![Gökhan Kum Gayrimenkul](/img/default-banner.jpg)
- Видео 307
- Просмотров 112 065
Gökhan Kum Gayrimenkul
Добавлен 7 сен 2020
DANIŞMANLIĞINIZI YAPARAK HAYATINIZA DOKUNABİLMEK DİLEĞİYLE...
Tüm kariyerim boyunca çevremdeki insanların gerek özel gerekse iş hayatlarında yanlarında olmayı bir alışkanlık edindim ve bundan çok keyif aldım, bugüne dek edindiğim tecrübelerimin yanında, Keller Williams ailesinin engin bilgi birikimini, teknolojik alt yapısını ve kalabalık ekipten oluşan desteğini sizinle paylaşmak istiyorum.
Bölgeme ve gayrimenkul piyasasına hâkimiyetimle, isteklerinize en uygun ve size özel çözümlerle, en kısa sürede, sizi konfor alanızdan çıkartmadan tüm ihtiyaçlarınızı sonuçlandırmak istiyorum.
Saygı ve Sevgilerimi Sunarım..
Gökhan KUM
0533 762 86 81
gokhan.kum@kww.com.tr
Tüm kariyerim boyunca çevremdeki insanların gerek özel gerekse iş hayatlarında yanlarında olmayı bir alışkanlık edindim ve bundan çok keyif aldım, bugüne dek edindiğim tecrübelerimin yanında, Keller Williams ailesinin engin bilgi birikimini, teknolojik alt yapısını ve kalabalık ekipten oluşan desteğini sizinle paylaşmak istiyorum.
Bölgeme ve gayrimenkul piyasasına hâkimiyetimle, isteklerinize en uygun ve size özel çözümlerle, en kısa sürede, sizi konfor alanızdan çıkartmadan tüm ihtiyaçlarınızı sonuçlandırmak istiyorum.
Saygı ve Sevgilerimi Sunarım..
Gökhan KUM
0533 762 86 81
gokhan.kum@kww.com.tr
Kira Sözleşmesinin Süresi Dolmadan Nasıl Çıkabilirim? | S3:B17 | Anahtarlık Köşesi Cevaplıyor
Bu videoda sizlerden gelen soruları cevaplayacağız. "Kira Sözleşmesinin Süresi Dolmadan Nasıl Çıkabilirim?” sorusuna yanıt vereceğiz.
00:00 Giriş
00:01 İzleyici Sorusu
"Kira sözleşmesinin süresi dolmadan çıkmak istiyorum, ne yapmalıyım?"
00:08 Sorunun Cevabı
01:17 Outro
Emlak piyasasıyla ilgileniyorsanız veya en son trendlerden haberdar olmak istiyorsanız, lütfen bu videoyu izleyin ve abone olun!
Her hafta emlakla ilgili faydalı bilgilerle görüşmek üzere...
🔑 Anahtarlık Köşemizi Takip Etmeyi Unutmayın
🙋🏻♀️🙋♂️ Gökhan KUM
gokhan.kum@kww.com.tr
kwkumgayrimenkul
00:00 Giriş
00:01 İzleyici Sorusu
"Kira sözleşmesinin süresi dolmadan çıkmak istiyorum, ne yapmalıyım?"
00:08 Sorunun Cevabı
01:17 Outro
Emlak piyasasıyla ilgileniyorsanız veya en son trendlerden haberdar olmak istiyorsanız, lütfen bu videoyu izleyin ve abone olun!
Her hafta emlakla ilgili faydalı bilgilerle görüşmek üzere...
🔑 Anahtarlık Köşemizi Takip Etmeyi Unutmayın
🙋🏻♀️🙋♂️ Gökhan KUM
gokhan.kum@kww.com.tr
kwkumgayrimenkul
Просмотров: 21
Видео
BEŞİKTAŞ'TA YEŞİLLİKLER İÇİNDEKİ ŞAMİLPAŞA EVLERİNDE EŞYALI 3+1
Просмотров 169 часов назад
BEŞİKTAŞ'TA YEŞİLLİKLER İÇİNDEKİ ŞAMİLPAŞA EVLERİNDE EŞYALI 3 1 Şehrin merkezinde olup yeşilliklerin arasına saklanmış, denize ve Beşiktaş çarşıya yürüme mesafesinde, bakımlı bahçesinin içinde havuzu olan, 7/24 güvenlikli, kapalı otoparklı site içindeki bu keyifli eşyalı daire YENİ KİRACISINI bekliyor. *Sıcak su için termosifon kullanılmaktadır. SOSYAL ÇEVRE Beşiktaş sahil 200 m Beşiktaş çarşı ...
Kiralamalarda Şirket Ünvanı Değişirse Kontratı Yenilemek Gerekir Mi | S3:B16 | Anahtarlık Köşesi
Просмотров 28День назад
Bu videoda sizlerden gelen soruları cevaplayacağız. "Şirket üzerine kiralama yapıldıktan sonra şirket ünvanı değişirse tekrar kira kontratı yapmak gerekir mi?” sorusuna yanıt vereceğiz. 00:00 Giriş 00:03 İzleyici Sorusu "Şirketim adına bir kiralama yapmıştım, kira kontratını yaptığımızda firmam limited şirketi olarak görünüyordu, daha sonra ünvan değişikliği yaparak anonim şirkete geçiş yaptık,...
Kum Gayrimenkul Farkıyla Ev Nasıl Satılır? I Anahtarlık Köşesi
Просмотров 97День назад
14 AŞAMALI PAZARLAMA PLANI 1. DOĞRU FİYAT 2 MÜLKÜ SATIŞA HAZIRLAMAK 3. PROFESYON FOTO VİDEO VE DRONE ÇEKİMİ 4. TÜM PLATFORMLARDAN İLAN GİRİLMESİ 5. MÜLKÜN KİTABI/TANITIM BROŞRÜNÜN HAZIRLANMASI 6. FLAYER DAĞITIMI 7. BRANDA 8. KARAVAN TUR 9. OPEN HOUSE 10. SOSYAL MEDYA 11. MESLEKTAŞ PAYLAŞIMLARI 12.MAİLİNGLER 13. İLAN DOPİNGLERİ 14. RAPORLAMA Emlak ile ilgili tüm merak ettikleriniz için 🔑 Anahtar...
VADİTERAS EVLERİNDE 81M2 YÜKSEK KAT SATILIK DAİRE
Просмотров 27День назад
VADİTERAS EVLERİNDE 81M2 YÜKSEK KAT SATILIK DAİRE Vadistanbul Projesinin ilk etabı olan, 55 bin metrekarelik alışveriş merkezi, 850 metre uzunluğundaki cadde üzerinde yer alan Vadistanbul Teras’daki 81m2, Açık Mutfak, 1 1, 11. kattaki dairemiz YENİ EV SAHİBİNİ bekliyor. Projedeki Özellikleri AVM Fitness Merkezi Kapalı Yüzme Havuzu Çocuk Havuzu Çocuk Oyun Alanları Yürüyüş Parkuru Sauna Basketbol...
KAĞITHANE ÇELİKTEPEDE 2+1 TERS DUBLEKS SATILIK DAİRE
Просмотров 2314 дней назад
KAĞITHANE ÇELİKTEPE’DE 2 1 TERS DUBLEKS SATILIK DAİRE Kağıthane Çeliktepe’de bulunan 2 1, brüt 75 m², ters dubleks dairemiz YENİ SAHİBİNİ bekliyor. Salon 18m² Mutfak 8m² Wc & Banyo 4m² 1. Oda 20m² 2. Oda 11m² Ebeveyn Banyo 3m² ULAŞIM Havaalanı - Atatürk Havalimanı 19,5 km Durak (Metrobüs) - İETT Mecidiyeköy Metrobüs Durağı 2,3 km Metro İstasyonu - M2 - 4. Levent Metro İstasyonu 592 m Tramvay İs...
ATAŞEHİR ADALET SİTESİNDE GENİŞ METREKARELİ 3+1 SATILIK DAİRE
Просмотров 3114 дней назад
ATAŞEHİR ADALET SİTESİ’NDE GENİŞ METREKARELİ 3 1 SATILIK DAİRE Ataşehir Adalet Sitesi’nde bulunan 3 1, 1. kattaki dairemiz YENİ ALICISINI bekliyor Salon 28 m² Mutfak 17 m² Antre 7m² Hol 5 m² Hol 4 m² Misafir WC 1 m² Genel Banyo 6 m² 1.Oda 11 m² 2.Oda 9 m² Ebeveyn Yatak Odası 17 m² ULAŞIM Havaalanı - Sabiha Gökçen Havalimanı 18,1 km Durak (Metrobüs) - İETT Uzunçayır Metrobüs Durağı 6 km Metro İs...
Kira Sözleşmesinin Noter Onaylı Olması Gerekli Mi? | S3:B15 | Anahtarlık Köşesi Cevaplıyor
Просмотров 4114 дней назад
Bu videoda sizlerden gelen soruları cevaplayacağız. "Kira kontratının noter onaylı olması gerekli mi?, Noter onaylı kira kontratının avantajları nelerdir?” sorularına yanıt vereceğiz. 00:00 Giriş 00:05 İzleyici Sorusu "Kira sözleşmesinin noter onaylı olması gerekir mi, noter onaylı kira sözleşmesinin avantajları nelerdir?" 00:17 Sorunun Cevabı 01:51 Outro Emlak piyasasıyla ilgileniyorsanız veya...
SİZDEN GELEN SORULAR | S3:B14 | Anahtarlık Köşesi Cevaplıyor
Просмотров 5621 день назад
Bu videoda sizlerden gelen soruları cevaplayacağız. "Yarı yarıya eşimle bir ev almak istiyoruz, ne yapmalıyız?” sorusuna yanıt vereceğiz. 00:00 Giriş 00:05 İzleyici Sorusu "Evimi kiraya verirken kiracı noterden tahliye taahhütnamesi aldı. Sonrasında kiracının evli ve eşinin Türk Vatandaşı olmadığını öğrendim. Noter eş onayı alınmadı ve sistemde de evli olarak görünmedi. Bu durumda alınan tahliy...
Yarı Yarıya Eşimle Bir Ev Almak İstiyoruz Ne Yapmalıyız? | S3:B13 | Anahtarlık Köşesi Cevaplıyor
Просмотров 864Месяц назад
Bu videoda sizlerden gelen soruları cevaplayacağız. "Yarı yarıya eşimle bir ev almak istiyoruz, ne yapmalıyız?” sorusuna yanıt vereceğiz. 00:00 Giriş 00:02 İzleyici Sorusu "Eşimle yarı yarıya bir ev almak istiyoruz. WEB Tapu üzerinden ne yapmamız gerekiyor?" 00:10 Sorunun Cevabı 01:45 Outro Emlak piyasasıyla ilgileniyorsanız veya en son trendlerden haberdar olmak istiyorsanız, lütfen bu videoyu...
SEYRANTEPE SOHO VADİ EVLERİNDE 1+1 KİRALIK KOT 1 DAİRE
Просмотров 118Месяц назад
SEYRANTEPE SOHO VADİ EVLERİ’NDE 1 1 KİRALIK KOT 1 DAİRE Kağıthane’nin merkezi konumunda 1 1, Seyrantepe metrosuna yürüme mesafesinde, Seyrantepe son durağının yanında 60 m², açık otoparka sahip dairemiz YENİ KİRACISINI bekliyor. ULAŞIM Havaalanı - Atatürk Havalimanı 19,4 km Durak (Metrobüs) - İETT Çağlayan Metrobüs Durağı 3,6 km Metro İstasyonu - Vadi İstanbul Havaray İstasyonu 898 m Tramvay İs...
Kiracıdan Dolayı Evimi Satmak İstiyorum, Ne Yapmalıyım? | Anahtarlık Köşesi | S3:B20
Просмотров 2,5 тыс.Месяц назад
Bu videoda "Kiracı probleminden dolayı evimi satmak istiyorum?" konusunu ele alacağız. "Evimi satarsam yeni mülk sahibi kiracıyı daha kolay bir şekilde çıkartır mı?" sorusuna yanıt vereceğiz. 00:00 Giriş 00:35 Kiracıyı Çıkartamıyorum Evimi Satmalı Mıyım? 00:45 Evimi Satarsam Yeni Mülk Sahibi Kiracıyı Kolayca Çıkartabilir Mi? 01:44 Gereksinim Maddesiyle Kiracıyı Çıkartma 02:22 Yeni Malik Kiracıy...
Ev Alırken Parayı Tapu Sahibinin Yakınına Gönderebilir Miyiz? | S3:B12 Anahtarlık Köşesi Cevaplıyor
Просмотров 339Месяц назад
Bu videoda sizlerden gelen soruları cevaplayacağız. "Ev alırken parayı tapu sahibinin yakınına gönderebilir miyiz?” sorusuna yanıt vereceğiz. 00:00 Giriş 00:07 İzleyici Sorusu "Parayı tapu sahibinin hesabına göndermek istiyoruz fakat tapu sahibi hesap açmak istemediği için oğlunun hesabına göndermemizi söylüyor. Evi alırken parayı oğlunun hesabına göndersek sorun olur mu?" 00:24 Sorunun Cevabı ...
İki Ortaklı Kira Sözleşmesinde Fesih Durumu | S3:B11 | Anahtarlık Köşesi Cevaplıyor
Просмотров 64Месяц назад
Bu videoda sizlerden gelen soruları cevaplayacağız. "İki ortaklı bir kira sözleşmesinde taraflardan biri fesh ederse, fesh eden kiracı için tahliye taahhütnamesi almak gerekir mi?” sorusuna yanıt vereceğiz. 00:00 Giriş 00:04 İzleyici Sorusu "2 ortaklı bir kira sözleşmesinde, taraflardan birisi bir süre sonra ayrılıyor. Taşınmazın satılması durumunda içerideki kiracıdan tahliye taahhütnamesi ist...
Ev Alma Zamanı Mı? | Anahtarlık Köşesi | S3:B19
Просмотров 660Месяц назад
Bu videoda "Ev Almak İçin Doğru Zaman Mı?" sorusunu yanıtlayacağız. Yatırımımızı mevduat faizine mi yoksa konuta mı yapmalıyız? konusunu ele alacağız. 00:00 Giriş 00:18 Faizde Mi Kalınmalı Yoksa Ev Mi Alınmalı? 02:57 Fırsat Piyasada Mı Ev Almalıyız? 03:24 Ev Almak İçin Beklemeli Miyiz? 04:34 Oturmak İçin Ev Alanlara Tavsiyeler 06:17 Hem Oturmalık Hem Yatırımlık Bir Yer Var Mı? 07:34 Kapanış ve ...
Kiracı Evi Teslim Etmeden Gitti Ne Yapmalıyım? | Anahtarlık Köşesi | S3:B18
Просмотров 5022 месяца назад
Kiracı Evi Teslim Etmeden Gitti Ne Yapmalıyım? | Anahtarlık Köşesi | S3:B18
ALA ÇAMLICA KONAKLARI’NDA MÜSTAKİL BAHÇELİ 3+1 KİRALIK DAİRE
Просмотров 2832 месяца назад
ALA ÇAMLICA KONAKLARI’NDA MÜSTAKİL BAHÇELİ 3 1 KİRALIK DAİRE
BEŞİKTAŞ LEVAZIM SİTESİNDE GENİŞ SALONLU 3+1 SATILIK DAİRE
Просмотров 862 месяца назад
BEŞİKTAŞ LEVAZIM SİTESİNDE GENİŞ SALONLU 3 1 SATILIK DAİRE
Kira Artış Sınırlaması Kalktı Mı? | Anahtarlık Köşesi | S3:B17
Просмотров 4042 месяца назад
Kira Artış Sınırlaması Kalktı Mı? | Anahtarlık Köşesi | S3:B17
Kiracı Apartmandaki Komşulara Rahatsızlık Veriyorsa Ne Yapılabilir? | Anahtarlık Köşesi | S3:B16
Просмотров 1162 месяца назад
Kiracı Apartmandaki Komşulara Rahatsızlık Veriyorsa Ne Yapılabilir? | Anahtarlık Köşesi | S3:B16
ACIBADEMİN MERKEZİ KONUMUNDA FERAH 3+1 SATILIK DAİRE
Просмотров 473 месяца назад
ACIBADEMİN MERKEZİ KONUMUNDA FERAH 3 1 SATILIK DAİRE
Mahkeme Kararıyla Kiracı Evden Çıkartılıp Boş Tutulabilir Mi? | S3:B10 |Anahtarlık Köşesi Cevaplıyor
Просмотров 983 месяца назад
Mahkeme Kararıyla Kiracı Evden Çıkartılıp Boş Tutulabilir Mi? | S3:B10 |Anahtarlık Köşesi Cevaplıyor
AYAZAĞA OYAK SİTESİ 4. BLOKTA 3+1 SATILIK DAİRE
Просмотров 1143 месяца назад
AYAZAĞA OYAK SİTESİ 4. BLOKTA 3 1 SATILIK DAİRE
Yıllık Ekonomi Rakamları Ve Emlak Piyasası | Anahtarlık Köşesi | S3:B15 | Rakamların Gücü Adına!
Просмотров 3493 месяца назад
Yıllık Ekonomi Rakamları Ve Emlak Piyasası | Anahtarlık Köşesi | S3:B15 | Rakamların Gücü Adına!
Kira Ödeme Tarihi Yoksa Kira Ne Zaman Ödenir? | S3:B9 | Anahtarlık Köşesi Cevaplıyor | #sorucevap
Просмотров 1023 месяца назад
Kira Ödeme Tarihi Yoksa Kira Ne Zaman Ödenir? | S3:B9 | Anahtarlık Köşesi Cevaplıyor | #sorucevap
AYAZAĞA OYAK SİTESİ'NDE 3A BLOĞUNDA 3+1 SATILIK DAİRE
Просмотров 1073 месяца назад
AYAZAĞA OYAK SİTESİ'NDE 3A BLOĞUNDA 3 1 SATILIK DAİRE
SARIYERDE 3+1 BOĞAZ MANZARALI TERASLI MÜSTAKİL DUBLEKS VİLLA
Просмотров 3233 месяца назад
SARIYERDE 3 1 BOĞAZ MANZARALI TERASLI MÜSTAKİL DUBLEKS VİLLA
Neden Yurt Dışında Gayrimenkul Yatırımı Yapılmalı? | Anahtarlık Köşesi | S3:B14
Просмотров 3853 месяца назад
Neden Yurt Dışında Gayrimenkul Yatırımı Yapılmalı? | Anahtarlık Köşesi | S3:B14
AYAZAĞA OYAK SİTESİ'NDE DİKDÖRTGEN TİP 3+1 SATILIK DAİRE
Просмотров 1983 месяца назад
AYAZAĞA OYAK SİTESİ'NDE DİKDÖRTGEN TİP 3 1 SATILIK DAİRE
SİZDEN GELEN SORULAR | S3:B8 (Part-2) | Anahtarlık Köşesi Cevaplıyor | #sorucevap
Просмотров 1284 месяца назад
SİZDEN GELEN SORULAR | S3:B8 (Part-2) | Anahtarlık Köşesi Cevaplıyor | #sorucevap
Merhabalar bir sorum var, ev sahibi yabancı ise ve başka bir yabancıya dairesini kiraya vermek için vekalet verirse o şahıs ev sahibi yerine notere gidip noterli onaylı kira sözleşmesi yapabilir mi?( bir yabancıya kira vermek için) teşekkürler
Yenide kiracilara bi hak yok,biz aidat duzgun ödüyoruz ama hizmet yok,ne yapmalıyız
Esimin uzerine olan arabaya beni orta yapmak istedi yapmadilar neden acaba ?satis olarak yapmasi gerekiyormus dogrumu bu ?
Benim kira sözleşmemin bitmesine 1 ay kaldı evden çıkmak istersem ne yapmam gerekiyor. Sözleşme otomatik olarak yenileniyor gibi şeyler okudum, anahtarı teslim ettiğime ve evi boşalttığıma dair whatsapp konuşması yeterli olur mu?
Mafya en temizi.
Sarıyer'de, havuzlu ve sosyal tesisli bir sitede oturan kiracımız 12.000 TL kira ödüyor. Emsal kiralar 50.000 civarında. Yükseltmek de istemiyor. Çıkmak da istemiyor. Ev sahibinin beğenmiyorum bu kiracıyı demesi hiç de yanlış değil.
İlla Evi kiraya verecekse ilk kiraya verişte yüksek meblada vermek gerek. Yoksa kanunlar kiracının kölesi yapar.
devlet kiracıyı ev sahibine zimmetliyor. ev artık kiracının biz evi sattık kiracı yüzüne + avkat da yok 2 tanesi paramızı yedi işi alana kadar herşey tamam parayı alınca avkat yok.
fiyatını düşür
Satılık ev ilanlarına bakın çoğu kiracılı. Ev sahibi kiracı sorunlarından millet nefret etti satan satana. Aklı olan kiracılı ev dükkan almaz derdi sen paranla alıyorsun resmen
Kiracı kelimesi yanlış... Gaspçı kelimesi kullanılmalı
kiracı 3 kuruşa kalıyodu. evi sattım (arsa aldım, benim için harika oldu). Evi sattığım kişinin hem ihtiyacı, hem de ikna kabiliyeti yüksek akrabaları vardı. öyle güzel def ettiler ki kiracıyı içimin yağları eridi.
5 yıllık kiracıyım, ne %25 öncesi ne de %25 sonrası tefe tüfe bakmadan zam yaptım. son 2 yıldır 6 ayda bir zam yaptım. 2 sene önce 5000 TL ödediğim kira şu anda 30.000 oldu ama ev sahibime kalsa bedavaya oturuyorum. Eve girdiğimde döviz bazında 450 dolar kira verirken şimdi neredeyse 1000 dolar ödüyorum. Ev sahiplerinin anlamadığı şey evin güncel değeri üzerinden amortisman hesaplamaya devam etmeleri. Ulan evin hem değer kazanmış hem de döviz bazında gelirini ikiye katlamışsın. Ev sahiplerinin biraz vicdani muhasebe yapması gerekiyor.
İyi kiracı yoktur dahası hepsi parasızdır, içine girdiği evi devletle paylaşırlar. Gelir vergisi, emlak vergisi, extra giderler derken kira da mındar olur zaten. Devlet emeklisine adam gibi maaş verse hiçkimse extra ev sahibi olmak istemez zaten. İyi ekonomilerde Kiracılar da uygun ödemelerle ev sahibi olur ama nerdeeee! Devlet işi saçma sapan kanunlarla idare ediyor, hukukçularda garip yorumlarla mal sahibini mağdur ediyorlar.
tecrübe etmiş biri olarak şöyle açıklayayım. Heryerde bu bilgiyi bulamazsınız. Evi yeni alan kişi, yeni malik sıfatıyla ihtiyaç sebebiyle dava açıyor, mevcut ev sahibi ise ihtiyaç sebebiyle dava açıyor. 2 si farklı gözüksede aynı dava aslında. İhtiyacınız olduğu kesin ve usulen bir sorun olduğunu düşünmüyorsak. İstanbulda davayı açmak için dilekçe verdiğinizde en yakın 8 9 ay sonrasına gün veriliyor. İlk celsede genelde çözülmüyor dava 2. celseye kalıyor. 2. celsede bir 8 9 ay atıyor ortalama 18-24 ay sonra karara cıkıyor. Daha sonra karşı taraf istinafa gidiyor ve bi 2-3 senede orda duruyor.yani minimum 3.5 4 sene sürüyor olayın sonuclanması. eğer kiracı 5 yılı devirmek üzereyse 6. yılda geçerli olmak üzere kira tespit davası acılabilir ve kira yükseltilebilir. Oda tespit davası gibi sürüyor ilk celse 8 9 ay sonraya veriliyor bilirkişi atanıyor. 2 ay içinde bilirkişi rapor yazıyor rapora itiraz ediliyor vs vs sonraki celsede yeni kira karara cıkıyor ve onda da istinafa gidiyor ama ondaki fark şu. kira tespit davasında 6. yılda geçerli olmak üzere dava açıldıysa 6.yılın başlamasıyla beraber aslında taksimetre işlemeye başlıyor. istinaf süresince vs oturduğunu düşünürseniz her ay ödediği tutarı tespit edilen tutardan cıkarıp her ay borçlandırıyorsunuz. fakat tespit davasının dezavantajı da şu. eğer istinaf 2 yıl sürer ve geriye dönük borçları almak isterseniz geriye dönük faiz işlemiyor sadece ham parayı alıyorsunuz.
3 milyon liralık evde kiracı 5 bin liraya oturuyorsa, ev kendini hiç masraf cikartmazsa 600 ayda ev kendini amorti ediyor bu da 50 yıla tekamül ediyor ki 59 yaşına kadar da bir evin masrafının olmaması mümkün değil. Ama kiracı evin hakkını vermiyor o ne olacak.
3 milyon dediğin ev iki sene içerisinde 3 milyonluk hale geldi. Sıfırdan 3 milyonluk ev aldın diyelim. O zamanda zaten 20-25 binden aşağı kiraya vermiyorsun. Burada önemli olan kiracılı ev almamak ya da sözleşmeyi yenileme şartıyla evi satın almak lazım. Yoksa 10 yıldır evden para kazanan ve şuan kiraya az diyen ev sahibi net namussuzdur.
Bu %25 muhabbeti çok sıktı artık. Uyanık kiracılar da illallah ettirdi.
o iş bitti artık tefe tüfe oranında artış yapılacak o da şu an %65
@@emreylmaz700 evin piyasası 14 bin lira kiracı 5 bin veriyor. Ona %65 eklesen ne olacak
Aslında kımse evını kıraya vermeyecek kalsınlar sokak alayı Q
KİRACILAR AKLINI BAŞINA ALMALI.3 SENE 5 SENE 10 SENE OTURMUŞSUN.ÇIK DİYORLARSA EV BULUP ÇIKACAKSIN.ÇIK DİYORSA VARDIR BİR SEBEBİ ELBET.
Mülk sahibi olarak genel yaşam şartlarını düşünerek kiraya verdiğim yerin, sahibi gibi hareket eden kişiye devlet tarafından karşıma geçip hakaret etmelerine isyan ediyorum. Şimdi avukatla görüşmem var ve bu sizi takip etmenin faydasını görüyorum teşekkürler teşekkürler
Kanunlar kesinlikle kiracının yanında. Siz kiracıya evinizi teslim ederek devletin yapması gereken bir işi üstünüze alıyorsunuz yani ona sosyal bir tesis hediye ediyorsunuz. Yatırım için ev alınmaz, kesin.
İhtiyaç neseniyle tahliye dava +istinaf süreci yanı dava açılma açılma ve kiracının çıkması ortalama kaç yıl sürüyor bunu bilseler kimse kolay kolay kiraya vermez
Gökhan bey ev sahibinden izin alırsak kiracı olarak yapabiliyor muyuz?
3- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.) ne demek aldigimiz adamin kalan borclarini da mi uzerimize almış oluyoruz
Kıymetli meslektaşım, ikramınız için teşekkür ederim. Sizi takip ediyor ve kanalınızdan istifade ediyorum. Mülk nasıl kiraya verilir videonuzu aradım, bulamadım. Linkini ekler misiniz?
İçerik mukemmel olmuş, teşekkürler gokhan bey
İmkanı olanlar acil Ev alsın
boşuna uğraşmayın kimse ev alıp yok vergi yok stopaj yok % 25 kira artışı zorunluluğu ve çıkaramadığı kiracı ile uğraşmaz 3 yıl kontrat yap 12 yıl oturma hakkı olsun ,sana lazım olacak evin kiracısını çıkarama ,3 yıl mahkeme ile uğraş sağlığını kaybedersin kiracı yüzünden evini satmış birisiyim
Hiç evini kiraya bile vermezsen 3.5 ay için de faizler inmeye başlayınca daire fiyatları ikiye katlayacak
Bu konuşmayı yapan bir emlakçı ise tabiki faizler düşüyor en dipten konut alamazsınız bir an önce konut alın diyecektir. Ama sorun şu 5 milyon 6 milyon tl nakiti konuta niye yatiralim 20 bin tl kira içinmi birde Kendini o işin ehli diye tanitanlar piyasayi ve para sistemini hiç takip etmiyor bu konuşmayı yapan kişi hiç bankalara sormuşmu ikinci evi olanlara kredi varmı muhtemelen bilgisi yok haliyle faizler düşünce evlerin fiyatı artacak peki kim talepte bulunacakta artacak ikinci evi olana kredi vermiyorlar iken 6 milyonluk konutu hiç evi olmayan nasıl alabilecek
Bende İ harfi çıkmıyor. 3B sayılsal belge bir şey çıkıyor.
Teşekkürler güzel bilgiler için
Bu durumda ben bir yıllık kiracimi oluyorum
12 yıllık kiraciyim fakat ev sahibim her yıl kira kontratı yeniliyor geçen yılda yeniledi fakat bu yıl çıkmamı istiyor
Gökhan bey iyi akşamlar bende günlük kiralama yapan birisiyim apartımız cadde üzerinde apart site içersinde veyahut rezidans değil bildiğiniz düz apart 11 daire var 4 ü hariç geri kalanı benim bunda da %25 kiralama sınırı var mı acaba saygılarımla.( Not: bu işi resmi şekilde yapıyordum.Polis bildirim sistemi , işyeri ruhsatı ve vergi levham mevcut)
Bildiğim kadarıyla kat irtifak tapusu olmayan yer için satış vaadi sözleşmesi yapılamıyor diye biliyorum.
E hani ihtiyaç nedeniyle idi. Küllüyen yalan, kanundaki boşluk dur bu. Arka kapıdan dolanmaktır.
Güzel istatistikler teşekkürler
Benim Adıma Dayım Vekalet Aldı Ben Anlamadım EV Benim üzerime olmuyormu?
Durmak yok y4saklamaya devam .
Teşekkürler ,bu videoların devamı gelsin
Kadın çok gereksiz konuşuyor
Kiracıları rahat bırakın sg
Link yok
merhaba benimde 1 hafta önce kanalım kapandı ama topluluk kurallari ihlalinden dolayı form doldurdum ama reddedildi x'den team youtube'a tweet attim herkes cok memnun sizce acilir mi
gercekten ise yariyo mu ben bugün x'den team youtubela iletisime gectim sonucu bekliyorum
3 yıl önce tahliye taahhütnamesi imzaladım. Sözleşme ile aynı anda imzaladım fakat 1 ay sonrasına imza tarihli olarak imzaladım. Çıkış tarihi ise yazmıyor üzerinde boş. Sizin dediğinize göre boş tarih olduğu için geçersiz. Fakat bu konuda çok fazla karşı karar olduğu ve boşta olsa geçerli olduğu belirtilmiş. Son durum nedir acaba güncel olarak?
Merhaba, geçen sene videolarınızı izleyerek çok şey öğrendim ve evimizi alırken işimize yaradı. Şİmdi sorum dask poliçemi yeniletmem gerekiyor ama ben geçen sene poliçe yaptığım sigorta şirketiyle devam etmek istemiyorum. Yenilemeyi bankam üzerinden yapabilir miyim?
Merhaba Çok hoş bir daire detaylı bilgi nasıl alabiliriz?
Minimum rakam nerden başlıyor?
👏👏👏
👏👏