주택조합을 결성하려고 하지만 2022년 이후의 아파트 가격이 분양당시의 200%선인 전용평당 4000만원선으로 내려가면 지주택에서 공급하는 아파트분양가를 30평 대비 8억 전용면적대비 3200만원에 공급하면 철산,일직과 비교되어 분양성이 좋지 않을듯 합니다 그래서 대형 건설사 도급 순위 10위이내의 건설사와 협상할때 토지매도가를 평당 2000만원이상 요구하는 현토지주의 요구가 관철될지 지켜봐야 하겠습니다

11월30일부터 잔금이 시작되어 내부를 살펴볼수있습니다~

구름산지구는 지주택으로 추진되는 3개의 블럭이 있습니다

공동주택용지중에서 A2,3,4는 지역주택조합과 공동시행을 지주들이 의논하고 있고 A5,6은 2023년도에 체비지 매각하면 일반분양하는 필지입니다

3기신도시 추진내용에 공공자가.공공임대가 20~30%를 공급한다고 발표했지만, 몇가구나 될지? 국민임대도 구성이 되는지? 는 지켜봐야 겠습니다~

임대사업자에는 두가지가 있습니다~ 주택임대사업자와 일반임대사업자. 주택(아파트,오피스텔등)은 신고하셔야 되고요. 일반임대사업자는 사무실 용도이기에 신고 안하셔도 됩니다.

댓글 감사합니다~ 이번 영상에서 예시로 소개된 금액은 직접 구청에서 안내 받은 금액입니다. 주택도시보증공사 및 SGI보증보험에 보증보험 가입시 주택가격이 변경될 수 있으나, 구청에서 안내 받은 금액 1.1억으로 봤을때, 이 금액이 해당 오피스텔의 실거래가 대비 80%라고 설명을 드린것입니다. 참고하시길 바랍니다~

감사합니다~

네 오르리로 연락해 주시면 됩니다~ orly.kr/

계약만료시 재계약할때 금액변경있으면 신고해야 합니다

주거 오피스텔 요즘 1년계약이 많아서 그런 멘트를 했네요. 오해의 소지가 있습니다. 만약 2년 계약 일때 계약중 월차임변동 없으면 신고 안하셔도 되고, 계약 연장시에도 임대료 변동 없으면 신고 안하셔도 됩니다~ 영상 자세히 봐주셔서 감사합니다.

젊은사람이 하니까 느낌이 건강합니다.

잘 새겨들었어요 감사요~^~

댓글 감사드립니다~

시청해 주셔서 감사합니다~ 더욱 좋은 정보 많이 담겠습니다.

주택임대사업자만 해당되니 8월이전까지 재 갱신 잘 체크 하세요~

감사합니다

광명 3기신도시에는 신혼희망타운이 배정되어 있지만, 아직 학온지구는 그 부분에 대해서 아직 확인 된바 없습니다. 광명시 지역의 신규 분양에 대해서 지속적으로 영상을 만들예정이니 지속적인 관심 부탁드립니다.

아파트 청약 문제는 공동주택용지 A5,6에 해당되고 A2,3,4의 경우 지주와 정비업체가 의논해서 결정할 일입니다. 지주택이 될지 시행사가 일괄 매수해서 일반분양으로 갈지 결정되지 않았습니다

윗 답글은 구름산지구에 해당한 내용입니다 학온지구에 대해서는 아파트 청약 관련 내용을 다루지는 않았습니다

학온동공공주택 지구가 LH에서 사업을 진행 하면서 소하1동 처럼 LH 마크를 달지 아니면 일직동 처럼 민영에게 아파트 부지를 팔아서 민영이 건설 완공 될지는 지켜봐야 겠습니다.

민영과 공공주택에 대해서는 추가 자료를 봐야 합니다

광명시 거주하시는 시민들 모두 아파트 청약의 길이 많이 열렸습니다. 내 집 마련을 위해 고고~

하안2지구를 말씀하시는데요 그곳 이외에도 구름산지구 학온지구등에서 약 15000호가 공급예정입니다. 따라서 광명시에 주소를 유지하고 청약을 기다리는 것도 바람직 합니다. 3기신도시가 이런 저런 잡음으로 해서 예상했던 기간보다 길어질때에 지루하게 생각하지 말고 이전에 공급되는 아파트에 청약하는 것도 좋겠습니다

안터마을 4500,학온 5000,구름산5000 그렇게 공급 예정입니다

소하2동은 이미 도시계획이 되어서 건설되었기에 광명시 개발이 전체적으로 끝나야 검토되지 않을까요? 일부 지역에서는 재건축이 진행되지만 전체적인 재개발 형식은 시간이 필요합니다

소하2동이라면 이미 재개발 되어 있고 소방도로가 있기 때문에 광명시 전체 주거환경개선지구에 대한 개발이 끝나고 재개발 된 지역을 다시 재개발 계획을 세울때 해당이 될 것입니다.예를 들면 하안동 주택단지와 소하2동 주택단지가 되겠습니다

소하2동의 경우 광명시의 재개발,도시개발이 완성된후 재개발의 순서가 오지않을까 생각합니다 광명시청 도시개발과에 개발가능성에 대해서 문의하시기 바랍니다

너무쉬워서 한번만에 내용파악다 됐나요?

썸네일 타고 들어와 좋은 정보 얻어가셨으면 좋겠습니다~^^

작은정성으로 준비한 영상이 도움이 되었다면 보람이 있습니다

수도권에 마지막지정된 신도시예정지가 착오없이 진행되기를 바랍니다

보경아 기숙이다^♡

감사합니다.광명시흥두도시의 성장에 걸림돌이 없이 성장되었으면 좋겠습니다

일반인을 대상으로 제작했으니 도움이 되었다니 보람이 있습니다

영상의 볼륨을 높이시면 잘 들리실꺼에요 그래도 안되신다면 댓글 남겨주세요

쌈바님 감사합니다 좋은 정보는 혼자 알고 있기보다는 나누어야 가치가 있을듯 해서 쉽게 설명해서 다 같이 나눔 하기를 희망합니다