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ご質問ありがとうございます😊 店舗により異なることは一旦前提としてご理解いただいた上で、安定した店舗ではだいたい半分ぐらいを目指しています。 この目標に達さない月も多いですが、半分が利益として残れば自分の中では合格（目標達成）です。（現実的には店舗により異なるため、4割以上であれば合格） 販管費と経費の概念が混ざってしまっていたら恐縮ですが、一旦店舗ごとの売上と利益という前提で回答させていただきました！！ 参考になれば幸いです😊

コメントありがとうございます😊こぐちです！ レンタルスペースの予約管理は、お客様から直接ご予約いただく際は「よやクル」というLINE公式アカウントと連携させた予約システムを利用しています！ その他、お書きいただいたスペースマーケットとインスタベースというポータルサイトも利用しています。 それぞれメリットやデメリットがあるので、どちらも登録しています！ 今のところこの組み合わせが、私の中ではベストです！！

コメントありがとうございます😊 うちではほとんど変化はありませんでした！ 一部いらっしゃいましたが、偶然直前のキャンセルだっただけで、今回のルール変更が原因ではないと考えています。直前にキャンセルする人は、キャンセル料が何日前から発生するかどうかに関わらず、直前にキャンセルするものだと割り切っています。 前段として、以前1ヶ月ほどキャンペーンとして3日前までキャンセル料無料キャンペーンを行い、特にキャンセル日に影響が出ないことがわかっていたので、通常のサービスとして導入したという感じです！ また、あまりにも直前キャンセルが多いお客様（7日前からキャンセル料だった場合は、8日前のキャンセルなど）には、数少ないですがもともと直接注意喚起をしていたため、今後も特に対応は変わらず、目に余る行為の方は直接注意していこうと思います！ （他のエリア、他のスペースでどうなるかはわかりませんので、導入は慎重にされることをおすすめします！） ご参考まで！

うちは最初キャンセルポリシーを緩くしていましたが、キャンセルされるとどの時間帯は予約は入りませんでした。セミナーとかイベントメインなので、早めに場所を押さえているためだと推察します。それできつくしましたら、キャンセルは減りましたが、予約自体は若干減りました。一長一短ですね。ダンススタジオとかはキャンセルされてもすぐ埋められるのでしょうか？

訂正 どの時間帯× その時間帯○

@@いつかもうすぐ レンタルスペースのジャンルによっても予約の入り方は違いますね😊 もし会議室等（そのような使われ方をするスペース）を前提にお書きいただいているとしたら、会議室などは他のジャンルのスペースに比べて早めに押さえる方が多いように思います。 今回動画で話しているスペースはダンススタジオですが、ダンススタジオ自体は個人の利用の場合比較的（うちのスタジオでは）直前予約がもともと多いため、それほど影響がありません。むしろ、キャンセル料を早めに設定することで予約控えがあるように思っていたため、キャンセルポリシーを緩めた流れです😊 参考になれば幸いです！！

@@いつかもうすぐ 😊

ありがとうございます！！タイトルの間違いですね！！「業種」に修正しました！！ ただ、仰るとおり私が言おうとしているのは「職種」ですね！ タイトルもあとで職種にするかもしれません📝 お知らせいただきありがとうございます✨とても助かります😊😊

コメントありがとうございます😊 よやクル、便利ですからね！！リリース時から活用しています😊 Switchbotについては、動画でご紹介している以上の特殊な運用はしていないのですが（通常通りの使用方法）、どんなことをお知りになりたいですか！？

こんにちは！！！コメントいただきありがとうございます😊こぐちです！ 田舎で物件を探されていらっしゃるんですね！ 和式トイレが多い件、すごくわかります。「あ〜〜和式か〜〜〜😖」となりますよね😅私も何度も経験してきました！！ ご質問にご回答させていただくと、「洋式を条件」にしています。 一番大きな理由は「印象」です。かなり抽象的な話になってしまいますが、 和式トイレと洋式トイレでは印象が大きく変わってくると思っています。 そして、その印象がスタジオ全体の印象にもつながってくるかと思っています。 また、女性が和式トイレに対して抱くマイナス印象のほうが、男性よりも大きいと思っています（根拠はありません）。 私の運営しているスタジオでは、90％以上の方が女性のお客様のため、重要度が高くなりそうです。 （男性だから和式でもいいという考えはありませんので、男性が多かったとしてもいずれにしろ洋式を選びます） 和式を洋式に変えるには大きく分けて、 ・かぶせてそれっぽく見せるもの ・施工する があると思いますが、前者はあまりオススメではありません。結局和式なのと、見た目が変わってもにおい等は対策が難しいのではないかと思っています。 後者については、内容によってですが数十万円単位の費用がかかってしまうため、シンプルにもったいないと思ってしまいます。 ただ、それをしてでもこの物件がいい！！！という物が現れれば、「和式のまま運営する」という選択肢が私の中に無いため、施工をするという対応になると思います。 参考にしていただければ嬉しいです！！！ いい物件が見つかることを祈っております💪 お互い頑張りましょう🔥

​@@Koguchi とても詳しくご返答いただき感無量です！！😂 そうですよね、やっぱりトイレは洋式ですね！ 勉強になります😊 田舎でのレンタルスペース運営について発信している人はほぼいないので、とっても参考になります👍 今後とも動画配信よろしくお願いいたします。 ぜひ今度、レンタルスペースでおすすめの広告方法について詳しく動画つくってほしいです！！Googleやインスタを利用した広告が気になります(⁠^⁠^⁠)

@@ケニーケニー-p9c 参考にしていただけたようでよかったです！！😊 田舎のレンタルスペース運営が実際どうなのか、気になりますよね！ 楽しさと同時に、「そんなに簡単ではない」という面もたくさんあるので、日々直面するリアルをお届けしていきたいと思っています！！ 広告方法、確かに田舎のレンタルスペースではものすごく大切な要素ですね！！動画内でも触れている通り、私の課題の1つです！ ご要望ありがとうございます✨ どうやったら上手に伝えられるか、考えてみます！！ これからも楽しみにしていただければ嬉しいです！！

こんにちは！！！コメントありがとうございます😊嬉しいです！ マイホームだったらと考えるとそうですね！！！ 私も施工については素人のようなものですので、「私でもそう思うレベル」と私も思います！！😅 動画でも触れていますが、一部「自分でやったほうがうまくいきそう・・・」と思う部分もありましたので😅 新しい店舗も地域の方に愛されるスタジオになるよう、運営していきたいと思っています！ありがとうございます✨

コメントありがとうございます！そのように仰っていただき嬉しいです！！😊 人口ですが、動画で紹介しているスタジオの1店舗目とサロンの1店舗目は11万人、 スタジオの2店舗目とサロンの2店舗目は7万人の都市です！ 15万人となると、苦労して集客してきた（している）私からすると、羨ましいです✨

そう仰っていただけると救われます😭😭やっぱり思い切ってお伝えしてよかったです😅 そうですよね😅正直（というよりも実際）、私のほうが綺麗に施工できると思ってしまい、一部自分でやりました😅 なんとかオープンし、お客様にはお喜びいただけているので致命的ではないのですが、依頼している側としては納得感は低いですよね😅いい勉強になりました！！！

ありがとうございます✨️

コメントありがとうございます！😊 資料ですが、公式LINEでお受け取りいただけるようになっています！ lin.ee/Zv5B5Hs こちらからお受け取りください😊 LINEのメッセージで、お受け取り方法をご案内させていただいております！ ご活用いただければ幸いです✨

コメントありがとうございます😊 どのビジネスもそうだと思うので、「何も答えていない」ような感じになってしまうといけないのですが、結局地域によってくると思います！ 私は主要都市のレンタルスペース全体の予約が徐々に入らなくなっているといったことはわからないのですが、「これから参入しても利益を作れるエリア・ジャンル」もあれば「いや・・・ここにこのジャンルで出店してもダメでしょ！！」と明らかにわかるものなどもあると思います。 例えば会議室ばかりが立ち並び、値段も安いエリアに、敢えて「値段も高いし設備もそこそこな感じの会議室」を出店しても見向きもされないと思います。 ただ、会議室が全然ないエリア（そういう地域が存在するかどうかの話ではなく）に、料金もリーズナブル、設備も良い感じの会議室を出店できれば需要が出てくると思います。 値下げの理由はわかりませんが（激安スペースが出てきて、地域の底値が下がったのかもしれませんし、シンプルに客足が遠のいて安くしただけかもしれません）、値下げをしているから参入が難しいということでもないかな？と思います。 レンタルスペース全体で「今から参入は厳しいか？」と聞かれたら、私は「今日からスタートしたほうがいいですよ！」と答えると思いますが、きっちり調査して、戦略的にオープンしないと利益を出すのは難しいと思います！ ただ、最初の話に繋がりますが、どの仕事もそういうものだと思いますので、、、「場所による」「ジャンルによる」「きっちりやることやれば利益が出る可能性が増える」という話なので、何もお答えしていない感じになってしまい申し訳ないです😅

コメントいただきありがとうございます！！ お聞きいただきやすくなったとのこと、よかったです！！ 皆さま同様に感じていただけるかがよくわからなかったため、どちらの動画も残してみました😅 今後の動画は、一旦今回の動画の音量レベルに合わせて編集してみます✨ ご助言いただき、本当にありがとうございます！！😊 今後とも、ぜひよろしくお願いします😊

コメント頂きありがとうございます！！ 動画ご覧いただき嬉しいです😊😊 レンタルスペース運営、スタートされたんですね❗❗おめでとうございます🎉 サロンは今年の4月に（本当は昨年10月ぐらいの予定だったのですが😅）オープンしました✨ 「オーナー様」というのは、サロンだと施術をするセラピストさん、先生のような方のことでしょうか！？ もしそうだとすればなのですが、私の場合は ・一般利用 ・定期利用（毎週決まった曜日・時間を確保） ・会員利用（月会費をいただいて、1時間あたりの利用料が安くなる） の3つに分けています！ 金額は経費によって全く違うので、スペース独自に設定されるのがいいと思いますが、定期利用は一般利用より1時間あたり200円お値引き、会員利用は1時間あたりの金額は半額にしています！！ ご参考まで😊

@@Koguchi ご回答本当にありがとうございます😭 やはり区別されてますよね！ 具体的に教えて下さりありがとうございます🙇‍♀️🙏 施術者さまの事でした☺️ 私の場合は弱小なのでHPからではなく、こぐちさんがおっしゃっていたポータルサイトでご予約を頂いているのですが、月額制などには出来ず通常お客様との兼ね合いと少しでも場所代を抑えたい施術さまのご希望があり悩んでおりました。 別物として考えてみます！ またしてもめちゃめちゃ助かりました😂 レンタルスペース運営指導はこぐちさん一択です👍✨

@@kaori5754 ポータルサイトがメインなんですね😊ポータルサイトだと、使い勝手がものすごく良いところもあれば、少し自由が効かない部分などもありますよね😊どちらもメリット・デメリットがありますね😅 そんなに仰っていただき光栄です✨ありがとうございます😊 またご質問があればお気軽にコメント・ご連絡ください❗

こんにちは！！こぐちです😊動画のご視聴＆コメントありがとうございます！！ 田舎でレンタルスペースの運営をお考えなんですね✨田舎だと現金の需要は高いですよね😅 クレジット決済の場合ですが、私はオフィシャルホームページからのご予約がほとんどなため、オフィシャルホームページ経由の予約時にクレジットカード決済を導入しています。 ちょっとWEBツールのお話しになってしまいますが、予約システム自体はWixというサービスを使い、クレジットカード決済サービスと連携させています。 クレジットカード決済はStripeというサービスを連携させています。 Wixの設定画面で、Stripeのアカウント作成と連携作業ができます（アカウント作成は別々でもできます）。 Wix自体の利用は無料ですが、予約システム（Wixブッキングという予約システムを使っています）を使うのに、アップグレードが必要になり、1ヶ月あたり確か2,400円ぐらいかかります。 参考になりますでしょうか！？ ご不明な点があれば引き続きご質問ください😊

@@Koguchi 細かい詳細の方ありがとうございます😭！ ここまで教え下さり感謝です。有料級ですね🙏 ホームページ経由がやはり主流ですよね💦 ちなみに私の場合、何個もテナントを保有しているわけではなく自宅の小屋をレンタル物置とレンタルスペース（防音室）２ヶ所のみで、空きスペースを有効化出来ないかと思っていたのですがその際だとチラシやインスタ等の少額から始めた方がよさそうですね💦？ 度々質問になってしまいすみませんm(_ _)m ポータルサイトも調べています。 色々と勉強になりました😭🙏

有料級と感じていただき光栄です😊 ホームページ経由(ポータルサイトも利用)が適しているか、ポータルサイトだけでも良いかは、かけられる時間やITスキル、エリアによっても変わってくるかと思います！ ただ、私としては田舎ではホームページを主流にしていく方が利益は確保しやすいかなぁという意見です。 ホームページ作りも、勉強しながら少しずつ進める方法もありますし、外注してもそのうち元が取れるかと思います。 レンタル物置と防音室があるんですね！！それは有効活用したいですね✨️ 私としては、有料の告知に優先度をつけるとすればGoogleリスティング広告→Instagram→Facebook→LINE→チラシ という感じです。チラシは、スペースのタイプ(それを使うお客さま層)にもよるとは思いますが、それでも私はWEB広告をまず出して、更に余裕があれば(失敗前提でテストする余裕があれば)チラシも実験してみるという感じです。 あくまでも私のエリアと私の好み(WEB広告とマーケティングが得意なので)が反映されていると捉えてください😊

@@Koguchi 度々のご返信ありがとうございますm(_ _)m‼️ ホームページはやはり基本ですよね😖👍 全く得意ではないですがそうも言ってられないので検討してみます😊！ ポータルサイトの方には登録しました。 こぐちさんのおかげです！ありがとうございます☺️✨ 広告の優先度もめちゃくちゃ参考になりました😭🙏イイね何回も押したいくらいでした笑 もしよろしかったら行動の結果（失敗談等）を報告させて下さい😆笑 ありがとうございます🙏✨

@@kaori5754 お返事が遅くなりました！！ ホームページでのご予約の比率を増やせると、手数料で引かれずに手元に残る利益が多くなるので、力を入れたいところですね😊 ただ、認知を広げるためや、新しいお客さまにご利用いただくためにはポータルサイトの存在もすごくありがたいので、ご登録&情報を充実させることは必須ですね✨細かい情報も含めて、なるべく多くの情報を掲載されることをおすすめします👍（ポータルサイトも手を抜かないのがコツです！写真の枚数も20枚以上はほしいところですね！） 広告の件、イイね連打していただいたようで嬉しいです！笑 ぜひぜひ結果のご報告お待ちしております！！すごく嬉しいです😊 HPの件は、他のRUclipsの動画でも公開しているので（具体的な制作の部分はアップできていませんが💦）、参考にしてみてください！！ コメントでは相談しづらいことなどありましたら、無料相談も承っていますので、もしよろしければご利用ください✨ 特に隠すことなく、全力で私の知識をお伝えしております！ お互い頑張りましょう🔥

Hamaさん！コメントありがとうございます😊具体的にそう仰っていただけると、アップした甲斐があり嬉しいです✨実は自分が話している動画よりも手間もかかっていますので😅笑 スペースのDIYの流れなどはざっくりわかりますよね😁

いっぱちさんありがとうございます！シンプルに専用スプレーがベストアンサーでしたね😅気づかせていただきありがとうございます！！ 細かいですが、窓の枠が綺麗になると結構イメージ変わりますよ✨️そんなに費用もかからないですし！

@@Koguchi 窓枠を白色に塗装したらガラッと変わりました！やって良かったです！

@@otk18ippachi ですよね！！😄

いっぱちさんにそう仰っていただき、心の底から嬉しく感じています❗❗私もいっぱちさんに出会えたことで、多くの刺激と勇気をいただいています😊私もずっとチャレンジし続けます！これからもよろしくお願いします✨ そうですね！いっぱちさんとの出会いは1月末の無料相談の時でした！ いつもいっぱちさんから色々アイデアやインスピレーションをいただいています😊そしてたまにRUclipsのネタもいただいています😁 これからも一緒に、お互い頑張っていきましょう🔥

いっぱちさんありがとうございます😊 そうなんですよね！物の配置ひとつとっても、心理的効果が大きいですよね。小さな差が、お客様の印象（リピートされるかされないか）には大きく関係していると思います！

Hamaさん、先日はスタートダッシュブックをダウンロードしていただき、ありがとうございます😊 活用していただけそうとのこと、嬉しいです！ぜひフル活用してください！！ サロンを予定されていらっしゃるんですね！楽しみですね😊 このスペースがどう変化していくか、ぜひ見ていていただければ嬉しいです！

いっぱちさんコメントありがとうございます！(すごく嬉しいです！！) 水あか、結構気になりますよね💦ノーマークな日が何日か続いたあとに気づくとビックリします😅 やはりガラスクリーナーいいですか！！「とりあえずこれを買っておけば間違いない！」というクリーナーありますか？？

@@Koguchi ガラスクリーナーのメーカーや種類にこだわりはなかったです！ホームセンターで良さそうなのを適当に買って来ました！

ありがとうございます！！私も試してみます😊指紋とか、気になり始めるとピカッピカになるまで気が済まないです😅

コメントありがとうございます！！そうなんですね😊 張り合いたくなるの、いいことだと思います笑（本当にそう思ってます！）

お返事遅くなりました！コメントありがとうございます😊 私の場合は大家さんに話しをしてから塗っていますが、明らかに以前より綺麗になっているので確認無しでも許してもらえそうな気がします😅 が、そこは物件や大家さんの考え方によって変わってくることなので、確認が必要ですね❗ (何か言われてしまったとしたら、元の色に塗るか、敷金から引いて原状復帰してもらうことになると思います)

@@Koguchi なるほど！！有難う御座います！！

お互い頑張りましょう！！ ご相談などあればコメントやTwitter、公式LINEからいつでもお待ちしています✨️

ありがとうございます✨️思ったより大分見た目が変わって、気分もかなり変わりました😁

優子さんありがとうございます✨️嬉しいです😊

いつもありがとうございます！！ 確かにこのコネクタの情報は掲載していませんでしたね💦こちらです！ →amzn.to/30ko5r5 概要欄にも掲載させていただきます！😊ありがとうございます！

分かりにくくてごめんなさい💦 HDMI通してディスプレイに繋ぐためのものが知りたいです。

失礼しました！！私の読み間違いです😅iPhone、iPadからのコネクタも白いですね💦いつも使いすぎてて麻痺してました😅 こちらです！！🔽 ▶iPhone(Lightning)からHDMI amzn.to/3cc8pLR ▶iPad(USB type-C)からHDMI amzn.to/3v3PDih

そうだったんですね💦 でも、私のが壊れたわけではないので、結局どれも故障のリスクはあると思ってます😅予備はいずれしろあった方がよさそうですね！！

コメントありがとうございます😊「赤外線のリモコン」を使っているものなら対応できるので、多分古くても使えますよ！リモコン情報のダウンロードができなくても、面倒ですが1つ1つボタンを学習させることも可能です！試してみてください😁

コメントありがとうございます！！便利ですよね♪数年前から使っていますが、これが無くなったらかなり不便です💦

ありがとうございます😊

そのコメント、すごく嬉しいです✨️笑

アンさんこんにちは！！ 確かに、簡単って書いてありますよね。1枚でただ置くだけなら「超簡単」かもしれないですが、ずれなく繋げて行くのは至難の業というか、職人芸ですね笑 上手くいくことを祈ってます！！