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近藤博の『マンションコンサル最前線』
Япония
Добавлен 17 окт 2021
マンションコンサルタントの近藤博が、実際に担当しているクライアントの事例をまじえながら、大規模修繕などについての参考になる情報や、マンション管理・運営のリアルな実情、問題解決までのプロセスなどについてお伝えします。
近藤博 プロフィール
一般財団法人 彩の国マンション管理センター 代表理事
1級建築施工管理技士/マンション管理士/管理業務主任者/宅地建物取引士
新築マンションのデベロッパーを経て、マンション管理会社にて修繕計画の策定や管理費積算、フロント業務等を行った後、マンション修繕の施工会社で大規模修繕工事の現場管理からアフターメンテナンス、受注営業まで幅広くマンションに携わってきました。
それらの経験による知識とノウハウを活かし、大規模修繕工事を成功させるための建物劣化診断から設計、工事監理、長期修繕計画の作成や管理業務の改善を目的に管理委託契約の見直し、管理会社の変更まで、管理組合運営全般のコンサルティングを行う良きアドバイザーであること目指し、管理組合の理事会や修繕委員会の皆さまをサポートしています。
近藤博 プロフィール
一般財団法人 彩の国マンション管理センター 代表理事
1級建築施工管理技士/マンション管理士/管理業務主任者/宅地建物取引士
新築マンションのデベロッパーを経て、マンション管理会社にて修繕計画の策定や管理費積算、フロント業務等を行った後、マンション修繕の施工会社で大規模修繕工事の現場管理からアフターメンテナンス、受注営業まで幅広くマンションに携わってきました。
それらの経験による知識とノウハウを活かし、大規模修繕工事を成功させるための建物劣化診断から設計、工事監理、長期修繕計画の作成や管理業務の改善を目的に管理委託契約の見直し、管理会社の変更まで、管理組合運営全般のコンサルティングを行う良きアドバイザーであること目指し、管理組合の理事会や修繕委員会の皆さまをサポートしています。
【事例Ｑ＆Ａ】大規模修繕工事 足場のない工法を検討するべきか
ご視聴ありがとうございました。
わからないことや不安な点がありましたら、気軽にコメント欄でもメールでもご連絡ください。
過去の経験をもとに最適な答えをお伝えさせて頂きます。
▶目次
00:43 無足場工法を
検討するべきか？
01:52 AIに聞いた！
無足場工法のメリット
04:23 AIに聞いた！
無足場工法のデメリット
07:04 まとめ
将来にわたって資産価値を保ち、安心して暮らせるマンションであるために、長期修繕計画（大規修繕）を見直しも検討してみませんか？
ご質問などありましたら気軽に【コメント欄】にてご相談ください
このチャンネルでは管理組合を運営されている皆様の
参考になる内容を発信していきますのでぜひチャンネル登録してお待ちください！
●マンションについてお悩みがある方は気軽にご相談ください●
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
マンションコンサルタント 近藤博
kondo@sainokuni-mansion.jp
【近藤 博】
経験による知識とノウハウを活かし、大規模修繕工事を成功させるための建物劣化診断から設計、工事監理、長期修繕計画の作成や管理業務の改善を目的に
管理委託契約の見直し、管理会社の変更まで、
管理組合運営全般のコンサルティングを行う良きアドバイザーであること目指し、
管理組合の理事会や修繕委員会の皆さまをサポートしています
【保有資格】
・1級建築施工管理技士
・マンション管理士
・管理業務主任者
・宅地建物取引士
#マンション修繕積立金 #大規模修繕計画 #理事会役員
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00:43 無足場工法を
検討するべきか？
01:52 AIに聞いた！
無足場工法のメリット
04:23 AIに聞いた！
無足場工法のデメリット
07:04 まとめ
将来にわたって資産価値を保ち、安心して暮らせるマンションであるために、長期修繕計画（大規修繕）を見直しも検討してみませんか？
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kondo@sainokuni-mansion.jp
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管理委託契約の見直し、管理会社の変更まで、
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管理組合の理事会や修繕委員会の皆さまをサポートしています
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・マンション管理士
・管理業務主任者
・宅地建物取引士
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ご視聴ありがとうございました。 わからないことや不安な点がありましたら、気軽にコメント欄でもメールでもご連絡ください。 過去の経験をもとに最適な答えをお伝えさせて頂きます。 ▶目次 00:33 人件費の高騰 02:11 工事コストの高騰 02:50 建設資材の高騰 03:18 費用をどう抑えるか 04:24 施工範囲を見直す 06:18 管理会社経由を見直す 07:18 まとめ 将来にわたって資産価値を保ち、安心して暮らせるマンションであるために、長期修繕計画（大規修繕）を見直しも検討してみませんか？ ご質問などありましたら気軽に【コメント欄】にてご相談ください このチャンネルでは管理組合を運営されている皆様の 参考になる内容を発信していきますのでぜひチャンネル登録してお待ちください！ ●マンションについてお悩みがある方は気軽にご相談ください● ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ マンショ...
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管理会社の比較について勉強になりました！
1億残ったマンションの部屋数や階数、いくらくらい積み立ててたのでしょう？
貴重なお話ありがとうございます。予算に対しての削減割合はどれほどだったのでしょうか。
地震の後も、マンションに住み続けられるように、地震に備え、前もってやっておけることがあります。大事な資産であるマンション、守りたいですね。
マンションについてお悩みがある方は、お気軽にご相談ください！
長期修繕計画について、ご質問がございましたらお気軽にコメントください
ご視聴ありがとうございます。管理会社との関係はとても重要です。 お互いが気持ちよく関わり合えるようにするにはどうしたらよいか、考えていきましょう
本編動画はこちらからご覧になれます。【取扱注意!?】機械式駐車場の問題点と解決策 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ ruclips.net/video/KStCFzhS5Xg/видео.html
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