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PIONEHOUSE
Япония
Добавлен 25 авг 2021
ピオーネハウスチャンネルへようこそ。
当チャンネルでは、高性能企画住宅を届ける住宅会社です。
商品の特徴はもちろん、小屋裏エアコンや床下エアコンなどの解説や平屋（NIWATO）や2階建て（SORATO）のルームツアーもご紹介しています。
■ピオーネハウスとは？
「家で、未来は変えられる」をコンセプトに九州（福岡・熊本・佐賀）で、北海道基準の高性能企画型住宅（高断熱高気密住宅）をお届けしています。
高性能住宅と聞くと、とても高価なものに感じますが、高性能断熱材と高性能窓を一体化した新開発の未来パネル（ユニットパネル）により、安定した性能品質を低コストで実現しました。
私たちは、九州で高性能住宅（高断熱高気密住宅）をもっと身近に感じていただき、多くの方に届けることで家庭部門におけるCO2削減に寄与し、脱炭素社会の実現を目指していきます。
■ピオーネハウスの商品
①平屋｜NIWATO（にわと）pionehouse.jp/niwato/
・松尾設計室の指導を経た平屋モデル
・床下エアコン、小屋裏エアコン、、HEAT20 G2、LCCM
・UA値0.37
②2階建て｜SORATO（そらと）pionehouse.jp/sorato/
・松尾先生監修の企画住宅
・床下エアコン、小屋裏エアコン、HEAT20 G2、ZEH
・UA値0.46
■松尾設計室から指導を経て
ピオーネハウスでは、兵庫、大阪の高断熱高気密住宅建築集団である松尾設計室 松尾先生（松尾和也氏）より、さまざまな技術指導を経てきました。
パッシブ設計の基本から温熱環境、プラニングやデザイン、外皮計算や光熱費シミュレーション、床下エアコンや小屋裏エアコンなどの施工技術に至るまで、松尾設計室の真髄をもとに九州の気候や暮らしに合わせた家づくりを行っています。
エコワークス株式会社 ピオーネハウス事業部
福岡オフィス：〒812-0878 福岡市博多区竹丘町1-5-38
熊本オフィス：〒862-0968 熊本市南区馬渡2-3-25（平成けやき通り）
公式サイト ：pionehouse.jp/
お問い合わせ：info@pionehouse.jp
フリーダイヤル：0120-370-144
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商品の特徴はもちろん、小屋裏エアコンや床下エアコンなどの解説や平屋（NIWATO）や2階建て（SORATO）のルームツアーもご紹介しています。
■ピオーネハウスとは？
「家で、未来は変えられる」をコンセプトに九州（福岡・熊本・佐賀）で、北海道基準の高性能企画型住宅（高断熱高気密住宅）をお届けしています。
高性能住宅と聞くと、とても高価なものに感じますが、高性能断熱材と高性能窓を一体化した新開発の未来パネル（ユニットパネル）により、安定した性能品質を低コストで実現しました。
私たちは、九州で高性能住宅（高断熱高気密住宅）をもっと身近に感じていただき、多くの方に届けることで家庭部門におけるCO2削減に寄与し、脱炭素社会の実現を目指していきます。
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・松尾設計室の指導を経た平屋モデル
・床下エアコン、小屋裏エアコン、、HEAT20 G2、LCCM
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②2階建て｜SORATO（そらと）pionehouse.jp/sorato/
・松尾先生監修の企画住宅
・床下エアコン、小屋裏エアコン、HEAT20 G2、ZEH
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■松尾設計室から指導を経て
ピオーネハウスでは、兵庫、大阪の高断熱高気密住宅建築集団である松尾設計室 松尾先生（松尾和也氏）より、さまざまな技術指導を経てきました。
パッシブ設計の基本から温熱環境、プラニングやデザイン、外皮計算や光熱費シミュレーション、床下エアコンや小屋裏エアコンなどの施工技術に至るまで、松尾設計室の真髄をもとに九州の気候や暮らしに合わせた家づくりを行っています。
エコワークス株式会社 ピオーネハウス事業部
福岡オフィス：〒812-0878 福岡市博多区竹丘町1-5-38
熊本オフィス：〒862-0968 熊本市南区馬渡2-3-25（平成けやき通り）
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【高性能規格住宅】断熱等級6・耐震等級3が標準仕様！ピオーネハウスの商品ラインナップをご紹介します｜新築｜マイホーム
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pionehouse.jp/
【施工対象地域：熊本・福岡・佐賀（一部地域を除く）】
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ご視聴ありがとうございます！
ご質問などございましたらお気軽にコメントください♪
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@pionehouse
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◼︎目次
00:00 オープニング
00:16 ピオーネハウスとは
00:54 住まいづくりにおけるメリット
01:54 ピオーネハウスを選ぶメリット
03:41 ピオーネハウスの標準仕様
07:04 ピオーネハウスの商品ラインナップ
07:10 SORATO
08:08 NIWATO
08:56 HiBiTo
09:56 STAYBACK
10:46 MINIMA
12:05 エンディング
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◼︎◼︎おすすめ動画◼︎◼︎
ruclips.net/video/u1OKk7Psygo/видео.html
ruclips.net/video/znFAl6YTY6Q/видео.html
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ruclips.net/video/Tvceo1Pik_4/видео.html
◼︎SORATOモデルハウスを監修した松尾先生のRUclipsはこちら
＜兵庫、大阪で高断熱高気密住宅専門の建築家集団 松尾設計室＞
www.youtube.com/@user-bd8ss1ir8l
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福岡オフィス：〒812-08...
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00:54 住まいづくりにおけるメリット
01:54 ピオーネハウスを選ぶメリット
03:41 ピオーネハウスの標準仕様
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07:10 SORATO
08:08 NIWATO
08:56 HiBiTo
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【ルームツアー】松尾設計室監修！高性能×経済的なパッシブデザイン住宅｜松尾式床下エアコン・小屋裏エアコンで年中快適｜規格住宅｜新築｜マイホーム
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ショートサーキットしないんですか？
１年前なので今はもっと進化されているのかもしれませんが、どうして赤外線リモコンリピーターうを使わないのでしょうか？ WiFiによる遠隔操作などに非対応なエアコンでも極めてローコストかつ簡単に受光部を引き出す事ができます それにWiFiカメラなどの設置で屋根裏に入らなくても結露等の状況確認が可能になりますし ワイヤレス温度計のセンサーを各部に設置することでより管理しやしく効果を実感しやすくなると思うのです スマホによるファンの個別操作やセンサー値によるファンの自動制御といった発展性ももあるように思います
コメントありがとうございます。現時点では、スマートリモコンで管理するよう推奨しております。
1階トイレが最も涼しい理由は、 日光の影響が少ないことと、トイレと浴室の換気扇を運転して、冷気を引っ張っているからでしょうか？ 冷気を引っ張るために、シロッコファンを使って引っ張っていますか？
湯沸かしでは太陽熱温水器プラスガス給湯器が圧倒的にエコ。調理では一長一短ありで併用がベスト。それ以外で停電対策としてなら、コストがかなり高くなっても許容範囲ならばあり。ただし、くれぐれも費用対効果がプラスになるとは期待しないこと。新築の家と同じで、メンテナンス費用を甘く見ないこと。まあ、20年後に改めて検証すればはっきりすること。
違う屋根裏エアコンの動画では否定的なコメが多かったのにこっちの動画ではケチをつけられないからコメがないのかな。となると全館空調扱う業者の嫌がらせだったのかな
外壁を塗り壁やタイルに変更することはできますでしょうか？
打合せをスムーズにするで仕様を決定しておりますので、 塗り壁やタイルへの変更は対応できない状況でございます。
リビングへのダクトの直径は200でしょうか。
はい。直径は200になります。
@@pionehouse 夏場は強弱運転どちらにしていますか。強だと騒音が50db以上になりますが、就寝時うるさくないですか？ また冬場はアローファンは停止していますか。
うちがやってる夏の工夫ですが、天井裏に強力換気扇を付けました お昼過ぎると自動的に作動して、切るまで連続運転します 天井裏の換気扇を回すと、軒下や床下から冷たい空気が吸い込まれて、それをさらに熱気を換気扇が強制排気させるので、49℃→外気温まで下がります 約10℃下がりますね ２階のムッとした感覚がかなりやわらぎました うちは真ん中に階段があるので、真夏は２階の和室のエアコンのみ作動させて、階段から1階に冷気を落としてます 1階もこれで十分涼しくなります 窓はlowE遮熱型なのでほとんど太陽光の影響は抑えられてます こうする事で、エアコンで２階は涼しく、1階は２階のエアコンで涼しいという事になります なお、後付した天井裏の強力換気扇の工事費は、13万円でした こういうやり方はどうでしょうか。 真ん中に階段があるのがポイントであり、吹き抜けでも効果があると思います。
素晴らしい実践ですね。 2階の冷気が天井裏へ引っ張れる感じがしそうですが、温度としては問題ないレベルという事ですね、 参考にさせて頂きます。
初めまして 今使用中のエコキュートが１６年 問題なく稼働中 太陽光パネルも１０年目 卒フィットも間近です。 おひさまエコキュートに交換したいなと思ってますが 全国的に標準的な相場って どーなんでしょうか？ 補助金などもあるうちにと思ってます。
卒FITですと、おひさまエコキュートへの交換が望ましいですね。補助金もインターネット接続で最大の恩恵を受ける事ができます。
２０２４年７月中旬に おひさまエコキュートに 交換工事しました。 費用は、３５万補助金１３万 使える機種でした。 自家消費で少しでも電気代を 安くしたいと思ってます。
実際建てたら、びっくりの不明瞭会計で、施工不良が多く凄く困っており、こういうお勧めは会社によるので規格住宅って括るのはダメだと思う。
子育てエコホーム事業の補助金については、注文住宅が対象で、建売ではだめなのでしょうか？？
建売も条件を満たせば可能ですので、住宅会社へ確認されるとよいかと思います。
２５坪の平屋に毎月１２万３５年間払い続けて返済が終わる頃には修繕費がかかる。住む価値があるんだろうか。
エアコンフィルターの定期的な掃除や業者に依頼するエアコン内部洗浄は普通の壁掛けエアコンのように出来ますか？特殊な設置場所なので、追加費用などが心配です。またエアコンも消耗品なので、買い替えする場合の設置工事費用なども気になります。一般的なエアコン設置業者だと特殊な場所への設置は断られることも多いので。
エアコンのフィルター清掃は問題ございません。 エアコンの内部洗浄につきましては、取り外す事が条件となるケースはでてくるかと思われます。
来年実家の家を建て直して、母も一緒に住む予定でいます。 父が亡くなっており、家の土地の名義がいまだに父になってますが、 建てる時に一緒に変えたほうがいいのでしょうか？？ 建てる前に変えておいたほうがいいのでしょうか？？
住宅ローンを利用される場合は、本審査の際に名義変更をしておく必要がございます。建てる前に相続登記を実施されるのが望ましいです。
エアコン内のカビは？どうやって掃除するの？ 業者さんはやらないよね！ あと 床下のほこりは？ 施主が床下に潜って掃除するの？ 見えないところ、手の入らないところのメンテナンスは？
冷房運転による結露がカビ等の原因となります。 床下エアコンは暖房運転のみですので、定期的メンテナンスとしては、フィルター清掃は必要となります。 また、床下のほこりですが、室内へまきあげるほどの風量はございませんので、室内への影響はないと考えております。
昨年新築し太陽光とエコキュートも設置しました。100%昼間沸かしのためおひさまエコキュートも見積りましたが、通常のエコキュートよりかなり高く、通常エコキュートの時刻設定を10時間ずらして対応しています。単機能のエコキュートが複雑な動作が可能な通常エコキュートよりかなり高いのは業界の悪意を感じます。
そのパターンで利用されておらえる方もいらっしゃいますね。 天気予報と連動して沸き上げのタイミングを自動で判断する機能等もございますので、 今後普及し価格的に抑えらえる事を期待したいと思います。
シンプルで良い平屋ですなぁ。 １人、2人暮らしならもっとコンパクトに出来そうだな。
コメントありがとうございます。 そうですね。2人暮らしの方のプランも検討中でございます。
太陽光発電からエコキュートに、利用できるのは四時間までの、上限が、あり、太陽光だけでは エコキュートを沸かしきれないはずでは？ 最低でも6時間は必要なはず
コメントできておらず失礼しました。 一般的なエコキュートであれば、日中に利用できる時間の制限がありますので、 日によっては沸かしきれない可能性がありますね。
九州電力管内でもお日様エコキュートは可能でしょうか？
はい。九州電力内でも設置可能です。
どのメーカーを指しているかは分かりませんが、お日様エコキュートは「昼間にしか動かない」の説明はは誤りです。
失礼しました。湯量が不足すると夜でも稼働させないといけないですね。
白蟻に関してリスクがあると思いますが、薬剤 点検以外に対策はございますか？
コメントありがとうございます。 床下エアコン利用の場合には、加圧注入材やホウ酸処理などの体に害のない薬剤処理を推奨しています。 また、木材の樹種・サイズ等も対策の一つとして考えられます。
んーやっぱりこの方法、何件か見ましたが私個人としては不便に感じます。簡単なものをややこしくしている感じと言えば伝わりやすいかな。送風の為のダクトが必要な点（動画では簡単に外せると言っていましたがかなりのサイズに見受けました。外すのは簡単でも故障して際に下ろすのは負担になるし、普通に付けていればそのダクト自体不必要）、温度設定の度に階段を下さなくてはいけない点、故障した際や定期点検の際には腰の低い天井裏での作業。 高い場所から冷気を送るなら天井裏よりももっと簡単にできるように考えたいかなぁ
コメントありがとうございます。住まいづくりの参考にして頂いたようでよかったです。ちなみにWIFIの環境設定で温度設定は解決できるのですが、その事に触れておらず失礼しました。
画期的ではありますが、定期的なフィルター掃除やエアコン内部のファン掃除等々の事を考えると現実的ではないのかなと感じました。
ダクト型エアコンを使うべきですね
全館空調システムはどうでしょうか？
日中での測定だし、夜中から朝方だとどうか分からないし、雪が降っているような状況じゃないと判断出来ないな。
断熱材いくら厚くしても隙間だらけなら意味がない、マホービンの蓋開けて保温できるのか、ということ。
記載されておられるとおり、断熱と気密はセットですね。
SwitchBotハブ2でスマホから温度変えたり自動制御したりできますね。
コメントありがとうございます。 そうですね。モデルハウスにはWIFI環境を整えておりませんが、SwitchBotで温度調整が可能ですね。
1階の水廻り（トイレや洗面所）や玄関なども居室と同じ様にファンで冷やしているのですか？
コメント遅くなり失礼しました。 ファンの設置はございません。トイレや洗面所については、換気扇によって空気が移動する事によって暑くない空間になっているという感じです。
LCCMの2次公募についても教えてほしいです！
完了報告が2月になっている理由は何かあるんですかね… そのせいで申請できませんでした。
返信遅くなりました。年度事業という事が要因かと思います。
上り框のアイデア💡ナイス👍ですね！真似させて頂きます♪
高くても買える人は買う、買わないと同じ場所は買えない。だから買う。ですな
エアコン掃除の業者さんは一体どうやって掃除するんですか？？
分かりやすくて説明していただきありがとうございます。 大変助かりました。 一個質問になりますが、 入居は2022/8なので、初回は2023/2まで確定申告すべきなんですが、 それが確定申告出来なかったで、2024/2と合わせて確定申告する（税金戻ってくる）ことは可能でしょうか。
ご質問ありがとうございます。 まずは、2022年分をの定申告を行う事が望ましいかと思います。
初回で申告しなかったら権利放棄扱いなので無理ですね。
@@o.h.r.rogers コメントありがとうございます。
質問です！現在建築中で今月中に引き渡しです。 打ち合わせ当初はエコすまいの補助金は、ZEH基準（太陽光をのせないと）じゃないともらえないと工務店側に言われて、長期優良住宅の申請はしませんでした。 動画を見たところどうやら対象なのではと思いました。 建物はトリプルサッシが8割以上、断熱は外壁に20cm、耐震等級2相当（構造計算をしてもらってる）、屋根はガルバニウム、お風呂や暖房器具はエコフィール等、長期優良住宅の基準は満たしてるような作りになってます。 もう引き渡しですがまた長期優良住宅の認定とエコすまい補助金は間に合いますか？
ご質問ありがとうございます。 長期認定は、既存住宅の認定制度が始まっておりますので、条件をみたせば取得できる可能性があるかと思います。 補助金は、予算に枠がございますので、間に合うかどうかにつきましては、回答できませんが、ご了承くださいませ。
@@pionehouseわかりました。ありがとうございました。
日本の若者の収入が上がってないので、住宅を買えなくなってますね。住宅不況になりそうな予感。日本の住宅はとにかくコスト高め。
中国での恒大グループなどの破綻による不動産バブル崩壊で、マンション建築に必要な鉄鋼需要の減少により鉄鋼価格の下落が起こり鉄骨系の住宅価格の価格が下がるのじゃないでしょうか？ また中国での木材の需要減少により内装品の価格も下がるのじゃないでしょうか？
階段上の窓はFIXですか？😊
ご質問ありがとうございます。 階段を上がりきったところに設置してある窓は、開閉可能です。
返信ありがとうございます😊 掃き出し窓のサイズはいくらでしょうか？
結核など一人感染すればすぐ家族全員感染するよ。
▼詳細はこちら！ ruclips.net/video/xXEyVd0v2es/видео.html
すみません！教えてください。お願いいたします。 旦那の自宅のローンは毎月払い出し6万です。離婚するってローンを増えいますか？
▼動画の詳細はこちら！ ruclips.net/video/GPo1PUkovTw/видео.html
大変参考になります。 各部屋へのファンは150Φ、リターンは天井から300角のガラリで考えています。どうでしょうか？また、各室のドアはアンダーカットは必要でしょうか？
所得税から引かれて、住民税からも引かれて、それでも残った控除残高はふるさと納税として使える限度額と考えていいのでしょうか？
コメントありがとうございます。 住民税控除後の状況にもよりますが、 ふるさと納税も可能になります。
素晴らしい！これでいくらぐらいですか？？
▼動画の詳細はこちら ruclips.net/video/6-Na0B9o29g/видео.html
松尾先生とのコラボ動画で小屋裏が見えなかったのでこの動画嬉しいです。ありがとうございます。 ２階子供部屋・寝室への送風は、小屋裏のファンから部屋の送風口までダクト接続でしょうか？ また、床下エアコン・小屋裏エアコンでの空調の場合、各居室の換気は足元に見える換気口による自然換気ですか？ 既出ですがトイレ洗面などへの冷房は、輻射による冷房ということになりますか？ お忙しいと存じますがお答えいただけますと幸いです。
コメントありがとうございます。 ダクトや換気に関しては、記載されておられる内容になります。 トイレ洗面などへの冷房は、輻射ではなく、空気が流れる事によるものになります。 より冷やされたい場合は、ダクトで施工する等工夫が必要になります。 どうぞ よろしくお願いいたいます。
▼こちらのお家のルームツアー動画本編 ruclips.net/video/GPo1PUkovTw/видео.html
空調は空気を循環させる事によって効率的に暖めたり、冷やしたりするものです。 見たところ一方的な送風しかないように見え非常に非効率で電気代もかなりかかりそうですが、その辺りはどのような見解でしょうか？それとこのシステムは空気調和の有識者の監修の元の設計でしょうか？？
8年前に１台のエアコンを屋根裏に付けてダクトを引っ張って全室空調管理が出来ると言うのが世間で知られるようになり、丁度自宅のリノベ時期に大工にお願いしたんですが、1975年に建てられた壁は土壁しかも竹小舞構造、当然断熱材何も無しな伝統工法の家だと気密がなく抜けてしまうと言われて断念しました。 天井と床下に断熱材は敷きました。 天井に業務用エアコンを設置しましたが足下が寒いです。 床暖は将来メンテが掛かる上に床を捲らなければならないのと、フローリングは頻繁にデザインが変わり同じ柄が無くなるから全面張り替えでコスパが悪いと言われて入れませんでした。 ホットカーペットでも敷いとけと言われました。 今の新築だと気密があるからいいですね。
コメントありがとうございます。 記載されておられますようにエアコンは空気の循環が必要にになります。 動画では写っておりませんが、小屋裏の空間への空気を供給スペースがございます。 高気密高断熱の住宅であれば、電気代も抑えられ、快適な空間が実現できます。 間取りの形や大きさによっては、通常通りにルームエアコンを壁に設置した方がよい場合もございます。
@@zenryu5679 コメントありがとうございます。 高気密高断熱のお住まいが増え、床下エアコンを採用される工務店も増えてきました。 日々、このような研究をしておられる方に感謝する次第でございます。