- Видео 265
- Просмотров 349 392
Владислас Алексейчук - сдаю квартиры
Россия
Добавлен 19 июл 2021
📍Санкт-Петербург | +7 995 889-71-52
Ставка 18% – что делать и как спасти деньги?
Для того чтобы:
- проконсультироваться по вопросам недвижимости;
- приобрести юридическую проверку недвижимости или сопровождение сделки;
- грамотно вложиться в недвижимость в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, обращайтесь ко мне.
Мой телефон: +7 995 889-71-52, Владислас.
Телеграм-канал: t.me/vladislasrieltor
- проконсультироваться по вопросам недвижимости;
- приобрести юридическую проверку недвижимости или сопровождение сделки;
- грамотно вложиться в недвижимость в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, обращайтесь ко мне.
Мой телефон: +7 995 889-71-52, Владислас.
Телеграм-канал: t.me/vladislasrieltor
Просмотров: 431
Видео
Новосаратовка - Новое Мурино Санкт-Петербурга (или даже хуже)
Просмотров 2,2 тыс.9 часов назад
Для того чтобы: - проконсультироваться по вопросам недвижимости; - грамотно вложиться в недвижимость в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, обращайтесь ко мне. Мой телефон: 7 995 889-71-52, Владислас. Телеграм-канал: t.me/vladislasrieltor
Не сдавай квартиру человеку, если он говорит ЭТУ ФРАЗУ
Просмотров 2,3 тыс.14 часов назад
Для того чтобы: - проконсультироваться по вопросам недвижимости; - приобрести договор найма жилого помещения; - сдать квартиру в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, обращайтесь ко мне. Мой телефон: 7 995 889-71-52, Владислас. Телеграм-канал: t.me/vladislasrieltor
Как составить ГРАМОТНЫЙ договор найма жилого помещения?
Просмотров 12121 час назад
Для того чтобы: - проконсультироваться по вопросам недвижимости; - приобрести договор найма жилого помещения; - сдать квартиру в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, обращайтесь ко мне. Мой телефон: 7 995 889-71-52, Владислас. Телеграм-канал: t.me/vladislasrieltor
Показываю однокомнатную квартиру в спорной локации
Просмотров 443День назад
Телеграм-канал: t.me/vladislasrieltor Услуги риэлтора в Санкт-Петербурге: 7 995 889-71-52, Владислас.
Стоит ли сдавать квартиру студентам?
Просмотров 1,4 тыс.День назад
Для того чтобы: - проконсультироваться по вопросам недвижимости; - приобрести договор найма жилого помещения; - сдать квартиру в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, обращайтесь ко мне. Мой телефон: 7 995 889-71-52, Владислас. Телеграм-канал: t.me/vladislasrieltor
Комната в общежитии Санкт-Петербурга: ликвид или недиквид?
Просмотров 55814 дней назад
Для того чтобы: - проконсультироваться по вопросам недвижимости; - приобрести юридическую проверку недвижимости или сопровождение сделки; - грамотно вложиться в недвижимость в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, обращайтесь ко мне. Мой телефон: 7 995 889-71-52, Владислас. Телеграм-канал: t.me/vladislasrieltor
Показываю квартиру в общежитии
Просмотров 21414 дней назад
Телеграм-канал: t.me/vladislasrieltor Услуги риэлтора в Санкт-Петербурге: 7 995 889-71-52, Владислас.
Кому нельзя сдавать квартиру?
Просмотров 1,1 тыс.14 дней назад
Для того чтобы: - проконсультироваться по вопросам недвижимости; - приобрести договор найма жилого помещения; - сдать квартиру в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, обращайтесь ко мне. Мой телефон: 7 995 889-71-52, Владислас. Телеграм-канал: t.me/vladislasrieltor
Главные ошибки при заполнении договора аренды
Просмотров 19521 день назад
Для того чтобы: - проконсультироваться по вопросам недвижимости; - приобрести договор найма жилого помещения; - сдать квартиру в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, обращайтесь ко мне. Мой телефон: 7 995 889-71-52, Владислас. Телеграм-канал: t.me/vladislasrieltor
Показываю квартиру у Ломоносовской с интересным видом из окна
Просмотров 29521 день назад
Телеграм-канал: t.me/vladislasrieltor Услуги риэлтора в Санкт-Петербурге: 7 995 889-71-52, Владислас.
Сдать квартиру в ИЮЛЕ или дождаться "СЕЗОНА"?
Просмотров 40221 день назад
Для того чтобы: - проконсультироваться по вопросам недвижимости; - приобрести договор найма жилого помещения; - сдать квартиру в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, обращайтесь ко мне. Мой телефон: 7 995 889-71-52, Владислас. Телеграм-канал: t.me/vladislasrieltor
В каком районе Санкт-Петербурга лучше купить комнату?
Просмотров 41828 дней назад
Для того чтобы: - проконсультироваться по вопросам недвижимости; - приобрести юридическую проверку недвижимости или сопровождение сделки; - грамотно вложиться в недвижимость в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, обращайтесь ко мне. Мой телефон: 7 995 889-71-52, Владислас. Телеграм-канал: t.me/vladislasrieltor
Показываю идеальную трехкомнатную квартиру под сдачу
Просмотров 325Месяц назад
Телеграм-канал: t.me/vladislasrieltor Услуги риэлтора в Санкт-Петербурге: 7 995 889-71-52, Владислас. Сегодняшнем видео показал трёхкомнатную квартиру которая находится в ЖК Ultra City на Комендантском проспекте, город Санкт-Петербург. Вероятно это будет интересно тем, кто переезжает в наш город.
Показываю 5 типов арендаторов, которые точно вам напишут!
Просмотров 662Месяц назад
Показываю 5 типов арендаторов, которые точно вам напишут!
Показываю однокомнатную квартиру с "нотками ретро"
Просмотров 312Месяц назад
Показываю однокомнатную квартиру с "нотками ретро"
Комната в центре Санкт-Петербурга или квартира в пригороде?
Просмотров 356Месяц назад
Комната в центре Санкт-Петербурга или квартира в пригороде?
Никогда не сдавай квартиру организации!
Просмотров 100Месяц назад
Никогда не сдавай квартиру организации!
Намыв В. О. - плюсы и минусы, нюансы района
Просмотров 52Месяц назад
Намыв В. О. - плюсы и минусы, нюансы района
Показываю, как обставить трехкомнатную квартиру под сдачу
Просмотров 742Месяц назад
Показываю, как обставить трехкомнатную квартиру под сдачу
Показываю идеальную квартиру для спокойной жизни
Просмотров 1 тыс.Месяц назад
Показываю идеальную квартиру для спокойной жизни
Показываю обыкновенную коммунальную квартиру!
Просмотров 66Месяц назад
Показываю обыкновенную коммунальную квартиру!
Как "кидают" арендаторов при съёме квартир?
Просмотров 2732 месяца назад
Как "кидают" арендаторов при съёме квартир?
Имеет ли смысл семейная ипотека в 2024 года?
Просмотров 912 месяца назад
Имеет ли смысл семейная ипотека в 2024 года?
Показываю одну из ЛУЧШИХ квартир-студий!
Просмотров 1,5 тыс.2 месяца назад
Показываю одну из ЛУЧШИХ квартир-студий!
Как платить налоги при сдаче квартиры?
Просмотров 2912 месяца назад
Как платить налоги при сдаче квартиры?
Не нужно сюда переезжать пожалуйста хватит……….
Если есть новосаратовка,то куда делась старосаратовка?
Про транспорт бред. Я прожил в мурино много лет с самого его появления, и не раз был в новосоратовке. До центра города из новосоратовки на общественном транспорте ты будешь добираться за то же время что от станции девяткино. Но если до станции девяткино тебе идти ещё пешком, то времени ты уже потратишь больше. Даже сейчас с убогим автобусом и маленькой дорогой, от новостроек новосоратовки за 40 минут до пл Восстания добирался. Никаких запахов до туда тоже не долетает обьективно. Да типичный район с тем же проблемами что у всех подобных. Ничего ужастного или выдающегося там нет. Если на новостройки в городе денег нет, то тут тоже можно брать. Но "Купить хрущевку" это конечно смех.
Доход от аренды 5% годовых........занавес
Это не правда
@@vladislasrieltor напишите сколько и условия их получения.это же надо так заявить и не подкрепить
Я скоро видео сниму про доходность квартир, буду разбирать конкретные примеры с цифрами
@@vladislasrieltor отлично,дождусь видео.
Государство в сво,в военку,в зарплаты вбрасывает безумные деньги,которые она должна будет изъять из оборота или обесценить.Разгоняет инфляцию на все и сокращает ассортимент.
Поржал от души!!!! Я б такое дороже3млн не взял! Там ремонта ппц!
😂 угарно, у строителей 70-80% не распроданных остатков еще с прошлого года! Можно смело звонить застройщику и просить предложение 3 комнат.кв за 3-3,5 млн рублей
Спасибо за видео. Хотелось бы увидеть видео разбор районов Санкт-Петербурга по экологическому фактору. Какие самые чистые и какие самые грязные. Спасибо.
Спасибо за интересную идею для видео и за обратную связь в целом!
Про Янино - это не город 😉 Дорогу расширяют, ничего не заморожено, всё делают и днём и ночью. Были проблемы с чатными землями, поэтому затянулось. Обещали лет 10 назад ещё 😂 Но полностью согласна, верить застройщикам, что они обещают - вилами по воде...
Узнаю новосаратовку.лютеранская семинария .рядом немецкое кладбище.сейчас уже нет.а когда то спонсоры из Европы и США приезжали.
Когда слышу фразу " фондовый рынок" - так и хочу спросить: "Вы про русс.фонду или Рынок США?" Облигации? Ну не знаю. Доллары, да!
Одно и то же. Как новый район так "гетто", говно и проч. Потом чуть развивается и начинается - "... Это еще ни чего, а вот другое это ужас, ужас. " Может не строить совсем. Из года в год одни и те же ролики.
В ЖК особенный жир. Менеджер следит за спокойствием жителей, курирует охрану/дворников/уборщиков (чёрных среди них нет), отвечает на звонки хоть в 2 часа ночи. Только при всей состоятельности постояльцев персонал работает по системе 996 за обычную ЗП.
Ты придурок с какой деревни приехал, где янино и где твоя новосаратовка, лохам из регионов вешаешь лапшу и дорогу каждый день делают пздбол
Пожалуйста, не сравнивайте вторичку и новостройку. Там совсем разные ипотечные программы. Понятно дело, если были бы живые деньги, то все брали бы вторичку, т.к. цена иногда даже ниже бывает. Но 99% людей берет ипотеку, поэтому выбирать не приходится ...
Спасибо что поделились своей честной информацией.
Пожалуйста)
Купить хрущевку? на этом видос можно закрывать
Я бы лучше в хруще жил у метро в нормальном районе, чем в Новосаратовке
@@user-om7iv3wr1p сколько простоит эта хрущевка? Реновации их не проводят, а срок годности у них истёк
@@user-om7iv3wr1pоднушка в хруще в купчино за 5,5кк или студия в Мурино за 3.5кк в новострое?
Сколько стоит услуга подбора жилья и естественно все проверки документов
могу сориентировать по телефону или в мессенджерах вотсап или телеграм: 89958897152, обращайтесь!
Новоселье, Новосаратовка, муринокудровошушары, шляпа шляпная - самые отстойные жк.
Я покупал там квартиру ещё в 2007 году, тогда там строил ДСК-1. С этого времени как ходил автобус так и ходит, как была дорога узкая, так и есть. Там ещё и чайный завод ОРИМИ со своей НУРИ. Не знаю как сейчас, а тогда и наркош было достаточно, понятно, что сейчас "нагонят" новых жителей, но какие они будут - вопрос. Слава богу удачно продал в 2008 и вложился в городе. Лен область всегда неохотно развивает транспортную доступность, поэтому надеюсь город, по примеру Москвы, заберёт район себе и сделает как надо. Возможно сделают в полях доп развязку к КАД, а иначе там просто -опа. Да, придётся лесопарком пожертвовать, но он и так еле "дышит".
Смешно...."Если вам что то не нравится оттуда на метро можно уехать на работу"....
Насчёт котов, собак это база. Да есть, но можем не брать, получилось в квартиру принести одна и таже песня, мамы, тёти друга, через пару дней заберут🤣
Новосаратовка как будто бы родилась "мертвой" я еще понимаю выбирать локацию, которая имеет перспективы, но тут даже их нет. Самое, что интересное, цены там не сильно меньше чем в том же Мурино.
Я б за 4.5 лучше бы взял студию апарты на Звёздной у парка.
Подскажите пожалуйста на звёздной название
@@user-hp9ns2jq2p , салют
@@user-hp9ns2jq2p , Салют.
@@user-hp9ns2jq2p салют
@@user-hp9ns2jq2p апартаменты Салют
Нововсратовка😂
У Вас достойный контент.
Ненавижу риелторов, специализирующихся на съёме жилья! Жулики, берущие деньги со съёмщиков, которые их услуги не заказывали и которым они нафиг не нужны.
В тот момент, когда вы смотрите видео о том, как обезопасить себя при съёме квартиры и распознать плохого собственника, вы также ненавидите риелторов?
@@vladislasrieltor, да. Это видео попало мне случайно и, очень честно скажу, нового и действительно полезного услышал мало. И вообще видео крайне однобоко, а все рекомендации направлены на защиту лишь интересов наймодателя! И это особенно мерзко, потому что деньги вы в большинстве случаев желаете получить от съёмщика. Поэтому и не люблю вас.
Видео однобоко, так как записано для наймодателя, оно не для вас. Вы можете посмотреть видео для нанимателей, оно также крайне однобоко, но уверяю, там вы возражать против этого не будете)
Рассказать кем человек работает - это ок. Для того, чтобы понимать платежеспособность человека. А вот касательно проверок - лютая дичь. Я арендую пространство, почему должны быть проверки? Я ещё когда снимал квартиры слышал требования такие, что волосы дыбом встают. Не води женщин... Пользуйся только посудой этой марки... Старую технику оставь, не трогай и она должна работать. Причём техника советская ещё. Если ей пользоваться она сломается, а собственник её в депозит выписывает.
Капец, человеку жить в этой квартире, а ему и слова нельзя сказать про вменяемость того места, где ему предстоит жить. У меня были арендодатели, которые регулярно привозили мне всякие свои вещи, чтобы оставить их на балконе в арендованной мной комнате. У них оно занимает место, а платить за какой-либо сторонний склад они жмутся. А ко мне можно, это же их квартира. А на меня пофиг, кто я такой там! Буду возмущаться - выгонят на мороз да и всё! В итоге я просто съехал, а они, видимо, так до сих пор и не поняли, что меня, неблагодарного, не устроило. С "рассказать о себе" тоже интересная история. Много о себе рассказывают бизнесмены при заключении контактов с прочими компаниями? Такие же денежно-материальные отношения. А тут, судя по словам автора ролика, чуть ли не с флюорографией, автобиографией, заверенной нотариусом и полным генеалогическим древом до седьмого колена приходить надо на осмотр предлагаемого жилья. Одним словом, что для вот таких агентов, что для арендодателей, науськанных подобными умниками, арендатор никто и звать его никак! Холоп бесправный, которого можно как угодно строить, ублажая свои детские травмы заработанные от школьных хулиганов!
все правильно, это их квартира, поэтому и везут. Если это вас не устраивает, выбор квартир большой.
@@СегаЕКБ777 только пусть не удивляются, если их шлют лесом и съезжают после первых же месяцев аренды жилья. Вменяемые арендодатели не строят из себя царей и уважают права арендатора на спокойную жизнь и личное решение об использовании арендованной территории, равноправно участвуя в сделке, коей является аренда жилья!
@@alekseylebedev не возражаю. как арендодатель, собственник двух квартир, согласен с вами. съезжайте.
@@СегаЕКБ777 проснитесь, я у вас ничего не арендовал и с такими замашками с вашей стороны и не стал бы. До многих арендодателей не доходит, что отношения нужно выстраивать через взаимное уважение и диалог, а не навязывание своих царских хотелок!
@@alekseylebedev очнись, я и не писал, что ты у меня что-либо снимал.
Снимали похожую. Вход со стороны черного хода, кухня там же, ванная и туалет раздельные в кухне, притом стены уборной не до потолка, всего метра 2. Коридор, 3 комнаты видом во двор-колодец. В.О., 19 линия.
Ну если в квартире куча пылесборников, типо этажерочки для цветов, статуэтки на полочках, то нафиг они мне нужны. Просто хозяева не хотят с хламом расстаться своим, а мне лишние движения при уборке.
лошара полный . все платежеспособные купили в кредит вам сдатчикам осталось гавно а в сортах говна выбор не большой)))))))))
кто платит за твои услуги?
С нами кто???
риелтер бл, пошёл бы на нормальную работу бы устроился 🤡
Ну тут собственник нимного прихуел, когда интересуется источником дохода и личной жизнью, учитывая, что есть залог.
Вы правда думаете, что несколько десятков рублей перекроют риск гибели миллионов?
Ты что психолог или психиатр/, что тебе что-то должен рассказывать о себе человек? Твое дело прописать все свои хотелки в договоре, а не расспрашивать, когда срет или ссыт человек.
Ну про скрытных людей двоякая ситуация. Да, собственник рассказывает все о квартире, делится какой-либо информацией, он хочет понимать кому сдает, но арендатору тоже может быть неприятно рассказывать подробности своей личной жизни совершенно незнакомому человеку
а со мной мухамед али
С нами бог с 988 года
До этого их было больше
Сейчас ещё больше 😂😂😂
Вот такой вопрос - в процессе проживания выясняется, что наниматель скандалист, сильно ругается с соседями, происходят драки, при том по вине нанимателя, доходит до вызова полиции. Что делать в таком случае?
Добрый день, по всем вопросам сдачи консультирую только по телефону +7 995 889-71-52, обращайтесь!
Я ничего не сдаю. Просто реальную жизненную ситуацию описала. Про эту тему в видео ничего не сказано.
Всегда с удовольствием и пользой слушаю Ваши ролики,а еще Вы очень хорошо выглядите.
Спасибо большое и за то что смотрите, и за комплимент🤗
Первое очень правильно, я пожалела ребят, сделала им большую скидку, усрали всю квартиру
Эх, смотрю видео, аж страшно становится, потому что скоро предстоит сдавать , в Воронеже
Если знать, что делать - в этом не будет ничего страшного. Кстати, я планирую в ближайшие месяцы приехать в Воронеж, если хотите, могу сдать вашу квартиру, Для меня это будет интересно опыт, а для вас облегчение получения пассивного дохода. Мы можем обменяться с вами контактами и быть на связи, мой номер 89958897152, позвоните мне, пожалуйста!
Не нужно смотреть всяких жуликов и всё у вас получится.
А как на счёт поребриков дело обстояло?
А как тогда дело обстоит с лестницами? Типа не подъезд а лестница № ...
У нас в РБ оплата аренды до 1 числа и коммуналка до 25.😊
Я вот, честно слушаю что Вы составляли его несколько лет и скажу так я с 2017 года пользуюсь таким договором. Все пункты про которые вы говорите есть.
Поскольку я озвучил базовые требования, это не удивительно. Эти пункты должны быть в любом договоре найма жилого помещения.
Спасибо,все очень грамотно.
Благодарю!
кухня реально ахуенная