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발품팔다
Южная Корея
Добавлен 19 авг 2021
안녕하세요. #발품팔다 #이승빈공인중개사 입니다.
#부동산전문가실무 라는 타이틀로
#중개실무교육 #공인중개사개업 #부동산창업 노하우를
대방출 하는 유튜브입니다.
요즘 부동산에 대해 대서특필이 되는 기사들을 보면
공통적인 댓글들이 있습니다.
" 하는 일 없이 중개보수만 받는다 "
" 하는 일에 비해 중개보수가 너무 비싸다 "
" 책임지지도 않는데 중개보수는 왜 받나 "
이렇듯 다양한 질책을 받고 있습니다.
더욱이 전세 사기로 인해 공인중개사의 인식이
아주 부정적인 실정입니다.
그러기에 이제는 주먹구구식의 중개를 벗어나
전문가적인 중개를 해야 할 때라고 생각합니다.
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보증보험 가입해도 전세보증금을 반환받지 못하는 경우 7가지 !!
#보증보험가입해도 #보증보험지급거절 #전세보증금반환보증 #전세금안심대출보증
보증보험 가입해도 전세보증금을 반환받지 못하는 경우 7가지!!
#부동산중개실무 이제 고민 끝 !! 전문가실무 시작합니다 (더보기를 눌러주세요)
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AI 영상 편집기 Vrew로 제작한 영상입니다
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반환보증 가능한 전세보증금 산정하기!! (feat. 예상보증료)
Просмотров 12011 месяцев назад
#전세사기 #전세사기특별법 #보증보험 #반환보증 반환보증 가능한 전세보증금 산정하기 !! (feat. 예상보증료) 허그(HUG) 보증금액 계산기 zrr.kr/pAwW #부동산중개실무 이제 고민 끝 !! 전문가실무 시작합니다 (더보기를 눌러주세요) 안녕하세요. #발품팔다 #이승빈공인중개사 입니다. #부동산전문가실무 라는 타이틀로 #중개실무교육 #공인중개사개업 #부동산창업 노하우를 대방출 하는 유튜브입니다. 요즘 부동산에 대해 대서특필이 되는 기사들을 보면 공통적인 댓글들이 있습니다. " 하는 일 없이 중개보수만 받는다 " " 하는 일에 비해 중개보수가 너무 비싸다 " " 책임지지도 않는데 중개보수는 왜 받나 " 이렇듯 다양한 질책을 받고 있습니다. 더욱이 전세 사기로 인해 공인중개사의 인식이 아주 부정적...
손익분기점(BEP) 및 권리금산정 한방에 해결 !!
Просмотров 158Год назад
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부동산 매매 시에 발생하는 건물분 부가가치세 계산하기 !!
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임대수익률, 예상매매가, 예상월차임 계산 한방에 정리 !!
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임대사업자의 일부 보증금액 산정 계산하기 !!
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잔금일에 미납 차임 및 관리비 등 정산하기 !!
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#잔금일정산 #관리비정산 #미납월세정산 잔금일에 미납 차임 및 관리비 등 정산하기 !! #부동산중개실무 이제 고민 끝 !! 전문가실무 시작합니다 (더보기를 눌러주세요) 안녕하세요. #발품팔다 #이승빈공인중개사 입니다. #부동산전문가실무 라는 타이틀로 #중개실무교육 #공인중개사개업 #부동산창업 노하우를 대방출 하는 유튜브입니다. 요즘 부동산에 대해 대서특필이 되는 기사들을 보면 공통적인 댓글들이 있습니다. " 하는 일 없이 중개보수만 받는다 " " 하는 일에 비해 중개보수가 너무 비싸다 " " 책임지지도 않는데 중개보수는 왜 받나 " 이렇듯 다양한 질책을 받고 있습니다. 더욱이 전세 사기로 인해 공인중개사의 인식이 아주 부정적인 실정입니다. 그러기에 이제는 주먹구구식의 중개를 벗어나 전문가적인 중개를 해...
안녕하세요 초보 소공입니다 영상잘봤습니다 서식게시판이 어디있는지 알수있을까요
압도적 감사 드립니다
제가 일부보증보험에 가입할때 저렇게 계산한 후 표준임대차계약서를 작성해서 hug를 방문했는데 공시가격의 150%와 kb시세중 큰 금액을 적용한다고 합니다 결론은 임대인의 입장에서는 더 나은데 kb 시세는 정확한 금액을 알수가 없네요
좋은 정보 감사합니다. 그런데 건물분 거래가액은 어떻게 산정하신건가요??
감사합니다
안녕하세요. 영상 잘봤습니다~^^ 서식 다운은 어떻게 하는지요ᆢ?
안녕하세요. 영상 하단에 '더보기'를 클릭하면 블로그 링크가 있습니다. 블로그 내 전문가실무 게시판에서 다운할 수 있습니다 :) 잘 안되실 경우 이메일 주소를 댓글에 남겨주면 서식을 보내드리겠습니다.
님아 영상 잘 봤습니다. 주택매매사업자 전용84초과하는 아파트 매매할때 건물분부가세 계산하고 있는데요. 건물 기준시가 계산할때 전용이나 공급면적이 아니라 계약면적으로 하는거 맞나요?
사업자가 전용85제곱미터 초과 주택을 매매할 때는 건물분부가세가 발생합니다.(비수도권 읍면지역은 100제곱미터) 면적은 집합건물의 경우 계약면적(전용면적+공용면적)을 기준으로 하며 그 외는 연면적을 기준으로 합니다.
@@balpum79 님아 전용+공용이 공급면적인데..
@@떼루-e6s 공용면적에는 주거공용면적과 기타공용면적이 있습니다. 두개 모두 공용면적입니다. 전용면적+주거공용면적은 공급면적이 맞지만 전용면적+주거공용면적+기타공용면적은 계약면적입니다. 건물분부가세 대상이 되어 계산 시 계약면적을 기준으로 하는 것입니다.
@@balpum79 그렇군요..계산 다시해야겠네요..
안녕하세요 사업용부동산 커피점을 매도 하면서 궁금한점이 많았는데요 많은 도움이 되었어요^^ 조금은 알것 같긴한데 해봐야 할것 같아요.혹시 링크 다고 들어가는 것은 어떻게 해야 링크를 타고 들어갈 수 있을까요? 그리고 엑셀서식좀 받을수 있을까요? 에고 죄송합니다 서식이 너무 간단하고 좋아요..
안녕하세요 :) 댓글 윗부분에 '더보기'를 클릭하면 하단에 블로그 링크가 있습니다. 블로그로 가셔서 상단 '전문가실무' 게시판으로 가시면 서식은 다운받을 수 있습니다. 잘 모르겠으면 댓글에 이메일 주소 남겨 주시면 보내드리겠습니다. 감사합니다.
@@balpum79 선생님 지금 보니 개별공시지가에서 양도년월일이 2024년 3월인데 지금 들어가보니 23년까지만 있고 24년은 공시지가가 없을때 금액을 어떻게 해야 하나요..알려주시면 감사하겠습니다
@user-jq6xz5nm7x 개별공시지가는 각 연도마다 5월 말에 공시를 합니다. 공시 전까지의 개별공시지가는 직전년도 개별공시지가를 기준으로 합니다.
@@balpum79 아 네 5월에 공시가 되네요 몰랐습니다 너무 감사드립니다^^
선생님 그러면 위에 엑셀 서식이 건물과 토지금액을 몰랐을때 저런식으로 해서 장부에 반영하면 되나요?
깔끔합니다.
감사합니다 :)
큰 도움 되었습니다. 좋은 정보 감사합니다. 😄 👍👍
도움이 되셨다니 감사합니다 :)
원본 영상보기 : ruclips.net/video/4PdJXGol0PI/видео.html
원본 영상보기 : ruclips.net/video/Q6tSbGHGfEs/видео.html
허그(HUG) 보증금액 계산기 : zrr.kr/pAwW
좋은 정보 감사합니다~ 상세히 설명해 주셔서 많은 도움이 됩니다
도움이 되셨다니 감사합니다 :)
원본 영상보기 : ruclips.net/video/FsB5YfB51YQ/видео.html
원본 영상보기 : ruclips.net/video/dP_Srt-agpE/видео.html
와~ 대박! 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다 :)
원본 영상보기 : ruclips.net/video/35uRxCBUrOk/видео.html
원본 영상보기 : ruclips.net/video/SmtkOKNcwNM/видео.html
원본 영상보기 : ruclips.net/video/lmj69YjKhPU/видео.html
원본 영상보기 : ruclips.net/video/TwT5WAqtonc/видео.html
원본 영상보기 : ruclips.net/video/sH0I11qRdbk/видео.html
원본 영상보기 : ruclips.net/video/CmtewGosGLU/видео.html