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시세보다 저렴한 더블역세권 대단지 국유재산 아파트 공매 물건 가격분석 해 봅니다
#공매 #아파트 #역세권
안녕하세요 동대표입니다.
오늘은 인천 연수구에 소재하고 있는 국유재산 아파트 공매물건을 분석 해 보고자 합니다.
더블역세권에 대단지 아파트로 인근에 학교, 공원, 대형마트, 일자리 등 실거주 하기에 입지조건이 좋은 물건 인데요.
해당물건 국유재산 으로 나온 공매물건으로 명도도 필요없고 권리분석도 필요 없는 물건 입니다.
지금 현재 가격은 어떤지 그리고 주변 인프라는 어떤지 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다.
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바닷가 도보1분 거리 학교관사로 쓰던 단독주택이 평당 45만원에 공매로 나왔다!?
Просмотров 53 тыс.2 месяца назад
#공매 #단독주택 #바닷가 안녕하세요 동대표 입니다. 오늘은 바닷가 바로 인근에 학교관사로 쓰던 단독주택이 공매로 나온 물건을 같이 알아 보겠습니다. 해당물건 지자체 에서 사용하던 공유재산이 공매로 나온 물건인데요. 명도도 필요없고 권리분석도 필요없는 물건이 저렴하게 나와있는 공매물건 입니다. 특히 해당 지역은 앞으로 관광객이 증가 할 가능성이 있는 지역인데요. 어떠한 호재가 있는지? 그리고 가격은 어떤지? 그러한 내용을 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다. [Video Source Support] RUclips channel "freeticon"
경매와 공매가 같이 진행되고 있는 마포구 상가주택 한 물건에 낙찰자가 2명이 생기면 누가 가져가게 될까?
Просмотров 9 тыс.2 месяца назад
#경매 #공매 #상가주택 안녕하세요 동대표 입니다. 오늘은 마포구에 상가주택이 경매와 공매가 같이 진행하고 있는 물건을 알아보도록 하겠습니다. 임대수익률도 나쁘지 않고 재개발 이슈까지 있는 지역에 나와 있는 건물인데요. 채권의 이자를 내지 못하고 세금까지 체납되어 경매와 공매가 동시에 진행 하는 물건 입니다. 그러면 한 건물에 낙찰자가 2명이 생길 수 도 있는 물건인데요 그러면 누가 소유권을 가져가게 되는지 그리고 해당물건은 경매과 공매의 권리분석이 다른데요. 어떠한 내용이 있는지 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다.
명도가 필요없는 서울 역세권 국유재산 단독주택 공매물건 가격분석 해 봅니다
Просмотров 77 тыс.3 месяца назад
#공매 #경매 #단독주택 안녕하세요 동대표입니다. 오늘은 서울 광진구 아차산역 역세권에 나와있는 국유재산 단독주택 공매물건을 같이 분석 해 보겠습니다. 명도 없이 바로 사용 가능하고 바로 옆에 서울어린이대공원이 위치하고 있어 교통과 공원의 접근성이 좋은 물건 인데요. 요즘 비 아파트 부동산 시장 활성화를 위한 대책이 발표되어 다세대 신축이 가능한 단독주택 물건들을 관심 가져 볼만한 시기라 판단이 됩니다. 지금 현재 가격은 어떤지? 그리고 주택 신축 사업성은 어떠한지? 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다.
제발 누가 좀 사주세요.. 줄서서 분양 받던 생활형숙박시설이 지금은 너무 처참한 상황.. 그 이유는??
Просмотров 103 тыс.3 месяца назад
#경매 #생활형숙박시설 #오피스텔 안녕하세요 동대표 입니다. 오늘은 동탄신도시의 생활형숙박시설이 10회 유찰되어 870만원 경매로 나온 물건을 분석 해 보려 합니다. 한 때 6000대 1의 경쟁률을 기록 했던 생활형숙박시설 지금은 투자를 기피하는 상품이 되어 버렸는데요. 그 이유는 어떤 이유인지? 그리고 용도변경을 통해 분위기 반전이 가능할지 생활형숙박시설이 어떠한 부동산 이며 어떠한 점을 주의 해야 하는지 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다.
성동구 고급 아파트가 공매로 10억 이나 저렴하게 나온 사연은??
Просмотров 8 тыс.3 месяца назад
#공매 #경매 #서울숲더샵 안녕하세요. 동대표 입니다. 오늘은 피엘에듀 박철호 원장님과 함께 성동구 행당동 서울숲더샵 고가 아파트가 8회 유찰 되어 나온 공매 사건을 같이 분석 해 보겠습니다. 해당 아파트 소유자 에게 많은 세금과 채무 그리고 추징금 까지 부과 된 이유는 어떤건지? 그리고 왜 이렇게 가격이 많이 떨어 졌는지? 특히 선순위 보증금 미상 임차인 조사하는 요령을 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다.
명도가 필요없는 도곡동 타워팰리스 국유재산 공매물건 가격분석 해 봅니다
Просмотров 23 тыс.3 месяца назад
#공매 #경매 #타워팰리스 안녕하세요 동대표 입니다. 오늘은 강남의 대표적인 고가 아파트 도곡동 타워팰리스 국유재산 공매물건을 분석 해 보려 합니다. 저도 오랜기간 동안 공매투자를 해 왔지만 타워팰리스가 국유재산 으로 나온 공매 물건은 처음 보는데요. 과연 얼마에 나와있는지? 내부상태는 어떤지? 공매로 나와있는 가격은 메리트가 있는지 종합적으로 분석하여 영상에 담았으니 많은 시청 부탁 드립니다.
성수동 한강조망 재개발 아파트가 10억 이나 폭락하여 경매로 나왔는데 아무도 사지 않는 이유는??
Просмотров 5 тыс.5 месяцев назад
#경매 #아파트 #성수동재개발 안녕하세요 동대표 입니다. 오늘은 성수전략정비구역 4지구 내에 나와있는 아파트 경매물건을 분석 해 드리려 합니다. 해당 물건 2번이나 낙찰이 되었다가 잔금이 미납 되어서 입찰 보증금이 총 5억 가까이 몰수가 된 사건 인데요. 우리나라 에서 가장 투자하기 좋은 재개발 지역 중 하나인 성수동에 한강조망이 나오는 아파트가 10억 이나 떨어져 경매로 나왔는데도 아무도 입찰을 하지 않는 이유는 바로 다물권자의 물건이기 때문입니다. 재개발 재건축에 투자 한다고 반드시 입주권이 승계가 되는 게 아닌데요. 정비사업에 투자 하실 때에는 어떠한 점들을 조사하셔야 하는지 그러한 내용을 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다. #조합원 #입주권 #성수전략정비사업구역
경기도 안성시 이곳에 주목하라! 앞으로 안성에서 천지개벽 할 지역 바로 여기 입니다
Просмотров 7 тыс.6 месяцев назад
#경매 #절대농지 #부동산경매 #안성시 안녕하세요 동대표 입니다. 오늘은 경기도 안성의 절대농지가 많은 입찰자가 참여한 물건을 소개 해 드리려 합니다. 요즘 농지법 개정으로 농지취득자격증명이 발급 어려워진 절대농지에 많은 입찰자가 참여한 이유는 주변에 대형 개발호재가 많기 때문인데요. 경기도 안성에서 새롭게 거점개발 되는 지역은 어디인지 같이 알아 보도록 하겠습니다. #경매물건 #경매투자 #토지 #토지투자
무인도 섬 전체가 공매로 나왔다!? 활용가치와 개발가능성 심층분석 해 봅니다
Просмотров 241 тыс.7 месяцев назад
#공매 #경매 #무인도 안녕하세요 동대표 입니다. 오늘은 무인도 섬 전체가 공매로 나온 사건을 소개 해 드리려 합니다. 바다 한가운데 1600평 정도 되는 섬 전체가 공매로 나온 사건인데요. 육지와 거리가 가깝고 배를 타고 들어갈 수 있는 무인도가 공매로 나온 사건입니다. 과연 어떠한 개발을 할 수 있는지? 그리고 어떠한 행위가 가능한 무인도인지? 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다. #섬 #공매로땅사기 #경매물건
이런 땅은 쳐다보지도 마!! 절대로 사면 안되는 땅 7가지
Просмотров 5 тыс.7 месяцев назад
#부동산 #토지 #경매 안녕하세요 동대표입니다. 오늘은 절대로 사면 안되는 땅 7가지에 대하여 알아 보겠습니다. 땅 투자 큰 이익을 볼 수 있지만 잘 못 투자하게 되면 처치곤란한 애물단지가 될 수도 있는데요. 어떠한 땅들은 피해야 하는지 그 핵심적인 내용만 추려서 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다. #임야 #토지투자 #토지매매 #토지경매 #부동산투자 #부동산경매
신속통합기획 지역에 단독주택이 1억대!? 투자금은 0원??이런 주택은 사면 가격도 오릅니다
Просмотров 13 тыс.7 месяцев назад
#경매 #단독주택 #경매물건 서울의 1억대에 나온 저렴한 단독주택 경매물건 입니다. 신속통합기획 후보지로 지정이 되어 재개발 이슈가 있는 지역으로 최근 고도지구 완화 및 높은 비례율 등으로 투자가치가 있는 물건 입니다. 단독주택 물건을 살 때 어떠한 점들을 고려 해야 하는지 그러한 내용들을 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다. #고도지구 #신속통합기획 #비례율 이모티콘 출처_프리티콘 Freeticon
경찰청 기동대로 쓰던 건물이 공매로 나온 이유는? 쏟아져 나오는 공유재산 공매물건 투자하는 방법
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땅값보다 저렴한 수준에 나온 다가구 주택 인데 명도 까지 쉬운 물건입니다.
Просмотров 6 тыс.8 месяцев назад
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인구 100만 화성시에 새로운 거점 도시가 될 지역은 바로 여기입니다
Просмотров 7 тыс.8 месяцев назад
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공유재산 공매를 아시나요? 경매 보다 싼데 명도가 필요 없습니다
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유명 연예인들과 재벌들이 사는 대표적인 부촌 한남동 유엔빌리지 경매물건
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경매로 아파트 낙찰 받았다가 순식간에 1억 날린 이유는?
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누구나 손쉽게 돈 버는 공매물건 검색방법 5가지
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아름답게 조성된 수변공원 1층 상가 4회 유찰되어 1억대! 그 이유는?
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영구 바다조망? 이런 땅은 절대로 사면 안돼요
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건물은 공짜? 반값건물? 이제 이런 건물은 절대로 사면 안돼요
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강남권에 새 아파트 입주권 받을 수 있는 다세대 빌라 공매물건 투자가치 분석 해 봅니다
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아직도 법원가서 어렵게 경쟁입찰 하시나요? 고수들만 아는 경매예정물건 취하 하는 방법 알려드립니다
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택지개발지구 바로 옆 4500평 임야가 75% 폭락하여 나온 이유는?? 산지연금 신청 가능한 임야 골라내는 방법
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주변시세 반값 수준에 나온 방배동 국유재산 파출소 공매물건 심층분석 해 봅니다
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실 평수 24평 신도시 대로변 1층 상가가 83% 폭락하여 나온 이유는??
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Комментарии

  • @현철오-j8q
    @현철오-j8q День назад

    당연한걸 굳이?

  • @새로운도전-r9u
    @새로운도전-r9u 6 дней назад

    친절한 설명 감사합니다

  • @yeonahkim8545
    @yeonahkim8545 6 дней назад

    소리좀 없애 주세요

  • @하옌-z4g
    @하옌-z4g 13 дней назад

    경매로 갈 정도 물건을 급매로 사는게 어렵지 않을까하는 생각이 드네요. 채권자들에게서 동의서 받는것도 일이고, 급매로 거래가 안되는 물건이 법원 경매로 가게되는데 말소시키는게 쉬울까하는 생각이 들어 걱정이 앞섭니다. 좋은 인사이트 얻고 갑니다.

  • @정규석-k9c
    @정규석-k9c 14 дней назад

    라도 물건은 사면 안됌~ 텃세가 엄청심함.

  • @라스트마린-u6q
    @라스트마린-u6q 16 дней назад

    제가 평창동 삽니다. 어차피 저기는 주류를 판매하는 음식점이나 상업용도로는 뭐만 차려도 망합니다. 그리고 대로변도 아니고요. 지하철도 없는 동네가 평창동입니다. 그나마 대로변에 주점 차린 가게들도 2년이면 망해서 나갑니다.

  • @HubertChang-z5p
    @HubertChang-z5p 23 дня назад

    안녕하세요?.유익하고 도움되는 강의 잘 보았습니다.급매 계약은 하였으나 잔금을 치르기전에 그 물건이 낙찰후 경매 낙찰자가 잔금을 지불해서 소유권을 취득해 버리면 어떤 상황이 벌어지게 되나요?.감사합니다.

  • @승철김-e7q
    @승철김-e7q 26 дней назад

    물안나오면 사지마!

  • @GSSEO-vh7gh
    @GSSEO-vh7gh Месяц назад

    좋은 정보 얻어 갑니다. 다만 "라고 말씀드릴 수 있습니다"라는 불필요한 표현을 너무 많이 쓰시네요 집중하는데 약간 방해되어서 말씀드려 봅니다.

  • @오일뱅크-x7t
    @오일뱅크-x7t Месяц назад

    경매까지 갈 정도면 보통 카드사, 저.축은행 등 채무가 책임재산보다 큰 경우가 많아서 실질적으로는 경매로 취득해야 깔끔한 경우가 많고, 대부분의 채권은행의 경우 유동화에 이미 처리를 해서 예정물건 매매로 취득하는게 아주 어려움.

  • @깟땜잇
    @깟땜잇 Месяц назад

    물껀은 도대체 무슨 뜻이지???

  • @한철우-d4d
    @한철우-d4d Месяц назад

    5만원이면 곰곰히 생각해볼께요 좋은물건 감사합니다

    • @younhocho3027
      @younhocho3027 Месяц назад

      3000천에 나왔는데 더비싸네요

  • @장화자-b6n
    @장화자-b6n Месяц назад

    얼른 빚땡겨 사라 오피로변경된다 무조건사라

  • @TV-qq4us
    @TV-qq4us Месяц назад

    주의사항이 가장 중요한것 같아요~ 정보잘보고 구독하고 갑니다!

  • @박영복-g4p
    @박영복-g4p Месяц назад

    공매일자 알고 싶은데요

  • @JK15757
    @JK15757 Месяц назад

    창렬하네 가격이

  • @장영철-p4h
    @장영철-p4h Месяц назад

    해수면 상승 조금 고려

  • @도현-f7f
    @도현-f7f Месяц назад

    사실상 그냥 경매하는게 더 속편함.

  • @정보안관-q2j
    @정보안관-q2j Месяц назад

    이런 매물은 세금 내다가 망하는

  • @IS캐롬클럽_Free20분
    @IS캐롬클럽_Free20분 2 месяца назад

    주변공실 많은 상가는 위험 m.blog.naver.com/jongroyaja/223622063116

  • @달콤상콤-j7e
    @달콤상콤-j7e 2 месяца назад

    2억이아니라 25억

  • @eunha1541
    @eunha1541 2 месяца назад

    경매예정물건 검색해보니 신건만이 아니라 유찰된 물건들만 잔뜩 나오네요.ㅠㅠ 신건을 미리 알게 되는 게 아니라면 크게 특별할 것도 아니군요. 여러 팁들은 유용하다고 생각합니다.

  • @황인정-t4e
    @황인정-t4e 2 месяца назад

    쌤 오랜만에 들어왔어요 항상 좋은 물건 많이 올려 주세요 감사합니다 구독과 좋아요 꾸욱🎉

  • @juldiedopalganggang3022
    @juldiedopalganggang3022 2 месяца назад

    건설사한테 따져야지 국가에 왜 지랄들하는지 서울도 용도변경하지 마라 18련들아 떼법에 굴복하냐

  • @아롱주인
    @아롱주인 2 месяца назад

    2억에 낙찰 받아서 오피스텔 월세로 100만원이상을 받을 지역인지 아닌지가 문제라고 생각합니다. 단,오피스텔로 변경될수 있을런지,그리고 오피스텔 건축법에 해당되는 주차장을 추가 구입할 비용이 얼마나 추가 지불해야할지도 문제입니다. 이건 전세 세입자가 1만원에 낙찰 받게될 부동산이 아닐까요...

  • @鬼流星
    @鬼流星 2 месяца назад

    분양받아도 저걸 위탁 운영해야 하는데... 절대 흑자가 날 일은 없고 계속 적자로 돈먹는 하마가 될 가능성이 큼.

  • @andrewy5884
    @andrewy5884 2 месяца назад

    진짜 좋은 내용 감사합니다.

  • @dzemann2
    @dzemann2 2 месяца назад

    기획 사기 상품 같네 요즘 보이스피싱은 사기도 아녀.. 재개발 한다고 노인들 노후 아파트 수용해서 아파트 무료로 준다고 조합 만들어놓고 돈 얼마를 달라... 해서 안 주니 공사 중단해버리고... 이 장난을 누가 묵인하고 있겠소 ? 한국 공무원들 아니면 지금은 '사기 속도'가 걸음걸이 정도라면, 후대에는 사기 속도가 광풍처럼 몰아칠 것 아닌가 ? 그런 곳에서 사람이 어떻게 살겠소 ? 제발 애 좀 낳지 마 평생 바보 같이 돈 저축해서, 저런 사기꾼들에게 다 몰아주고 화병들어 병원 놀이하고... 이 서민 인생 뭐냐 ?

  • @일류박사
    @일류박사 2 месяца назад

    대표님 법인에서 공매나 경매로 상가나 빌딩을 낙찰받고자 하는데 컨설팅 가능하신가요?

  • @비너숙
    @비너숙 2 месяца назад

    선생님. 옥션원의 선생님 강의 듣다가 질문의 생겼습니다.ruclips.net/video/tc9iUoNqg00/видео.html 사례 2번이 이상해요. 가처분은 처분금지효력이 있는데 그 후 임차인이 들어왔습니다. 임대차 계약을 할 수 있지만 법으로 보호는 되지 않는 것으로 알고 있습니다. 그런데도 임차인이 인수되는 것인가요? 가처분은 매매, 임대 ,담보설정이 안되는 권리인 것으로 알고 있는데?

    • @동대표
      @동대표 2 месяца назад

      실제 있던 사례가 아니라 말소기준권리를 이해하기 위한 예시 입니다. 말씀 하신대로 가처분 이후에 임차인이 계약 하지는 않겠죠. 맞는 말씀 이세요~^^

    • @비너숙
      @비너숙 2 месяца назад

      @@동대표 선생님,중앙법원에서 오늘 뵙고 반가웠어요.^^

  • @조안나-e5v
    @조안나-e5v 2 месяца назад

    🙏🙏🙏

  • @아롱장군-k9q
    @아롱장군-k9q 2 месяца назад

    안산 반달섬 거북섬 7천세대 생숙도 풀어달라고 매일 안산시청 앞에서 시위함. 떼쓰면 해준다고 믿고 있더군요

  • @치우-r6m
    @치우-r6m 2 месяца назад

    이채널 첨봤는데, 진행자 특이한 인상인데, 멘트를 잘한는것에 놀람!

  • @임장소녀
    @임장소녀 2 месяца назад

    샘 늘 감사해용 🙂🙃🙂🙃

    • @동대표
      @동대표 2 месяца назад

      네~ 온라인 공매콘서트 에서도 응원 많이 해주셔서 감사해요😀

  • @비너숙
    @비너숙 2 месяца назад

    항상 차분한 설명 감사합니다.

    • @동대표
      @동대표 2 месяца назад

      감사합니다😀

  • @감사TV-y3j
    @감사TV-y3j 2 месяца назад

    영상 잘 보았습니다 ^^

    • @동대표
      @동대표 2 месяца назад

      감사합니다😀

  • @토리야-x8g
    @토리야-x8g 2 месяца назад

    ?

  • @염정숙-d8m
    @염정숙-d8m 2 месяца назад

    감사해요

    • @동대표
      @동대표 2 месяца назад

      감사합니다😀

  • @박영복-g4p
    @박영복-g4p 2 месяца назад

    공매낙찰 되었는지요

  • @빛나는너님
    @빛나는너님 2 месяца назад

    광고가왜이렇게 길어요? ㅜ

  • @유나필-z2k
    @유나필-z2k 2 месяца назад

    구독하고 옵니다

    • @동대표
      @동대표 2 месяца назад

      감사합니다😀

  • @이재호-x1u
    @이재호-x1u 2 месяца назад

    임차인이 관리비,전기세3개월치 안내고 이사가면 받을방법은 없죠? 제번호차단시켰고 연락방법은 없네요,,

  • @REALDDOONG
    @REALDDOONG 2 месяца назад

    아무리 생숙이라도 그렇지 0.3대가뭐냐 ㅜㅜ

  • @ChangieMoon
    @ChangieMoon 2 месяца назад

    헬조선은 다 해준다. 걱정말고 기다리면 됨. 이 곳에 안되는 게 있나 걱적마셈

  • @syg2929
    @syg2929 2 месяца назад

    공매도 경매와 마찮가지로 대항력이 없는 임차인에 대해서는 인도명령신청이 가능한가요? 아님 모두 명도소송을 진행해야 하는건가요?

  • @원이와쭌이
    @원이와쭌이 2 месяца назад

    너무 쉽게 잘 설명해주시네요. 왕초보인데 강의 듣고 싶어요. ㅎㅎ

  • @오마이드론
    @오마이드론 2 месяца назад

    집수리가 문제네 자재를 이동시켜야하는데 이동 배값이 더 들겠다

  • @박영복-g4p
    @박영복-g4p 2 месяца назад

    구입하고 싶은데요 공매낙찰 도와주시면 고맙겠습니다^^

  • @철탱크-w2h
    @철탱크-w2h 2 месяца назад

    영상속에 지역이 나오겠지만 댓글 창에 지역을 먼저 올려 주셨으면 하네요 그래야 관심 지역을 시간 낭비없이 볼수도 있고 안 볼수도 있잖아요.