Видео

Merhabalar bir sorum var, ev sahibi yabancı ise ve başka bir yabancıya dairesini kiraya vermek için vekalet verirse o şahıs ev sahibi yerine notere gidip noterli onaylı kira sözleşmesi yapabilir mi?( bir yabancıya kira vermek için) teşekkürler

Yenide kiracilara bi hak yok,biz aidat duzgun ödüyoruz ama hizmet yok,ne yapmalıyız

Esimin uzerine olan arabaya beni orta yapmak istedi yapmadilar neden acaba ?satis olarak yapmasi gerekiyormus dogrumu bu ?

Benim kira sözleşmemin bitmesine 1 ay kaldı evden çıkmak istersem ne yapmam gerekiyor. Sözleşme otomatik olarak yenileniyor gibi şeyler okudum, anahtarı teslim ettiğime ve evi boşalttığıma dair whatsapp konuşması yeterli olur mu?

Mafya en temizi.

Sarıyer'de, havuzlu ve sosyal tesisli bir sitede oturan kiracımız 12.000 TL kira ödüyor. Emsal kiralar 50.000 civarında. Yükseltmek de istemiyor. Çıkmak da istemiyor. Ev sahibinin beğenmiyorum bu kiracıyı demesi hiç de yanlış değil.

İlla Evi kiraya verecekse ilk kiraya verişte yüksek meblada vermek gerek. Yoksa kanunlar kiracının kölesi yapar.

devlet kiracıyı ev sahibine zimmetliyor. ev artık kiracının biz evi sattık kiracı yüzüne + avkat da yok 2 tanesi paramızı yedi işi alana kadar herşey tamam parayı alınca avkat yok.

fiyatını düşür

Satılık ev ilanlarına bakın çoğu kiracılı. Ev sahibi kiracı sorunlarından millet nefret etti satan satana. Aklı olan kiracılı ev dükkan almaz derdi sen paranla alıyorsun resmen

Kiracı kelimesi yanlış... Gaspçı kelimesi kullanılmalı

kiracı 3 kuruşa kalıyodu. evi sattım (arsa aldım, benim için harika oldu). Evi sattığım kişinin hem ihtiyacı, hem de ikna kabiliyeti yüksek akrabaları vardı. öyle güzel def ettiler ki kiracıyı içimin yağları eridi.

5 yıllık kiracıyım, ne %25 öncesi ne de %25 sonrası tefe tüfe bakmadan zam yaptım. son 2 yıldır 6 ayda bir zam yaptım. 2 sene önce 5000 TL ödediğim kira şu anda 30.000 oldu ama ev sahibime kalsa bedavaya oturuyorum. Eve girdiğimde döviz bazında 450 dolar kira verirken şimdi neredeyse 1000 dolar ödüyorum. Ev sahiplerinin anlamadığı şey evin güncel değeri üzerinden amortisman hesaplamaya devam etmeleri. Ulan evin hem değer kazanmış hem de döviz bazında gelirini ikiye katlamışsın. Ev sahiplerinin biraz vicdani muhasebe yapması gerekiyor.

tecrübe etmiş biri olarak şöyle açıklayayım. Heryerde bu bilgiyi bulamazsınız. Evi yeni alan kişi, yeni malik sıfatıyla ihtiyaç sebebiyle dava açıyor, mevcut ev sahibi ise ihtiyaç sebebiyle dava açıyor. 2 si farklı gözüksede aynı dava aslında. İhtiyacınız olduğu kesin ve usulen bir sorun olduğunu düşünmüyorsak. İstanbulda davayı açmak için dilekçe verdiğinizde en yakın 8 9 ay sonrasına gün veriliyor. İlk celsede genelde çözülmüyor dava 2. celseye kalıyor. 2. celsede bir 8 9 ay atıyor ortalama 18-24 ay sonra karara cıkıyor. Daha sonra karşı taraf istinafa gidiyor ve bi 2-3 senede orda duruyor.yani minimum 3.5 4 sene sürüyor olayın sonuclanması. eğer kiracı 5 yılı devirmek üzereyse 6. yılda geçerli olmak üzere kira tespit davası acılabilir ve kira yükseltilebilir. Oda tespit davası gibi sürüyor ilk celse 8 9 ay sonraya veriliyor bilirkişi atanıyor. 2 ay içinde bilirkişi rapor yazıyor rapora itiraz ediliyor vs vs sonraki celsede yeni kira karara cıkıyor ve onda da istinafa gidiyor ama ondaki fark şu. kira tespit davasında 6. yılda geçerli olmak üzere dava açıldıysa 6.yılın başlamasıyla beraber aslında taksimetre işlemeye başlıyor. istinaf süresince vs oturduğunu düşünürseniz her ay ödediği tutarı tespit edilen tutardan cıkarıp her ay borçlandırıyorsunuz. fakat tespit davasının dezavantajı da şu. eğer istinaf 2 yıl sürer ve geriye dönük borçları almak isterseniz geriye dönük faiz işlemiyor sadece ham parayı alıyorsunuz.

3 milyon liralık evde kiracı 5 bin liraya oturuyorsa, ev kendini hiç masraf cikartmazsa 600 ayda ev kendini amorti ediyor bu da 50 yıla tekamül ediyor ki 59 yaşına kadar da bir evin masrafının olmaması mümkün değil. Ama kiracı evin hakkını vermiyor o ne olacak.

Bu %25 muhabbeti çok sıktı artık. Uyanık kiracılar da illallah ettirdi.

Aslında kımse evını kıraya vermeyecek kalsınlar sokak alayı Q

KİRACILAR AKLINI BAŞINA ALMALI.3 SENE 5 SENE 10 SENE OTURMUŞSUN.ÇIK DİYORLARSA EV BULUP ÇIKACAKSIN.ÇIK DİYORSA VARDIR BİR SEBEBİ ELBET.

Mülk sahibi olarak genel yaşam şartlarını düşünerek kiraya verdiğim yerin, sahibi gibi hareket eden kişiye devlet tarafından karşıma geçip hakaret etmelerine isyan ediyorum. Şimdi avukatla görüşmem var ve bu sizi takip etmenin faydasını görüyorum teşekkürler teşekkürler

Kanunlar kesinlikle kiracının yanında. Siz kiracıya evinizi teslim ederek devletin yapması gereken bir işi üstünüze alıyorsunuz yani ona sosyal bir tesis hediye ediyorsunuz. Yatırım için ev alınmaz, kesin.

İhtiyaç neseniyle tahliye dava +istinaf süreci yanı dava açılma açılma ve kiracının çıkması ortalama kaç yıl sürüyor bunu bilseler kimse kolay kolay kiraya vermez

Gökhan bey ev sahibinden izin alırsak kiracı olarak yapabiliyor muyuz?

3- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.) ne demek aldigimiz adamin kalan borclarini da mi uzerimize almış oluyoruz

Kıymetli meslektaşım, ikramınız için teşekkür ederim. Sizi takip ediyor ve kanalınızdan istifade ediyorum. Mülk nasıl kiraya verilir videonuzu aradım, bulamadım. Linkini ekler misiniz?

İçerik mukemmel olmuş, teşekkürler gokhan bey

İmkanı olanlar acil Ev alsın

boşuna uğraşmayın kimse ev alıp yok vergi yok stopaj yok % 25 kira artışı zorunluluğu ve çıkaramadığı kiracı ile uğraşmaz 3 yıl kontrat yap 12 yıl oturma hakkı olsun ,sana lazım olacak evin kiracısını çıkarama ,3 yıl mahkeme ile uğraş sağlığını kaybedersin kiracı yüzünden evini satmış birisiyim

Bu konuşmayı yapan bir emlakçı ise tabiki faizler düşüyor en dipten konut alamazsınız bir an önce konut alın diyecektir. Ama sorun şu 5 milyon 6 milyon tl nakiti konuta niye yatiralim 20 bin tl kira içinmi birde Kendini o işin ehli diye tanitanlar piyasayi ve para sistemini hiç takip etmiyor bu konuşmayı yapan kişi hiç bankalara sormuşmu ikinci evi olanlara kredi varmı muhtemelen bilgisi yok haliyle faizler düşünce evlerin fiyatı artacak peki kim talepte bulunacakta artacak ikinci evi olana kredi vermiyorlar iken 6 milyonluk konutu hiç evi olmayan nasıl alabilecek

Bende İ harfi çıkmıyor. 3B sayılsal belge bir şey çıkıyor.

Teşekkürler güzel bilgiler için

Bu durumda ben bir yıllık kiracimi oluyorum

12 yıllık kiraciyim fakat ev sahibim her yıl kira kontratı yeniliyor geçen yılda yeniledi fakat bu yıl çıkmamı istiyor

Gökhan bey iyi akşamlar bende günlük kiralama yapan birisiyim apartımız cadde üzerinde apart site içersinde veyahut rezidans değil bildiğiniz düz apart 11 daire var 4 ü hariç geri kalanı benim bunda da %25 kiralama sınırı var mı acaba saygılarımla.( Not: bu işi resmi şekilde yapıyordum.Polis bildirim sistemi , işyeri ruhsatı ve vergi levham mevcut)

Bildiğim kadarıyla kat irtifak tapusu olmayan yer için satış vaadi sözleşmesi yapılamıyor diye biliyorum.

E hani ihtiyaç nedeniyle idi. Küllüyen yalan, kanundaki boşluk dur bu. Arka kapıdan dolanmaktır.

Güzel istatistikler teşekkürler

Benim Adıma Dayım Vekalet Aldı Ben Anlamadım EV Benim üzerime olmuyormu?

Durmak yok y4saklamaya devam .

Teşekkürler ,bu videoların devamı gelsin

Kadın çok gereksiz konuşuyor

Kiracıları rahat bırakın sg

Link yok

merhaba benimde 1 hafta önce kanalım kapandı ama topluluk kurallari ihlalinden dolayı form doldurdum ama reddedildi x'den team youtube'a tweet attim herkes cok memnun sizce acilir mi

gercekten ise yariyo mu ben bugün x'den team youtubela iletisime gectim sonucu bekliyorum

3 yıl önce tahliye taahhütnamesi imzaladım. Sözleşme ile aynı anda imzaladım fakat 1 ay sonrasına imza tarihli olarak imzaladım. Çıkış tarihi ise yazmıyor üzerinde boş. Sizin dediğinize göre boş tarih olduğu için geçersiz. Fakat bu konuda çok fazla karşı karar olduğu ve boşta olsa geçerli olduğu belirtilmiş. Son durum nedir acaba güncel olarak?

Merhaba, geçen sene videolarınızı izleyerek çok şey öğrendim ve evimizi alırken işimize yaradı. Şİmdi sorum dask poliçemi yeniletmem gerekiyor ama ben geçen sene poliçe yaptığım sigorta şirketiyle devam etmek istemiyorum. Yenilemeyi bankam üzerinden yapabilir miyim?

Merhaba Çok hoş bir daire detaylı bilgi nasıl alabiliriz?

Minimum rakam nerden başlıyor?

👏👏👏

👏👏