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머니TV
Южная Корея
Добавлен 22 фев 2019
상호명 : 부동산넘버원1 공인중개사 사무소
대 표 : 沈 民 貞
소재지 : 대구광역시 남구 대명로191
연락처 : 053-627-7111
등록번호 : 27200-2020-00106
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☎ 053-627-7111 ☎
◎ 대지면적 : 496.80 ㎡
◎ 연면적 : 2044.54 ㎡
◎ 건축물 주용도 : 근린생활시설
◎ 거래형태 : 매매
◎ 층 수 : 지하1층, 지상5층
◎ 주 차 : 10대
◎ 승강기 : 있음
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● 사용승인일자 : 2004년 3월 12일
● 방향 : 남향 (출입구 기준)
● 관리비 [청소비용, 승강기 유지비용 등] :매월200,000만원 예상
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● 입주가능 일자 : 매매후 협의
◇ 매매가 : 220,000 만원
◇ 융자금 : 150,000 만원
◇ 보증금 : 12,000 만원
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◆ 총월세 : 905 만원
◆ 월이자 : 563 만원
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▣ 상호명 : 부동산 넘버원1 공인중개사 사무소
▣ 주소 : 대구 남구 대명동 781-8번지 1층
▣ 대표 공인중개사 : 沈民貞
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❤머니TV❤[대구원룸매매]남구 대명동 대명역 1분30초거리 초역세권!!! 초급매물. 인수가 1억 3700만원(매물번호 413)
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❤머니TV❤[대구원룸매매]1층편의점 입점된, 현충로역 5분거리 상가주택(매물번호 412)
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❤머니TV❤[대구원룸매매] 달서구 송현동 원가이하 급매물. 엘베있는 신축 매물중 가장 저렴!!!!17억에서 4억내린 매물(매물번호 408)
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♥머니TV[대구원룸매매]✅성서계대 인근✅ 신축화 올리모델링된 공실걱정없는 상가주택. 동산병원, 계명대학교, 계명문화대학 (매물번호 405)
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♥머니TV[대구원룸매매]카톨릭대학교병원 도보3분. 현 원룸운영자분들은 여기임대 잘되는거 다 압니다. 5호선 호재까지!!! (매물번호. 405)
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❤머니TV❤[대구원룸매매]달서구 송현동 상가주택, 월촌역 초역세권, 위치 좋고 공실없는 매물. 1억 6천으로 수익형부동산 사자!!!
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♥머니TV[대구원룸매매] 대명동 트리플 역세권, 주인세대 2개, 2대가 같이 살아요. 장점많은 5층 다가구주택 (매물번호 402)
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♥머니TV[대구원룸매매]남구 봉덕동 장점많은 구축 다가구주택. 리모델링, 신축사업 적극추천!!!! 수익률 대박(매물번호 401.)
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♥머니TV[대구원룸매매] 남구 대명동, 영대병원역, 교대역 초역세권, 융자없는 수익형 부동산(매물번호 400)
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♥머니TV[대구원룸매매]당장 돈 들어갈일 없어요!!!모든 조건이 최상인 최신축 5층 다가구주택.정말 고급스럽습니다.교대역 2분거리, 엘리베이터,상업지역 (매물번호 391)
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❤머니TV❤[대구상가주택매매]수성구 상동 신축 상가주택. 엘리베이터, 신천대로, 신천동로, 앞산순환로(매물번호 390)
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편의점 3개 돌리는데 월매 3800에서 순수익이 20% 이상 800-850 나온다고요? 그것도 알바급여 유지비 빼고 그냥 웃고갑니다
🎉
ㅋㅋㅋㅋ
건강하시고 행복과 사랑이 넘치는 하루 되세요.건강지키미PM로얄패밀리
좋네요. 위치는 진짜 좋군요
ㅇ
ㅋㅋㅋㅋㅋ
안녕하세요. 항상 발전하는모습 응원드립니다. 오늘도 웃음꽃 활짝 피는 하루 되세요👍 첫 댓글 남기고갑니다^^
@@pmrfg-ksy 응원해주셔서 감사합니다. 좋은하루되세요
월세받아서 이자갚은대 전심전력으로
전속계약이 여러군데네요
웅장하네요
@@케이-y8g 네
@@케이-y8g 딩동댕
땡 ~
위치 넘 좋은대요
@@상곤-o2e 네. 위치 너무좋습니다.
전세를 월세로 돌리면 인수가가 달라지는데..
각 호실별 임대보증금과 월세 금액을 알려 주세요.
팔렸나요?
정보 감사합니다 응원합니다 ❤
고시텔각방에 취사시설은 합법화되어있나요?
고시텔하고 원룸이나 다중주택의 차이점이 어떻게되나요?
@@최빈잔 다중주택은 연면적이 330제곱미터이하이면서 3개층 미만이어야 하고 독립된 주거형태가 아니어야 됩니다. 다가구는 주택으로 쓰이는층수가 3개층 미만이면서 19세대 이하이면서 바닥면적이 660제곱미터 미만일것 고시텔은 욕실과 취사시설이 갖취져 원룸형 고시원으로 합법화 되었어요
아 감사합니다
건물 외간 멋지구나 싼데 능력없고 ㅠ
9억5천으로 예산잡으면 될듯
소장님, 여기 상가다가구주택과 타도시 부동산(일반상업지역내의 1:1 주차 드라이브 인 무인텔)과 교환매매 중개도 가능합니까? 현재 초급매 중입니다. 수고 부탁드립니다.
이건물 몇개월전에 본것 같은데...
지금 다가구건물들이 전세보증금땜에 골치아파해요 만기되는족족 방에서 나가려하니 살려는분들도 보증금내준다는 생각하고매수해야되니 아무리대출끼고한다고해도 이금액을 맞춰줄수있는 매수자가 그리많지는않죠
매번 영상잘 보고 있고 세상을 보는 관점을 키우는데 큰 도움 됩니다, 지도상 역의 위치가 바뀌어 표시된거 같아요
업자가 시세차익볼려고 건물건축하고 전세로 다땡겨놓고 28억5천에 팔려다가 돈묶이니 8억6천이나 내려서 팔고있는거네요
10억이면 바로 구매 할뜻
은행에 10 억있씀 이자가 50 정도 나오네요
폭탄이네
생활의도움도되고ㆍ사야
3억 투자해서 80 만원 남는 물건을 누가 사나요
@@문현남-y5b 단순 수익만 보는건아니죠. 그럼에도 꾸준히 매매가됩니다
이자 내고 나면 거지 되겠는데
상가 폴딩도어 주차장에 설치 불법인거같은데요? 거기다 3 4층 오피스텔...... 걸고넘어지면 머리아픈건물이네요
10억이면 돨뜻
너무좋아요
Dog
순수익? 재산세 토지세 관리비용등등 사는 순간에 클난다
빨리사야할탠데ᆢ잘봤어요
너무좋아요
절대 처다도 보지 마세요 인생 좆되기 싫으면 이 중계사 팔아만 주면 몇천 받아요 진짜 좋으면 지가 했겠죠 쳐다도 보지 마세요
어서하나사야할탠데ᆢ
가격 6억5천으로 내렸습니다. 참고하세요
좋은 영상 잘봤습니다. 다음영상 기대합니다.
@@GOOD-ZIP-xp8io 네.감사합니다
매매됫나요
@@루이마루 아니오 아직 매매 안되었습니다
23-5=17
@@반고개무침회 아! 실수했네요.
문의 드립니다
@@박기범-i9v 네?
좌측 전면도 타일 교체 하시지
갭투자는 터지면 전세사기 안터지면 착한사람인거죠 ㅎㅎ 어차피 양날의검입니다 ㅎㅎ
@@RedMoon333 양날의검이라기 보다 갭투자는 여유자금이 있는분들이 매수하수해서 전세보증금 충분히 돌릴수있어야 하는게 맞죠. 갭투자한다고해서 다들 여유자금없이 하는건 아니거든요. 일부 몰상식한 사람들때문에 전세사기가 터지는거죠.
수익 12 만원..ㅋㅋ
혹시 네고좀 해서 14억 정도에 가능하실까요? 요양원 건물로 이용좀 할려고 합니다. 네고가 되신다면 진지하게 상담 하고 싶네요.
전화 주시면 주인분과 상의해보겠습니다. 댓글상 말씀드리기는 힘들것같네요
매리트는 없는거같네요 15가구에 본건물에 보증금이 10억이상이면.... 거의 다가 전세라는건데...수익률도 개박살난상태일테고... 주인세대가 비어있는데도 불구하고 보증금이 10억넘으면...그냥 다 전세라고봐도 무방하네요... 인수가만보고 덜컥인수했다간 전세세입자들 만기돌아올때 현금10억이상없으면 쌍코피터질매물이네요...;;
인수가8천초반에 이자빼고 수익이 남구요...전세 세입자 돌아올때 현금10억없어도 충분히 운영가능합니다. 그렇게 말씀하시는게 이런건물 한번도 운영 안해보신분 같은데 한호실의 가장큰 전세보증금 한두호실정도 내줄수있는 여유자금이 있으면 100프로 안전하게 운영이되고 다들 그렇게 운영을 하고있습니다. 건축하시는분들은 잘아실겁니다 대지100평에 건축비용까지 합하면 저가격에 건축도 못한다는걸요. 그리고 월세로 전환시 자부담6억만 되어도 이자공제후323만원 나오고 금리가 4프로대로 떨어졌을시 더많은 수익이 나오기때문에 걱정하시는것처럼 그런집은 아니라고 말씀드립니다
@@TV-km3no 현금으로 최소 10억은 당연히 오바겟죠 ㅋㅋ근데 마지막에도 표기하셨듯이 최소여유가 4억정도는 되야하지않을까싶네요
다가구주택 운용 너무신경쓰입니다 편안하게 사세요 인수금액 작다고 쌍코피터집니다
완전 남의돈으로 살고있구먼요