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영상 잘 봤습니다!

오피스텔은 안되고 공동주택만 가능한건가요?

마치 모든 부동산 거래에서 추가법인세가 부과되는것처럼 설명하시네요

좋은 강의 감사합니다 꾸벅

안녕하세요 세무사님, 법인 사택을 월세나 반전세로 계약하는 경우, 해당 사택을 이용하는 모든 임원 및 직원들을 전입신고 해야하나요? 아니면 대표만 전입신고 해도 될까요?

3주택자 부모와 함께 사는 자녀(무주택자)가 동일세대원으로 1주택 증여받았습니다. 증여 이후 세대분리하여 증여 주택에 전입신고하고 2년 실거주하고 2년 뒤 매도하면 1가구 2주택 비과세(12억원 이하) 될까요? (1가구 1주택 2년 실거주 충족하면 5년 이월과세 안지켜도 된다) 그런데 세무사님들마다 말씀이 다 다릅니다 ㅠㅠ 양도소득세부당행위계산부인 적용시 이월과세 적용시 '비과세'일 때 이월과세를 배제한다 라고 합니다. 이월과세를 적용했을 때와 1가구 1주택 비과세(12억원 이하)를 적용했을 때 세금이 많이 나오는 방향으로 결정한다. 라고 합니다. 그럼 무조건 이월과세 시 양도세가 클 텐데요.

세무사님 여기서 뵈니까 반갑네요^^ 헷갈리는 부분이 있어 검색해보니 세무사님 강의가 있었네요 ㅎㅎ 강의 잘 듣고 갑니다~

왜 매수에 대한것만 말하지?

저는조정징역1개 비조종지역1개 이렇게 집을 보유하고 있었습니다(팔려고 계속 노력했는데 임대차3법 생기고 이런저런이유로 못팔았어요)저런법이 생긴줄 전혀 모르고 분양권을 구입후 결국엔 원가이하로 집을 다 처분했습니다.그런데 분양받은 아파트에 들어가려고 보니 취득세가8%라는 거에요 ㅠㅠ너무너무 억울해서 몇날몇일 잠을 못잤습니다 ㅠㅠ

면세사업자도 사업자등록은 해야돼요

사업자단위 과세

전세자금 자금조달계획서 조사하나 안하나 얼마까지 하는만 얘기하면 될걸 엉뚱한 얘기만하네

부모가 2주택중 1주택을 2020. 7월에 증여. 나머지1주택을 지금 매도하면 어떻게 되냐요?

감사합니다.

다가구의 경우 재산세 감면에서 전용 85제곱이하는 각 호실을 말하는건지 아님 전체 호실의 전용면적을 더한건지요? 아님 계단실같은 공용면적까지 다 더한건지요?

다가구주택의 경우 기준시가 6억원이라는게 전체 건물을 말하는건지요? 아니면 각 호실을 말하는 건지요? 건물을 완공해서 공시지가가 나오기전까지는 얼마인지 알수가 없어서요. 대략 제가 생각하는 동네의 다가구가 공시지가 6억원 선이라고 들어서요.

감사합니다^^

2등

분양권 취득일이 2020.9월일때(비조정지역) 무주택자였고 이후 2020.12(비조정)1주택취득 2023.3준공 잔금시 취득세 기본세율 맞죠? (현재는 조정지역)

궁금했던건데 감사합니다!!

감사합니다. 혹시 증여는 어떻습니까? 비과밀억제권을 주소지로 법인설립후 대표이사 개인소유의 빌라를 법인에 증여해도 주택이라 중과세되나요?

차분히 설명을 잘 해주셔서 감사합니다

감사합니다 건대에 특강들으러갔던게 벌써 10년이흘렀네요 ^^

세무사님 법인책도 잘 보고 있습니다. 좋은 영상 감사합니다

이번에 책 구매했습니다 혹시나 유튜브 있을까 검색해봤는데 있네요. 무료 강의가 이렇게 많네요 감사합니다 ㅎㅎ

법인이 공시가 1억미만주택이라면 보유갯수나 지역관계없이 취득세 1.1프로 아닌가요?

1등

좋은 강의 고맙습니다 🙏

세무사님 3주택이였던 부모님이 21년 5월에 1채 매도하고 2주택 남았는데요... 남은 2주택이 일시적 1가구 2주택 비과세 요건에 해당되는 상황입니다 세무사님 강의대로하면 3주택인상황에서 21년에 1채 매도하여 일시적 2주택 상황으로 만들었으므로 일시적 2주택 비과세 안되는건가요??...ㅠㅠㅠ 맨나머지 한채남은 시점에 2년 갖고잇어야 비과세라는 점은 이해했는데 1가구 일시적 2주택 상황에서 마지막주택 말고 두번째 주택을 팔때도 비과세가 되는건지 안되는지 궁금합니다...

세무사님 법리해석이 맞다는게 어제 기재부 보도 반박자료 때문에 입증 되셨네요

양도, 서면-2021-부동산-0824 (2021.03.24) 서면해석에서는 21년에 3채중 한채 처분해도 종전주택 취득일부터 보유기간 계산 아닌가요?

세무사님, 양도, 서면-2021-부동산-0824 (2021.03.24) 에 의하면, 21년에 3주택자에서 일시적2주택자로 상태가 변경되더라도 종전주택 보유 기산일은 취득일 아닌가요?

너무 명쾌한 강의 잘 봤습니다. 법인 건설임대를 준비 중에 있는데 한줄기 빛과 같은 강의 감사합니다...!!

취득당시 본점기준 입니까? 일산에 본사를 파주로 이전후 과밀억제권내 부동산을 취득해서 개발사업을 할려고 하는데 중과 대상 여부?

아라듣기 쉽게 설명해주어서 감사

감사합니다

궁금했는데 확실하게 알게 됐네요. 감사합니다

항상잘듣고 있습니다 부모/자식 모두 2년 보유/2년 거주하면 비과세라는 말이군요!

주택임대사업 8년 준공공임대아파트가 자동말소된 후에 임대료 상승 5% 이내 준수 의무는 어떻게 되나요?

정말 필요한 내용이었습니다! 감사드려요! 거주 및 보유 기간만 잘지키면 1주택자가 분양권을 1년 내에 구입해도 양도세나 2주택 취득세 중과를 피할수 있겠군요

A주택보유자가(입주권4년보유후 등기, 3년전 투기과열지구지정) 거주 1년이 지나기전에 B분양권을 구입. A주택2년거주-> B분양권아파트(준공)등기->A주택 매도하면 어떻게 되나요? 만약 양도세가 나온다면 비과세 받는 방법이 있나요?

안녕하세요? 신방수세무사입니다. 유튜브에 제 계정을 가지고 첫 동영상을 올리게 되었습니다. 삼일인포마인에서 많이 도와주셨습니다. 앞으로 틈틈히 좋은 영상 그리고 자료 등도 많이 올리도록 하겠습니다. 감사합니다.

어제 신방수세무사님의 저서를 구입했습니다. 2021년 부동산 세금 관련 책인데요..시간내서 공부하려고 합니다. 이 강의는 얼마마다 한번씩 업로드 될까요? 그리고 몇강까지 하실 계획이신지 궁금합니다.