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뼈 때리는 건축사
Южная Корея
Добавлен 27 июн 2012
건축업계에 대한 깊은 불신때문에 화가 납니다.
공부해서 문제를 해결합시다.
제대로 건축하는 사람들을 모으고 있습니다.
제보 주시면 인터뷰 갑니다.
공부해서 문제를 해결합시다.
제대로 건축하는 사람들을 모으고 있습니다.
제보 주시면 인터뷰 갑니다.
대한민국 건축 감리 현실
추가설명 - 열배가 넘게 뛴 건 해체공사 감리비 입니다.
기본을 지켜 제대로 했으면 좋겠습니다.
그런데 그 기준이 없는 나라입니다.
00:01 건축 감리의 현실 '누군가는 안 가고 있다!'
01:07 문제가 있는 우리나라 건축 감리 수준
04:02 원칙대로 시공하지 않는 나라
04:48 일본은 건축 감리를 어떻게 하나
06:45 우리나라 건축이 이렇게 된 이유
#건축설계 #건축사 #건축상담소 #신축 #리모델링
기본을 지켜 제대로 했으면 좋겠습니다.
그런데 그 기준이 없는 나라입니다.
00:01 건축 감리의 현실 '누군가는 안 가고 있다!'
01:07 문제가 있는 우리나라 건축 감리 수준
04:02 원칙대로 시공하지 않는 나라
04:48 일본은 건축 감리를 어떻게 하나
06:45 우리나라 건축이 이렇게 된 이유
#건축설계 #건축사 #건축상담소 #신축 #리모델링
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건축사가 당신을 피하는 이유
Просмотров 70Месяц назад
관점이 다르면 대화가 어렵습니다. 건축주의 관점을 이해하는 건축사를 만나야 합니다. 00:01 인트로 호구 건축사 00:25 건축사가 의뢰인을 피하는 이유 02:52 건축사의 입장과 의뢰인의 입장 차이 04:42 건축사에게 찾아가기 전에 준비해야 될 것 07:11 건축도 계속 피드백을 주고 받아야 한다 #건축설계 #건축사 #건축상담소 #신축 #리모델링
건축사 시공사 어디를 먼저 갈까
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신축이나 리모델링 원칙은 건축사가 설계한 후 시공사가 시공하는 겁니다 건축공부한 사람은 다 알아요 00:01 인트로 00:30 나는 건축사와 시공사 중 어디를 찾아가야 할까? 02:02 이런 사람은 시공사로 03:43 이런 사람은 건축사에게 #건축설계 #건축사 #건축상담소 #신축 #리모델링
건축사가 추천하는 최고의 지붕방수 (아직 광고 없음)
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지붕방수 재시공해도 소용없는 이유 원리를 알고 대응해야합니다. 동네 시공사 상담으로 직행하시면 안됩니다. 00:00 지나가다 마주친 얼탱이 없는 공사현장 01:09 역전지붕의 장점 02:18 역전지붕의 비용 03:36 정말로 물이 안 샐까?? 05:37 이미 지붕에 물이 새는 경우의 대책 06:41 콘크리트의 속성 #건축설계 #건축사 #건축상담소 #신축 #리모델링
지붕방수 해도해도 또 샌다면 비가 올때마다 걱정된다면
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지붕방수 재시공해도 소용없는 이유 원리를 알고 대응해야합니다. 동네 시공사 상담으로 직행하시면 안됩니다. 00:00 지붕방수를 어떻게 해야 할까? 00:38 디테일 상세 설명 03:04 지붕방수의 문제점 03:54 식물 문제 04:04 자갈 마감 04:55 페데스탈 05:45 이중배수구 06:45 반영구적이면서 최소비용인 역전지붕 07:50 계속 우레탄 방수만 하면 안 되는 이유 #건축설계 #건축사 #건축상담소 #신축 #리모델링
옥상에 우레탄 방수"만" 하면 안되는 이유
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지붕방수 재시공해도 소용없는 이유 원리를 알고 대응해야합니다. 동네 시공사 상담으로 직행하시면 해결 안됩니다. 00:00 천장에서 떨어지는 물줄기 00:20 콘크리트 위에 바로 우레탄을 하면? 02:00 우레탄을 덧 칠하면? 03:22 외국의 지붕 방수는? 04:10 우레탄 방수를 계속 쓰는 이유? 06:01 대안 #건축설계 #건축사 #건축상담소 #신축 #리모델링
대한민국 건축 현실, 현장 감리 나가보면 장난 아닙니다.
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미움받을 용기, 그 용기내어 말해보려고 합니다. 반응 좋으면 계속 갈께요. 공부하시는 전문가분들도 많으십니다. 하지만 공부 안하시는 전문가분들 악플 달 시간에 공부하세요 #건축설계 #건축사 #건축상담소 #신축 #리모델링
절대로 하면 안되는 인테리어 3가지, 하자는 보증기간 끝나면 무조건 나타난다
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불법, 위반건축물 무료 상담 하자방지 솔루션이 포함된 신축 설계, 리모델링 설계 문의 bit.ly/3Q6PpmE #인테리어 #단열 #방수 #하자
상속받은 시골 빈집 그냥 두면 2024년 7월부터 이렇게 됩니다
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상속받은 시골 빈집 그냥 두면 2024년 7월부터 이렇게 됩니다
(초안 테스트)비샌다고 옥상에 지붕 씌우면 딱 1년 뒤 이렇게 됩니다
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(초안 테스트)비샌다고 옥상에 지붕 씌우면 딱 1년 뒤 이렇게 됩니다
"신축, 리모델링 하려면 시공사부터??? 건축사부터??? 🏠" ruclips.net/video/3bmTuS23XPQ/видео.html
"신축, 리모델링 하려면 시공사부터??? 건축사부터??? 🏠" ruclips.net/video/3bmTuS23XPQ/видео.html
"신축, 리모델링 하려면 시공사부터??? 건축사부터??? 🏠" ruclips.net/video/3bmTuS23XPQ/видео.html
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"신축, 리모델링 하려면 시공사부터??? 건축사부터??? 🏠" bit.ly/3Q6PpmE
"신축, 리모델링 하려면 시공사부터??? 건축사부터??? 🏠" ruclips.net/video/3bmTuS23XPQ/видео.html
"신축, 리모델링 하려면 시공사부터??? 건축사부터??? 🏠" ruclips.net/video/3bmTuS23XPQ/видео.html
지붕이 새서 기존 지붕을 철거하고 샌드위치패널같은 자재로 재시공했습니다. 근데 바로 비가오네요? 실리콘같은 재질이 비로인해 재대로 자리잡지 못한상태서 쏟아진거 같은데 괜찮을까요..
금속지붕으로 하신 것 같은데 바로 비가 온 것을 원인으로 문제가 되지는 않습니다. 안심하세요. 샌다면 다른 문제입니다.
영상 잘 봤습니다~ 옥상 방수에 골치아팠는데 이해가 되네요^^
도움이 되셨다니 감사합니다
"신축, 리모델링 하려면 시공사부터??? 건축사부터??? 🏠" ruclips.net/video/3bmTuS23XPQ/видео.html
"신축, 리모델링 하려면 시공사부터??? 건축사부터??? 🏠" ruclips.net/video/3bmTuS23XPQ/видео.html
알아두면 쓸 일이 있겠네요. 유익한 조언 감사합니다!!!
도움이 되셨다니 감사합니다 시공 전 법규 확인 하시고 지자체 신고하신 후 시공하시면 문제없습니다
기준이 1.4m인가 초과되면 불법 건축물에 해당되는걸로 아는데요 대충
법을 밖어 건축물 관리대장을 변경 신청 할 수 있는 제도를 만들면 어떨까요? 그 피해을 고스란히 국민들만 받고 있으면 잘 못된 법인것 같은데...
법규 확인하고 신고한 다음 공사하면 괜찮습니다 그냥 시공하면 안된다는 겁니다
헐.... 예전에 처가집 누수로 지붕 씌우자고 했었는데;;;
무조건 안되는건 아니에요 무료상담에 주소,연락처 남겨주시면 확인해볼께요 돈 버는 일이 아니라서 답변이 살짝 늦을 수는 있습니다 bit.ly/3Q6PpmE
@@Bonetouch_architect ^^ 아닙니다 10년도 더 된 일입니다 이거저거 손 볼곳도 많아서 재개발할 때까지 놔둔다고 했었죠 답변 감사합니다 채널 둘러보다 궁금하거나 도움 필요하면 요청드리겠습니다
네네 감사합니다
지붕을 아무얘기 없이 설치하는 업체는 무슨 동네설비가게인가요? 모든 건물은 지붕이 생기면 건축물로 들어갑니다. 건축면적이 생기는 걸로 취급한다고 보면 되요. 불법 증축이 되는거죠. 높이는 상관이 없습니다. 있냐? 없냐의 차이.
검정도 않된 시공 방법 권하지 마시길
유럽에서는 기본이고요 패시브건축협회 권장 디테일입니다 건축학개론 영화에 나온 제주도 집 지붕에 자갈부분이 이거랑 유사한 디테일입니다
정말 최고다
내집에 내맘대로 하는데도 법에 걸리는게 말이 되나 애초에
건축법에서 높이와 면적의 최대치를 제한합니다 그래서 높이나 면적이 바꾸기 전에 최대치를 확인하고 신고를 하는 게 원칙이죠 유럽도 높이제한이 있는 곳이 생각보다 많습니다
아파트 팔아 먹어야 대기업과 정치인들이 돈 벌잖아요
참 개뭐 ~~같은 법이네 내집 지붕에 비안새게 보강하는데 그것도 건축허가를 받아야하나, 민주당놈들은 이런 법은 안고치고 맨날 무슨 특검법 타령이고? ㅋㅋㅋ
5월29일 필리핀 와서 3×11 방1화1짓는데 아직도 끝나지 않았습니다 공사 가 너무느려 오늘 한마디 했더니 기분 나쁘 다고 일하다 갔네요 어제 가스가 떨어져 요리못한다고 돈미리 달래더니 자존심은 있네요 집은 허가필요없다네요 내땅에 내돈들여 내가짓는데 ... 이곳의 장점이자 단점인데 저에게는 장점이 더 많네요
지붕을 낮게 씌우면 전혀 문제 없어요. 다만 지붕을 높게 씌워서 지붕 아래를 한층 처럼 사용하면 문제가 되는거죠
맞아요 법규 확인하고 거기에 맞춰서 설치하면 됩니다
1.8미터 이하는 지붕덮어도 된다는 개정안이 국회계류중 근데 국개시키덜의 쌈박지로 언제나될런지....
내부 인테리어도 경우에 따라선 건축허가를 내야하는데 외부의 경우에는 당연히 지자체에 문의를 하고 진행해야 합니다... 어차피 시공하는 사람들이 건축사사무소를 끼고하거나 전문적 지식을 갖춘 기사급이 아닌 이상 돈받아 먹으려고 되는대로 공사하는 업체가 대부분이기 때문에 규모가 크든 작든 자신이 건축주라는 생각을 가지고 알아서 하겠지가 아닌 내가 알아봐야지 라는 생각을 해야합니다.. 아님 전문가한테 돈 들여서 하든가~
맞습니다 업체가 법규를 아는지 모르는지 알기 힘듭니다 그래서 건물을 소유하고 계시다면 알아야하는 법들이죠
농어촌 석면지붕은 지자체에 따라서는 무상으로 해체-수거-폐기까지 해 주는 경우가 있습니다. 석면 대신 안전한 지붕으로 교체하는 사업을 하고 있기도 하고요. 시청의 환경관련 부서에 문의해 보면 좋을 거 같네요.
그 얘기 들은 적은 있는데 어디인지는 모르겠어요 다른 분 중에 교체 사업진행 중인 지자체 아시면 고정 댓글 링크로 남겨주시면 자세히 조사하고 정리해서 영상만들겠습니다
머냐 결국 자기 제품 팔아먹을려고 타제품을 까는거네 지붕계량도 지자체마다 허가 범위가 있어 이 영상처럼 무조건 적인 불법이 아닙니다 남을 깔려면 적어도 사실에 근거해서 까시오 자기 유리한 말만 골라서 하지 말고
저 아무것도 안팝니다 제가 초짜라서 내용 전달이 잘 안되었나봐요 새로 설치한 지붕은 난간보다 높다면 불법입니다 시공 전에 신고 했다면 문제없구요 난간보다 낮다면 신고할 필요 없구요 우레탄이 계속 샌다면 위에 태양 가리도록 패널이라도 올리면 좋겠다는 의견입니다
요즘 건축법은 어떤지 모르겠는데 예전에 자주가던 이용원 집 주인분이 더위땜에 온도를 낮추고자 옥상에 그늘막 설치 했더니 항공사진에 찍혀서 불법 시설물이라고 구청에서 철거하라고해서 철거 했다고 하던 기억이 나네요!
어떤 방식이냐에 따라 조금 다를 순 있는데 지금도 안 됩니다
모지리들. 저런것도 모르고 집주인이라고.
감사합니다 건축 법규를 아는 사람에게는 당연한 얘기, 모르는 사람에게는 나가는 돈 막아주는 얘기를 하는 채널입니다
지금 필리핀에서 4주째 튜블러로 방1화1짓고 있는데 허가필요없고 뭐라 참견하는사람도 없습니다 도로한가운대 개가 누워있어도 피해가면그만 개한테 소리지르는사람 없습니다 옆집 시끄러운건 상관없이 음악크게틀고 단점이지만 저도 이어폰이 아닌 스피커로 음악들으니 감흥이 다르네요 이나라 말을 모르니 스트레스 받을일도 없고 겨울이 없으니 먹는거만 해결하면되어 큰돈 안들어가고
건축법 위반 입니다
우연히 밧습니다 구독합니다~
아이고 이리도 작은 채널에 구독 감사합니다
그냥 우레탄방수하고 그위에 단열재깔고 잡석갖다부으면 절대 안샙니다. 우레탄 방수의 실패는 물고임과 태양빛이 만들어내는 볼록렌즈효과때문이에요. 유럽은 다들 그리한다고해요.
맞습니다 말씀하신데서 배수구만 공사 잘하면 되요
나도 ㅋ 비닐 포장 큰거 깔고 스티로폼 덮고 벽돌로 가득 채웠음 ㅋㅋ
신축이면 처음부터 허가받고 지붕씌우면 안되나요?
저는 신축이면 무조건 경사지붕 갑니다 두고두고 후회해요
증축 목적이 아니고 순수한 비가림 목적으로 건물 높이내에서 180이하로 하면 됩니다... 위 사진은 180센티가 넘을것입니다...
180은 면적 미포함되는 다락 말씀이신 것 같은데 추가로 건축물의 높이도 봐야합니다
그건 다락 옥상높이에요 지붕옥상공사는 난간보다 옥상높이가 높으면 안됩니다 다 불법입니다 즉 난간이 1미터이면 옥마루 높이도 1미터보다 높으면 안됩니다 그래서 난간아래로 해서 경사를 맞추어 시공해야 함
"신축, 리모델링 하려면 시공사부터??? 건축사부터??? 🏠" ruclips.net/video/3bmTuS23XPQ/видео.html
신고나 허가를 받고 시공하면 되지않습니까.
그럼 옥상에서 활동을 할 수가 있나요?? 푹신푹신 하겠습니다...지붕 덮는 것이 가장 좋은 방법입니다...
지붕덮는게 제일 좋은 방법입니다 하지만 밑에서 활동할 수 있는 높이로 지붕 씌우면 불법이라 이행강제금 나옵니다 지붕을 난간 높이를 낮추면 활동을 못합니다
단열재의 꿀렁임 때문에 파쇄석을 까는 것입니다. 원한다면 파쇄석 대신 페데스탈시공 가능하고 파쇄석 위에 데크,태양광도 설치 가능합니다.
방수용 지붕 얹을 때 물 잘빠지게 경사를 주면 좋을 것 같은데 높이제한 기준이 평균높이일까요, 최고높이일까요? 딱히 야매로 방을 만들고 싶진 않습니다😂
높이기준은 옥탑제외하고 최고높이입니다 높이는 지역 지구에 따라 다른데요 난간 바로 위에 패널 딱 붙이고 경사는 용마루 5센티 들어올리고 여기에 천막(호로)까지 씌우면 딱히 법규 검토 안해도 됩니다
@@Bonetouch_architect 감사합니다😘
인부구해서 직접 방수 작업도 괜찮지않을까요? 옥상위에 흙을 살짝 깔아주고, 그위에 두꺼운 비닐을 몇겹 깔아주고 그위에 다시 모래를 부은다음...방수액과 시멘트같이 잘섞어서 바르고..시멘트 작업후 그위에 에폭시로 다시 바릅니다. 그리고 그위에 다시 방수액을 바릅니다. 그리고 그위에 마지막으로 우래탄을 쏩니다.. 이중삼중으로 확실한 작업...^^ 그냥 적어본겁니다. 현실성없는 작업이겠죠.
네네 직접 사람 써서 해도 됩니다 틈새 메우고 우레탄 세 번만해도 되는데 2~3년으로 수명이 짧다는게 문제죠
직접 대충 발라도 2.3년은 쓰겠죠 ㅋ 모양은 안 나오더라도
지방재정이 갈수록 악화됩니다.지방공무원 월급도 못줄지경이되어 어디선가 세금을 걷어야 됩니다.그런 영향으로 빈집세도 슬슬 도입되고 있는게 아닐까요.
숨은 의도까지는 잘... ㅎㅎㅎ 하지만 지방에서 빈집때문에 문제가 되고 있는건 맞는거 같아요
지붕다리에 바퀴를달어ㅋㅋ
태풍에 날아가면 사람 맞아요
태양광도 불법아닙니까?
태양광은 친환경 장려한다고 특혜를 줘서 지붕보다 무겁고 높은데도 괜찮죠 앞뒤가 안맞는 행정이긴 합니다
낮게하면 아무몬제가없는데.... 왜...높게해서....문제를 일으키는지... 일졍높이 이상이면 신고를해야해.... 이양반은 그예기는안하네.... 지붕하면 비도막고 여름에 집온도 내리고좋아...
중요한 얘기를 초짜라서 빼먹었습니다 난간위에 딱붙이거나 그 아래로 지붕 설치하면 문제없습니다 말씀하신대로 단열성능도 좋아집니다
그냥 나라가 자빠지면 만사형통.
방수 페인트 부르는게 값이고 곧 비가 새는데 지붕이 가성비가 높아요
우레탄 방수가 시공법에 따라 세 배까지 차이나는걸 봤어요 한번에 끝내려면 지붕인데 법적 높이확인하고 신고하면 됩니다
비가 새는것을 방지하기 위한 지붕설치는 ㅡ행정당국에서 봐줘야 한다. 법규위반만 따질 것이 아니다. ㅡ전국적으로 지붕설치한 것이 전체 스라브건축물의 30%는 될것이다.
좋은 정보 감사합니다~ 자주 들를께요~
네 시청해주셔서 감사합니다
지붕 가능한 높이가 있더라구요 합법적이지 않아서 안 되는 겁니다.
정답 지붕이 안되는게 아니라 가능한 높이 확인, 신고 후 시공 두가지만 지키면 되요
와ㅏ 지붕 씌우면 큰일 이네요 감사
무조건 안되는건 아닙니다 법적인 높이 확인하고 신고하고 시공하면 됩니다
비세면 돈들여서 방수공사를해야지. 무슨 소리인지? .삼풍백화점 무너진지 오래됐긴 했다..
2~3년 마다 공사하는게 부담스러워서 한번에 해결하려는 거죠 삼풍 기억해야합니다
삼풍백화점이 방수 안해서 무너짐?
저의 부모님 집도 허가 없이 설치 후, 1년 뒤 시정명령 통지서 날라와 벌금 내고 허가 받았습니다. 제가 직접 캐드로 도면 그려서 구청에 신청 했어요 그렇게 어렵지 않아요. 업체에 위임하면 100 정도 달라던데. 직접해서 수수료 10만원 정도로 했음(허가 받고 설치하면 벌금은 면하겠죠. 그땐 몰라서 벌금 냈네요.)
너무 잘 하셨어요 물어보면서 조금 공부하면 직접 할 수 있어요
뭐같은 법이지만 ㅋ 돈 주면 합법이죠 ㅋㅋ 재미있는 우리나라
@@민트캔디-e4u 네 벌금은 허가 받기 위해 냈어요.(원상복구 하면 벌금 없음) 20~30만원 정도 냈는걸로 알아요. 정확한건 기억이.. 10년 전 쯤 대구 입니다.
도면만 가지고 안되요 안전진단 업체에서 내진에 대한 검사서 제출해야 되는데 가능할가요?