![欢乐居房地产 Joy Luck Homes](/img/default-banner.jpg)
- Видео 132
- Просмотров 120 149
欢乐居房地产 Joy Luck Homes
США
Добавлен 16 апр 2016
Dallas, Real Estate, best city to live, Chinese speaking real estate agent
#realestate #dallas #foundation #hail #newbuild #housetour #texasrealestate #homedecor #JoyLuckHomes
#德州卖房#德州农场#德州豪宅#德州买房 #达拉斯房地产#德州地产 #德州资深地产经纪人 #美国买房#欢乐居房地产#房屋维护
Видео
亲身体验讲给你听!父母美国养老怎么住?房子怎么选?
Просмотров 7002 месяца назад
#美国养老 #父母绿卡 #父母养老 疫情过后,我们很多客户经常和我们讨论的一个话题就是,他们如果把父母接来美国,应该如何安排他们的住处。今天我们请到了我之前的一个客户文婷,最近也接老人家过来住了,我们就借这个机会来聊一聊这方面的话题。 【Contact】 Cecilia McCormick Email: Cecilia@joyluckhomes.com Phone: 469-608-9966 Wechat: JoyLuckHomes www.joyluckhomes.com/ #德州买房 #达拉斯买房
旗袍魅影
Просмотров 453 месяца назад
让我在人群中,偷看你的笑靥和你的身影,或深或浅,或远或近 恍惚间,突然看到一朵朵旖旎的玫瑰,盛放开来,惊艳了时光,温柔了岁月! 推敲红尘中的往事,那一张张脸、一声声曲、一个个笑靥、一帧帧画面……女人如花,花似梦! 在这座城市中,我们相遇相知相惜。生命里的温暖这么多,风若有约花自开,热爱方抵岁月长! 时间并没有等我们,岁月已弥散于风雨。当我们逐渐老去,幸福却敲起了门…… 由北德州花样姐姐形体艺术空间出品,本人参与演出首部原创时尚MV《 袍魅影》正式推出,同时,也拉开了2024秋季 袍模舞精品艺术课堂报名序幕! 邀请姐妹们和我一起走进模舞艺术殿堂,舞动美好人生
德州卖房流程拆解+超放心卖房服务全介绍!
Просмотров 1513 месяца назад
#德州卖房 #达拉斯卖房流程 之前的节目中我们聊到了在德州买房的全流程,相信大家也都对此有了一些了解。那如果你是卖房人,该做些什么呢?今天我们就来聊聊在德州卖房的重要步骤和关键点。 【Contact】 Cecilia McCormick Email: Cecilia@joyluckhomes.com Phone: 469-608-9966 Wechat: JoyLuckHomes www.joyluckhomes.com/ #达拉斯买房 #达拉斯经纪人 #美国置业 #达拉斯房价 #房屋保险 #美国买房 #达拉斯卖房
如何用欣赏微电影的心情欣赏一座房?带您逛逛美国德州乡间庄园豪宅!
Просмотров 1414 месяца назад
#达拉斯买房 #德州买房 环绕在Argyle这片宁静土地的怀抱中,一座占地6.4英亩的庄园,如诗如画地座落于此,而不远处还有Denton高尔夫乡村俱乐部与之为邻。 今天带大家观赏的这座庄园的建商是著名的Noble Classic Homes。自1998年以来,他们一直在德州Argyle及周边地区建造高质量的定制住宅。作为认证的大师建筑师和认证的绿色专业人士,Noble Classic Homes以其出色的工艺和独特的设计而享有盛誉。2011-2016年,连续被评为D Homes 最佳建商。 【Contact】 Cecilia McCormick Email: Cecilia@joyluckhomes.com Phone: 469-608-9966 Wechat: JoyLuckHomes www.joyluckhomes.com/ 【视频制作】 ruclips.net/channel...
【达拉斯买房】建商太给力!$50万大礼包热卖中?!
Просмотров 5306 месяцев назад
#friscotexas 新房 #达拉斯买房 #德州 #达拉斯房产 位于Frisco 核心地带的大型社区Lexington,规划总面积达到了950 acre的超大型社区,学区是Frisco ISD优质学区。 现在建商提供包括22万8千美金的豪华套餐,10万现金优惠,6万瓦片屋顶升级等在内的价值近50万美金的早春促销计划!快来预约看房吧! 【Contact】 Cecilia McCormick Email: Cecilia@joyluckhomes.com Phone: 469-608-9966 Wechat: JoyLuckHomes www.joyluckhomes.com/ 【视频制作】 ruclips.net/channel/UCBNoohInHUS_3CM7OK_bqcQ 小红书:Moka Work 商业摄影 #达拉斯买房 #达拉斯经纪人 #美国置业 #达拉斯房价 #房屋保险...
达拉斯$899万美元的名人豪宅长什么样?Highland Park! 达拉斯豪宅地图第二站
Просмотров 4149 месяцев назад
达拉斯$899万美元的名人豪宅长什么样?Highland Park! 达拉斯豪宅地图第二站
Is this the house I saw 1 years ago?! Plano listing with pool under $600k! 达拉斯历时1年,过10万的翻新房,媲美HGTV!
Просмотров 18211 месяцев назад
Is this the house I saw 1 years ago?! Plano listing with pool under $600k! 达拉斯历时1年,过10万的翻新房,媲美HGTV!
德州达拉斯学区房干货指南!2023公立高中排名和2022城市房价(有排名!有数据!)
Просмотров 701Год назад
德州达拉斯学区房干货指南!2023公立高中排名和2022城市房价(有排名!有数据!)
达拉斯Light Farms又添能带娃的吃喝玩乐好去处!$5一大袋甜甜圈好诱人!
Просмотров 121Год назад
达拉斯Light Farms又添能带娃的吃喝玩乐好去处!$5一大袋甜甜圈好诱人!
达拉斯Mckinney新房$40万起!屋美价廉,湖景优美的新小区9月正式对外开放!
Просмотров 944Год назад
达拉斯Mckinney新房$40万起!屋美价廉,湖景优美的新小区9月正式对外开放!
【达拉斯楼盘推荐】环球影城、PGA总部看中的Frisco黄金地段,超级楼盘抢购中!
Просмотров 359Год назад
【达拉斯楼盘推荐】环球影城、PGA总部看中的Frisco黄金地段,超级楼盘抢购中!
如何才能成功卖房?听资深经纪人盘点卖房前的关键准备工作。看Staging的神奇效果!
Просмотров 636Год назад
如何才能成功卖房?听资深经纪人盘点卖房前的关键准备工作。看Staging的神奇效果!
我就选牛凹岭寺,天天湿润人民和气
人往高处走,水往低处流,从富裕的地方搬到穷的地方?一个字:穷
大家说加州好像只有旧金山 洛杉矶 湾区一带 加州那么大 不止这几个城市 好嘛
good.
hey thats me lol
对接近退休年龄的人来说。 如果早年一直在加州,退休在加州应该好于德州。 德州的房产税3% 左右, 似乎不是一个好的退休地。 因为退休人员一般都沒有房贷,但地税一定要交,而且随着房价的升值, 税会越来越高。
在纽约这边买房子几年赚 几十万。
毕业后两个同学一个加州,一个在德州。工作四十年中德州同学一直在说德州的好,四十年后加州同学卖掉手中的房产说我可以去任何地方了。德州的同学说我哪里也去不了,或者往更穷的地方去。
讲得很好,谢谢!
魔力?只适合他们这种有钱人在Frisco白人区买好区的房子,他们怎么不去 McKinney 东边试试 😄
Actually it’s not accurate to count DFW as one metro, it’s really two metros combined. It’s only because Ft Worth is included in population that makes it number 4. Fort Worth should be its own metro. 所以实际上达拉斯没那么大。而且住在北达拉斯这一块的人根本都不会去 Ft Worth 或者 Arlington 那么远, 没必要。所以实际上是两三个 metro加在一起。达拉斯很无聊,Plano 绝对在衰退,华人没有以前多。看看什么样的人口住在Plano 东边就知道,懂得都懂。99 超市对过的沃尔玛… 这还是好郊区吗!
夏飞有时间在给这对夫妇做个回访吗?或者类似的,觉得很好视点
嗯好的,我和他们约约看,试试能不能再做一期回访
你说的路上时长这类都很片面,完全看你的家和工作两地的距离。加州住的离公司近的太多家庭了,德州住的离公司远的家庭也太多了。便利完全看你家住在里,我就觉得加州太便利了,去哪都在很短的时间。北达拉斯(Frisco、plano)实在太花费时间了,路途都很遥远,教育兴趣班资源也极少。要跑很远地方。
Thanks for your input
是啊 看看我拍的最新视频,跟你同感,达拉斯简直是洛杉矶小弟 华人也没那么多
显然是加州比德州好。自然资源是得天独厚的。气候,人与自然,让人心旷神怡。也正因为自然资源的得天独厚,才抬高了房价。如果房价一样,加州人多的还不爆炸。幸福感自然也是加州第一。你无法与自然抗衡。好的气候,好的自然资源,到处是百花盛开硕果累累,人的心情也美好起来。德州的寒冷和酷热,草木的枯黄,是让人窒息的。
每个地方都有每个地方的优缺点,看个人喜好吧
不寒冷,就是夏天好玩… 主要问题还是华人太少,连 Plano 都走下坡路了,以前是多好的郊区
我倒覺得是房地產中介要賺錢 希望大家去德州買房子
其实我们自己比较喜欢德州,所以一家人才在德州定居了12年了
我不覺得這種比較有什麽意義 他們基本上德州也就是達拉斯休士頓在住 德州雖然很大 但是不是很多地方都有華人會去 加州看似只有洛杉磯舊金山 但是光一個洛杉磯地區就非常非常大的 西邊的洛杉磯 東邊的内陸帝國 南邊的爾灣 況且加州氣候非常宜人 還有很多地方非常適合居住 例如 Santa Barbara, San Diego, 一大塊中部農業爲主的城市 甚至南至墨西哥邊境的 Chula Vista 如果你不是非要住大城市 你還是可以找到價格相對低的房子 德州根本沒有這種條件 你會去 Midland, Corpus Christi, San Padre 住嗎? 那邊的人會把你當成外星人看 一堆紅脖子 加州對於外來的移民 比德州友善多了 加州教育也沒那麽不堪 不要忘了 加州公立大學有名氣的 比德州的多多了 很多外州的人都還要來加州念書 排擠加州自己的入學率 我自己住過德州四年 根本不會想要去德州常住
Thanks for your input, 每个人对于一个地区的喜爱程度是不一样的,每个地区也有自己的优劣,祝大家都能找到符合自己需求的住所
德州小城市都是老墨,哪里有红脖子。你也不该歧视朴素的白人
休斯敦 比达拉斯 凉爽? 开玩笑吧, 达拉斯最热还能出门,休斯敦根本不信!
休斯顿主要靠海,湿度比达拉斯高一些,所以可能每个人体感上不太一样
太有用啦,谢谢。希望以后多听您俩再深聊下
谢谢您的认可!请问您想了解哪方面的知识?
谢谢回复。Stella讲的这些房产投资是放在个人还是LLC名下好呢?可以再多聊吗。而且您的问题都非常到位,正好带着Stella说了好多细节🎉。你俩互动非常好👍
谢谢,我们有很多投资客户,我自己也有投资房。如果您要投资很多套房子或者降低liability,最好放在LLC下面。您可以加我微信joyluckhomes或者电话联系。
達拉斯常有天災。
休斯顿其实也会有,比如台风之类的
其实还好
休士頓。
請問哪一家餐館有這麼好的小籠湯包?
哈哈哈,其实不管是加州还是达拉斯现在都有不少好吃的餐馆了
气候,气候,自然和人文环境的多样化,不仅仅是那些大都市,一些生活极其写意的小城,生活的舒适方便,只是你没有发现而已。加州无出其右😂
每个人喜欢的城市都不一样,只是给大家参考参考
老师您好,关注有一段时间了,想问您卖Austin的房子吗?
谢谢您的关注,我们可以推荐在Austin合作的优秀经纪人给您。请加我微信joyluckhomes或者电话4696089966联系。
多少錢?
您可以加一下我们的微信奥:JoyLuckHomes
请教Zillow上如何找到经纪人的销量情况?
在zillow上可以直接搜索agent的名字
您登录zillow之后搜索经纪人的名字就可以了
我在加州居住了33年, 到了休斯顿 方知这里才是美食天堂!中、西餐!!
真的吗?看来我必须安排一下去休斯顿好好饱一下口福了😍
所谓油民,在水一方!!! 休斯顿最适合带钱养老之国人!! 民以食为天!吃住都便宜啊!! 休斯顿美食天堂我来啦!!!!!!!
哈哈哈,祝你在休斯顿生活愉快!
达拉斯的植被绿化大量增加后,就可能 会凉快一点。空调、习惯性都会抵消掉!
其实达拉斯很多小区内绿化很好了,不过100多度的天气空调看来还是少不了~
吃得好、住的好,医疗消费自然少!!! 热🔥点好!老年人不可少!!! 不就是像沪深广蜀嘛,没什么大不了!! 夏天热不好玩?可以乘邮轮周游世界!!
哈哈哈是的
所谓油民,在水一方!!! 休斯顿最适合带钱养老之国人!! 民以食为天!吃住都便宜啊!! 休斯顿,我来啦!!!!!!
👏
请问Amarillo这个地方怎么样?新移民刚过来适合么?还有如果是生物医药方面的工作 休斯顿和达拉斯哪个更合适呀?
Amarillo我自驾的时候路过过,有一家牛排馆很有名!像是必须打卡的景点。不过没有生活过不清楚。生物医药达拉斯很不错,UT Southwestern Medical Center很有名
讲的不错!
谢谢,希望能够帮助大家全面了解地基保养和维护的知识。
这两位姐姐真会瞎扯蛋啊。休斯顿2023年的人口才只有230万。达拉斯更少。她们怎么张嘴就胡说800万和六七百万呢?
网上真是七百多万🎉
我们说的是大达拉斯地区和大休斯顿地区,并不是单指达拉斯downtown这一小块区域
@@jlhteam 你好像没加“大”greater 字呀,照你这么说,洛杉矶得有上千万人口了
聽說一個深圳就有2300萬人口
六, 七百萬是指整個大都會地區, 包括隣近 二, 三十英哩的市鎮也算在一起.
怎么加微信?
您可以加一下joyluckhomes就行了
交通拥堵方面,休斯敦比达拉斯严重多了,即使是周末也经常拥堵不堪….
Thanks for your input
这种老房子的细裂缝毫无问题,澳洲几乎所有房子都有,100年内肯定没问题,谁还管100年后的问题?
我不太了解造成澳洲的地基问题的原因。我们希望通过专业机构工程师的实地指导,能够帮助大家全面了解地基保养和维护的知识。
有推荐的结构工程师吗?谢谢
有,请加我微信joyluckhomes或者发短信 4694287596。
胖子这种对教育的态度,回国估计好点儿。
这胖子听起来绝对不想减肥😂
休斯顿的老百姓有点野蛮
这个就不清楚咯
可能是 Houston 的 red neck 比較多一點.
德州的房子地税是缺点!
Urgent care 不是24 小时, ER room 才是24 小时好不好
疫情前我们这里大部分Urgent care 都是24小时的。我去的这家确实不是24小时的,但是还是有不少24小时的Urgent Care。您Google一下就可以找到附近24小时的Urgent Care.
你关于房屋评估价比市场价低至少10%的说法是严重误导的信息,在房价快速上涨过程中,COUNTY的评估价跟不上市场价,但是房价一旦下跌,county 的估价就会比实际价值高很多。
你好,如果房价出现下跌,您是可以appeal tax assessments的,德州也有自住房房产税10%的增长的cap存在,所以county assessments的估价是有一定滞后性的。
感谢您的宝贵见解!
中国的北上广深杭也是这种感觉
哈哈,是呀
房价高是因为工资高!大家都负担得起,房价才涨起来的。 宁可年轻的时候供高价房,之后可以全世界搬家,也比年轻时侯在德州,然后一辈子都搬不走了,因为你负担不起了
实在话。搬到德州再想回加州的难度是有的。
@jiefuzhang5589 同意,回不去了。
@@jiefuzhang5589:真的,這話是實話。
地产经纪不断插嘴打断受访者的话,不专业
很抱歉给您带来这种感觉,我之后的视频会注意
如果買主之一有65歲老者但是是外國人 這樣可以申請老者減稅嗎?
您好,就Collin County来说只要您有德州的驾照并且这个房子是你的primary home就可以申请,对于国籍没有要求。当然如果您不在Collin County需要和您当地的cad office去确认具体政策。
具体资料?
这个社区有3大District, 陆续会有16个建商开盘。请加我们微信joyluckhomes或者邮件office@joyluckhomes.com了解具体资料。
感谢,可以发我一份维护清单吗😂
当然可以。请加我微信joyluckhomes或者发邮件到office@joyluckhomes.com。