Видео

ราคาประเมิน 150x1600(1 ไร่ =1600 คารางเมตร) x 20=4,800,000

ไม่นานมานี้ พ่อผม เอาที่ดินของเค้าไปขายเอง ไม่ปรึกษาใครเลย และไม่หาข้อมูลด้วย ปรากฏว่า แกเอาไปขายต่ำกว่าราคาประเมินเยอะเลย ขาดทุนไป2ล้าน ซึมเลย

เรื่องแบบนี้เกิดขึ้นเสมอครับ เพื่อนที่อเมริกามีพ่อเป็นนักค้าที่ดิน ลูกๆไม่สนใจไม่มีความรู้ พอพ่อตายขายต่ำกว่าที่ควรหลายเท่า พี่น้องแตกแยกกันหมด ที่เมืองไทยก็มีเพื่อนแถววงเวียน 22 มีที่ดินเปนไร่ พ่อแม่ตายลูกขายแล้วแบ่งได้คนละไม่กี่สิบล้านแล้วไม่มองหน้ากันเลย คนซื้อไปขายห้องละ 20 ล้าน ช้ำใจจนตาย

ปัจจุบัน มีการกำหนดค่า FAR และ OSR เฉพาะในผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร นนทบุรี และ สมุทรปราการค่ะ จังหวัดอื่น ๆ ไม่มีค่า FAR และ OSR แต่ก็ต้องดูกฎหมายอาคาร กฎหมายท้องถิ่นอื่น ๆ ที่มีผลต่อการพัฒนาพื้นที่ค่ะ *ขออภัยค่ะ ข้อความที่แล้วแอดมินแจ้งผิดค่ะ

ปัจจุบัน มีการกำหนดค่า FAR และ OSR เฉพาะในผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร นนทบุรี และ สมุทรปราการค่ะ จังหวัดอื่น ๆ ไม่มีค่า FAR และ OSR แต่ก็ต้องดูกฎหมายอาคาร กฎหมายท้องถิ่นอื่น ๆ ที่มีผลต่อการพัฒนาพื้นที่ค่ะ *ขออภัยค่ะ ข้อความที่แล้วแอดมินแจ้งผิดค่ะ

ฟรีจะไปเสียเงินทำไม

หมายถึงรูปที่คำนวณ OSR พื้นที่สีเหลือง กับ สีแดง หรือเปล่าคะ? พอดีรูปนั้นพิมพ์ผิดไปค่ะ แต่อธิบายถูกอยู่นะคะ หรือหมายถึงส่วนใด แนะนำได้นะคะ

พื้นที่สีแดง เป็นอาคารพานิช ข้างบ้านเปิดโรงงาน24 ชั่วโมงเราจะเช็คพื้นที่บ้านเรายังไงด้บ้างครับ

ปัจจุบัน มีการกำหนดค่า FAR และ OSR เฉพาะในผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร นนทบุรี และ สมุทรปราการค่ะ จังหวัดอื่น ๆ ไม่มีค่า FAR และ OSR แต่ก็ต้องดูกฎหมายอาคาร กฎหมายท้องถิ่นอื่น ๆ ที่มีผลต่อการพัฒนาพื้นที่ค่ะ

คำถามนี้ตอบยากค่ะ ประกาศเวนคืนมีอายุการใช้งาน 4-5 ปี ต้องรีบเวนคืนให้ได้ตามนั้น ไม่เช่นนั้นก็ต้องประกาศเวนคืนใหม่ค่ะ ส่วนราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ตามปกติจะอัพเดททุก 4 ปี แต่ก็สามารถขยายเวลาเพื่อใช้ราคาเดิมไปก่อนได้ เพราะฉะนั้น ความเห็นส่วนตัวคิดว่าแทบจะไม่มีผลอะไรกันนะคะ เพราะกว่าราคาประเมินจะเปลี่ยน ที่ดินที่อยู่ในแนวเวนคืน ก็ควรจะถูกเวนคืนไปแล้วค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ ทีมงานเราตั้งใจพัฒนาให้คนไทยเข้าถึงข้อมูลอสังหาฯ กันได้ง่าย และเข้าใจได้ง่ายขึ้นค่ะ :-) ชอบก็ไลค์ และแชร์ได้เลยค่ะ

@@FeasyOnline 😍✌️👍🏻