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씨앤씨 학생인데... 숙제 ㄱ많아요 오지마세요..

양평한신 입지 깡패ㄷㄷㄷ

계단식은 1층에 세대가 있는데가 많이 없는데요

비행기 소음 문제가 되지않고 생활에 전혀 지장없는 곳입니다.

저평가 맞아요 싸요

안양을 이가격에?

예미지 46층까지 있어요

내집이다

살고싶네요

지금 조정지역해제되어서 비과세아닌가요?

말보다 배경음악이 더 커서 뭐라뭐라 하긴하는데 못알아듣겠음

내가 다니는 영도초다

마트가

싸니까 사라 돈된다~

부힐 다시 알아보셔야할듯

서울대학 다니기 편하겠다

Sk해모로 84타입 구합니다 연락드리겠습니다

감사합니다.많은 정보 얻었습니다.

나도 여기 산다😊

19억이면 혜자죠. 적당하다뇨 ㅋㅋ 저긴 더 오릅니다.

엇 나 목동사는뎅!! 진짜 학원 건물 장난아녜요.. 고층건물가 다니면 엘베 기본 10분 기다리고.. 학원도 몇십개씩 있구 그래여 ㅋㅋㅋㅋ

저도 임장다녀왔는데 너무 좋더라구요 투자생각중인데 수요는 많을까요?

마지막에 인천 포레나 뭐죠

20억

멋지십니다

강서 래미안짜리 살아요

저 여기 살아요!!

위치 구림 역 멈 상권도 그닥 높아서 경치는좋음

인천 집값은 인구수 가구수 유입인구로 봤을때 1998년 가격으로 가야정상

글자를 읊을 시간이 없노..

지하철역 없는디..?

2008년 준공된 구축이지만 래미안,자이가 반반씩 튼튼하게 시공된 2432세대 대단지, 조경은 에버랜드 조경팀이 하였고 이후 조경관리도 소홀히 하지않아 세월이 지남에도 신규단지와 차별화됨을 볼수 있다. 낮은 언덕을 끼고 있으나 건물간 공간의 적절한 배치로 도로위 다리와 단지전체에걸쳐 차없는 산책로가 연결되어 뛰어난 경관과 숲길로 아침저녁 트래킹,반려견 산책로로 많이 이용됨. 지하철 초역세권으로 대학병원, 인천시청, 인천중앙공원및 백화점,마트,터미널 등이 도보권에 있으며 인근 대형단지와 조화로운 거주환경 구성됨. 단지내 건물이 남향,준 남향구조로 골고루 일조량을 확보.. 살아보니 좋더라는 ^^

👉단지 상세설명👈 ➡️단지 : 당산센트럴아이파크 ➡️주소 : 서울시 영등포구 당산동5가 43 ➡️연식 : 2020 ➡️규모 : 802세대 ➡️평형 : 19평/24평/28평/33평/42평 ➡️교통 : 2호선, 9호선 당산역(도보10분)/5호선 영등포구청역 (도보15분)/다양한 노선(파주, 고양, 김포, 노원구 등)의 버스정류장(도보5분) ➡️학군 : 당서초(도보8분)/당산중(도보10분) ➡️주변 : 빅마켓(코앞)/코스트코(자차7분)/타임스퀘어(자차7분) /더현대서울(자차10분)/목동학원가(셔틀버스10분)/한강공원(도보16분) ➡️비교(당산센트럴아이파크 32평 16.9억_2301029 기준) : 서울숲푸르지오1차 18억 / 고덕그라시움 16억 / 롯데캐슬에듀포레 17억 ❗️고로 당산센트럴아이파크는 적정구준 가격임❗️ ✅️정리 : 당산센트럴아이파크는 2호선, 9호선 당산역을 이용할 수 있는 브랜드 신축 아파트입니다. 인근에 키즈카페, 국공립 어린이집, 빅마켓문화센터 등이 있어서 어린 아이들 키우기에 좋은 환경을 갖춘 곳이죠. 신축이라 헬스장, 요가장, 도서관 등 커뮤니티 시설이 잘 되어있고 인근 편의시설로 코스트코, 더현대, 빅마켓, 타임스퀘어 등이 있어서 생활하기 편하다는 장점도 있습니다. 단점은 한층에 2개 호수로 되어있는 동의 엘베가 1개라는 점..(다른 아파트도 대게 이런 체계이긴 한데 여긴 워낙 고층이다 보니;; )

<학군지 랭킹 in 서울> ➡️ 전체 학원수 2위 : 양천구(1445개) ➡️ 동단위 학원수 2위 : 양천구 목동(552개) ➡️ 특목고 진학생 3위 : 양천구 목동(340명) ➡️ 서울대, 의대 합격생 2위 : 양천구 목동(285명) *출처 : 학교알리미, 나이스교육정보

👉상세설명👈 ➡️단지 : 강서힐스테이트 ➡️주소 : 서울시 강서구 화곡동 1165 ➡️연식 : 2015 ➡️규모 : 2603세대 ➡️평형 : 24평 33평 45평 48평 55평 ➡️교통 : 5호선 우장산역(앞단지 기준 도보5분) ➡️학군 : 우장초(앞단지 기준 도보15분)/화곡중(앞단지 기준 도보10분), 덕원중(앞단지 기준 도보 15분) ➡️주변 : 학원가(도보10분이내, 셔틀버스 단지 내 2개소 배치됨)/NC백화점(자차10분)/이대서울병원(자차6분)/홈플러스(자차10분) ➡️비교(강서힐스테이트 33평 12.9억_231027기준) : 신공덕삼성래미안3차 13.5억/래미안위브 12억/당산효성1차 13억 ❗️ 고로 강서힐스테이트는 현재 적정수준 가격❗️ ✅️정리 : 강서힐스테이트는 5호선 우장산역 역세권 대단지 아파트인데요. 5호선을 빠르게 이용할 수 있어서 마곡, 여의도, 김포공항 쪽에 근무하시는 분들이 많다고 합니다. (강서힐스테이트가 위치한 화곡동, 발산동쪽은 마곡의 배후수요지로 보시면 돼요!) 대단지라 조경, 상권, 커뮤니티시설이 잘 갖춰져 있고요. 발산동 학원가도 도보권으로 가깝게 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 단점은 초등학교와의 접근성인데요. 도보로 10분이상 걸어가야하기 때문에 초등학생 학부모 입장에서는 염려스러울 수 있는 부분이겠죠(미리 신청하면 우장초까지 셔틀버스로 통학이 가능하다고는 합니다) 배정되는 중학교 역시 가깝지는 않지만, 두 학교(화곡중, 덕원중)모두 학군은 나쁘지 않습니다. (마곡에서 애들 학군 때문에 이쪽으로 넘어오는 분들도 계신다고 해요) 강서힐스테이트가 연식이 9년차이지만, 주변에 20년이상 구축 아파트들이 많아서 돋보이는 부분도 장점이겠네요. 마곡이 아직 개발되고 있는만큼 마곡이 가치가 높아짐에따라, 어느정도 키맞추기 할 수 있는 곳이 강서힐스테이트지 않을까 싶습니다 ^^! #부린이 #부린이꿀팁 #저평가아파트 #저평가단지 #저평가는서뉴와 #아파트비교 #아파트시세 #아파트임장 #아파트시세비교 #임장 #아파트투자 #화곡동 #내발산동 #발산동 #강서힐스테이트 #마곡 #천지개벽 #개발중 #발산동학원가 #발산동학군

여기김포공항 활주로 근처 아닌가유??

가봤더니 다 회복함. 푸지 10억이상 반도도 최소 9억 5천

저런동네 옷 수거함만 가도 생활비 마련가능할거같네요

음 난 단독주택 살겠어요

👉상세설명👈 ➡️단지 : 래미안원베일리 ➡️주소 : 서울시 서초구 반포동 1-1 ➡️연식 : 2023년 8월 ➡️규모 : 2990세대 ➡️평형 : 19평 24평 30평 33평 40평 46평 52평 66평 71평 74평 82평 95평 ➡️커뮤니티 : 수영장, 사우나, 카페테리아, 연회장, 스크린골프, 도서관 등 ➡️교통 : 3호선 7호선 9호선 트리플역세권 고속터미널역(도보10분), 올림픽대로 및 반포대교 빠르게 이용 가능 ➡️학군 : 잠원초, 반원초 / 신반포중, 세화여중 ➡️주변 : 한강공원(도보5분)/성모병원(도보17분)/신세계백화점(도보10분) *동에 따라 소요시간은 다릅니다! ✅️정리 : 반포의 신축 역세권 대단지아파트인 래미안원베일리가 지난달 초부터 입주가 시작됐는데요. 현재 대한민국 대장아파트(현존하는 국민평형 아파트 기준)인만큼 임장을 안갈 수가 없었습니다 ^^! 래미안원베일리는 커뮤니티 조경(애버랜드팀에서 시공했다고함) 교통 학군 상권 뭐하나 빠질게 없는 단지로서, 기존 아크로리버파크의 대장자리를 당당히 이어 받았는데요. 단점을 굳이 꼽자면 초등학교가 잠원초 반원초 공동배정이라, 일부세대가 반원초에 배정이 되는데요. 반원초 배정 시 초등학교까지 거리도 멀고 횡단보도를 3번이나 건너야 한다는 점이 아쉬운 부분이죠. 그리고 또하나의 치명적인 단점이 있는데요. 너무 비싸다...(나에게...상대평가x 절대적서뉴평가🤣) 그래도 너무 등기치고 싶은 곳입니다:) 우리 모두 10년안에 여기 등기 쳐버리자고요 ^^!!!!

👉상세설명👈 ➡️단지 : 현대3차 ➡️연식 : 1997 ➡️규모 : 1162세대 ➡️평형 : 17평/20평/23평/25평/28평/33평/55평 ➡️교통 : 1호선/2호선 신도림역(도보8분) + 신안산선 도림사거리역(도보10분) ➡️학군 : 신영초(도보10분) / 영남중(도보17분) ➡️주변 : 이마트(도보8분) / 영화관(도보8분) / 현대백화점(도보15분) / 안양천(코앞) ➡️비교(33평 9.9억 기준) : 신촌럭키 9.4억 / 보라매경남아너스빌 9.9억 / 이편한세상센트레빌 9.5억 / 이편한세상화랑대 10.2억 ❗️ 고로 현대3차는 현재 적정수준 가격❗️ ✅️정리 : 현대3차는 신도림역을 도보권으로 이용할 수 있는 단지인데요. 향후 2025년 신안산선 도림사거리역이 개통됨에 따라 여의도까지 2정거장만에(10분대컷) 갈 수 있습니다. 현재 다른 수도권 상급지들이 반등하고 있는 가운데, 현대3차가 위치한 대림동쪽은 제대로된 가격반등을 못하고 있는 상황인데요. (높은 호가를 못받아주고 있는 상황). 향후 교통호재가 실현(신도림역 : GTX-B, 도림사거리역 : 신안산선)됨에따라 주목받는 단지가 되지 않을까 생각합니다. 최근 준공업지역 용적률 상향 관련 이슈도 있고요.(현재 현대3차는 용적률이 너무 높아서 의미가 있나 싶긴 하네요ㅎ)여러분들은 대림동 현대3차 어떻게 생각하시나요^^?

👉상세설명👈 ➡️단지 : 백련산SK뷰아이파크 ➡️연식 : 2020년 ➡️규모 : 1305세대 ➡️평형 : 25평/33평/39평 ➡️교통 : 새절역(도보15분) /응암역(도보12분) /2030년 서부선 개통시 새절역서 여의도까지 16분컷 /고양은평선 예정(예타 통과x) ➡️학군 : 은명초(도보7분), 명지초(사립), 충암초(사립) / 영락중(도보13분), 충암중(도보20분) ➡️주변 : 이마트(도보12분) / 불광천(도보8분) / NC백화점(자차8분) ➡️비교(33평 백련산sk뷰아이파크 9.8억 _ 230914 기준) : 광명두산위브트레지움 10.5억 / 신도림태영타운 9.8억 / 마곡수명산파크1단지 10억 ❗️ 고로 백련산sk뷰아이파크는 현재 비싸지 않은가격❗️ ✅️정리 : 백련산sk뷰아이파크는 응암역, 새절역을 이용할 수 있는 단지인데요. 향후 2030년에 서부선 새절역이 개통되면 여의도까지 10분대로 갈 수 있습니다. 고양은평선이 새절역에 들어서게되면(아직 예비타당성 통과x)새절역은 서부선, 고양은평선, 6호선 트리플 역세권이 되네요😮 현재 주변 단지들이 반등(녹번신축라인, 가재울뉴타운)하고 있는 가운데, 백련선 라인들은 제대로된 가격반등을 못하고 있는 상황(특히 30평대)인데요. 여러분들은 백련산 라인의 대장 백련산sk뷰아이파크 어떻게 생각하시나요? 키맞추기 할까요? 10억대를 뚫을 수 있을까요 ^^?

👉상세설명👈 ➡️단지 : 현대 ➡️주소 : 서울시 영등포구 당산동2가 ➡️연식 : 1994 ➡️규모 : 783세대 ➡️평형 : 30평 ➡️교통 : 2호선 5호선 영등포구청역(초역세권) ➡️학군 : 당중초(도보10분)/양화중(도보10분) ➡️주변 : 코스트코(도보10분)/롯데마트(도보10분)/홈플러스(도보13분)/당산공원(도보3분) ➡️비교(현대 30평 10.3억_230919기준) : 평촌더샵아이파크 10억/래미안장위퍼스트하이 9.7억/광교호수마을호반써밋 10.5억/신동아리버파크 10.5억 ❗️ 고로 현대는 현재 적정수준 가격❗️ ✅️정리 : 현대는 2호선 5호선 영등포구청역을 이용할 수 있는 초역세권단지입니다. 교통입지가 좋아서 강남, 여의도, 광화문 내 직장을 갖고 계신 분들이 꽤 선호를 하고 실제로 거주를 많이 하신다고 합니다.(고연봉자도 많다네요ㅎ) 초등학교는 도보 10분으로 가깝지는 않지만 배정중학교인 양화중은 학군이 나쁜 편은 아닙니다.(학업성취도 84%) 그래서 종종 양화중에 배정받기위해 현대아파트로 이사 오시는 분도 계신다고 해요😮 코스트코 롯데마트 홈플러스를 도보10분권으로 이용할 수 있기에 생활편의성이 좋은 편이고, 현대 아파트 바로 옆에 역세권청년주택(포레나당산)이 들어섬에따라 다이소 등 편의시설도 늘어나고 있는 추세입니다. 현재 리모델링 조합설립 동의율이 45%인데, 최근에 준공업지역 용적률 400% 완화 기사가 발표되고 리모델링 추진에 대한 찬반이 나뉘어지는 분위기라고는 하네요.(하지만 현대가 점점 젊은 사람들로 손바뀜 되고 있어서 조합설립이 무산될거 같지는 않아보인다고 말씀하시는 소장님들도 계시더라고요) 만약 당산동 현대아파트가 리모델링이 되고나면, 양평역세권 단지인 영등포자이디그니티보다 높은 가격을 형성할 것으로 보는데 여러분들 생각은 어떠하신가요^^?

👉상세설명👈 ➡️단지 : 래미안상도3차 ➡️주소 : 서울시 동작구 상도동 431 ➡️연식 : 2004 ➡️규모 : 1656세대 ➡️평형 : 23평/32평/42평/49평/59평 ➡️교통 : 7호선 숭실대입구역(도보5분)/다양한 노선의 버스정류장(도보5분) ➡️학군 : 강남초(도보15분)/상현중(도보20분) ➡️주변 : 중앙대병원(자차8분)/롯데백화점 관악점(자차18분)/서달산공원(바로옆)/학원가(도보5분~10분권) ➡️비교(래미안상도3차 32평 12.7억_230922기준) : DMC파크뷰자이 11억/우장산힐스테이트 12.5억/푸른신성 13.5억/당산현대5차 12.3억 ❗️ 고로 래미안상도3차는 싼 가격은 아님❗️ ✅️정리 : 래미안상도3차는 7호선 숭실대입구역을 이용할 수 있는 역세권 단지입니다. 단지 인근에 버스들이 많이 다녀서 서울 시내 곳곳으로 이동하기 편하다는 장점도 있습니다. 초등학교 중학교를 도보로 이동하기에는 멀지만, 상도동 자체가 서울 센터에 위치하고 있어서 맞벌이 직장인 부부들은 선호한다고 합니다.(강남접근성이 좋아서 강남을 직장으로 다니시는 분들이 많다고 하네요) 단지 내 언덕은 있어서 불편한 부분은 있지만,(상도동 대부분 아파트 언덕 존재;;) 바로 옆에 서달산공원이 있고 현충원도 멀지 않은 곳에 위치하고 있어서 실거주하기 좋은 단지라고 느꼈습니다 :)

👉상세설명👈 ➡️단지 : 강남 ➡️주소 : 서울시 동작구 상도동 488 ➡️연식 : 1972 ➡️규모 : 70세대 ➡️평형 : 8평, 11평~18평, 21평, 27평, 29평 ➡️교통 : 7호선 숭실대입구역(도보2분)/다양한 노선의 버스정류장(도보2분) ➡️학군 : 강남초(도보17분)/상현중(도보15분) ➡️주변 : 중앙대병원(자차5분)/롯데백화점 관악점(자차15분)/서달산공원(도보15분)/학원가(도보5분이내) ✅️정리 : 강남아파트는 7호선 숭실대입구역을 이용할 수 있는 초역세권 단지입니다. 그리고 단지 인근에 버스들이 많이 다녀서 서울 시내 곳곳으로 이동하기 편하다는 장점도 있습니다. 연식은 1972년식으로 재건축 연한을 훌쩍 초과했기 때문에, 새것으로 탈바꿈될 시기이긴 한데요. 문제는 강남 아파트는 대지권(건물의 대지에 대하여 가지는 권리)을 가질 수 없기 때문에(세대수가 70세대인데 토지등소유자만 200명 이상..) 건물만 거래가 된다고 합니다. 사업성도 썩 좋은편도 아닌거 같고요. 이런저런 이유로 재건축은 힘든바, 건물가격으로 거래되어 현재 2억에 매물이 나와있는 상황입니다. 여러분들도 아파트 가격이 입지대비 터무니없이 싸다고 판단되면, 호갱노노-이야기탭 or 블로그 등을 통해 해당아파트의 전후사정을 반드시 파악해보시길 바랍니다. 다음에도 유익한 정보 전달해드릴게요^^

👉상세설명👈 ➡️단지 : 두산위브 ➡️주소 : 서울시 동대문구 답십리동 998 ➡️연식 : 2007 ➡️규모 : 516세대 ➡️평형 : 25평 33평 43평 ➡️교통 : 5호선 답십리역(도보6분), 잠실/압구정/종로 한방에가는 버스정류장(도보3분), 동부간선도로/내부순환로 빠르게 이용 가능 ➡️학군 : 답십리초(도보5분)/동대문중(도보17분) ➡️주변 : 상봉코스트코(자차20분)/용두동홈플러스(자차8분)/답십리현대시장(코앞) ➡️비교(두산위브 33평 10.3억_231011기준) : 평촌더샵아이파크 10.5억/상도아이파크 10.8억/광교호수마을호반써밋 10.5억/신동아리버파크 10.5억 ❗️ 고로 두산위브는 현재 적정수준 가격❗️ ✅️정리 : 두산위브는 5호선 답십리역세권 단지입니다. 5호선을 빠르게 이용할 수 있어서 광화문, 여의도 등 일자리까지 접근성이 나쁘지 않고요. 잠실이나 압구정 등 강남권도 버스로 한방에 갈 수 있는 곳이기도 합니다. 초등학교는 도보 5분거리로 접근성이 나쁘지는 않지만 중학교가 멀리 위치해 있다는게 큰 약점입니다.(답십리동의 약점이라고도 볼 수 있습니다. 답십리동 내에 중학교가 숭인중 하나밖에 없습니다. 고등학교는 아예 없고요;) 현재 주변이 자동차부품상가들로 둘러쌓여 어수선하고, 해당상가에서 일하는 외국인 노동자분들도 많이 볼 수 있었습니다. 하지만 답십리자동차부품상가 재개발 구역이 최근 건축심의가 통과되는 등 속도를 냄에따라(2030 준공 예정)주거환경도 차차 개선될 것이라고 봅니다. 주변에 아파트 주거단지(답십리파크자이, 이편한세상답십리아르테포레 : 1순위완판)도 들어서고 있다는 것도 고무적인 부분이고요.

👉상세설명👈 ➡️개발사업: 광명뉴타운 ➡️주소 : 경기도 광명시 광명동(12구역은 철산동 소재) ➡️준공예정 : 2028년 (9구역, 11구역, 12구역을 마지막으로 광명뉴타운 완성!) ➡️규모 : 3만5천여세대(철산 재건축포함) ➡️교통 : 7호선 광명사거리역을 이용하면 강남 30분대로 갈 수 있음. ➡️주변 : 고척 코스트코(광명사거리역 기준 자차15분)/고대구로병원(광명사거리역 기준 자차20분)/ NC백화점구로점(광명사거리역 기준 자차20분) ✅️정리 : 수도권 핵심지인 광명뉴타운(+철산재건축)에 무려 3만5천여세대의 신축아파트가 들어서고 있는데요. 광명은 7호선을 이용할 수 있어서 강남까지의 접근성이 좋은 곳이라 맞벌이 신혼부부들의 선호도가 특히 높은 곳입니다.(특히 59m2선호도가 엄청남. 거래량 보면 ㅎㄷㄷ) 실거주 차원에서 봤을 때 현재 디딤돌 대출이 매매가 6억이하만 가능하여 신축급 24평은 해당사항이 없지만, 향후 시행되는 신생아대출(24.1월부터 시행가능)은 9억이하 대출도 가능하기에 광뉴의 24평을 찾는 수요가 늘어나지 않을까 생각합니다. 투자로서 봤을 때 현재 광명뉴타운에서 입지가 엄청 뛰어난 편이 아닌 2구역(트리우스광명) 59분양가가 8.9억에 육박할 정도로 분양가가 높아지고 있는걸 감안했을 때, 분양권보다는 아직 프리미엄이 덜 반영된 입주권 급매(광명뉴타운 대장 11구역 59 조분가 : 4.3억, 프리미엄 : 3억후반)를 노려보는 것도 나쁘지 않을까 생각합니다.

경제가 망해가는데 누가 비싼금리내면서 저딴집을계약할까?

👉단지 상세설명👈 ➡️단지 : 호반써밋개봉 ➡️주소 : 서울시 구로구 개봉동 68-64 ➡️연식 : 2024년 12월 입주 예정 ➡️규모 : 317세대 ➡️평형 : 20평 24평 34평 47평 ➡️교통 : 1호선 오류동역(도보10분권), 신구로선(초역세권, 예타통과x), 강남/신논현 /여의도/ 마곡/김포공항/ 인천공항행 버스정류장 (도보5분) ➡️학군 : 오류초(도보8분) ➡️주변 : 고척 코스트코(자차10분)/신도림 홈플러스(자차15분)/고척근린시장(도보10분) ➡️비교(호반써밋개봉 84m2 분양가+확장비 : 10억초반) : 개봉푸르지오 84m2 호가 8.7억 ✅️정리 : 호반써밋개봉이 무순위줍줍으로 무려 72세대나 나왔는데요 ㄷㄷ(49m2 : 1세대, 59m2 : 11세대, 84m2 : 59세대, 114m2 : 1세대) 이유가 궁금해서 현장에 가서 소장님과 얘기를 나눠봤습니다. --- 나 : "소장님 줍줍 왜이리 많이 나온건가요?" 소장님 :"호반써밋개봉 인근에 거주하는 사람들은 거기 청약 안넣었어.." 나 : "왜요?" 소장님 : "거기는 개봉푸르지오(978세대)보다 세대수도 달리고(317세대), 브랜드도 달리고(호반건설), 그렇다고 입지가 월등이 좋은 것도 아닌데..1억이상 비싸니 누가 넣어..." 나 : ... --- 물론 소장님이 개봉푸르지오 전담이라 팔이 안으로 굽은 상태에서 말씀하신 걸 수도 있긴한데요. 제가 봤을 때도 후분양 단지라 그런지 가격적으로는 썩 메리트 있어보이지는 않더라고요. 있다면 연식이 새거다..? 여러분들 생각은 어떠하신가요^^? 미계약률이 40%에 육박하다니.. 참 놀랍습니다. 트리우스광명의 청약결과에 따라 수도권 청약시장 분위기가 또 요동칠 거 같은 느낌도 들고요 ^^!

<단지설명> ➡️단지 : 서울역센트럴자이 ➡️주소 : 서울시 중구 만리동2가 273 ➡️연식 : 2017 ➡️규모 : 1341세대 ➡️평형 : 25평/29평/34평/39평 ➡️교통 : 2호선 5호선 충정로역(도보10분) + 1호선 4호선 공항철도 경의중앙선 KTX 서울역 + GTX-A(2024년말 개통 예정)+GTX-B(2030년 개통 목표) ➡️학군 : 봉래초(도보5분이내)/환일중(도보5분이내)/대흥역학원가(셔틀버스20분이내) ➡️주변 : 롯데마트(도보13분)/롯데아울렛(도보13분)/손기정체육공원(도보3분)/서울로7017(도보10분)/ ➡️비교(서울역센트럴자이 34평 15억_231007기준) : 이편한세상금호파크힐스 16.7억/센트라스 15억/흑석한강센트레빌1차 15.9억 ❗️ 고로 서울역센트럴자이는 비싼 가격대는 아님❗️ ✅️정리 : 서울시 중구 만리동에 위치한 서울역센트럴자이는 서울역, 충정로역 인근에 위치한 단지로서 총 7개의 노선(1호선,2호선,4호선,5호선,경의중앙선,공항철도,KTX)을 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 특히 서울역 KTX, 공항철도를 이용할 수 있다는 부분 때문에 서울역센트럴자이는 공항, 평택, 수원 등에 일자리를 갖는 분들이 제법 된다는 특이점도 있네요. 학군은 엄청 좋은편은 아니지만, 초 중 고 근처에 있는 학세권단지라는 장점도 있습니다. 학원가는 대흥역 주변을 이용하고, 간혹 목동이나 강남으로 학군 때문에 넘어가시는 분도 있다고 합니다. 향후 북부 역세권 개발이되고, 삼성금융 신사옥 메리츠신사옥 GS에너지플러스 등 대규모의 오피스텔 등이 입주가되면서 주변 인프라가 개선되고 인근 아파트들(서울역센트럴자이 등)의 수요가 증가될 것으로 보여집니다. 단점으로는 역세권단지가 아니라는점, 올해초 필로티 외벽 이슈가 있었다는 점인데요. 정밀진단 결과 건물 안전에는 문제가 없는 것으로 확인됐다고 합니다.