- Видео 41
- Просмотров 200 776
Varny Jensen Ejendomme
Добавлен 7 апр 2022
Velkommen til Varny Jensen Ejendomme. Vi er 2 gutter på 26, som driver et ejendomsselskab. Selskabet blev stiftet i sommeren 2020, og siden da vokset på møg hidsig vis. I dag ejer og driver selskabet 125 lejemål, beliggende i Varde & Esbjerg.
Med meget interesse fra vores omgangskreds, besluttede vi os for, at dokumentere vores rejse mod vores mål på 100 lejemål. På RUclips & Instagram, kan du løbende følge med i hverdagen som ejendomsinvestor. Savner du at se noget på kanalen eller har du spørgsmål til din ejendomsinvestering, så skriv endelig en kommentar eller send en mail.
www.varnyjensen.dk
varnyjensenejendomme
Med meget interesse fra vores omgangskreds, besluttede vi os for, at dokumentere vores rejse mod vores mål på 100 lejemål. På RUclips & Instagram, kan du løbende følge med i hverdagen som ejendomsinvestor. Savner du at se noget på kanalen eller har du spørgsmål til din ejendomsinvestering, så skriv endelig en kommentar eller send en mail.
www.varnyjensen.dk
varnyjensenejendomme
AMBULANCEREDDERE OG FORSINKEDE JULEGAVER
Gutterne brager ind i det nye år med nye ejendomme, selvlysende flyverdragter og masser af energi! To-do listen er blevet fyldt hen over juleferien, så drengene har travlt med at komme i bund inden Malthe tager på skiferie.
Udover ejendomme som skal saltes, hvidevarer som skal skiftes og lejere som har små-justeringer - bliver vi kontaktet af en gammel ven som vil forære os en masse gammelt grej opmagasineret i et stort loftrum. Det bugner med godter og kan næsten kun tolkes som en forsinket julegave, men vi er nødt til at forberede vores lager til alt det ekstra grej som nu venter os.
Tusind tak til vores sponsor, Keyhole. I kan læse meget mere om Keyhole via følgende link: usekeyhole.co...
Udover ejendomme som skal saltes, hvidevarer som skal skiftes og lejere som har små-justeringer - bliver vi kontaktet af en gammel ven som vil forære os en masse gammelt grej opmagasineret i et stort loftrum. Det bugner med godter og kan næsten kun tolkes som en forsinket julegave, men vi er nødt til at forberede vores lager til alt det ekstra grej som nu venter os.
Tusind tak til vores sponsor, Keyhole. I kan læse meget mere om Keyhole via følgende link: usekeyhole.co...
Просмотров: 3 157
Видео
2024 VAR FOR VILDT
Просмотров 3,2 тыс.14 дней назад
Tak, tror næsten ikke vi kan starte det bedre. 2024 er ved vejs ende, og vi reflekterer over året der er gået og kigger ind mod et potentielt endnu vildere 2025. Alt fra nye køb, totalrenoveringer, uforudsete omkostninger o mere, vi vender det hele. RUclips kanalen har taget fart på møg hidsig vis, og tusind tak til jer alle for at se med - og forbered jer på endnu mere content i 2025. Tusind t...
JULEGAVER TIL ALLE LEJERE
Просмотров 3,3 тыс.28 дней назад
I denne video tager vi jer med bag kulisserne på et par hyggelige dage, hvor vi forbereder os til jul og afslutter året på bedste vis. Julegaver er blevet en tradition for os at give lidt ekstra tilbage, og vi håber, at vores små gaver kan bringe glæde og lidt ekstra julestemning i deres hverdag. Dernæst går vi i gang med at tage os af de sidste småting i lejlighederne. Vi mener, at man ikke sk...
OPRYDNING OG NYE EJENDOMME
Просмотров 3,7 тыс.Месяц назад
Den står på oprydning - Simon har sgu fået nok. Lageret flyder med pap, gamle møbler, hvidevarer og meget mere, nu skal det ud. Vi giver et sneakpeek på vores nye ejendomme som vi overtager ved årsskiftet, vi er så småt allerede gået i gang med renovering af en opgang. Tusind tak for alt dne gode respons på vores "kursus, som ikke er et kursus" nemlig "Ejendomsinvestering på en MÅSKE rigtig måd...
DET STARTER ALLEREDE?
Просмотров 4,9 тыс.Месяц назад
Den står på træfældning hos Varny Jensen Ejendomme. En nabo har spottet rod i et kæææææmpe træ, som er besværligt, og dyrt, at få fældet - Det lugter sgu af plankeborde. Vi har et par indflytninger, hvor vi tager et smut forbi lejlighederne. Sæsonen banker også tidligt på i år, drengene står tidligt op for at salte og skovle sne med deres nye grej. En lagerhal på Stålværket får også snart ny be...
PORTEFØLJENS STØRSTE LEJLIGHED
Просмотров 5 тыс.2 месяца назад
Drengene er tilbage igen. Simon har lavet sin research, og kan nu konkludere, at Vardes største private udlejer - målt på boligenheder, er Varny Jensen Ejendomme. Selvom det er en kæmpe milepæl, er der ikke tid til at hvile på laurbærrene. Vi tager et smut ind i porteføljens største lejlighed, 180m2 med udsigt direkte ud til havet, eller, Varde Å, same same. Telefonen bimler og bamler nu hvor v...
GÆLD OP TIL SKORSTENEN
Просмотров 7 тыс.2 месяца назад
Græssæsonen nærmer sig sin afslutning og efterår/ventersæson banker på døren. Gutterne tager sig af de grønne arealer for sidste gang i år. Vi står overfor en spændende handel - 12 rækkehuse. Ja tak. Nye køkkener er ankommet til lageret, hvor vi så småt påbegynder indretningen. Beklager ventetiden på denne video, formaliteterne for en eventuel handel skulle lige på plads. HUSK AT FØLG INSTAGRAM...
DET BIMLER OG BAMLER - VI INDTAGER KØBENHAVN
Просмотров 6 тыс.3 месяца назад
Fra trofaste lyttere til gæster i studiet! Vi tog en spontan tur til København for at deltage i podcasten ejendomsinvestoren. Ellers er alt som det plejer. Vi nåede at fixe en masse småting før vores indflytninger til d. 01/10. Blandt andet har vi klargjort vores nyeste køb på Hjertingvej, ydermere vores flip i Esbjerg som nu er klar til udlejning. Vi tager en status på vores ejendom, hvor der ...
DEN STORE IKEA-TEST
Просмотров 3,3 тыс.4 месяца назад
Kontoret er blevet udstyret med pc'er og kaffemaskine, hvorfor vores nye hverdag for alvor kan komme i gang. I bliver taget med op i en lejlighed i vores nye ejendom, som vi netop har overtaget. Vi tager jer igennem vores tanker om vores kommende "kursus", som ikke er et kursus, men er blevet meget efterspurgt. Husk at følg med på vores Instagram varnyjensenejendomme
KØBER EGET KONTORDOMICIL | DRENGENE FLYTTER IND
Просмотров 4,9 тыс.4 месяца назад
Efter 4 år med ejendomsinvesteringer har vi endelig opfyldt vores drøm om at købe vores eget lager og kontor! I denne video tager vi jer med på en rejse gennem vores flytteproces, hvor vi henter materialer, der har været opbevaret i kælderrum rundt omkring i vores ejendomme. Det er en stor milepæl for drengene, og vi glæder os til at vise jer vores nye hjem, som vil åbne endnu flere muligheder!...
EN LØRDAG MED GUTTERNE | LÅGER ELLER BORDPLADE?
Просмотров 3,4 тыс.5 месяцев назад
En weekend med godt vejr, giver selvfølgelig anledning til lidt mere havearbejde. Vi tager jer med på Ringkøbingvej, hvor vandet har fundet vej i kælderen - det resulterer nok i et omfangsdræn langs 3 af bygningen vægge. Afslutningsvis er vi næsten blevet færdige med lejligheden på Østergade, som vi lige kigger forbi. Hvis i er nogle gutter, så hopper i lige ind og følger med på Instagram. inst...
PORTEFØLJENS DÅRLIGSTE HANDEL
Просмотров 6 тыс.5 месяцев назад
Drengene runder deres mål på 100 enheder, så hvad nu? Vi forsætter selvfølgelig som vi plejer - tar' æ græs, lidt træ, lidt hæk, i kender det. Nye ejendomme lander snart i porteføljen og vi glæder os. I bliver taget med på Havnepladsen, hvor et skov simpelthen er blevet plantet af tidligere ejere, får vi selvfølgelig styr på. Ydermere præsenterer vi jer for porteføljens dårligste handel som stå...
TO PEDELLER PÅ TUR
Просмотров 3,2 тыс.5 месяцев назад
Vi er midt på måneden, hvor udflytningerne begynder at melde sig. Pedellerne kigger op i lejlighederne, og tjekker om de er klar til nye beboere. Der er selvfølgelig ingen video på kanalen uden lidt havearbejde. En græsplæne, træer og en kæmpe hæk får turen, hvor Simon viser hvad en fukssvans er i stand til. Afslutnigsvis har vi et lille projekt på en af vores parkeringspladser, som vi glæder o...
NYE EJENDOMME OG KONTOR TIL DRENGENE!
Просмотров 6 тыс.6 месяцев назад
Malthe er hjemme fra ferie, så drengene er i gang igen. Vi starter dagen ud på vores nye ejendom: Åvangen. Ejendommen består af to fine enheder, med egen terrasse og have. Vi nærmer os midten af måneden, så en maling-leverance giver anledning til et kig i en masse lejligheder. Og endelig skete det - vi har fundet en kontor! Ikke et traditionelt feminint kontor, men kombineret lagerhal og kontor...
VI NÆRMER OS MÅLSTREGEN!
Просмотров 4,4 тыс.6 месяцев назад
Ferien er lige om hjørnet, hvilket betyder at drengene skal have styr på de sidste småting, så forretningen kan passe sig selv i små 14 dage. I får en tur i vores nye ejendom, i en af stuelejlighederne, som netop er blevet genudlejet. Ydermere tager vi en snak om den varmeste pipeline i verden, kommende kontor, over 100 lejemål og meget mere, bliver VARMT! Afslutningsvis dribbler vi en tur til ...
UD OVER ALTANEN! NEDRIVNING I "EFTERLADT" LEJLGHED
Просмотров 4,5 тыс.7 месяцев назад
UD OVER ALTANEN! NEDRIVNING I "EFTERLADT" LEJLGHED
DET GÅR HELT GALT! RENOVERING I LEJLIGHEDEN FORSÆTTER
Просмотров 16 тыс.8 месяцев назад
DET GÅR HELT GALT! RENOVERING I LEJLIGHEDEN FORSÆTTER
DEN ER KØBT! RYKKER VI TIL ESBJERG?
Просмотров 3,5 тыс.8 месяцев назад
DEN ER KØBT! RYKKER VI TIL ESBJERG?
Optimer dit afkast: Kolde øl, møblering og en snak om Korttidsudlejning
Просмотров 3,3 тыс.9 месяцев назад
Optimer dit afkast: Kolde øl, møblering og en snak om Korttidsudlejning
Fra kaos til klarhed: Renovering af rygerlejlighed!
Просмотров 3,4 тыс.10 месяцев назад
Fra kaos til klarhed: Renovering af rygerlejlighed!
NY EJENDOM - SPÆNDENDE FUNKISVILLA TIL PORTEFØLJEN!
Просмотров 5 тыс.Год назад
NY EJENDOM - SPÆNDENDE FUNKISVILLA TIL PORTEFØLJEN!
Din Første Ejendom: Det Her Skal Du Vide!
Просмотров 10 тыс.Год назад
Din Første Ejendom: Det Her Skal Du Vide!
NYE EJENDOMME, REBRANDING, VANDSKADER OG RENOVERINGER
Просмотров 2,7 тыс.Год назад
NYE EJENDOMME, REBRANDING, VANDSKADER OG RENOVERINGER
HANDEL PÅ PLADS: 10 RÆKKEHUSE OG 6 LEJLIGHEDER
Просмотров 3 тыс.Год назад
HANDEL PÅ PLADS: 10 RÆKKEHUSE OG 6 LEJLIGHEDER
SÅDAN FINANSIERER DU EN EJENDOM: DEN PERFEKTE STARTER CASE
Просмотров 18 тыс.Год назад
SÅDAN FINANSIERER DU EN EJENDOM: DEN PERFEKTE STARTER CASE
WORK SMARTER NOT HARDER! | fra 0 kr. til Lejlighed - episode 4.
Просмотров 2,2 тыс.Год назад
WORK SMARTER NOT HARDER! | fra 0 kr. til Lejlighed - episode 4.
Jeg har fulgt med nærmest lige siden i startede og nåede ikke at bruge rabatkoden, da den var der. Så en meget venlig forespørges fra en fattig HHX'er, hvad er sandsynligheden for at der kommer en rabatkode igen? PS: Det er super fedt det i laver, og yderst interessant at følge med i, mega fedt at i gider at dele det gutter!
hvor meget betaler i skat på jeres ejendomme, fordi det er frygten for mig, at firmaet ikke kan løbe rundt fordi der er skat og ranter som man jo skal betale...
Vi betaler selskabsskat af vores overskud (afdrag anses også som overskud). Man er klart nødt til at lægge nogle konservative budgetter for sine ejendomme så man ved at der både er likviditet til vedligehold og servicering af gæld. Udover budgettet er det så også altid godt at have en plan i worst-case scenarier.. Eksempelvis en god kassebeholdning eller sund egenkapital i bygningerne🤔
Kunne i ikke bruge sådan nogen løftestropper? det ligner det fungere ret godt på andre video
En fornøjelse som altid!
Vi er imponerede over det, du gør, og vi vil gerne samarbejde med dig!
Okay angående hvad 🎉🎉😂
EL sækkevogn eller sækkevogn med skinner i plastic bagpå, så man kan trække den op af trappen. Eventuelt en der hjælper med at skubbe i bunden.
Vi bruger en sækkevogn på el som kan kravle op af trapper hvor man kan lave håndtaget længere
Elsker at følge med, det her er jo min drøm :)
Hvor er jeres jakke fra
Drenge i må se problemet i øjnene.. lortet skal rives helt ned til grunden
Hvorfor ikke finde software, eller få lavet det skræddersyet i stedet for du selv skal gøre det? 1:00
Et godt råd til køkkenet i jeres mødelokale og kontor... Sæt noget glat plade på væggen ved vasken. Der vil komme opsprøjt og det vil over tid give skjolder og grimme pletter der ikke er til at få af troldtex. En På en glat overflade kan kaffesprøjt tørres af.... Jeg taler af erfaring. ... ;) Jesper
Godt nytår Renovere i selv eller for i nogle udefra til at gøre jobbet ?
Det gør vi primært selv - vi får lidt hjælp til aut opgaver :)
Fuck i er seje er selv begyndt på ejendomme i 2024, og rammer snart de 15 lejemål i mit første år
Begyndte at følge med for lidt tid siden efterhånden og nu det sku blevet til en vane sag at jeg absolut skal se de nyeste videoer når de kommer ud. 😂 Men det satme en fornøjelse at se jeres forretning bare blive større og større og virkelig inspirerende at følge med i. Alt held og lykke til jer i 2025 bliver fedt at følge med 😀
Jeg stødte vist på jer i sommeren 2024 og har slugt alle jeres videoer siden. I er et par herlige og reelle og ikke mindst ihærdige gutter og jeg ønsker jer alt godt i 2025
Husk der er regler mht skat og momsfradrag (hvis i er delvist momsregistrede). Godt nytår :)
WTF.. hvorfor har jeg ikke set jeres kanal for længe siden. Elsker sådan nogle projekter at følge med i, og se udviklingen. Kæmpe like her fra, og ser frem til at se, hvad 2025 bringer jer. Godt nytår de herre.
i for vilde drenge ! Godt nytår
To ting. Hvor er jeg er glad for at høre og se nogen som er imod denne der hustler kultur der for wow, der mange som er smart med nul erfaring jeg er uddannet ejendomsservicetekniker aka pedel. Der lærte vi omkring det med at lave en 10 års plan. Så at feks både tag og vinduer ikke skal skiftes på samme år. Man fordeler de ting ud på nogen forskligr år. I kan også lave en 50 års plan det er mere princippet i det som er smart. Gætter næsten på i hørt lidt om det.
Fantastisk at I har fundet nogler måder at gøre RUclips mere økonomisk bæredygtigt på!
Tak for god underholdning, samt at vi har fået lov til at følge jeres spændende rejse. Kursus som ikke er et kursus er hermed købt så lidt støtte til jer gode gutter :) Tak for 2024 ser frem til et spændende 2025
Hvidevarer kan afskrives , skattemæssigt ! generelt kan alt udvendig vedligeholdelse afskrives !! konsultér jeres revisor.
Tak for året 2024 ønsker jeres kære og jer, et kanon godt nytår ser frem til.. at følge jeres rejse/videoer i 2025..
Fedt gutter, godt nytår :)
Hey drenge så fedt at følge jer og jeres rejse. Har lige et spørsmål administrer i selv alle jeres lejemål?
Hej Palle, Det gør vi, ja😊
jeg bor i en lille by hvor husene er meget billige og de tager lang tid at sælge. Jeg overvejer at købe et hus og leje det ud, men jeg ved jo ikke om jeg kan finde lejere og hvis jeg vil sælge huset igen, kan jeg måske ik finde nogen der gider at betale prisen, så jeg taber på købet. Er det noget I tænker på.
Synes det som opskriften på en ærgerlig fremtidig hovedpine 🤔 Vi har en hel del landsbyer i Varde kommune hvor samme mulighed gør sig gældende. Årsagen til at vi ikke har købt noget derude er primært usikkerhed i forhold til lejen og fremtidig exit. Ydermere får man svært ved at finansiere det i banken, idet de holder sig fra enkelthuse og ulige postnumre, herunder byer uden befolkningstilvækst. Hvis man laver regnestykket for afkast på den investerede kapital, kan det i mange tilfælde også bedre svare sig at købe en ejendom hvor du kan få lov til at geare det i banken med eksempelvis 70/30% finansiering, fremfor at skulle købe det kontant i en lille landsby.
For mig virker det tydeligt hvad der kan være en årsag til skimmel. Jeg hæfter mig ved at der ikke er vinduer i badeværelset, hvilket vil resultere i at fugten efter daglige bade breder sig ud i lejligheden. En lejer som ikke lufter ud i hele lejligheden efter bad vil resultere i fugt i lejligheden. Fugt sætter sig på kolde overflader (ydermuren) og derfor skimmel der. Jeg har selv et lejemål med badeværelse uden vindue og har gjort lejer opmærksom på at ekstra udluftning end normalt er nødvendig. 😊 Gode videoer!
En ozongenerator nedbryder alt organisk dermed også skimmelsvamp. Jeg ville sætte en til at køre i lejligheden en uges tid. Så vil alt skimmelsvamp være dødt. Hvis der så kommer mere, så tænker jeg I skal ligge omfangsdræn. Tak for de gode videoer👍
Ind med en ozon generator til at dræbe det skimmelsvamp det sidder i murværket
Manglende hulmursisolering
Det kan også være manglende hulmur isolering 👐
Det giver nemlig når det er så langt oppe på vægen
Har Malthe ikke streamet før på twitch syntes jeg kan genkende ham - Hvad var det han hed? :)
Hvilket realkreditlån bruger i
Det eneste min udlejer kommer med, er en prisstigning på husleje samt depositummet….
Hvilket også er én gave i sig selv- det er bedre end ingenting, som man siger.
merch som ikke er merch inc💀
Lækkert tøj i har anskaffet jer, regnjakken er jeg måske ikke så stor fan af. Men hey den er vandtæt 😀
I har selfølgelig skiftet tapetet og spartlet med vådrumsspartel
de vinduer er helt sikkert utætte og ikke 3 lags... evt skift dem så kan i også kigge i hulmuren i samme omgang..... men tror det har været et lejer problem har sikkert tørret tøj i soveværlset og ikke tørretrumbleren
Få en lejer der luft ud 2 gange 10 min.Godt Nytår.
dream on
Det er virkelig vildt at se hvad i kan udrette på et år, her går man og går i gymnasie og gør ikke det store, og i køre bare der ud af, det vildt fedt og inspirerende. 👏🔥
Træk hul i etageadskillelsen
hey drenge når taget er skiftet og der er lavet ventilation og der stadig kommer skimmel så må den sidste løsning være omfangsdræn
Hej Sherlock, Det må vi desværre ikke pga. ejendommens placering 😩 Vi fik installeret en ny pumpe i kælderen så vand hurtigt kan komme væk, meeeen🤷♂️
jeg ville tale med kommunen og appellere til fornuft da det er kritisk for husets tilstand og måske få en dispensation . det er jo også svært at sælge et hus når alle ved at der er skimmel men tak for de gode videoer
Hvor er jakken fra
4:21 Tror sgu at Copenhagen Fashion week ringer næste år gutter!
Bid dem li over de videoer der
Kan man kalk det
Hvis I alligevel skal lægge nyt tag, kunne I overveje eksempelvis Rockwool facade isolering. Jeg ved ikke, om det er lønsomt, men det ville give ejendommen et helt nyt udtryk og bedre energimærkning. Jeg kan se, at de eksisterende vinduer sidder forholdsvis langt ude i forhold til muren, hvorfor de sandsynligvis ikke skal rykkes for at sikre lysindfaldet.
Fuld aoe farm på lejlighederne ses i lvl 60
Tjek om den er hulmursisolering for de huse jeg har gør det samme og det hjælper ikke en skid at sandblæser den måske en år