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Blog do Direito Civil & Imobiliário
Добавлен 11 мар 2015
Canal do Blog Civil & Imobiliário (www.civileimobiliário.com.br) com a coletânea de todos os vídeos já produzidos, dentre eles vídeo-aulas, entrevistas e debates.
Entrevista: Ermiro Neto - Convenções processuais nos contratos de locação
Ermiro Ferreira Neto retorna ao blog para tratar das convenções processuais aplicadas aos contratos de locação. Ainda estamos nos primeiros passos para a aceitação e aplicação dos negócios jurídicos processuais. Mas Ermiro nos aponta como podemos pensar o instituto voltado para as locações.
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Entrevista - Fabio Rocha Pinto - PL 4.188/2021 - Marco Legal das Garantias
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Fabio Rocha Pinto é o nosso entrevistado para tratar do PL 4.188/2021, o chamado Marco Legal das Garantias, em tramitação nas casas legislativas. www.civileimobiliario.com.br
Assistência técnica e perícia (vícios construtivos) - Tito Lívio Ferreira Gomide/Stella Della Flora
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Entrevista - Profs.º Tito Lívio Ferreira Gomide e Stella Marys Della Flora - Assistência técnica e perícia nas ações de vícios construtivos. Caros amigos, no vídeo desta semana, nosso colaborador Matheus Colacino teve o prazer de entrevistar os Professores Tito Lívio Ferreira Gomide e Stella Marys Della Flora, para tratar do tema “assistência técnica e perícia nas ações de vícios construtivos”....
Entrevista - Profº Paulo Henrique Lucon - Honorários advocatícios equitativos e o Tema 1.076 do STJ
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www.civileimobiliario.com.br Na entrevista de hoje, nosso colaborador Matheus Colacino teve o prazer de conversar com o Prof. Paulo Henrique dos Santos Lucon sobre o tema da fixação equitativa dos honorários sucumbenciais em causas de grande valor, discussão que redundou no Tema 1.076 do Superior Tribunal de Justiça. O Prof.º Paulo Henrique dos Santos Lucon é Advogado, Livre-Docente, Doutor e M...
Entrevista - Melhim Chalhub - A constituição do condomínio edilício com o registro da incorporação
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Em mais uma entrevista sensacional, Melhim Chalhub comenta o momento de constituição do condomínio edilício a partir do registro da incorporação imobiliária no Registro de Imóveis. www.civileimobiliario.com.br
Entrevista - Profa. Rita de Cassia Curvo Leite - Lei Maria da Penha nos Condomínios Edilícios
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Tivemos o prazer de conversar com a Professora Rita de Cassia Curvo Leite a respeito da Lei Maria da Penha e o Projeto de Lei 2.510/2020, que trata da obrigação solidária de todos os condôminos ao combate à violência doméstica. www.civileimobiliario.com.br
Entrevista - Profa. Rita de Cassia Curvo Leite - Lei Maria da Penha nos Condomínios Edilícios
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Tivemos o prazer de conversar com a Professora Rita de Cassia Curvo Leite a respeito da Lei Maria da Penha e a Lei 17.406/2021, que trata da obrigação solidária de todos os condôminos ao combate à violência doméstica. www.civileimobiliario.com.br
Exclusão do Condômino Antissocial e Pandemia - Prof.º Marco Fábio Morsello
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Caros amigos, no vídeo desta semana, Matheus Colacino teve o prazer de entrevistar o Prof.º Marco Fábio Morsello, para tratar do tema da exclusão do condômino antissocial e seus novos contornos advindos da pandemia. O Prof.º Marco Fábio Morsello é Doutor e Livre-Docente em Direito Civil pela Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo, onde leciona (é Professor Associado do Departamento d...
Entrevista - FII’s. Fundos de Investimentos Imobiliário
Просмотров 2342 года назад
Tivemos o prazer em falar com a Dra. Fernanda Amaral, advogada com ampla experiência em operações imobiliárias estruturadas e em mercado de capitais. Neste bate papo, Fernanda faz um sobrevoo sobre os FII’s, sua regulamentação, tipos, cuidados Jurídicos para estruturação de um fundo, reponsabilidades do Gestor e a importância de se conhecer os ativos do fundo. Uma verdadeira aula! Veja mais em:...
André Abelha: A Lei dos Distratos e sua interpretação pelos tribunais
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Estamos voltando! Retomando as entrevistas (agora de forma virtual), dessa vez falamos com André Abelha (Presidente do IBRADIM) para tratar da Lei dos Distratos e a interpretação conferida pelos Tribunais. Imperdível. www.civileimobiliario.com.br
Impactos Imobiliários do Projeto de Lei nº 1.179
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Olivar Vitale, André Abelha, Alexandre Junqueira Gomide e José Fernando Simão debatem "Os Impactos Imobiliários do Projeto de Lei Nº 1.179/2020". Vídeo gravado em 7 de abril de 2.020.
Lançada a 4a Turma da pós graduação de Direito e Mercado Imobiliário do ILMM
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Lançada a 4a Turma da pós graduação de Direito e Mercado Imobiliário do ILMM
José Fernando Simão - A Lei 13.786/2018 e o desvio de categorias
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José Fernando Simão - A Lei 13.786/2018 e o desvio de categorias
Entrevista - Fernando Capez - A Lei dos Distratos e o PROCON
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Entrevista - Fernando Capez - A Lei dos Distratos e o PROCON
Entrevista - Paula Forgioni - Direito de Arrependimento na Lei 13.786/18
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Entrevista - Paula Forgioni - Direito de Arrependimento na Lei 13.786/18
Renata Steiner - Violação do Interesse Positivo e Negativo no descumprimento contratual
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Renata Steiner - Violação do Interesse Positivo e Negativo no descumprimento contratual
Entrevista - André Abelha - Responsabilidade do arrematante pela taxa condominial
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Entrevista - André Abelha - Responsabilidade do arrematante pela taxa condominial
Rodrigo Toscano - Ausência de Informação na Lei do Distrato
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Entrevista - Marcos Ehrardt - Oportunidades do advogado em direito imobiliário
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Entrevista - Francisco Loureiro - Extinção do contrato de compra e venda com alienação fiduciária
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Entrevista - Francisco Loureiro - Extinção do contrato de compra e venda com alienação fiduciária
Entrevista - Cesar Peghini - Furto e roubo em Condomínio
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Entrevista - José Fernando Simão - Lei 13.786/2018 e aspectos da cláusula penal
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Entrevista - Procurador Roberto Figueiredo - Autocomposição na administração pública
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Entrevista - Mariana Senna Sant'Anna - Cláusula penal na Lei 13.786/2018
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Entrevista - Carlos Eduardo Elias - Contract Design
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Série Lei 13.786/2018 - Seminário Migalhas
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Entrevista - Marcos Ehrhardt - Negócio jurídico processual e implicações aos contratos imobiliários
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Permuta de imóvel: cautelas na incorporação imobiliária
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Ação de vícios construtivos e a estratégia jurídica
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Ação de vícios construtivos e a estratégia jurídica
Parabéns Alexandre. Sucesso.
Show de Canal !!! Acabei de descobrir o Canal.❤ Affonso Trindade, Belém do Pará.
Conheço alguém que mora Rondônia que o advogado está cobrando 7 salários pra conseguir LOAS pra uma conhecida que tem 67 anos, acho um absurdo
Em suma : tudo aquilo que for menefico à criança e que for sustentáculo ao núcleo familiar , é existente e válido , a princípio. A eficácia é outra coisa.
O problema em nosso pais infelizmente é tudo. Não existe regras mais duras para casos como esses também ai entra esses que são mau criados aproveitam . Ou te enfrentam ou debocha da sua cara como você ainda está criando problema e não eles . Problema totalmente cultural e educacional em todos os sentidos em nosso pais. E o pior tem algumas pessoas se aliam a esse sistema podre também e acaba com isso prejudicando outros colateralmente .
Eu ainda não recebi as chaves, ainda estou pagando taxa de obra e estou recebendo cobrança de condomínio. O sonho da casa própria está um grande pesadelo.
Excelente!
Contratos de locação, sob interveniência de imobiliária, incidi CDC nas relações Locador-Imobiliária e Imobiliária-Locatário.
Legal, mas tive que usar a transcrição para entender, acho que o cara deveria operar as cordas vocais.
Paguei por uma luva e no fim do contrato o locatário não quer renovar o como posso proceder
IVES GANDRA MARTINS - o cancro e , concomitantemente , a coceira da Direita aqui nos trópicos. A felicidade da esquerda consiste na natureza estapafurdia das teses por ele defendidas . A emblematizacao do que enfoco reside na opinião de que as Forças Armadas exercem , constitucionalmente , o Poder Moderador numa República. Quem externa um ponto de vista desse tomo , não opina : - menstrua .
Meu prédio moveu Ação de Expulsão, após ser aprovado em Assembleia por 3/4... e pra surpresa dos 36 aptos, o Juiz de 1ª Instância o favoreceu por estar em situação de vulnerabilidade, além de ser usuário de drogas e não paga cota condomínial há 3 anos. E está em aberto tbm ação de Execução do imóvel na fase de abertura de Leilão, talvez nem saia, a família poderá adquirir por valor menor e o sustenta lo já q mora sozinho, os parentes querem distância dele. É completamente nocivo, violento, persegue mulheres, tem mais de 28 BOs na Delegacia. Atua com objetos como botijão de gás para reverberar sons de madrugada de meia em meia hora, liga nos ameaçando por interfone, xinga, aborda idosas na rua, atacou uma idosa e jogou água quente num cão da vizinha, enfim..Muitas provas, gravações foram anexadas no processo, e na esperança que a justiça seja feita e interne e tire esse Antissocial daqui e q Deus ilumine a 2a Instancia.
Boa? Cartório vai nadar de braçada, qual Banco vai emprestar, sem garantia Real na retomada em caso de inadimplência longa? Lembrando que a taxa cai não devido a concorrência somente.... vamos ver o que vai dar.
Paguei pela compra de 9 câmeras e sempre pagamos pela manutenção.Meu filho teve um XR300 furtada e qdo foi puxar o vídeo somente u.a câmera funcionava precaramente Éntao a síndica pode lesar os condômínios e com permissão da lei
tem video atualizado?
Por que, na prática, pouquíssimas incorporadoras aplicam esse instituto em seus empreendimentos?
Vim pelo Prof. Tartuce no G7 jurídico.
Sensacional
Posso entrar com a ação para recisao nao posso mais pagar estou desesperada pois ainda não entregaram foi na planta desde 2021 só que ainda nao entregaram
Extremamente Douta, um raciocino jurídico esplêndido!!!
Meus agradecimentos aos doutores! Ótima aula!
To com um problemão, Comprei um AP na planta 2019 , porém vendi o mesmo porém a pessoa não pagou as parcelas , e sendo assim quando a construtora entregou o empreendimento não pode pegar a chave porque esta com dividas, isso em 2020, Como vendi o apartamento achei que estava tudo certo, quando foi final de 2022 fui notificado pela administradora do condomínio, minhas contas foram todas bloqueadas, e estavam cobrando taxas administrativas desde a entrega do empreendimento, porém fui atrás da pessoa que havia comprado de mim, e ela havia vendido para uma terceira pessoa, e peguei o apartamento de volta, porém com dividas gigantes... Negociei com a construtora há 1 mês e peguei as chaves semana passada, e dai então o termo de posse... Minha dúvida posso entrar com processo, em ralação as taxas serem da construtora antes do termo de posse? Pois peguei o termo de posse há menos de uma semana, e a administradora está com um processo em meu nome, sendo que deveria cobrar da construtora como não tinha o termo de posse?
J Santos Dracena SP
Eu indico o Professor Júlio Cesar Sanchez, melhor advogado e professor de Direito Imobiliário do país, ficou milionário atuando no Direito Imobiliário
Se o locatário colocou à venda e locatário sair antes do término do contrato, TEM QUE PAGAR A MULTA?
Ótima explicação! Agradeço aos professores!
E nesse prazo de 90 dias pra saí tem que pagar o aluguel?
Excelente vídeo 👏👏. Só faltou responder os comentários do pessoal. Lembrando que as dúvidas de um pode ser as mesmas dúvidas de centenas de pessoas.
O sublocatario pode cobrar luva
Sensacional. Excelente entrevista. Tema de extrema relevância
Grande Prof Tito Lívio, muita experiência e conhecimentos !!
Este é meu professor na FDSBC, em minhas considerações, um dos melhores, sua didática, sua oratória me inspira bastante em minha futura jornada. Marcel Simões.
Mandou muito bem. Aqui na minha região, as construtoras pequenas, média e grandes raramente investem na compra dos lotes, 90% das obras são através de incorporação e todos saem felizes.
Abraaoalvesbahia
Parabéns aos dois advogados, excelente encontro ex aluno e professor renomado da excelente Sao Francisco.
Excelente
E se for em um contrato de locação de local para festas e eventos com uma empresa desse ramo, adota o cdc?
Alto nível o conhecimento da Drª Fernanda. Entrevista que poderia ser orientada, inclusive para investidores. Conhecimento bastante consolidado, que apresenta, de certa forma, o quanto dos FIIs estão consolidados e regulados. Fica a dica para youtubers da área de finanças - convidar a Fernanda Amaral para um bate-papo.
Excelência entrevista.
A vistoria pode ser feita em vídeo ?
Canal excelente!!
Arrematar um imóvel onde na matrícula consta "penhora de direitos" pode ser um problema? Obrigada
Quem comprou antes da lei 2017?
Boa noite ! Se não houver a lei municipal ?
Parabéns pelo canal!!
PORQUE VCS SO FALAM DOS CONDOMINIOS E IMOVEIS QUE NAO SAO CONDOMINIOS?
No caso, em quanto tempo a imobiliária deve entregar o laudo ou informar sobre a aprovação ou reprovação? Eles fizeram a vistoria no dia 05/05/22 e no mesmo dia eu entreguei as chaves e apenas no dia 31/05/2022, eles enviaram o laudo de reprovação e estão me impedindo de ir lá para fazer o serviço e até hoje (28/06/2022) o profissional deles ainda não foi para fazer o orçamento e estão me cobrando mesmo assim todo o aluguel desse tempo!
A enorme pergunta é referente ao procedimento que deve ser adotado quando compradores de imóveis na planta não conseguem pagar financiamento e construtora e ficam impedidos de distratar. Quanto ao banco, consolida o patrimônio, 1ª e 2ª praça ou adjudicação do bem na esfera patrimonial do banco. Quanto à dívida contraída com recursos próprios junto à construtora, INCC, fiança dos juros de obra, o devedor não consegue se desvincular visto que a construtora não pode desfazer o negócio pois o imóvel já está em propriedade resolúvel com o banco! E não se resolve isso. Pior, ninguém explica isso para o comprador na hora de fechar o negócio. Além de ele perder tudo o que pagou ainda fica sendo cobrado pela construtora sem ter o móvel.
Quanto tempo devo esperar depois de assinar o contrato de permuta?
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