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소송전 내용증명은 필수 인가요?

😢😢🎉🎉

시골에 650평 토지가 있습니다 현재 공유자는 6명이고 각 지분권 규모는 A 100평 B 200평 C 100평 D 120평 E 125.5평 F 4.5평 그런데 F가 4.5평을 갖고 나머지 공유자에게 매수청구를 하고 있는데 주변 매매사례와 비교해 5배를 부르고 있습니다 ㅎ 그래서 아무도 응하지 않자 공유물분할청구소송을 넣어 경매에 부치겠다고 합니다 <여기서질문입니다> 공유물분할 소송을 신청한 지분권자 외, 나머지 지분권자는 일반입찰자의 자격으로 입찰할 수 있는것인가요? 만약 가능하다면, 6명 공유자중 공유물분할소송을 신청한 한 사람을 제외한 나머지 5명이 공동입찰한다면 다시 5명의 지분으로 소유할 수 있으니, 사실상 골치거리인 저 1명의 지분권자를 떨구는 방편이 될 수 있을거 같아서요 낙찰된 매각대금은 공동입찰한 기존 지분권자에게 도로 배당이 될테니 사실상 자기돈으로 자기가 배당을 받는 형국이 되는데, 이게 가능한가 궁금해지네요 만약 이게 가능하다면 취득세를 제외하곤 따로 돈이 드는건 아니여서 어찌보면 자전거래같은 결과가 될 것도 같은데... 공유물분할소송으로 나온 물건을 다른 지분권자가 우선매수청구는 못하더라도 일반입찰자로서 입찰은 가능하다는 말은 들어서요.

1.피고의근저당낙찰자가 인수합니까? 윈고의배당감소합니까?

이상해요. 소리가 겹쳐요.

책 170페이지 부동산처분금지가처분 목적물가액이 3,558,141원이라고 돼 있는데 이 금액에서 나누기 1/2해서 1,779,070원이 아닌가요?

심하시네 답변서 하나보여주고~~ 장사 엄청하시네요 책광고 .교육수강생모집 완전 장사꾼이네

파일 자료는 어디서 살 수 있나요

오늘 책 샀어요 ㅎㅎ

명이신탁을 원인으로 한 소유권이전등기청구소송

나쁨

안녕하세요. 항상 소중한 가르침 덕분에 많이 배우고 있습니다. 항상 그렇듯이 이론과 막상 실무를 해보면 막히는 점이 참 많은데요~ 소송을 통해서 상대지분권자와 협의를 했고 조정조서를 받았지만.. 막상 돈을 받고 매도를 하려고보면 양도세가 비사업용토지라 60%에 가깝습니다. 헉! 그래서 매매가는 낮게하고 따로 돈을 주고 받으려고해도 판결 조정조서에 이미 금액이 적혀 있습니다. (조정 조서의 금액이 매도가의 근거자료가 되기도 한다고 ^^;) 더군다나 공시지가보다 낮은 금액으로 팔면 공시지가 금액이 매도가로 반영이 될 수도 있다고 합니다. 휴~ 그냥 쉽게 지분 받아서 상대방과 협상해서 팔면 될줄알았는데.. 그 힘들고 어려운 과정을 산넘고 물건너 와도 막판에 세금으로 남는게 하나도 없게되는데요.. 이런 문제는 어떻게 해결할 수 있는 좋은 방법이 있을까요? 항상 감사드리고 다음 책도 항상 기다리고 있습니다. 감사합니다. ^^

영상 잘봤습니다. 공유물분할을위한 형식적경매에서 근저당권을 인수할수도있고 소멸될수도있다는 건가요? 그럼 낙찰전에는 인수인지 소멸인지 알수는 없는것인가요?

지분을 구입하려는 사람이 없을 경우에는 어떻게 되나요?

부당이득 및 공유물 반환청구 소송은 지분낙찰 후 다세대주택 월세 및 등기분할때문에 한것인지요?

강의 잘들었습니다 몇일전 부산에서 강의들은 학생입니다 지방에 강의있으시면 꼭 연락주세요~~^^

안녕하세요, 책 잘보고 유튜브로 접하게 되었습니다! 2가지 질문이 있는데요.. 1)대지시가표준 계산하실 때 23.32는 낙찰받은 지분을 말씀하시는 거죠?(제 지분 1/3이면 공시지가액*1/3*전체토지면적이 맞는지요.. 확인 한 번만 더 해주실 수 있을까요), 건물 면적도 마찬가지로 낙찰받은 지분이구요.? 2)그리고 강사님께서는 가격이 딱 떨어졌는데, 예를 들어 1,111,111.89원이라고 계산이 되면 이건 그냥 1,111,112원으로 하면 되는건가요...?

정말 설명 잘하시네요

지랄하네

한 번 더 공부해볼께요

유익한 강의 감사합니다!

도움이 믾 이됩니다

시청 10번째, 좋아요 첫 번째입니다.

좀 싸게 받아야 협상의 실마리가 있는데 요즘 주택 지분은 뭔 110%에 낙찰되지를 않나 참 어려운 시기입니다. 주로 1인 법인이 낙찰받는 추세입니다. 법인설립이 대세이지요

타공유자의 답변서는 거의 하소연 수준이라고 보면 맞죠? !!! ㅋ

하면된다, 되면한다 그렇죠 ㅋㅋㅋ

공무원도가능하군요

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내용 좋아요 !

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좋아요 1타

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좋아요 1번 타자입니다 ㅋㅋ

아주 유용한 내용입니다.

첫

구체적 설명 감사드려요 ^^

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흥미롭습니다.

재밌네요!!!

잘 봤습니다.

감사해요

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우왓 책 내용을 강의로 굳입니다.

지금도 강의 하나요?

방송의 반이 영업...

강의를 따로하시나요

홍보가 내용의 반이네요

교수님 께서 부동산공유물분할소송에서 채권자를 나 원고라하고, 채무자를 타공유자 피고라고 하신다. 그런데 부동산 처분금지가처분에서도 채무자를 타공유자 ,채권자를 나 원고라고 똑같이 말하신다. 4강에서 잘들어보면서도 헷갈림니다. 확실히 해주셨으면 합니다.

유튜브 구독자는 화면이 전혀 안보입니다.

대놓고 낚시..