Видео

Bạn overthinking quá rồi

Phí dịch vụ tính trên m2 đất, so với những gì nhận được thì không đắt tẹo nào đâu anh chị ới. Vì dịch vụ của cư dân rất xịn mà miễn phí 100%.

Anh thử mua là biết liền lãi hay lỗ anh à 🤣

Dạ video em quay tổng thể dự án, tuỳ từng phân khu thì là 50 năm hoặc sổ lâu dài anh ạ.

Các quán không ngon k trụ được, hiện tại e thấy các hàng quán đang chất lượng dần tốt hơn, có nhiều lựa chọn hơn trước rồi đó ạ.

Thông tin đầy đủ bạn à.

Dạ em cảm ơn anh nhiều ạ!

Dạ vâng. Khi mua mọi người biết là sổ 50 năm ngay từ đầu nhưng không nghĩ khi ra sổ lại tách riêng từng block thay vì tách riêng từng nhà của từng chủ sở hữu ạ.

Nói thì nói cho đúng đất công cộng tp có thể dùng để xây chợ, công viên dất tmdv thì không. Đât cc tp thì tất nhiên tp sẽ thu lại chứ ko đàm phán nộp thêm gì hết nhé vì nó là đất công cộng. Việc bạn có sổ trên đất này chỉ như bạn thuê KIOS Ở CHỢ 50 năm chứ không phải như nhà chung cư đâu. Hết niên hạn là mời bạn quấn gói ra ngoài tp ko đền bù một xu. Ông ôm một căn đang tính lùa gà thoát hàng hay sao mà đánh tráo khái niệm kiểu này.

@@bahamut149 luyên tha luyên thuyên. Thì thực tế là nn đang cấp sổ cho mỗi căn SH và trên đó ghi rõ phần đất sở hữu chung là toàn bộ diện tích cả lô đất to để xây mấy chục căn SH đó và phần sở hữu riêng là diện tích căn SH đó hình thức này giống như sổ hồng chung cư còn gì nữa (tức là đất thì sở hữu chung cho tất cả các căn chỉ có nhà thì nhà ông nào ông đó sở hữu riêng chứ ko đc sở hữu riêng phần đất nhà mình). Còn việc đất này là đất cc thành phố mà xđt xây SH thương mại dịch vụ tưởng là sai nhưng theo luật lại là đúng đấy ông nhé tìm hiểu lại luật đi. Chỉ có người dân là do chưa hiểu hết về luật nên còn mơ hồ họ cứ nghĩ là đc sở hữu riêng phần đất nhà mình. Còn chuyện sau này có gia hạn hay ko thì nếu là đất cctp chủ đầu tư được thuê thì khi hết hạn nếu nn ko có thay đổi mục đích sd đất đó thì sẽ ưu tiên gia hạn thời gian thuê tiếp cho chủ đầu tư. Tức là ng dân sẽ tiếp tục đóng tiền thuê đất cho toàn bộ thừoi gian thuê tiếp theo là 49 năm, điều này khách hàng họ nhất trí rồi. Còn nếu nhà nước ko gia hạn cho thuê tiếp thì hết hạn giải tán trả đất cho NN như ông nói

@@MinhNguyen_2111 Thưa thanh niên là hiến pháp của quốc gia này quy định đất đai là sở hữu toàn dân chứ chả có tập thể nào sở hữu chung ô đất nào đó ở đây cả. Đây là cấp quyền sử dụng đất nhé chứ chả có sở hữu nào đâu. Sở hữu tài sản trên đất và quyền sử dụng dụng đất đừng có lầm lẫm khái niêm. 2. Bạn đừng có đánh lận SH trên đất TMDV và SH trên đất CCTP. SH trên đất tmdv bạn có thể gia hạn trực tiếp với nhà nước còn SH trên đất CCTP thì cđt phải là người gia hạn, bạn chả có cái quyền gì cả. Ngoài ra nhà nước phải muốn gia hạn cơ chứ không phải bạn cứ đòi nộp tiền là được nộp đâu nhé. TMDV với CCTP khác nhau rát nhiều đấy. Mà luật mới sau 6 tháng không gia hạn là nhà nước thu đất đấy 3. tôi nhắc lại lời bạn: "Còn nhue này thì giống hệt sổ cấp cho căn hộ chung cư 50 năm" căn hộ chung cư 50 thì nếu kết cấu cho phép thì nhà nước PHẢI tiếp tục gia hạn quyền sử dụng, khác hoàn toàn so với SH trên đất CCTP. Nhà nước có quyền vẽ một cái cv lên đó và mời bạn đi chỗ khác. 4. Nếu bản SH trên đất CCTP cũng y như trên đất TMDV thì làm gì có chuyện SH trên đất TMDV chênh so với CCTP chục giá. Hay bạn cho rằng đội làm giá của VIn bị ngáo?

@@bahamut149 Mục 4. Loại đất TMDV họ cũng định nghĩa là thuộc loại đất cc. Nên ko rõ vì sao giá lại khác nhau. Cái này xem trong link tôi gửi bên trên

Khác ở đâu vậy anh?

Vầng bạn, phòng xinh xắn như homestay nhưng đa năng hơn trên chung cư nhiều ạ.

Giá trước Vinhomes bán chỉ bằng khoảng hơn 1/3 giá hiện tại, giá trong video là đã tăng so với giá gốc CĐT anh ạ.

Có ai khóc đâu bạn

Đi mua mà ko hiểu sổ thì là ngu chứ rủi ro gì. Còn người hiểu biết thì họ cũng vẫn mua bình thường với giá đúng bản chất. Hiểu chưa

Người mua thường cân nhắc trên tài chính thực, từ 2023 mọi người không dùng đòn bẩy rất nhiều, k phải ai cũng vay anh ạ.

Bởi vậy vẫn đang kiện cáo anh ạ, chính xác là đất công cộng thành phố sử dụng cho mục đích kinh doanh.

​@@docongbdsđất công cộng TP sử dụng cho kd thì gọi là TMDV là đúng rồi còn gì. Làm BĐS mà dốt. Nó là khu đất tp cho thuê để dân hoạt động kd. Nó giống như cái chợ tp xây còn mọi người vào mua cái quầy hàng để bán hàng thôi. Có cái nó cải tiến khác cái chợ chút là cđt xây chợ chứ ko phải là nhà nước xây chợ, và cái quầy hàng thì chính là cái shophouse. Các ông bà vẫn mua đi bán lại cái quầy hàng bình thường, thì cái shophouse TMDV nó cũng mua đi bán lại vậy thôi.

Dạ vâng anh!

Cảm ơn bạn đã quan tâm tới kênh!

Nếu muốn quay vào dịp lễ hay cuối tuần đônh nghẹt người thì quá dễ bạn ạ, mình quay sáng gần trưa thứ 2 1 ngày thường, thời điểm khác để mọi người có góc nhìn đa chiều bạn ạ.

🥰🥰🥰

Dạ cảm ơn anh, chúng em sẽ để ý hơn ạ 😅

Bên em mới giao dịch 1 căn giá 7.7 tỷ thu về cách đây khoảng hơn 1 tháng ạ

Cảm ơn anh ạ!

@@docongbds e chuyên bán dự án à?

Các vấn đề xấu em nghĩ nước nào, thời nào cũng có chỉ là ít hay nhiều. Với những gì diễn ra qua bao năm thì em thấy Việt Nam quê hương ta vẫn đáng sống và dễ sống hạnh phúc chứ đâu tới mức toàn điều xấu 😜❤️

Dạ, đây cũng là 1 luồng ý kiến phổ biến, nhưng TMDV công năng sử dụng quả thực rất tuyệt vời ạ.

Nếu chỗ đó đông dân kinh doanh đc thì mới tuyệt vòi 😂 còn vắng như chùa bà Đanh thì chỉ để ở ko bằng đc

Dạ không tới mức đó đâu anh, người dân đang về hoàn thiện dần. Vì quy mô lớn nên cần nhiều thời gian cho việc lấp đầy hơn các khu nhỏ.

Khi thị trường kém thì Vinhomes vẫn là KĐT có tính thanh khoản rất cao so với tổng thị trường. Còn khi thị trường tốt thì đương nhiên giao dịch luôn sôi động anh ạ.

@@docongbds vâng em. Chí phải

Dạ, hợp lý anh ạ!