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팔로티 구조는 무조건 빌라인가요? 제가 8층 건물(복층까지9층)로 이사를 왔는데 아파트등기이고 아파트라고 이름이 기제되어 있고 A동 B동으로 나눠져 있고 세대수는 각각 28세대 합쳐서 50세대 넘는데 교회에서 만나는 1000세대 넘는 대단지 아파트에 사는 목사 쫄따구 중의 한명이 제가 월세살다 집사서 이사온게 시기 질투 나고 배가 아픈건지 제가 사는 집이 짜꾸 빌라라고 교회에서 못을 박아버리 더군요? 지하주차장이없거나 100세대 미만이면 무조건 빌라인가요

1. 자금계획 세우기 2. 거주 구성원에게 맞는 기준 세우기 (역세권, 학세권, 평형..) 3. 1+2를 고려하여 평단가 산출, 내가 갈 지역 정하기

성수기= 이사철= 3-5월 *학군지는 방학 비수기=장마철, 휴가철, 혹한기, 혹서기

1-1. 쪽문(역으로 가는 길 등 확인) 1-2. 지하주차장 1-3. 분리수거장 2-1. 엘리베이터 노후도(잠재적 관리비) 2-2. 복도식 아파트의 복도 샷시 3-1. 보안출입문

버릴 것 1. 조급함 : 판단력이 흐려질 수 있다 2. 불확신 : 본인이 확신이 들지 않으면 사지 말라 “잘샀다” 확신이 들어야, 내가 확신이 드는 집을 찾을 때까지 3. 호재 : 내집 마련은 현재, 지금의 가치로만 판단할 것, 호재는 일어나면 좋은 것 아니면 마는 것

1. 대단지 (300세대 이상) 2. 역세권 (특히 소형의 경우) 3. 여러 아파트 단지가 모여있을 것(대단지 옆, 작은 단지가 모여 있거나)

엄복동을 어쩐지 욕되게 한것같은 ㅎ😂😂😂.괜히 영화를 만들어가지고서리.

탑층은 호불호가 확갈리죠 층간소음 걱정 안해도 되는 이점이 있습니다

해 짧으면 전 우울해서....빨래야 건조기 돌리면 되고요.

닥치고 남서향임

임장이큰뜻이있는줄알았어요 그렇군요 현장답사 였군요 감사합니다 평생배워야 되단말 실감합니다

지책사라고 광고하는거네

한마디로 집사는법이아니고 책사는법이네 그리고 제목바꿔야할듯

서향이 동향보다 습기가 적어서 서향

잘들었습니다 대표님

회계감사 받도록 법 개정해야 오피스텔 관리비 정상화 됩니다

감사합니다

자격증같은것도 필요한가요? 제가 너무 헷갈려서 그럽니다

요즘은 영상 업로드 안하시네요~

부동산에 관심이 많아서 여기저기 들어가서 영상을 보다가 임장 이라는 단어가 많아서 무슨 뜻인가 했어요. 감사합니다~🙏👍

오피스텔은 가장 마지막에 선택하라는 뜻이군요 그런데 풀옵션 단기임대는 오피스텔 밖에 없어서요 사회초년생 이라 돈이 없어서 처음부터 아파트로 들어가게 되면 비용이 굉장히 많이 들 것 같아요 소형아파트 같은경우 혼자서 살려면 몇평 정도가 적당할까요?

탑층인데 춥지도덥지도 않아요 거실은 천정높아 겨울에만 난방비가 추가되고 모두 좋은 점이죠

진짜 똑뿌러지신다 감사합니다

아파트는.누가.뭐라해도.탑층이.최고랍니다.단점보다.장정이.많아요.전망최고.소음으로.부터해방.살아본.사람많이.않다오..

신박한 코칭 감사합니다^^

구독자 없는 이유가 없네요 ;;

보일러 때주는 위층이 없어서겠죠잉 ㅋ

남향도 앞아파트가 가리면 해 많이 안들어와요. 특히 저층은~

넘 감사해요

구식 아파트에 사셨나보네요.. 요즘 신축아파트는 탑층에서 겨울춥고 여름 덥고 승강기소음있다는개념 없어요. 부실공사아닌 이상..탑층이 층간소음없고 뷰 확트이고 로얄오즈로얄로 더 비싸담니다.

저 빌라 살아요!

현금 4천만원 목돈 신용대출 7천만원/ 집대출 2억1천으로 경기도 신축아파트를 사서 1년6개월만에 3억5천이 올랐네요..현금 4천투자로 ^^ 한달에 3천만원가까이번거죠 ㅎㅎ

현직 오피스상가 관리소장입니다.(아파트 관리소장 근무경력도 있읍니다.) 아파트와 오피스텔, 상가 모두 다 관리하는 방법은 동일합니다. 다만, 전기, 수도 가격이 아파트와 상가, 오피스텔이 다릅니다. 또한 복도, 계단 등 공용면적이 아파트 보다 오피스상가가 엄청 넓읍니다. 아파트는 주차장이 서비스 면적이지만, 오피스텔, 상가는 공급면적입니다. 아파트는 보통 여러동으로 구성되어 세대수가 많지만, 오피스텔, 상가는 보통 단독 건물입니다. 따라서 세대당 관리사무소에 근무하는 인원이 오피스텔, 상가가 아파트보다 휠씬 많읍니다. 즉, 상업용 건물은 주거용 건물보다 관리 인건비가 많이 소요됩니다. 이런 여러가지 사정으로 인하여 관리비 차이가 많이 나며, 오피스, 상가 중에서도 중앙집중식 냉방, 난방이냐 개별 냉방, 난방이냐에 따라서 차이가 많이 나기도 합니다.

모든 국민이 내집마련을 할 때까지 쭉 구독과 좋아요 누르겠습니다 공인중개썰 이었습니다 감사합니다

굿🙏🙏🙏🙏

화면에 있는 책과 나는 직장대신 부동산에 간다의 책이랑 같은 내용인가요?

좋은 영상 잘 봤습니다.

영상잘보구갑니다많이올리세융

감사합니다

감사합니다

설명하신 것은 빙산의 일각입니다. 아파트는 공동주택법에 따라, 시군구청에서 감사권, 관리권을 가지고 회계 감사를 하지만, 오피스텔은 시군구청이 관리하지 않아요. 즉 감시기능이 없어요. 즉 관리인 몇명이 짜고 해먹어도 누가 뭐라고 하는 사람이 없어요. 그러니, 애매한 것은 모조리 관리비에 포함시켜 버려요. 그러니 관리비가 턱없이 비싼 겁니다.

좋은정보 감사합니다~^^ 옥의티; 말씀중에 "음음"하는 소리가 거슬리네요 고치면 더 좋은 방송될듯^.~

장 단점이 아니라 그냥 빌라가 무조건 안좋타 하세요

이분은 겨울에만 살아보았군요 봄 여름 가을 을 생각해보세요 일단 조용하구요... 그리고 약간 더 추울뿐 괜찮아요 여튼 단점보다 장점이 더 많아요

좋은 정보 감사합니다 ~ 볼륨을 크게 해야 들리네요

오피스텔말고 도시형생활주택은여..? 풀옵션 때메 오피스텔생각하고 있었는데 아파트보다 관리비 비싸면 아파트들어가야겠네용 ㅠ

해 길게 드는게 좋은거 같아요 동향5년 살고 남서향 집으로 이사갑니다

아파트는 공동주택관리법 오피스텔 집합건물관리법 적용으로 관리주체에 따른 투명성등 ...

감사합니다!!

안녕하세요 석준님~~~~~ 블로그에이어서 저도 유튭 와봤어요~~ㅎㅎ 브이로그 처음 올렸으니 구경와주세용!