Новостройки СПБ и МСК. Виктор Вишняков
Новостройки СПБ и МСК. Виктор Вишняков
  • Видео 121
  • Просмотров 185 170

Видео

Тренировка в -20. Не хватает времени, собираю свою систему планирования.
Просмотров 753 месяца назад
Тренировка в -20. Не хватает времени, собираю свою систему планирования.
Планы на 2024 год. Большая ответственность.
Просмотров 363 месяца назад
Планы на 2024 год. Большая ответственность.
Загнал организм за 6 месяцев. Трудоголизм. Не повторяй.
Просмотров 9464 месяца назад
Загнал организм за 6 месяцев. Трудоголизм. Не повторяй.
ЖК Старлайт. Интересный старт продаж в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.
Просмотров 2955 месяцев назад
ЖК Старлайт. Интересный старт продаж в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.
ЖК Кинопарк. Перспективный проект в Красносельском районе Санкт-Петербурга
Просмотров 1135 месяцев назад
ЖК Кинопарк. Перспективный проект в Красносельском районе Санкт-Петербурга

Комментарии

  • @yashmanov
    @yashmanov Месяц назад

    Манипуляции цифрами. На вторичке стоимость метра заметно меньше.

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro Месяц назад

      Еще бы деньги давали не под 17%, было бы все прекрасно. Речь об ипотеке в данном видео.

  • @whoaboutofcup
    @whoaboutofcup Месяц назад

    Я сказал.

  • @user-cf6se6js9f
    @user-cf6se6js9f Месяц назад

    А цена на новостройку гораздо выше и вот уже не 6 % а 20%

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro Месяц назад

      Интересная математика)

  • @dedylik_123
    @dedylik_123 2 месяца назад

    Где же вы ипотеку под восемь процентов видели😢

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 2 месяца назад

      Господдержка. Действует только на приобретение строящегося жилья. Доступна каждому, но один раз)

  • @coachman79
    @coachman79 2 месяца назад

    У людей есть Бог, а у Бога есть человек. Мы имеем множество программ, помогающих нам жить. В христианстве даны истины спокойной жизни. Думаю, что религия давно дала всему объяснение с помощью науки. Сначала было Слово и Слово было у Бога, и Слово было Бог.

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 2 месяца назад

      Спасибо за Ваше мнение🙌

  • @coachman79
    @coachman79 2 месяца назад

    Для каждого человека свойства придурка отличаются.

  • @user-yr6bl1ic9s
    @user-yr6bl1ic9s 2 месяца назад

    В нашем времени с нынешними ценами, что попало на стол, то и съели. Я без утрирования

  • @vapoltavecs
    @vapoltavecs 2 месяца назад

    А какой смысл чистить голову? Можно гораздо умнее чем вы думаете, он очень быстро забывает бесполезную информацию. Если вы сидите и думайте о каком то тyпoм фильме или книге значит вам попросту нечем заняться. У тех кому есть чем заняться мозг быстро выкидывает из головы все бесполезное, а у тех кто целыми днями ничего не делает всегда в голову будет лезть что то бесполезное, хоть смотри хоть не смотри

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 2 месяца назад

      Спасибо за комментарий! Но дело как раз таки в том, что информация не уходит никуда, она остается. Об этом говорится в видео. Но думать о ней конечно же постоянно не нужно, Вы правы.

  • @oberzuy
    @oberzuy 2 месяца назад

    Пипец, и куда мне теперь друга придурка деть?

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 2 месяца назад

      Друзей не выбирают)) Жить с ним теперь, на то он и друг)

  • @untouchd235
    @untouchd235 2 месяца назад

    А как понять, что фильм идиотский, не посмотрев его?

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 2 месяца назад

      Такой же вопрос и у меня возник!)🤝

    • @dashikplay7785
      @dashikplay7785 2 месяца назад

      Жить с этим

    • @coachman79
      @coachman79 2 месяца назад

      Больше общаясь с праведными людьми можно получить характеристики. Наставничество главный институт образования. Об этом сказал Д. И. Менделеев.

  • @user-bx3bz5hm9b
    @user-bx3bz5hm9b 2 месяца назад

    Ну я как же опыт жизни,я и в ад спускался и в рай взлетал,а час на земле по середине,это норм, особенно когда молод, хочется всего и по чуть чуть, мудрость появляется только от опыта жизни

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 2 месяца назад

      Хорошие слова! Спасибо за Ваше мнение🤝

  • @user-ze5we9pg1m
    @user-ze5we9pg1m 2 месяца назад

    Золотые слова ! Мудрая , умная !Прислушайтесь люди!

  • @user-zn7yi6qp8r
    @user-zn7yi6qp8r 2 месяца назад

    Удачи,успехов ❤!

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 2 месяца назад

      Спасибо большое! И Вам🙌

  • @user-bz8nb3cr8v
    @user-bz8nb3cr8v 2 месяца назад

    Ммм, я первый, кто может написать, что у автора грамотность передавалась от его первого отца, второму и потом сыну. При ипотеке в 30 лет и 20 лет разница обычно составляет в 2-3 тыр, максимум 6-9 тыр. В Зависимости от срока кредитования. И смотреть нужно не на самый большой срок, а на оптимальную выплату. Но, если 10 лет платить по плюс 3 тысячи, то займ выходит ощутимо больше. И это сумма переплаты.

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 2 месяца назад

      Соглашусь! В разы платеж больше не станет, тут согласен. Но от какого отца и какая информация в моей семье передается - это дело, в котором Ваше мнение никому не интересно) при себе оставьте! А так, за поправочку по платежам спасибо!

  • @marselgaliev25
    @marselgaliev25 2 месяца назад

    Около нас откроется метро и цена на 5 млн увеличивается 😊

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 2 месяца назад

      Рынок покажет) Открытие метро рядом - хорошо сказывается на цене!

  • @user-qi8le9tc1x
    @user-qi8le9tc1x 3 месяца назад

    Убитый в хлам😂😂😂

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 3 месяца назад

      Здравствуйте! Классно Вам) сильно не убивайтесь, завтра на работу.

  • @pifych
    @pifych 3 месяца назад

    Следим за пальцами. Квартира стоит 4 миллиона Ипотека под 18% Делаем ипотеку под 3% Поднимаем стоимость квартиры до 8 миллионов Делаем ипотеку под 18%... Думали что смогут наебать вселенную!? Не получилось... Да нахер никому не нужна ипотека на странную халупу в человейнике с ежемесячным платежом 100-150 тысяч рублей на 30 лет.....

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 3 месяца назад

      Интересная математика) Спасибо!

  • @user-by9gx8we5p
    @user-by9gx8we5p 3 месяца назад

    👍❤❤❤ УДАЧИ ВАМ ПО ЖИЗНИ!

  • @ceostefa
    @ceostefa 3 месяца назад

    Мой привычный жизненный цикл. Желаю удачи на пути, уверен тебя ждёт успех, дружище!

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 3 месяца назад

      Спасибо большое за поддержку!

  • @victrixstudio2825
    @victrixstudio2825 4 месяца назад

    Крепись дружище, что не убивает - делает нас сильнее. Вопрос лишь в том, оправдывает ли цель средства.

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 4 месяца назад

      Спасибо большое!

  • @user-iv1rc3ij8f
    @user-iv1rc3ij8f 4 месяца назад

    Звука нет со второй минуты

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 4 месяца назад

      Если в наушниках слушаете, то возможно. Когда записываю на этот микрофон, в наушниках бывает не слышно.. нужно разобраться. Спасибо, что напомнили.

  • @XaM-76
    @XaM-76 4 месяца назад

    Петербург,Петроград,Ленинград. И только потом уже Санкт-Петербург. Учите историю.

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 4 месяца назад

      Пётр I, повелев заложить крепость Санкт-Петербург 16 (27) мая 1703 года, выбрал для неё название в честь святого апостола Петра - Санкт Питербурх. (Sint-Petersburg) Поправьте если ошибаюсь)

  • @BlackCat-fu9ox
    @BlackCat-fu9ox 4 месяца назад

    В Казахстане за 30 лет один город больше переиминовывали😂😂😂

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 4 месяца назад

      Питер тут явно не рекордсмен)

  • @user-vy9fn3hk5m
    @user-vy9fn3hk5m 5 месяцев назад

    Почему русские называют друг друга очень часто пид.. ас?! Путин же сказал, кто как обзывается, тот так и называется. Следовательно, можно сделать выводы. Кстати, в Конституции запрещено оскорблять и унижать человеческое достоинство всех граждан, также запрещено вмешиваться в личную жизнь всех граждан. Брак является добровольным, где по идее люди любят друг друга в богатстве и бедности, имеется взаимное чувство глубокой привязанности к кому-либо.

  • @user-bx2uf5ej1v
    @user-bx2uf5ej1v 5 месяцев назад

    Это загадка. Не все Его поймут.

  • @user-fv9nz2cp5o
    @user-fv9nz2cp5o 5 месяцев назад

    Обожратый чтоль?

  • @artemgranov2316
    @artemgranov2316 5 месяцев назад

    Спасибо) тебе

  • @abanashka
    @abanashka 5 месяцев назад

    Риэлтор ни за что не отвечает, даже со страховкой, максимум - суммой своей комиссии)

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 5 месяцев назад

      Отвечает агентство недвижимости в лице данного риэлтора) Работать нужно всегда подписывая договор, в котором прописаны ответственности сторон. Любая, уважающая себя компания, всегда выплачивает издержки, произошедшие по вине ее сотрудников) Репутация дороже любых денег)

    • @abanashka
      @abanashka 5 месяцев назад

      @@vishnyakovpro вопрос в том, в каком размере отвечает. Если в размере ваших услуг, то мне это к сожалению будет очень слабым утешением, если я потеряю квартиру или дом :( поэтому боюсь вообще продавать/покупать

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 5 месяцев назад

      @@abanashka теперь понял Вас) Деятельность агентства страхуется, это как правило десятки миллионов. В моем случае 20. Если случай страховой, то выплачивается страховка.

    • @abanashka
      @abanashka 5 месяцев назад

      @@vishnyakovpro в теории звучит круто. На практике - не знаю, наверняка будет 1000 способов доказать, что этот случай не страховой. В вашей практике бывали такие случаи с выплатами?

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 5 месяцев назад

      @@abanashka к счастью нет) Все хорошо, сделки проходили успешно.

  • @men4ik1994
    @men4ik1994 5 месяцев назад

    Ларин на максималках

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 5 месяцев назад

      Не знаком с таким, кто такой Ларин?

  • @SMIRNOVvndv
    @SMIRNOVvndv 6 месяцев назад

    Как говорил мой генеральный директор - это опыт, опыт, хороший опыт, отличный опыт 😂

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 6 месяцев назад

      Хороший у Вас директор) Позитивный))

  • @vezunchik7779
    @vezunchik7779 6 месяцев назад

    Игра хорошая друг. Но то что фон поставил портит изображение. Находи подходящие места или создавай их в Реале. А так чётко сыграл👌

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 6 месяцев назад

      Спасибо! Освещение плохое и хромакей маленький. Картинка так себе, согласен.

  • @vishnyakovpro
    @vishnyakovpro 7 месяцев назад

    Спасибо за поддержку друзья! Подписывайтесь 🙌🏻 Считаю, что цель хорошая, правильная! Буду держать в курсе здесь✊🏻

  • @kapuziner1
    @kapuziner1 8 месяцев назад

    Ржака!!😂😂😂 респект👏🏼👏🏼

  • @user-on5ci7lk8h
    @user-on5ci7lk8h 8 месяцев назад

    😂😅😂😅😂

  • @user-iv7cd7md6m
    @user-iv7cd7md6m 9 месяцев назад

    Знакомый купил комнату в четырёхкомнатной коммуналке. Трое соседей сделали студии со своими кухнями и санузлами и отказались пользовать, общей кухней и санузлом. Он в коридоре поставил дверь и теперь все живут в студиях по 20 квадратов, а он живёт в комнате 28 метров с отдельным туалетом и ванной, коридором, по которому можно на Скейте кататься и кухней из которой он сделал гостинную-столовую потому, что она 36 квадратов. Всё обошлось в два миллиона. Соседи его ненавидят теперь. 😂

  • @Lakomka5893
    @Lakomka5893 10 месяцев назад

    Не смущает что такая перепланировка незаконна как правило?!??? И через год -5 вся сантехника и водоотведение полетит к чертям

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 9 месяцев назад

      Такую перепланировку можно узаконить, только не везде) А долговечность коммуникаций зависит от качества работы.

  • @arsenijgeriba3247
    @arsenijgeriba3247 10 месяцев назад

    Чтожа расказы такие что мне даже я историю не слушою а от тебя так интересно

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 10 месяцев назад

      Спасибо большое!

  • @arsenijgeriba3247
    @arsenijgeriba3247 10 месяцев назад

    Хорошаи версии истории

  • @user-marinaborn
    @user-marinaborn 10 месяцев назад

    В Москве такие студии продает целое агентство, уже лет 5-8 как.

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 10 месяцев назад

      Да, это сейчас очень популярное приобретение.

  • @user-oc3ri5dt7k
    @user-oc3ri5dt7k 10 месяцев назад

    Конечно получиться. Стоимость недвижимости растёт

  • @thedemonseye5535
    @thedemonseye5535 11 месяцев назад

    Стоимость услуги уже заложена в квадратный метр квартиры и причём в большем объёме, чем вы отдали бы за подбор

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro 11 месяцев назад

      Клиент покупает по той же стоимости, по которой покупал бы у застройщика сам) Т.е. покупка с агентом и без по стоимости для клиента не отличается) Я нужен для того, чтобы независимо от конкретного застройщика, подобрать ЖК и квартиру наиболее подходящую клиенту, согласовать лучшие условия и избавить клиента от беготни и рутины - упростить процесс покупки и сделать его безопасным/выгодным.

    • @thedemonseye5535
      @thedemonseye5535 11 месяцев назад

      @@vishnyakovpro как и хороший агент вы можете сколько угодно лить в уши сладко , но однако , ни один человек , а тем более компания не работала бы как благотворительность и делала все бесплатно .

  • @vishnyakovpro
    @vishnyakovpro 11 месяцев назад

    Друзья, спасибо за просмотр! Если планируете покупать квартиру в новостройках Санкт-Петербурга, то я жду вас на консультации) Услуга по подбору квартиры в новостройке бесплатная) Также если нужно продать старую, я помогу сделать это выгодно📈 Свои контакты указал в описании к видео!

  • @vishnyakovpro
    @vishnyakovpro Год назад

    Друзья, спасибо за просмотр. Если необходима консультация по покупке/продаже недвижимости, мои контакты в описании к видео.

  • @vishnyakovpro
    @vishnyakovpro Год назад

    Спасибо за просмотр ребят!

  • @vishnyakovpro
    @vishnyakovpro Год назад

    Всем привет! Спасибо за просмотр🙌🏻 Мой Инстаграм: instagram.com/vishnyakov.pro?igshid=YmMyMTA2M2Y=

  • @lemonslight6531
    @lemonslight6531 Год назад

    Знакомая подача но ты торопишься

  • @user-yd3ic3xh6m
    @user-yd3ic3xh6m Год назад

    Лентяй. Всякие случаи бывают. Может эта квартира подошла бы другим её друзьям, знакомым, родственникам, а может и ей ( невозможно все сразу понять и выяснить по телефону.). Показов нужно много, чтобы реально продать. Может в теории какая- то квартира не подходить, но когда посмотришь, то планы могут и меняться у людей! Всякие ситуации бывают в жизни.

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro Год назад

      Зато Вы вот не ленитесь) Такой комментарий написали большой! Спасибо! Если в день 10 показов результативных, начинаешь поневоле проводить анализ звонков) Я надеюсь Вы ещё ребёнок, ведь взрослый, самодостаточный человек ещё и в комментариях не станет по-детски «обзываться». Вы меня не знаете и не знаете мой график) Будьте добрее)

    • @user-yd3ic3xh6m
      @user-yd3ic3xh6m Год назад

      @@vishnyakovpro Надо все показывать, ситуации всякие бывают. Сегодня может что- то не подошло, а через пол года, год может и вы не продали объект и у этого человека планы изменились и возможностей больше стало и т.п. всякие бывают ситуации. Но вам не позвонят, потому что даже объект не показали и лихо вычеркнули человека из потенциальных клиентов! Вот так сходу решать тому покажу этому не покажу, приводит к тому что, что для того чтобы посмотореть интересующий объект приходится людям врать, иначе вот такой очень " мудрый" агент даже не покажет что есть. Обижаться тут не надо , надо все показывать. Почему вы думаете, что вам по телефону все всегда правду говорят? Смотреть несколько относительно подходящих объектов и выбирать наиболее подходящий это нормальная практика. Я взрослый человек, старше вас, и вы очень не правы.

  • @user-ob7fn9br4y
    @user-ob7fn9br4y Год назад

    По этому надо послать лесом всех риэлторов и разместить объявление самому.

  • @IRINAger
    @IRINAger Год назад

    А как можно это проверить? Человек купил, деньги заплатил, честно без мошенничества и вдруг хозяин алкаш! Это что перед сделкой хозяина к наркологу надо вести?

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro Год назад

      Ирина, отличный вопрос) В данном видео я наверно должен был употребить не «наркодиспансер», «психдиспансер». В таком случае люди состоящие на учёте в психдиспансере могут признаться недееспособными и сделку можно будет оспорить.

    • @vishnyakovpro
      @vishnyakovpro Год назад

      А вообще сейчас ведётся такая практика, что запрашивают справки) кто-то реагирует негативно, мол я псих чтоли по-вашему!! Но тут нужно корректно донести необходимость)

    • @IRINAger
      @IRINAger Год назад

      @@vishnyakovpro спасибо

  • @greynumgrey
    @greynumgrey Год назад

    Сказал бы уже проще: не покупай бу квартиру, а ещё лучше вообще не покупай. Моё мнение: волков бояться - в лес не ходить.