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サーファー薬剤師さんの本を読みました！ おすすめの火災保険や空室率の調べ方など、実践的な知識を得ることができて良かったです。 先日、仲介業者さんから150万円の物件の見積書をもらったのですが、火災保険料が５年間で30万円と高額な金額で驚きました笑 本を読んで知識をつけることでリスクヘッジになりますね👍

コンサルは、戸建てだけでなく、新築の方もアドバイス頂けますか？

いつも参考にさせて頂かありがとうございます。以前リフォーム支払いはクレジットカード決済していらっしゃると聞きましたが、なかなかクレジットカード決済対応のリフォーム会社が見つかりませんが、良い方法ございますか？よろしくお願いいたします。

私も同じこと思ってました！ プレーヤーが減ってくれることを待ち望んでます。

目の前が海の物件があり 夏の花火が窓から見えて 賃貸に出すより民泊はと 興味出てきてます。

いつも考え方が柔軟で 勉強させてもらってます。 戸建でもアパートでも 人間関係が大切ですね。

やはり新築が楽ですよねー

過去の動画を見てコメントしたのですが、任売物件について質問です。 競売間近の物件は指値が通りやすいというものを見たのですが、いくらくらいまでなら値下げが可能だと思いますか？ ちなみに物件は築8年、駅近の物件です。値段は4380万円です。 教えていただけると嬉しいです。

この方はなごみさんと特別な関係にあります。 参考になりません。

戸建て投資に興味を持ちチャンネル登録させて頂きました！本も購入したので色々勉強させて頂きます‼︎ いつも良い情報をありがとうございます♪

4号特例の縮小決定もやりにくさに拍車をかけてる

リフォーム費用の高騰もある気がします

ライバルが減る傾向にあるのは嬉しいですね 築古でも程度のよい物件を狙ってるときに他の投資家との買い付け勝負になることも多く、 ゲンナリすることがあります・・

私も長年の夢だった戸建てを先月初めて買いました　仕事が忙しいのでＤＩＹはしませんが、それにしても千葉の田舎で７万円とは驚きです

なるほど、空き家は増えるがそれがそのまま賃貸市場に出回るわけではないですもんね。 空き家を買って人に貸し出せるような状態にまで持っていくのはなかなか大変ですからね😮

大きな声では言えませんが、今まで築古戸建て投資家の中には、大した被害でもないのに過大な請求をして利益を上げてきた者がおります。保険会社が対策してくるのは当然ですが、真面目に運用してきた人たちにはいい迷惑ですね。

私55才 薬剤師さんの実経験 説得力高く 勉強になりました。 食事大切ですね！

中古戸建てでRC買おうと思ってましたけど素人なんでやめておきます

嫁が市街化調整区域の土地を持ってて、買い手がつくか不安です。また、売ったら安いと聞いたので、売らずに、なにかに利用したほうがいいですか？

実践的神動画👍️ 一つつき加えるとしたら 不動産会社の営業マンにこれを言って成績出せたら約束守ること→孫子曰く｢戦車戦において車両10車以上奪った者には、1両を旗を差替えその者に与えるべし！｣　孫子兵法之人ノ利の巻

いつも配信ありがとうございます 火災保険についてアドバイスいただきたいのですが ボロ物件【平均150万円】を40軒所有している場合 火災保険1軒28000円として40軒加入すると年間100万円超えてきます 4年に1回　全壊全損したとしても収支がマイナスになる可能性があります それでも火災保険の加入を薦めますでしょうか？

あいかわらず、声が不快だな

声が不快だな

いつもわかりやすい 言葉で動画提供 ありがとうございます。 ゆっくりとした しゃべり方いいですね。

話すのが上手い、1.5倍速で見ても分かりやすい。勉強になります。ありがとうございます

なるほど、よくわかりました😅確かに‼️

いつも素晴らしい内容で勉強になります(^^)/

コミュニティ入会要件内にキャンセルポリシーの記載はありますか？

おはようございます。毎回楽しみに、拝見しております。内装の自分でも、塗れる素材の名が出て来ません。ご教示お願い致します。

いつも動画拝見させて頂いています動画の内容とは違う質問ですがよろしいでしょうか？ 買付証明書を出した後に内見するのは有りなんでしょうか？ 先日気に入った物件がアットホームに出て掲載された次の日に連絡したら昨日買付証明書出された方がいるので2番手になりますと言われ結局購入出来ませんでした。その1番手の方は買付証明書を出した後に内見して購入されたようです。このような事はよくある事なのでしょうか？ よろしくお願いします

インフレになれば借金が実質的に減るのはその通り。 だけど、政府債務については間違いです。 国債の大半は日本銀行が持っていて、日銀に対する政府の利払いが増えても、 日銀の必要な経費を除いた残りは国庫に戻りますから、 政府が利払いで苦しくなることは考えられないです。

ありがとうございます

いつも参考にさせて もらっています＾＾！！

いつも勉強になります！

千葉県の市川駅や稲毛駅辺りの一戸建てを狙ってますが、エリアとしてはどうですかね？

よく資材置場で使います

いつもわかりやすい解説ありがとうございます😊

先日面談を受けさせていただいた者です。 いつも動画を拝見しております。 面談で話していた内容が解説されており、自分の事だと痛感しております。 「何もしないでいると10年20年経っている」 「時間の経過は想像以上に速い」 この言葉を肝に銘じて、スモールスタートで不動産投資を始めたいと思います。 本当にありがとうございます。

勉強させて頂いてますっ。 これから不動産投資やっていきたいのですが、 物件購入は、どこがオススメとかありますかねっ💦 ネット見ると沢山あり過ぎて、どこを信用して良いのかわからなくて💦

いつも応援してます。 いつも気になっているんですが後ろのウッドタイルですか？ メーカーどこのやつですか？ あまりにもかっこいいので気になりました。 よかったら教えて下さい。 よろしくお願いします。

いつも参考にさせていただいております。有難う御座います☺　今回の動画のモニターに映し出されているスライドが、今回の内容と合っていないような気がしますがいかがでしょうか。

いつもありがとうございます😊 建売り戸建を買って賃貸するデメリットはありますでしょうか？

末に買った戸建ては新耐震でしたが、後で気付いたのですが前家主が耐震補強していたので大家としては少し安心です。

いつも楽しみに見ています😊 もしよければ、今後どこかで、購入後の、税金関係、確定申告等のお金についての説明をアップしてもらえたら、すごく有り難いです！ 忙しいとは思いますが、よろしくお願いします🙇‍♀️

わかりやすい解説 ありがとうございます😊

久しぶりに投稿させていただきます。私は複数の事業を経営しているのですが、私にとっての不動産事業は、楽しみであり、趣味であり、暇つぶしであり、ボケ防止であり、貴重な収入源でもあります。 サーファー薬剤師さんがおっしゃっているように、年をとって体力が落ちても業務は外部に委託もできるので、まさに死ぬまで続けられる仕事ですね。 私の父親は現在９３歳ですが、（規模は縮小しましたが）いまだに現役で不動産賃貸業を営んでます（笑）９０歳を超えて出来る仕事はそうはないと思います。 賃貸収入も波がなく安定しているので、ぜひ、みなさんにも一生かけて不動産事業を続けてもらいたいと思います。いつも為になる情報発信ありがとうございます。

宮崎さんの動画内容は、いつも参考になります。ありがとうございます。 宮崎さんは宅建業を始められましたが、今後のビジョンが気になりますので差し支えなければ教えていただきたいのですが。

マリオットボンヴォイ→アマゾンでの税金決済の件ですが、おすすめの動画はありますでしょうか？ 是非教えて下さい！

いつも大変ためになる動画ありがとうございます！ リフォーム費用をクレカとありましたが、リフォーム業者さんに対してクレカ決済をされているということでしょうか？

登記費用の節約であれば、現金買いする物件＝銀行絡まない　は自分で登記する、がありますね。このチャンネルは築古戸建てを扱っておられるので、物件自体を現金買いする方が多いと思う。私は、物件は融資引きましたが、物件の隣地（駐車場の拡張用）を安価で現金買いする際に自分で登記しました。