Видео

Großartig. Ich starte aktuell ebenfalls. Wie hast du die Finanzierung bekommen? Ich arbeite bei Kapitalanlagen zur Fest-Vermietung bspw mit BauFi24 zusammen. bei einer Anfrage hier für einen variablen Kredit ohne Vorfälligkeitsentschädigung kam bei mir als selbständiger kein einziges Angebot einer Bank heraus

Hi :) Coole Videos, sehr nice 🤙 Ich habe deine Fix&Flip Videos (alle 3 Objekte) geschaut. Welche App oder Programm benutzt du nochmal für die Planung, also Grundriss Erstellung und 3D-Modell für, ich finde den Link dazu nicht, wäre lieb, wenn du das nochmal verrätst 🙏

Sehr hübsch. So gut das sie dann auch wieder im Privatbesitz gut aussah. Mir fällt es auch immer schwer mir das Potential einer Wohnung vorzustellen.

Hi Johannes, du hast die Kriterien zur Auswahl der Objekte erwähnt die du einblenden wolltest. Wo kann man ein Video dazu finden?

Hi Johannes, danke dir für das Video und deine Einsichten! Nutzt für das virtuelle Staging Roomplaner oder etwas anderes?

Das ist genau das, was ich gesucht habe.

Ich hab so Bock durchzustarten aber irgendwas in meinem Kopf blockiert mich und denkt, dass dass alles Augenwischerei ist.. also das ganz Fix & Flip wird von den meisten (Fischer, ImmoRob, Flipper) als so locker easy verkauft 😂 Aber deine Videos machen da ein bisschen Hoffnung, da sie halt mega transparent sind 🙊

Echt super geworden. Weiter so Aber im Badezimmer wäre Milchglas besser finde ich

Haben bei der Rechnung noch die Zinsen für die Finanzierung gefehlt? Bzw die alternativen Zinserträge falls nicht vorhanden.

Ab wann sollte man eine GmbH gründen? Ich hätte schiss direkt bei dem ersten Objekt in den Gewerblichen Immobilienhandel zu kommen. Zum Thema drei Objektgrenze gibt es vom Finanzamt ja einige Fallstricke. LG

Hallo Johannes, um welches Baujahr und Energieausweiß handelt es sich? Dankeschön

Hallo Johannes, wie immer super Video 👌. Dankeschön. Könnte ich bitte die Auflistung der Kosten haben? Ich nehme an, es sind Nettokosten oder? Liebe Grüße ✋

Top 🔝 gratuliere, sehr schön gemacht. Baujahr? Energieausweiß? Gibt es für Dich einen Ausschlußkriterium z.B. nicht schlechter als Energieausweiß D oder nur Baujahr ab 1960? Dankeschön und viel Erfolg weiterhin. Finde Deine Fix&Flip Videos einfach Spitze 👌LG aus Düsseldorf

Hi Johannes, mich würde interessieren wie du die Imobillie gefunden hast ?

Man benötigt eine Innenarchitektin nur, wenn man nicht kreativ genug ist und kein Gefühl für liebevollen Wohnraum mitbringt. Lass es lieber denn langfristig bringt es nichts

Toll gemacht und erklärt, sehr sympathisch 👌

Endlich mal wer, der echte Sanierungskosten offenlegt (wohlgemerkt Netto nehme ich an). Da gibt es so viele bla bla Gurus auf RUclips, die bei einer Sanierung dieser Größe irgendwas von 25000 labern.

Wie sieht’s mit vorfälligkeitsentschädigung aus etc ?

Sind der Rabattcode und die Email noch aktuell?

endlich mal jemand der Insights gibt statt darum herum zu reden - top!

Feiere besonders, dass du nicht nur die Erfolge teilst, sondern auch ehrlich und geradeaus berichtest, wenn etwas daneben ging oder rückblickend ungeschickt lief. Super Videos, bin in ähnlicher Lage, überlege im Mehrfamilienhaus meiner Tante einen komplett unausgebauten Dachgeschossraum (aktuell nur Ablageort oder teils mal zum Wäsche aufhängen) zu kaufen und zu flippen. Muss allerdings alles gemacht werden, Substanz gut, Dach neu gemacht. Würde gerne nach vorne und hinten raus XXL Gauben einbauen, 4m breit und 7,5m breit mit genau solchen großen Fenstern wie bei dir im Video möglichst. Bin eigentlich für eine Wirtschaftsfirma im Office tätig, aber handwerklich begabt und lerne schnell durch Videos etc und hab erste Projekte in einem Lagergebäude gemeistert - welche Tipps hast du bei der Ausbaugeschichte? Wär dir dankbar für jeden Hinweis! :)

Wohne in einem ganz anderen Gebiet, wie findest du die runtergerockten Wohnungen?

Super geile Videos :) kann man in einer Wohnung in einem älteren Gebäude einfach Fußbodenheizung machen, auch wenn die anderen WEG Wohnungen Heizkörper haben bei relativ neuer Zentralheizung? Zweite Frage unten

Wie machst du es ab dem 4. Deal innerhalb von 5 Jahren mit den Steuern?

Hey, finde deinen Kanal richtig interessant. Wie lange hast du als Neueinsteiger Immobilienmakler gebraucht, um die erste Immobilie zu akquirieren und erfolgreich verkaufen? Vor allem auf selbstständige Basis ist das dann nämlich u.U. sehr riskant, sollte man nicht genügen Geld beiseite haben, um 1 Jahr ohne Einnahmen auszukommen 😅

Hey, finde deinen Kanal richtig interessant. Wie lange hast du als Neueinsteiger Immobilienmakler gebraucht, um die erste Immobilie zu akquirieren und erfolgreich verkaufen? Vor allem auf selbstständige Basis ist das dann nämlich u.U. sehr riskant, sollte man nicht genügen Geld beiseite haben, um 1 Jahr ohne Einnahmen auszukommen 😅

musste für das neue Fenster die WEG nicht extra Zustimmen? Habt ihr die Zustimmung eingeholt vom Verwalter wie lange war der Prozess? @Johannes

Schöne Sanierung vor allem Fenster und Boden. Das Bad finde ich jedoch etwas klein - ein größere Person hat es sicherlich nicht einfach in die Dusche zu kommen, da das Waschbecken den Weg halb versperrt.

Über 100k Preisdifferenz zwischen Ankauf und Verkauf. Hm. Da müsste die Lage schon hervorragend sein und zudem extrem günstig eingekauft geworden sein.

Toll gemacht!

Geiles Video!

Was ist mit Finanzierungskosten/Zinskosten?

Euer erster Deal schien da wesentlich besser gewesen zu sein. Wohnung viel günstiger und höherer Gewinn.. Kann man generell sagen, dass größere/teurere Objekte nicht immer besser sind?

Hi Johannes ich bin dran mein erstes Fix and Flip Projekt zu gestalten! Du sagst bei Minute 9:02 das es sehr wichtig ist zu wissen wo die Stränge genau liegen. Wieso ist das so? Wäre mega wenn du mir das mal erklären könntest!

Crazy

kannst du einmal sagen, welche Firmen du genutzt hast, also konkret für Abriss und GU? Vielen Dank.

Komm wir flipen 10 WE :)

Du machst mega coole Videos.👍

Hey ich hab ein paar immobilien die etwas größer sind , mache auch fix & flip . Wenn Lust hast auf austausch oder ähliches , gerne melden. VG

Sehr wertvolles Video, was ich sehr sympathisch fand, du stellst auch deine Fehler offen dar, das macht es authentisch und noch wertvoller.

Also meine Wohnung ist noch gar nicht fertig gefixt, doch ein Flippen ist schon nicht mehr möglich. Mit den Kaufnebenkosten und den Sanierungskosten liege ich schon mindestens € 20.000 über dem Verkehrswert. Wenn ich mir die Zeit genommen hätte, auf die Fliesen zu klopfen, hätte ich bemerkt, dass sie nicht mehr zu brauchen sind und vielleicht auch geahnt, dass der Estrich darunter gebrochen ist.

Freu mich schon auf mehr Content 🫶🏼

kang warste weg :o

Hi Johannes, habt ihr die Wohnung bar gekauft oder finanziert? Weil in der Kostenaufstellung gar keine Finanzierungskosten auftauchen.

Die Küche zu versetzen ist doch gar nicht so einfach? Man müsste ja die ganzen Ab und Zuwasserleitungen komplett umlegen. Hast du damit Erfahrung?

Hey hab das Video jetzt erst gesehen. Würdest du den Job als Immobilienmakler immer noch empfehlen ? Will mich beruflich neu orientieren bzw. anfangen

Momentan findet man schwer gute Handwerker...und zuverlässige😅😅 Viele denken jung und dumm zum abziehen😮😅😅

Falls ihr in Hof und in gegen wollt.habe ich paar Schnäppchen 😊

Hey, hammer Videos die du da machst. So schade das du so „wenig“ Reichweite auf RUclips hast. Ist natürlich sehr speziell der kontent aber er ist trotzdem echt hochwertig!! Danke für all deine Tipps und Videos🙏🏻

Hey danke für die ganzen Informationen, ich habe eine Frage , was wenn ich noch gar keine Ausbildung oder Studium habe , empfiehlst du dann trotzdem den Weg den du beschrieben hast? Lg