Видео

Эта музыка вымораживает

Сколько обойдётся такой ремонт, напишите пожалуйста.

Здравствуйте,какой это цвет?

Во флиппинге как и в любом другом бизнесе достаточно многого разных нюансов. Заострю внимание на самом главном на мой взгляд. Я считаю, что 70% успеха любого Флип-проекта зависит именно от выбора объекта, сейчас на рынке который мы имеем, возможно, все 80% или даже 90%. Объясню почему. Раньше на растущем рынке, можно было купить практически любой объект по рыночной стоимости, пока делаешь ремонт, квартира уже сама по себе вырастала в цене. Сейчас не так. Поэтому очень важно грамотно подойти к выбору объекта: в первую очередь естественно оценить локацию, сам жк, посмотреть конкурентов, а также обратить внимание на ПЛАНИРОВКУ. Я намеренно выделил именно ее, потому что от нее очень многое зависит. Поэтому мы всегда сами выезжаем на просмотр квартир, сразу на просмотре снимаем замеры. Обращаем внимание на несущие колонны, какие стены можно сносить какие нельзя, где проходят трубы, канализационные стояки и ид. И мы никогда не гонимся за квадратными метрами. Потому что часто даже В 35 квадратах можно сделать классную евродвушку, например, которая будет по всем параметрам превосходить однокомнатную 42 квадрата в этом же доме, такими же видовыми характеристиками, но с коридором 10 квадратов и маленькой кухней. В этом самом прибыльном проекте на Писарева 125 именно нестандартная планировка позволила нам выгодно выделиться среди конкурентов и продать квартиру дороже подобных. Хочу сказать, что для меня планировки - это самое интересное. Мы продумываем каждый сантиметр, чтобы в квартире было реально удобно и комфортно жить. Продажа готовых квартир с ремонтом! @high__flat . . . #highflat #недвижимость #готовыеквартиры #дизайнинтерьера #ремонт #инвестиции #квартирамечты #квартирасремонтом #новосибирск #ремонтподключ #дизайнквартир #дизайн #спальня #кухня #кухнягостиная #нск #новосибирск #новосибирскаяобласть #нск54 #флиппинг #квартира #покупкаквартиры #риелтор #дизайнер #arhitecture #design #flipping #trasformation #home #houses #homedecor

Подскажите, сколько метров гостиная?

хуйня полная

Подскажите пожалуйста какой керамогранит использовали фирму и цвет если помните

Сколько стоит такая квартира?

более 15% использовано просто как прихожая. а надо менее 10%

Есть мнение что повторяется иппотечный пузырь как в сша. Ценники в космос и привет. Не ставка проблема, а цена.

Продается?

🔥

3-x комнатная студия, это что то новенькое 😂

Если вы поставили диван на кухне - это не делает ее гостиной. Наверно некогда модные мебельные уголки тоже превращали 7 метровую кухню в гостиную? 😂

отличная планировка

Можно план квартиры пожалуйста 🙌🏻

Наличие дивана не делает из кухня гостиную 😂тем более на 12 кв.метрах

А стены покрасили или обои?

Часть 2. Все переделки произвели по плану за 3 недели, но как обычно нам задержали кухню☹️ Получили ключи и начали ремонт 15 октября, вышли в продажу 21 ноября. На следующий день провели первый показ, 23.11 - приняли задаток. Оооочень долго согласовывали сделку, у нас был обрем ВТБ, а покупали в ипотеку Альфа банка. Вышли на сделку 20 декабря. Итоги: Срок проекта 2,5 мес. Цена покупки - 7 990 000 р. Цена продажи - 9 800 000 р. Затраты на ремонт и пр. - 816 000 р. Проценты по ипотеке - 213 000 р. Налогооблагаемая база: 9 800 000 - 7 990 000 - 213 000 = 1 597 000 р. Налог: 1 597 000 * 13% = 207 600 р. Чистая прибыль: 9 800 000 - 7 990 000 - 816 000 - 213 000 - 208 000 = 573 000 Свои средства: первоначальный взнос 1 200 000 р. + ремонт и пр. 816 000 р. + проценты 213 000 р. = 2 229 000 р. Доход на вложенные: 573 000 : 2,5 мес. = 229 000 р/мес. 229 000 * 12 мес. = 2 748 000 р. 2 748 000 : 2 249 000 = 123% годовых на вложенные💰 Интересный получился проект, но достаточно рискованный. Проценты по ипотеке капали немаленькие, высока была вероятность не продать до НГ и зависнуть еще на два-три месяца, тогда математика вышла бы совершенно другая. Продажа готовых квартир с ремонтом! @high__flat . . . #highflat #недвижимость #готовыеквартиры #дизайнинтерьера #ремонт #инвестиции #квартирамечты #квартирасремонтом #новосибирск #ремонтподключ #дизайнквартир #дизайн #спальня #кухня #кухнягостиная #нск #новосибирск #новосибирскаяобласть #нск54 #флиппинг #квартира #покупкаквартиры #риелтор #дизайнер #arhitecture #design #flipping #trasformation #home #houses #homedecor

Добрый день Пишу из Казахстана ,можно пожалуйста планировку

Печальнинько

Подскажите, пожалуйста,название и номер краски серой на стенах.

Ванную так просто не поменять, мы их плиткой прижимаем обычно. Двери и правда плохие, они пустотелые. Тектура мазольная, особенно на погонаже, поперечная

Купить что ли теперь у вас и тоже перепродать и зарабатывать

Классно 👍👍👍

Да ты чееее за такую цену на земле дворец можно. Сделать

А где вторая комната Написано еврадвушка

А где вторая комната ?

Чёткий вид на закат))) жалко что рассвета не будет видно)))

А где шкаф? Куда поместить вещи🫤

Реально как в гостинице. Где разместить стирпльную машинку? Нет достаточного места хранения. В кухне нет духового шкафа. Не для жизни, но это мое мнение.

Двушка. Да. Трешка от слова три комнаты. Тут кухня и 2 комнаты - двушка на 60

Что за трек играет?

Мне понравилось

Супер🎉

Блин, ну почему ни в описании канала, ни под видео не написано где находится объект, город и регион. Продавцы конечного уровня.

Здравствуйте, подскажите, что за золотые полосы на стенах и Где можно приобрести?

Ну почему сейчас двушку с большой кухней называют евро трёшкой? Ну не дотягивает эта кухня, до кухни гостиной. Ну нет. Просто свободная кухня, на которую удалось поставить диванчик. Это хорошая двушка.

Нормальный клоповник за 10 млн😂

Больница

А в чём бизнес-класс?) Просто недодвушка с ремонтом на любителя.

Высота потолков не похожа на бизнес класс. Ничего особенного в квартире нет. Покажите подъезд, входную группу, сразу будет понятно. Похоже на дома по программе реновации

Скажите уже им что "черные акценты уже не в моде " , в целом конечно хорошая квартира ,понравилась ванна , стены лучше бы сделали светло-серыми

Однушка

Здравствуйте. Возможно узнать стоимость квартиры и как посмотреть возможно?

Эта квартира очень понравилась!!!👍

ахахха нижняя дверца холодильника не открывается на всю

А в чем шикарность? У меня советская двушка больше,и с двумя лоджиями:8 и 10 кв. плюс кладовка,и комнаты больше.Две квартиры на этаже.Отдельная рядом с кухней комната для мусоропровода(1,5х1,5).

Квартира маленькая: кухня-9кв; спальня-11 кв и зал с натяжкой 15. Визуально сразу чувствуется малогабаритная! При современных реалиях и запросах двушки проектируют не меньше 60кв! Ну а ремонт? Не пощупаешь-не поймёшь!!!

Какои город