Видео

Скока..скока????

Что значит продать квартиру под ремонт?

Дмитрий купил объект у практикующего инвестора в Батуми (Грузия), который тот по какой-то причине продавал. Причину продажи Дмитрий не выяснил, но видя то, что Александр успешный инвестор, приобрел его объект. Выяснилось, что застройщик не получил согласование на вывод источника минеральной воды к комплексу, а ведь по плану, здесь должен был быть бальнеологический курорт. ⠀ Без источника, курорт потерял свою главную особенность и доходность значительно снизилась. ⠀ Обязательно изучайте все нюансы, либо подбирайте недвижимость совместно с опытным риелтором, который на ВАШЕЙ стороне. Звоните, пишите, найдем для вас ликвидный вариант: +7(911)703-12-33 ⠀

Здравствуйте можно цену узнать

Я в соседнем доме живу

Дизайнерский ремонт😂😂😂😂😂😂😂😂😂

Кухня метр на метр 😂🙈 еду с кафе заказывать?

Цена!!!!!!!!!! Чё почём!!!!

52 года надо что бы купить это с платежом по 20 тысяч в месяц 😢

Молодцы, что сохранили атмосферу прошлого времени!Так уютно!

Одна ванная на три комнаты... Соседи сожрут за увеличение КУ.😅

Душ на кухне?!

Дорого.Ремонт по любому делать надо.

Красиво👍

Ну тут краски совсем померкли!

Цена какая?

Цена?

Цена?

1 , застройщик НИ ЧЕГО из своего кармана не оплачивает )) он не благотворительностью занимается . 2 , желаю всем одевшим хомут ипотеки на шею , стабильной зарплаты )))

С чего это вдруг, соседи с верхнего этажа нарушители?? Ведь это ты сменила планировку.

Такие перепланировки без соответствующего разрешения управляющей компании не делаются, это будет нарушение. Если компания разрешит, то в случае аварии понесет ответственность вместе с хозяевами квартиры.

У нас было такое... соседи перенесли ванну, а у нас случился гидроудар и трубу горячей воды как разрезало. Затоплены были соседи снизу. Но мы выиграли суд. Платили за потоп "перепланировщики", причем, очень много. Вы должны подать заявку в свой архитект. отдел и они решат - можно ли менять что-то, или нет. Иначе это будет незаконная переланировка и вам прилетит - мама не горюй. Этим должны заниматься только специалисты.

🤣🤣🤣🤣🤣

Дизайнерский ремонт рассмешил

Кухня умотанная

малонаселенная 5 плит кухонных😂😂😂😂😂

На х... в Италии шуба?

Вообще не могу представить собаку в постели

двое родилось, трое умерло. Как в Питере без расчлененки

Это «Цветной город» и это Петербург.

ЭТО ГДЕ ТАКАЯ ЦЕНА?? М. АКАДЕМИЧЕСКАЯ??? ЭТО ШУТКА??? 😂ЗА ПРЕДЕЛАМИ МКАД СТУДИИ ДОРОЖЕ.. ОКОЛО 30-35ТЫС!!!

Я при продаже своей недвижимости всегда пользовалась данным выражением: стоимость своей недвижимости мы узнаем при ее продаже. И, главное, надо морально не цепляться за нее.😊

Старый интерьер уютней.я бы выбрала первый вариант🎉

Какой город?

Да всем насрать

И сколько это стоит?? Там, что храм?

No se sabe nadie que ay luego!

A luego el paraíso y infierno 😢😢😢😢

Подписывайтесь на мой телеграм канал про зарубежную недвижимость с самыми привлекательными предложениями и интересными новостями 👉 t.me/segal_abroad 6 топовых стран привлекательных для покупки зарубежной недвижимости в 2023 году: ⠀ 🇬🇪 ГРУЗИЯ - популярное направление для российских инвесторов в недвижимость. Стоимость жилья здесь относительно низкая, особенно в Тбилиси. В Грузии привлекательные условия для иностранных инвесторов: упрощенные процедуры покупки и налоговые льготы. Этот путь я прошла сама, влюблена в Грузию с первых дней знакомства с ней и не устаю восхищаться этой страной. ⠀ 🇨🇾 СЕВЕРНЫЙ КИПР Здесь есть доступное жилье, особенно на побережье, местные власти предлагают различные программы и льготы для иностранцев. Достойное и недорогое образование, которое признается во всем мире. ⠀ 🇹🇷 ТУРЦИЯ В этой стране широкий выбор недвижимости от курортных квартир до вилл на побережье. Правительство Турции предлагает программы, позволяющие иностранцам получить право на жительство или гражданство через инвестиции в недвижимость. ⠀ Но квартиру в Турции будет непросто продать, а значит этот вариант подходит тем, кто хочет купить недвижимость для жизни. ⠀ 🇹🇭ТАЙЛАНД Привлекателен своими прекрасными пляжами и экзотической культурой. Недвижимость здесь может быть относительно доступной, особенно в регионах за пределами популярных курортных городов. ⠀ Перед покупкой недвижимости в Тайланде, ознакомьтесь с местными законами, правилами владения недвижимостью, проконсультируйтесь со специалистом. ⠀ 🇲🇨 БАЛИ, ИНДОНЕЗИЯ Различные варианты недвижимости от вилл на побережье до апартаментов в городе. Инвестиционная привлекательность: круглогодичная заполняемось объектов 85%. Самый высокий % - до 17% годовых при инвестициях в недвижимость. ❗Перед покупкой важно ознакомиться с местными законами и правилами владения недвижимостью. ⠀ 🇦🇪 ОАЭ, ДУБАЙ - высококлассная недвижимость и роскошные курорты, широкий выбор жилья от апартаментов в небоскребах до вилл на побережье. ⠀ Но я считаю, что недвижимость в ОАЭ переоценена, поэтому перед покупкой изучите рынок, а лучше обратитесь к специалисту для консультации. ⠀ Эти 6 стран сейчас наиболее подходят для российских покупателей. Напомню: при выборе страны для инвестиций ВАЖНО учитывать свои личные цели, бюджет и рыночные условия📈💰 ⠀ А какую из этих стран выбрали бы вы? Ещё больше в моем канале ДОМОЙ К МОРЮ t.me/segal_abroad

Здравствуйте, меня зовут Елена Сегаль, я специалист по недвижимости и инвестициям в зарубежную недвижимость. В своем телеграм канале “Домой к морю”🌊 я делюсь готовыми решениями для тех, кто хочет купить зарубежную недвижимость для жизни и инвестиций. Подписывайтесь по ссылке t.me/segal_abroad ⠀ Очень важно при принятии решения о покупке зарубежной недвижимости оценить ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ЕЁ СТОИМОСТИ💰 Да, удобство и комфорт - тоже важны, но в первую очередь, инвесторы всё же стремятся получить прибыль от своих инвестиций. Ведь так? ⠀ На что же обратить внимание? ⠀ 🔹 Экономический рост и стабильность💰вляют на повышение стоимости недвижимости. Изучите экономическую ситуацию в стране, где находится недвижимость ⠀ 🔹 Строительство дорог, аэропортов, туристических объектов и т.д. увеличивает спрос на недвижимость и рост ее стоимости ⠀ 🔹Если это место имеет популярность среди туристов, то у вас всегда будет высокий спрос на аренду недвижимости, который обеспечит стабильный доход. ⠀ 🔹Политическая нестабильность обычно негативно сказывается на рынке недвижимости. Поэтому важно изучить политическую ситуацию в стране и убедиться в ее стабильности ⠀ 🔹Рост населения ведёт к увеличению спроса на жилье и повышению стоимости недвижимости. Изучите демографические данные и прогнозы роста населения ⠀ 🔹 Изучите данные о ценах на жилье в выбранной стране за последние годы и проанализируйте, есть ли тенденция к росту или падению ⠀ 🔹 Очень важно убедиться в том, что Вы понимаете все правовые нюансы и риски, связанные с приобретением недвижимости. ⠀ 🔹 Изучите местоположение недвижимости. Близость к пляжам, горам, культурным достопримечательностям или деловым центрам способствует ее росту в стоимости. ⠀ 🔹 Изучите цены на аналогичные объекты недвижимости в выбранной стране, проанализируйте, есть ли потенциал для роста стоимости приобретаемого Вами объекта. ⠀ 🔹 Обращайтесь за помощью по выбору недвижимости ко мне😉 Я смогу предоставить ценную информацию о потенциале роста стоимости недвижимости в разных регионах. ⠀ Не забудьте подписаться на мой телеграм-канал «ДОМОЙ К МОРЮ» 🌊 с самой актуальной информацией и горячими предложениями по ссылке t.me/segal_abroad

Возможна ли продажа квартиры в легкости и без стресса? ⠀ Здравствуйте, меня зовут Елена Сегаль, я специалист по недвижимости и инвестициям в зарубежную недвижимость. ⠀ Я знаю, что продажа квартиры может быть стрессовым и нервным процессом. Но с правильным подходом и поддержкой профессионала, Вы можете сделать его гораздо более легким и безопасным👌 ⠀ Как? Следуйте моей инструкции, и всё обязательно получится! ✅Подготовьтесь к продаже ✅Привлекайте внимание потенциальных покупателей ✅ Работайте с риэлтором ✅Ведите эффективные переговоры и правильно оформляйте сделку. ⠀ Соблюдая все эти пункты, Вы сможете продать свою квартиру без нервов и стресса, быстро 🚀 достигнув желаемого результата. ⠀ Моя клиентка Ирина практически получила нервный срыв при продаже квартиры, нарвавшись на недобросовестных специалистов и даже мошенников. К счастью, всё закончилось очень благополучно, и теперь Ирина уже празднует новоселье. Её историю вы можете найти у меня на странице. ⠀ Подписывайтесь на мои соцсети по ссылке в описании канала, смотрите актуальное «Продажа без нервов» и прямой эфир «Как продавцу квартиры найти покупателя за 7 дней, чтобы избежать ошибок при продаже квартиры?», и вы точно найдете ответы на все интересующие Вас вопросы 👍 Группа ВК vk.com/elena.segal За подписку скачивайте 2 мегаполезных чек-листа, которые экономят вам сотни тысяч рублей при продаже или при покупке квартиры

Риск отдать 10% риэлтору 😂

Зачем продавцу нужен эксклюзивный договор с риэлтором? ⠀ Привет! Меня зовут Елена Сегаль, я специалист по недвижимости и инвестициям в зарубежную недвижимость, успешный риэлтор, помогающий людям продавать и покупать квартиры, расскажу, зачем заключать эксклюзивный договор с риэлтором! ⠀ ✅ В первую очередь, это защита интересов! Риэлтор, работающий по эксклюзивному договору, предпримет все усилия для успешной продажи квартиры. Он будет обладать большей ответственностью и работать исключительно в интересах продавца. ⠀ ✅ Во-вторых, это наличие эффективной маркетинговой стратегии! Риэлтор, имеющий эксклюзивное право на продажу квартиры, будет активно продвигать ее на рынке, используя различные маркетинговые инструменты, такие как реклама, онлайн-продвижение, показы покупателям и многое другое. ⠀ ✅В-третьих, по эксклюзивным договорам чаще всего работают риэлторы, обладающие большим опытом и знаниями в сфере недвижимости. Они дадут продавцу профессиональные советы и рекомендации по оптимальной цене, подготовке квартиры к продаже, проведению просмотров. ⠀ ✅ Также эксклюзивный договор экономит вам время и усилия. Риэлтор в этом случае берет на себя основную часть работы по продаже квартиры, занимается поиском покупателей, организацией просмотров, проведением переговоров и т.д. Это позволяет продавцу сэкономить время и усилия, которые могут быть направлены на другие важные дела. ⠀ ВАЖНО❗ Перед заключением эксклюзивного договора с риэлтором, тщательно изучите условия договора, ознакомьтесь с репутацией и профессиональными навыками риэлтора, а также обсудите все детали и вопросы, связанные с продажей квартиры. ⠀ Подписывайтесь на меня в ВК или нельзяграме, переходите по ссылкам в описании канала и смотрите актуальное «За что платят риэлтору», чтобы понимать всю ценность специалиста-риэлтора при продаже-покупке недвижимости.

Хотите продать свою квартиру быстро и по максимально выгодной цене?💰 ⠀ Для этого нужно найти надежного и опытного риэлтора, который поможет Вам в этом нелегком деле. ⠀ Здравствуйте, меня зовут Елена Сегаль, я специалист по недвижимости и инвестициям в зарубежную недвижимость. И я убеждена, что для быстрой и удачной продажи квартиры нужен профессиональный риэлтор с богатым опытом в продаже недвижимости. ⠀ Почему? Цель риэлтора - обеспечить комфортный и успешный процесс продажи. ⠀ Что получают мои клиенты? 1️⃣ Экспертное знание рынка. Я обладаю глубокими знаниями о текущих трендах и ценах на рынке недвижимости. Я определяю оптимальную цену для Вашей квартиры и привлекаю только потенциальных покупателей. ⠀ 2️⃣ Профессиональный маркетинг. Я разработаю эффективную стратегию маркетинга, чтобы привлечь как можно больше покупателей и повысить видимость Вашей квартиры. Пользуюсь различными каналами продвижения, включая онлайн-платформы, социальные сети и профессиональные сети риэлторов. ⠀ 3️⃣ Комплексный подход. Я возьму на себя все организационные и юридические вопросы, связанные с продажей квартиры. От подготовки необходимых документов до проведения просмотров и переговоров с потенциальными покупателями. ⠀ Если Вы хотите узнать больше о моих услугах и начать процесс продажи своей квартиры, пишите мне в любой удобной соцсети, ссылки в описании канала 📩 А также подписывайтесь на мой нельзяграм и читайте пост «Стратегия быстрой продажи квартиры», чтобы избежать ошибок, которые затянут продажу.

Как мне удаётся совмещать две профессии? Вопрос, который я чаще всего получаю от вас! ⠀ Здравствуйте, меня зовут Елена Сегаль, я опытный гид и ПетербургоЛюб, а также я успешный риэлтор, помогающий людям продавать и покупать недвижимость. ⠀ На самом деле, я выбрала для себя две непростые и очень энергозатратные специальности, но каждая из них просто прекрасна, и от каждой я получаю удовольствие. ⠀ Что помогает мне справляться со всеми задачами, всё успевать и не выгорать? Вот несколько действенных лайфхаов, как можно совместить две работы. ⠀ 1⃣ Правильно распределить время. Главная проблема, которая стоит во главе всего. Необходимо научиться управлять временем. Самый простой и действенный помощник в этом - ежедневник. Записывайте в него все детали, чтобы точно о них не забыть. ⠀ 2⃣ Составляйте список дел. Рано утром или вечером сядьте и подумайте, что предстоит вам сделать. По мере выполнения вычеркивайте задания, чтобы видеть прогресс. В конце дня можно как-нибудь себя побаловать - как один из способов избежать стресса. ⠀ 3⃣ Не отказывайтесь от помощи. Если вы будете трудиться на пределе своих сил, то быстро выгорете и эффективности будет мало. Пусть ваша вторая половина или кто-то из близких возьмёт на себя часть ваших обязанностей. ⠀ 4⃣ Научитесь говорить “нет”. Навык, без которого вообще сложно жить, а с большим количеством дел он становится просто жизненно необходим. Помните - невозможно угодить всем и сразу, невозможно быть в двух местах одновременно. ⠀ 5⃣ Постарайтесь раз в неделю выделять время на себя. Человек не робот, он не может постоянно работать без эмоциональных последствий, поэтому раз в неделю необходима разрядка, полное отключение от всех дел, чтобы организм отдохнул. ⠀ Какой из этих советов показался наиболее полезным? Чем пользуетесь, а чем нет? ⠀ Если интересна тема недвижимости и любите Петербург также сильно, как я, переходите в описание канала и подписывайтесь на удобные для вас соцсети

Как опыт работы гидом делает меня хорошим риэлтором? ⠀ Здравствуйте, мены зовут Елена Сегаль. И вы на канале опытного гида и ПетербургоЛюба, а также успешного риэлтора, помогающего людям продавать и покупать недвижимость. ⠀ Большой опыт работы гидом очень помогает мне в работе риэлтором. Как? ⠀ Экскурсии - это постоянное общение с людьми разных национальностей и культур, они дали мне один из самых важных навыков😊 - умение находить общий язык и настраивать коммуникацию абсолютно с любым человеком. Это помогает мне сейчас без труда выстраивать эффективное общение с клиентами и другими агентами👩‍💼 ⠀ Кроме этого, работая гидом, я научилась делать прекрасные презентации, организации экскурсий. В работе риэлтором это помогает мне в представлении объектов недвижимости и организации показов. ⠀ А ещё работа гидом научила меня быть внимательной к деталям и аналитике, что помогает мне сейчас проводить тщательный анализ рынка недвижимости и предоставлять клиентам полную информацию об объекте недвижимости🏙 ⠀ Любите Петербург также сильно как я? Собираетесь покупать или продавать недвижимость в Санкт-Петербурге? Переходите в описание канала и подписывайтесь на удобные для вас соц сети

Привет! Меня зовут Елена, и я - гид в Санкт-Петербурге. Но это только одна из моих профессий😌 Также я работаю риэлтором и помогаю приобрести или продать недвижимость. Многие спрашивают, как я успеваю совмещать такие две энергозатратные профессии? Да, это может показаться немного необычным, но я нашла способ совмещать обе профессии и быть успешной в них👍 Мое знание города и его истории, а также мои навыки коммуникации и организации, помогают мне быть эффективной и в роли риэлтора, и в роли гида. Я знаю каждый уголок этого прекрасного города😍 и могу предложить своим клиентам не только просмотр квартиры, но и рассказ о преимуществах жизни в разных районах. Обе мои профессии очень гибкие в расписании. Поэтому я могу проводить экскурсии в удобное для клиентов время и уделять время и своим риэлторским обязанностям. Я смогла найти баланс⚖️ между двумя любимыми работами, и очень рада, что востребованна в обоих сферах. Конечно, это требует от меня организованности и хорошего планирования. Именно поэтому я всегда стараюсь оптимизировать свое время и задачи, чтобы быть максимально продуктивной. Я очень рада, что нашла своё призвание и делаю то, что приносит радость и удовлетворение. Так что, если Вы ищете не только квартиру, но и экскурсию по Санкт-Петербургу, теперь вы знаете, к кому обратиться 😉 Я с удовольствием поделюсь своими знаниями и опытом, чтобы сделать Ваше путешествие незабываемым и помочь Вам найти свою идеальную недвижимость в моём любимом городе. Проходите в описание канала и подписывайтесь на меня в любой удобной соцсети, чтобы не потерять контакт 🤗

Мне нравится, а цена?

Отличная комната

Да... испохабили, старый фонд! Жалко, до слез!