Видео

오늘 영상도 재밌게 잘 봤습니다 (지난주 영상보고 믿음이 더 갑니다). 숙대입구역 남영동 부근은 재개발 특별계획구역인데 이 경우 빌딩투자는 어떻게 접근해야 하는지 다음 영상에서 말씀해 주시면 감사하겠습니다! (용산공원 출입구 생길만한 곳 예상해서 몇번 답사해봤습니다^^)

성수동은 오래갈까요?

도산공원인접, 청담동명품거리, 성수동 서연무장길 등 초메인 입지에 매우 가끔 나오는 매물도 기회가 또 올까요?

좋은말씀감사합니다!

A:술쳐먹고 이렇게 진행하자? 몇일뒤 A:내가 언제 그렇게 하자고 했음? 손절하고 변호사 선임 하였습니다 :)

공감합니다:)

좋은입지인데 싼곳은 거의없고 버블이 낀 매물이99프로이니 문제고 중개인들은 0.9수수료만 받으면 되니 ㅋㅋ

자기자본 15%의 에쿼티는 무슨 뜻인가요?

3:30 다운타우너 노티드는 이쪽 라인이 아닙니다

임대료등 보고계신 사이트가 오픈사이트일까요? 궁금합니다~

송리단은 옆골목아닌가요...

이런 건물이 팔리는것은 어디사이트에서 보시는걸까요?? 궁금해요!!

대표님이 말씀도 잘 하시고 경험이 많으셔서 그런지 내용도 깊네요ㅎㅎ 시간 순삭됐습니다

파킹~~!!

이미 투자 가치가 높은 곳은 홍보를 하지 않지 😂 다 팔렸거든...

너무 잘 봤습니다.🩷

건축 디벨롭 공부하시는 분들 딥하게 공부하라고 내버려둡시다 돈주고 배운다는데 그 사람들 때문에 기가막히게 아무것도 안해도 제 건물 가격 계속 올라가니까요~

신기하게 다음 매수자는 누굴까 걱정 안해도 강남은 입지 좋으면 정리 되더라ㅎ

잘봤습니다 😊

😊

잘 봤습니다!! 너무 설명 잘해주셔서 귀에 쏙쏙 들어오네요!! 저도 이제 슬슬 건물투자에 관심을 가져야 될 거 같아서 구독합니다!!

동교동건물 관리비포함1.6억의 임대료가 나오는데 보통 이런건물은 관리비가 얼마나 지출되나요~? 2500만원중 절반정도가 매달 관리비로 나가나용~?😮

잘보고있습니다.

항상 잘보고있습니다 😊

와.. 10분이 순식간에 지나갔어요.

강남구 이외에 모든 곳은 황폐화 된다

6:13 저희 건물이 나오네요~!

미성년자 대출 못받씁니다 담보 부모가 제공하면 그것도 증여입니다 그리고 꼬마빌딩 감정평가 받아야 합니다

조곤조곤 듣기 편해서 좋습니다. 좋은 정보 감사합니다~

좋은말씀 감사합니다:)

기대하고 보는 위온어스네요 :) 앞으로도 더 좋은영상 부탁드립니다

제가 영상올린 사람은 아니지만, 아래 궁금해하시는 분이 계서 답해드리면 1. 전문직에서 개인사업자로 건물을 사서 그 건물에 병원을 하면 대출이자가 경비처리됩니다. 그리고 이율도 상대적으로 낮게 받을 수 있습니다 2. 전문직은 현금흐름이 좋기 때문에 법인으로 사더라도 대출을 많이 일으켜도 이자를 낼 수 있기 때문에 좀 더 상급지나 볼륨이 큰 건물을 살 수 있습니다 종소세랑 관련지어 얘기한다면, 1번을 보고 얘기하는 것 같습니다

이번 영상 대박이네요😊

활동을 멈추신 건가 했는데, 돌아오셨군요, 이전부터 유튜브 잘 보고 있습니다! 저와 뷰가 비슷하고 설명도 진솔하게 잘 하셔서, 서울권 빌딩 중개법인 찾는 분들께 소개도 몇 번 했습니다 ㅎ 앞으로도 잘 부탁드려요~

이런 영상 뜨는 걸 보니 이제 값이 충분히 올랐다는 뜻? 건물 외관은 충분히 예쁘지만 주차는 어마어마 불편할 것이고... 걸어다니기 너무 불편하고 임대든 자가든 저 비싼 건물의 금융비용 감당하려면 매출과 영업이익이 어마어마해야 할텐데 그 정도 구매력 지닌 층이 그렇게 많은가요? 갑자기 '허영의 불꽃'이란 문구가 떠오르네요. 여하튼 아름답고 세련된 거리가 많아지는 것은 좋은 거죠.

상권은 역시 명동 상권이죠 명동도 한번 올려주세요

설명을 너무 잘하셔서 어제 압구정 다녀왔습니다 유익한 정보 감사합니다

너무 영상 내용 좋았습니다. 시간 가는줄 모르고 봤네요. 설명도 너무 잘 하시고, 전문가 느낌 팍팍 드네요. 감사합니다. 구독 좋아요 누르고 갑니다.^^

5:18 무라카미 다카시 카피 느낌인데 약간 , 폴로짭 티니위니 느낌인가 ..?

도산공원 인데..

충분히 양질의 콘텐츠예요 ! 잘 봤습니다 😊

역시 청담 압구정!

600억? 그 금융비용과 세금, 인건비 등등을 생각해 볼 때 매출이 얼마되어야 그 비용을 감당하고 남길 수 있나요?

터보832랑 투머치토커 대결하면 볼만할듯

여긴 싸이클이 상승기가 아니라 회복기라는 관점이 있더라구요. 압구정아파트 재건축되고 갤러리아 리모델링 끝나는 시점에는 넘사가 되있을곳입니다.

로데오 건물이나 요즘 트렌드 완전잘파악하고 계시네요. 딱 10년전 개미새끼 구경도 힘들었는데 지금은 뭐,,

좋은 정보 얻어갑니다 😊 감사합니다

처음이시라구요? 너무 차분하고 전문적으로 잘 하시는데요

처음이 아닌신거 같은데 ;; 엄청 편안한 톤으로 잘 들었습니다. 90년대 이후로 그 어렵다는 압구정 상권이 몇년도 안되서 이렇게 된게 놀랍기도 합니다. 모든 상권들이 결국 임대료가 문제인데 여긴 그런 문제들은 없나 보군요.

넘사벽 명동이나 수문장 강남대로서보면 그냥 웃을듯 ㅋㅋ