Видео

시장 보시는 눈에 전적으로 공감합니다ㅎ 구독 해요ㅎ 부산 작년보단 올해, 올해보단 내년.내후년이 기대됩니다ㅎ

나무만 보고 숲을 보지 못하는 말씀 ~~

좋은 말씀감사드립니다♡

좋은 말씀 감사합니다 밴드 가입해요^^

감사합니다 😊

진짜 투자는 오를때도 아니고..내릴때도 아니고... 풀장에 물이 빠지고 난뒤...누가 벌거 벗고 있냐를 확인 할때 입니다.

매수하기 상당히 좋은 조건이라는데 너무 비쌈

입주가 기다려집니다 🙏 너무 멋진 아팥^^

진짜 레알 뜬구름만 잡는데...

안녕하세요 카오소장입니다😊 원본 영상이라 버퍼링이 많네요 ㅎㅎ 요즘 부산 2급지 역세권 준신축 시리즈 방송중이랍니다~ 많관부~❤

연대하여 부산의 부동산 서울 경기와 차별이 있도록 정책 건의해야 될듯.

소장님 방송 잘 보고 있습니다. 부산 이외 양산, 사송 신도시, 김해도 방송해 주세요~~

카오소장님 부산시장 인사이트 1번 입니다❤ 경험 실력 실무 까지 다 갖춘 카오소장님🎉🎉

경제 개박살나고 있는데 상승?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

부산에서 국평 6~9억 사이 서부산과 남구쪽중에 3가지만 추천해주실수잇나요

카오 소장님 늘 정보 잘 듣고 있습니다 에코델타 좋은 정보 부탁합니다

카오소장님 일광신도시에 대해서는 말씀이 없어시네요 부산에 국제신도시 에코델타시티신도시 등이 있는데 그중에 동부산에 있는 일광신도시에 최근에 신축인 일광노르웨이 오션포레 아파트 분양했는데 미분양에서 지금 95프로 계약률을 올리고 있습니다. 무주택자분 관심한번 가져 보시면 좋겠습니다. ~~^^

믿고보는 카오소장님^^좋은 정보 감사합니다 🎉

바람

잘봤습니다

ㅋㅋㅋㅋㅋ

전국적으로 거래량이 떨어지고 경매물건이 늘어나고 대출규제가 심하면 부동산은 떨어지게 되어있어요

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

장전동 금정산쌍용예가 어떻게 보시나쇼

웃기지마라

부산에 투자?ㅋㅋㅋ

영상 잘봤습니다. 좋은 정보감사해요

더덤지말고 문 닫짜!

작년 한국은행 공식발표. 한국 집값 소득대비 도쿄 뉴욕의 3배 가격 YTN뉴스, 이걸 보고도 아직도 빚 그.지로 풀 땡겨 최고점 매수 할려는 능지들 많냐???? 하긴 많겠지 ㅉㅉㅉ

맞아요 ^^

너나 사세요

범일 이편한 28년 입주 5%인데 어떤가요?

서울이 하락하는데 부산이 왜오르냐라는 글들이 몇개 보여서 답글을 남깁니다.~ 1. 서울은 하락중이 아닌 보합세,조정 정도 이고 다시 폭락할 가능성이 낮다. 23년,24년 서울 반등 거래의 대다수는 투자자가 아닌 실거주 매수수요임 그당시 감당할수있는 가격과 금리로 매수한 사람들.. 고정금리 비중이 70% 이상되었음 금리등 변동이 와도 급매가 나올 가능성 낮음. 25년부터 서울의 공급부족이 가시화되는 시점.. 전국적으로 취득세 중과 부작용으로 선호지역 전세매물 부족 현상 심화중 둔촌 입주장후 시중금리가 정상화되면 전월세 상승은 지속될것.. 반등한 전세가로 폭락의 주원인인 역전세 급매매물 출현 가능성 적음. 그래서 지금 매물이 쌓여도 호가가 떨어지지 않고 급매가 적은거임.. 2. 서울과 지방은 커플링 할때도 디커플링 할때도 있다.. 대표적인 서울과 지방의 디커플링 시기는 2010년 부터 ~ 2013년 상반기까지 지속된 서울 장기하락장 시기 이당시 지방은 대세 상승장이 시작하여 2015년 말까지 지속되었음.. 이는 2010년 하반기 수도권만 강화된 대출 규제와 지방 미분양대책등 지방규제완화 그리고 수도권 대비 매우 저렴한 지방 가격이 바탕이 되어 유동성과 가수요,실수요가 지방에 집중되며 일어난 현상임.. (물론 디커플링의 배경은 김대중 정권부터 이어진 시장 싸이클 때문..) 지금도 수도권 위주 규제강화가 지속될 가능성 높음 3.항상 투자자는 투자하기 유리한 곳으로 움직인다. 지금 수도권은 이미 반등을 한곳이 많고 투자금이 매우커 투자자가 접근하기 힘든 상황 분양권도 수도권은 들어갈만한 투자처가 거의 없는 상황임.. 그에 비해 부산등 광역시급 지방은 투자하기 유리한 환경.. 4. 이미 부산 및 지방의 움직임이 달라지고 있다. 수도권은 9월 부터 거래량이 급감하였으나 부산 및 대다수 지방도시들은 10월 거래량이 24년 최고치를 다 갱신할 가능성이 높음 (10월 거래량 현재 60% 밖에 신고 안된 상태임, 거래량 시차 1개월) 자세한 내용은 blog.naver.com/bombdong1/223647684430 이글을 참조하기 바람. 5. 더 자세히 부동산 시장에 대해서 제대로 알고 공부하고 싶다면.. 정부스 밴드에 가입하시길 ..

예리한 시장분석 감사합니다 쏭AI라고 개명하시저~^^ 😂😅😊

잘듣고갑니다~ 역시 현장분위기를잘아시는 전문가같네요

좌파가 득세할때 유동성이 증가.. 윤정부 PF를 막기 위해서 보금자리 대출을 풀어헤친것은 참으로 좋지 않았음.

이런 좋은 인사이트는 필드에서 직접 뛰는 부동산 소장님들 만나보던지....투자스터디 가야 들을수 있는 내용인데...고맙습니다. 예상이 맞을수도 있고 틀릴수도 있겠지만 잘 참고 하겠습니다

쏭로봇님~잘들었습니다^^

이분 술 드시고 방송 찍으신거 같은데

센텀 부동산에 갔더니 부산 마린 센텀은 앞으로 5년내에 서울 청담과 압구정보다 평당가가 높은 지역이 될거라는데 진짠가요?

좋은 정보 감사합니당❤

서울도 떨어지는데 부산이 오를리 있나요.보통 서울의 투기바람이 부산까지 와서 오른게 일반적인데.. 서울집값 내려가는데 서울사람 서울에 집사지 부산까지 왜오냐구요. 몇군데 분양 하고 이슈있어서 그런거지 오르진 않을듯요.

쏭로봇님 보려고 달려왔습니다

믿고 보는 송리더님~ 반복 재생해야겠어요. 감사합니다~ 2부 언제 올려주시려나~~ 기다려집니다.

관상봐라 사기꾼 스멜이다

우리동네 부동산 중개사 아저씨도 똑같은말하던데 ㅋㅋㅋㅋ 아이고

인사이트 감사합니다~^^

감사합니다 😊

쏭로봇! 방가워요.

부동산설명 너무잘해주시는데 멋지기까지 하네요~ 너무 잘듣고 갑니다♡