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Добавлен 13 янв 2019
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50년된 한옥 셀프 리모델링 - #4 삼대가 함께한 외벽도색
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수성 바인더 coupa.ng/bMDnm4 수성 페인트 외부용 coupa.ng/bMDnqG 핸디코드 외부용 coupa.ng/bMDnDD 고무헤라 coupa.ng/bMDnIw 퍼티 판 coupa.ng/bMDnNV 페인트 스타터 키트 coupa.ng/bLZVEK 스탠리 원형샌딩기 coupa.ng/bLZTHK 보쉬 원형샌딩기 coupa.ng/bLZTO9 원형 샌딩기용 5인치 샌딩 페이퍼 coupa.ng/bLZTYf KCC 페인트 리무버 coupa.ng/bLZT7D 천연 페인트 리무버 coupa.ng/bLZUc0 대문 문고리 coupa.ng/bMg126 오일스테인 coupa.ng/bMg17K 바니시 coupa.ng/bMg2aC 이 포스팅은 쿠팡파트너스 활동의 일환으로 이에 따른 일정액의 수수료를 지급받고 있습니...
50년된 한옥 셀프 리모델링 - #3 대문 샌딩 및 완성
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50년된 한옥 셀프 리모델링 - #2 대문 - 페인트 제거
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50년된 한옥 셀프 리모델링 - #1 작업 소개 & 대문 페인트 리무버
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DMC 신규 분양 경쟁률 낮은 단지 알아보기
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DMC 자이 3형제 DMC파인시티자이, DMC아트포레자이, DMC센트럴자이의 경쟁률을 살아본 사람 입장에서 고민해봅니다.
미대사관 직원과 같은 아파트에! 용산 아세아아파트 특별계획구역 청약 준비
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오늘은 용산 BTS 건물 뒷쪽의 아세아파트 특별계획구역 청약을 준비해보도록 하겠습니다.
용산 국제업무지구 초근접 최소 갭 아파트로 막차타기
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용산이 거래제한구역으로 묶였지만 아직 기존 아파트와 오피스텔은 묶이지 않았습니다. 즉 용산발 막차는 출발하지 않았습니다. 다만 매물은 많이 잠긴 상태이고 호가는 올라가는 상황입니다. 표값이 올라가고 있다는 의미입니다. 이번 시간에는 그나마 호가가 크게 오르지 않은 단지로 가장 작은 갭을 가진 단지를 알아봅니다. 실거주도 어느정도 가능한 단지이며 국제업무지구의 호재를 온전히 받을 수 있고, 나중에 리모델링이라도 된다면 금상첨화라고 생각합니다.
국토부와 서울시의 2021년 용산 개발 공식 선언 - 임대주택 이슈에 가려진 알아야 할 이야기
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예상했던 것처럼 용산 국제업무지구 개발은 먼 이야기는 아니였습니다. 결국 2021년 계획 발표 및 23년 인가 계획으로 진행중인 것으로 이번 수도권 주택공급 기반 강화 방안에서 공식적으로 발표되었습니다. 혹자는 이것이 용산 죽이기를 위한 임대주택 때려박기라고 말하지만 제 생각은 조금 다릅니다. 호재도 악재도 아닌 수준 혹은 호재로 보고 있습니다. 임대주택 이슈에 가려진 뒷 이야기를 함께 고민해보겠습니다.
엠벨리 주민이 알려주는 엠벨리9단지 청약 2부 - 평형과 당첨하한선, 경쟁률
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기다리던 엠벨리 9단지 분양이 로또급 분양가로 나왔습니다. 적당한 가격이지만 10년의 전매제한은 아쉽기는 합니다. 그러나 엠벨리 입성의 거의 막차(10-1단지는 남아있습니다.)여서 놓칠 수 없지요? 오늘 2부에서는 평형을 분석해보고 2차 분양 경쟁률과 당첨하한선을 바탕으로 9단지 경쟁률과 하한선을 예측해보시지요.
엠벨리 주민이 알려주는 엠벨리9단지 청약 1부 - 입주자 모집공고 읽어보기
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기다리던 엠벨리 9단지 분양이 로또급 분양가로 나왔습니다. 적당한 가격이지만 10년의 전매제한은 아쉽기는 합니다. 그러나 엠벨리 입성의 거의 막차(10-1단지는 남아있습니다.)여서 놓칠 수 없지요? 오늘 1부에서는 입주자 모집 공고를 읽어보시지요.
왜 용산에 투자해야 하는가? - 2부(재업로드) ' 노들섬과 브루클린 대교로 알아보는 한강대교 보행교'
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왜 용산에 투자해야 하는가? - 2부(재업로드) ' 노들섬과 브루클린 대교로 알아보는 한강대교 보행교'
왜 용산에 투자해야 하는가? - 1부(재업로드) '용산의 호재와 롯폰기힐스로 알아보는 국제업무지구'
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왜 용산에 투자해야 하는가? - 1부(재업로드) '용산의 호재와 롯폰기힐스로 알아보는 국제업무지구'
서울역 북부 역세권 개발로 알아보는 2025 마곡 MICE 갤러리아 오픈 팩트체크
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서울역 북부 역세권 개발로 알아보는 2025 마곡 MICE 갤러리아 오픈 팩트체크
마곡 스타필드 부지 매각설 팩트체크-이마트는 마곡 스타필드를 포기할 것인가?!
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마곡 스타필드 부지 매각설 팩트체크-이마트는 마곡 스타필드를 포기할 것인가?!
광역교통비전 2030 - GTX D라인(여의도 통과안)은 현실 가능한 노선인가? -1부
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광역교통비전 2030 - GTX D라인(여의도 통과안)은 현실 가능한 노선인가? -1부
ㅠ 답답ㆍ 나간다
왜이리 느리게 진행하나요 정보 준비 없이 그자리서 찾아가며 하는건 실례예요.
도로쪽 101동을 오피103동이라고 자꾸 언급하시는데 101동 아닌가요?
유튜브 구독하기 했는데,최근엔 올리지 않으시네요 ㅎ 대통령집무실 이전이 결정났습니다. 이시점에서 한강로벽산메가트리움 오피스텔 전망한번 해주시면 안될까요? 좋은영상 감사드립니다^^
미래에서 왔습니다. 영민하고 탁월한 선택을 하셨군요! 검단신도시의 과거를 검색하다가 검로푸 영상보고 왔어요 지금은 엄청난 자산가가 되셨겠네요👍
최근에 매경 기사 보고 검색해서 보게 되었는데, 일찍 상세한 정보를 정리해주셨었네요. 좋은 정보 감사합니다.
경기도민도 할수있을까요?
아파트는 몇평짜리 몇가구에요? 조합원들이 원하는 평수 받을수 있을까요? ㅎㅎ
2026년도에는 서울특별시가 달라지는거에요?
용산가족공원입니다 용산민족공원은 존재하지 않습니다 누가 용산민족공원이라 ~ 정치이념적 호칭을 쓴것인지? 혹시 ㅡㅡ민노총 시민단체쪽아닐까 ? 용산민족공원은 존재하지 않습니다
제3신도시 대장은 하수처리장에 .소각처리장 증설. 송전탑 이전 부터해라
인천공항 청라국제도시 소풍터미널 가산 사당 잠실 하남
영상 잘 봤습니다. 그런데 아이빌은 어떤영향을 받는건가요..? 일조권 침해받는거아닌지;;
아이빌도 일조권 침해를 받습니다. 메가트리움보다 더 직접적입니다..
오천으로 투자는 어딘가요?
멋진내요 저 조감도 처럼 좀 잘지었으면
직태크님 즐갸보는데... 내용과는 별개로 항상 음성 볼륨이 너무 작아요 ㅠㅠ
마이크에 음성 감쇄가 켜져있었나보네요 ㅜ 다음영상부터는 더 크게 들릴겁니다. 피드백 감사합니다.
설마 용산 부영사랑으로가 될까요...?? 외부 디자인은 부영 치곤 괜찮지만 용산이라는 점을 감안하면 영...
동감입니다. 오랜 기간 한강변 도로에서 용산의 얼굴이 될 아파트인데 말이지요..
벽산메가트리움 104동 동향 은 현재는 뷰가 뚫려서 좋은데 개발되면 막힐까요? 차라리 서향이 더 나은건지 궁금합니다
장기적인 뷰만 본다면 서향이 더 나을 수 있습니다. 근데 지금은 뷰가 문제가 아니라 물건이 있느냐가 더 문제일겁니다. 최근에 알아보니 고가 매물 제외하고 기존 가격에서 한계단 올라갔고 그마저 매물이 없는 추세로 확인했습니다.
맞는말씀 이시네요 공원~세계최고의 멋지게탄생될거라 생각되구요 맨하탄공원을 알아보면 그가치는 알수있는거 같아요
영상 잘 봤습니다 감사합니다 구독 좋아요 누르고 가요~^^
유익한 정보 감사합니다. 정비창부지 8000세대 소형아파트 들어오면 벽산메가오피스텔 투자 가치 있을까요? 오피보다 소형 아파트 더 선호할것 같아서~. 지금 구입해도 될까요?
조만간 다른 업무지구의 규모 대비 주변의 오피스텔 비율을 한 번 계산해보려 합니다. 제 단순 계산으로는 용산은 업무지구 규모 대비 오피스텔 비율이 높지 않아 보입니다.
안들려요
오피스텔이 아무리 용산이라도 별오를거 같지않은데 오피스텔도 향후 가치가 잇는지 궁금합니다. 저도 딱 오천 묻어두고싶습니다.
요즘 GBC 착공 이후 주변 아파트 대비 오피스텔이 더 많이 오르고 있습니다. 묶이는 금액도 작아서 투자하는 리스크 대비 안하는 리스크가 더 커 보입니다.
볼륨 최대로 해도 진짜 잘 안들려요ㅠ 다음번엔 잘 들리는 영상으로 부탁드려요~
네 다음에는 좀 더 신경써보도록 하겠습니다
좋은 영상 감사합니다~^^
혹시 잠올때 녹화하시나요?
엄청 잠오죠 ㅎ 졸음을 참고 합니다.
오피스텔이잖아요
뒷부분은 안보셨군요^^;
동아그린은 전세로 계속 돌리기는 좀 힘들것같네요 아무래도 철길옆이고 노후화가 진행되는곳이라... 몸테크 하실분들이 들어갈만 하실듯..근데 3분에 1대 전철은 ㅠㅠ
의외로 전세가는 계속 오르고 있습니다. 국제업무지구부지 외에도 상업지구 개발은 계속되고 있거든요. 차로는 서울 모든 지역 이동하기도 좋구요.
벽산메가트리움 분양받아 소유중인데 계속 보유해야 겠군요. 103동 25층 가지고 있어요. 너무 낡아서 계속 가져가야하나 했거든요. 월세는 잘 나옵니다.
가지고 계신 포트폴리오에 따라 다르겠지만 지금 파시는건 좀 이르다고 생각합니다. 이제까지 버티셨으면 최소 3년은 더 가지고 가셔야겠지요?
감사합니다 ~
소액투자 가능할까요 무주택자임니다
가능합니다만 매물을 확인해보셔야 합니다. 발표 이후 매물이 잠기고 있습니다.
차분한 목소리 디테일한테 분석 최고입니다
103동과 101동이 앞쪽이라 한강뷰가 가차운데 매물이 고층은 거의 없네요~~ 오피스텔이라 시세차익이 아파트보단 못하지만 향후 개발완료후 어느정도 까지 시세차익이 생길지 궁금하네요..물론 아무도 모르지만요..
저도 그렇게 생각합니다. 겉으로만 마치 공공인척으로 언론에 흘린거죠(정부가 욕 안처먹으려고) 근데 결국은 서부이촌동 빼고 옛날 계획대로 개발하는거나 마찬가지입니다. 참고로 저기는 이제 소형을 많이 집어 넣는거고 임대주택가지고 뭐라하시는분들 좀 닥치시길 청년주택으로 청년들이 많이 들어오면 동네에 젊은 사람들도 많아지고 분위기가 좋아지고 동네가 살아나죠. 괜힌 비싸게만 팔면 늙은 부자들만 왕창들어오면 분위기가 틀딱분위기나고 쉰내나서 망합니다. 어차피 돈은 나이많은사람들이 쥐고 있으니까요. 다만 제발제발 서울에 얼굴이고 대한민국에 얼굴인 용산에 제발 디자인좀 멋있게해주시길. 겉모습엄청 중요하잖아요 저런 좋은자리에 강남이나 둔촌동 재개발식 처럼 똥 성냥갑으로 채워놓으면 진짜 망합니다 - 용산주민 -
청년주택 애들이 들어오면 상권이 산다고? 무슨 홍대 뒷골목이나 해방촌 상권인줄 아나보네 ㅎ 너같은 돈없는 애들이야 먹고 싸고 넣고 흔들고 하는 곳들에만 돈을 쓰지. 주거, 오피스상권은 그런걸로는 택도 없어~ 공부 열심히 해라.
서울에 추가적인 대형 업무지구의 필요성이 있을까 싶네요. 차라리 중심부에 서울 시민들이 거주할수 있는 최고의 거주지를 재공하면 좋을것 같은데요
서부이촌동과 국제업무지구기준 왼쪽 마포 도화동쪽이 영향을 많이받겠네요 드디어 신호탄을 쐈네요
103 동 고층 과 104 동 고층 사이에서 어떤 동이 더 뷰가 좋을까요 ? 103동을 매입하신것 같은데..
103동이 좋습니다 그중에 고층 공원뷰가 열리는 1호에 가까운 남동향라인을 선호합니다.
@@user-ks8de9ww5z 103동은 매물이 없는듯요
불확실성이 사라져 매물이 귀할 때입니다. 긴 호흡으로 매물을 기다려보시지요.
dk도시개발도 참 ㅋㅋ 요즘 로열파크씨티 광고하던데.. 한들구역보다 왕길역세권이 훨나은데 왜 굳이 한들구역부터 ㅋㅋ개발했는지 참 ㅋㅋ
여기 저기 광고 많이 하더군요. 결과가 어떨지 궁금합니다.
왕길 사는사람으로써 저는 나름이해는 갑니다 솔직히 왕길은 아무것도 없잖아요 근데 독정은 그래도 기본적으로 편의시설이 다갖춰져 있구요 (병원,극장,대형마트 등) 근데 왕길은 아무것도 없죠 딱하나좋죠 역이 초역세권인거
@@HSSEA 인정합니다. 역세권인데 왕길역부근은 아무것도 없습니다. 시급히 개발해야 마땅하다고 봅니다.
5000가지고 어떻게 해요? 저도 관심 많은데요
영상에서 확인해보시지요^^
결론 오피스텔
구독과 좋아요 꾸욱~ 검단 신도시는 느긋하게 기달려야겠네요 2024년까지요..
모든 근심은 시간이 해결해줄겁니다:)
국제업무지구옌 노숙자쉼터가 들어설겁니다 노숙인들이 국제업무를보고 보현의집 그러면 용산은 너무나 발전할겁니다 노숙인과 부촌아파트의상생
세계의 대도시 중에 노숙자가 없는 곳이 없죠.
늘 감사합니다 부자되세요 😍😍😍
좋은 결과 있으셨나요? 행운을 빕니다.
용산 정보도 주시고 소액5천 투자도 간접경험으로 도움이 많이 되네요 직텍님 구입하신 주거용 영상 많이 기다려져요~ 지방거주로 정보 열악으로 1년정도 용산 투자하려다 광범위해서 접은 사람중 한명이예요 다시 용기내어 봅니다
3억으로 거주 목적으로 들어간다면 갈 수 있는 곳이 있을까요?
가구 구성원이 몇명이신가요? 아파트 이외의 거주도 괜찮으신가요? 목적과 기간은 어떻게 되실까요? 3억중 얼마가 현금이신가요. 간단히 답변드릴 수 있는 문제가 아니네요:)
네 갈 수 있는 곳이 생각보다 있습니다. 용산도 생각외로 저렴한 곳이 많아요. 단, 아파트나 신축건물은 힘들겠죠. 참고로 신용산역 10분 거리내에 다세대주택 신축빌라 방 한개 정도 규모 혼자살기 좋은 평수가 전세가격이 딱 그정도 일 것 같습니다.
저는 필리핀에서 사는데 한국가면 용산에서 살고 싶습니다 . 코로나 조심하세요~
코로나 조심하시고 용산에서 뵙겠습니다.
5천 막차 저도 타보고 싶네요~ 5천짜리 어디? ;;;;
틀린얘기했으면 영상을 내려주세요 괜히 헷갈리게 하지마시고...왠 전세얘기만...
전세 가능한걸로 결론 났네요:)
용산 임장을하고 싶은데 어디쪽을 사셨나요?
제가 잘 몰라서 질문드립니다. 다주택자로 오피스텔 구입해서 전세를 주었다고 하셨는데 사무실로 전세를 주신거죠? 주소가 옮겨지고 생활을 하는 사람에게 전세를 주면 주택수에 포함 된다고 들어서요.
다주택이시라면 오피스텔 추가 구매 시 세금 문제로 수익이 크게 줄 수 있습니다. 차후 다른 주택의 매도 시에도 발목을 잡을 수 있구요. 무주택 혹은 1주택자 매수가 적당해보입니다.
@@user-ks8de9ww5z 다주택자도 용산오피구매시 주임사 등록하면 기존주택비과세 받지않나요?
@@user-ks8de9ww5z 님 !다른질문인데요 용산오피말구 서계동 청파동 2억투자 하는건어때요?
전세와 에어비앤비중 어느쪽으로 사실예정인가요
오피스텔에는 전세를 놓으려 합니다. 뭍어두는 돈이여서 기회비용을 최소화하고 싶습니다.
비슷한 고견과 상황이라서 여쭸습니다. 답변감사합니다. 제가보고있는 투자 관점을 시원하게 올려주셔서, 구독하고 갑니다
10년째 마지막...용산은 진짜 조심하셔야합니다.
불확실성이 있는 것도 사실이지만 불확실성이 있기에 지금이라도 들어갈 수 있다는 것을 잊어서는 안됩니다. 조각조각 공개되는 정보를 통해 가능한 불확실성을 줄여서 누구보다 먼저 움직이는 것도 투자자의 몫이겠지요. 물론 올인하기보다 분산하여 투자하는 것은 필수입니다. 저에게 용산은 10년을 기다려도 문제없는 포지션입니다. 올인도 실거주도 또한 아닙니다.
@@user-ks8de9ww5z 저는 한국에 사는 경우라면 용산에서 지내고 싶어요. 한강과 공원 그리고 남산, 명동과 광화문을 동시에 이용할 수 있으며 서울 경기 그리고 ktx를 이용해 전국으로 이동할 수 있는 것 만으로 현재 용산에 만족합니다.
용산 아파트 가지고 계신다고 하셨는데 어느 아파트인가요? 3억으로 갭투자 가능한 아파트 소개 좀 부탁드려요^^
조만간 준비해보겠습니다.
저도 지방에서 올라갈려는데 추천부탁드려요