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良いお友達が出来ました🐺🐶💕ラブちゃん天真爛漫で優しくて本当に良い子です💗 他人のおもちゃを借りてるくせに持ち主に唸るなんてダメですね～空くんの時どき出るジャイアンな所です🙁母ちゃんの言っていることは分かってますが、相当に気に入ったみたいですね、小っちゃいアルパカさん😄 空＆コウは４WDですから、10ｋｍ位は全然余裕で、もっと歩きたいって言ってます😅 これから徐々に秋になる景色もお楽しみに🐺🐶😊🎶

山っていいな、と毎日思います😊　毎回家にあげる前にブラッシングと水拭きをしていて、ふたりの健康のためもあるし、家の中が汚れないので一石二鳥です😊👍

ありがとうございます✨ やっぱりそうですか、ラブラドールの子たちってみんな大好き💗でテンション高い子多いですよね、ホント愛らしい😊　ラブちゃんの前はピレニーズちゃんでおっとりしていたので、あのテンションの高さにママさん戸惑っておられました😅 本当にワンコがいると世界が広がりますね✨有難いです✨

この辺りは散歩道の勾配が激しいですが、その分景観がとても良いです✨ふたりともお散歩を十分にしないとエネルギーが余って軽く喧嘩したり、いたずらして家の中のものをかじったりするんですよ😅 コウは大丈夫なんですが、空は野犬だった年数が長いので、縄張り意識だったり野生が強くて、同じように野性味の強いわんちゃんとは確実に喧嘩になってしまうんですね。そういうところは、元野犬の難しい所かもしれません。ラブちゃんとっても優しい良い子です💕

ワン友は年齢性別関係なく自然と仲良くなれますね、ワンコをちゃんとお散歩させている人に悪い人はいないっていう共通認識がある気がします😊　空とコウがあんなに嬉しそうに遊ぶとは思ってなくて、すごく嬉しかったです☺　そうですね、空はおもちゃについてるラブちゃんの匂いが気に入ったのかも！😄👍

1日10キロ歩くんかい💦😅私には無理！ところで8歳、9歳になるコウ君、ソラ君ほんとお年なのに1歳のラブちゃんと遊べるなんて体力あるわぁ〜！

こんばんは。ラブちゃんはピチピチフレッシュなガールです✨ ワンコがいると歩きますね～気が付くと遠回りさせられたりして😄💦 人間好きのわんちゃんだと更に人同士も交流できて良いですね😊 ワンコのいる暮らしは彩り豊かになりますね😊👍

元気いっぱいでとっても優しいラブちゃんです☺

お庭に広いドッグラン憧れですね✨空があんなに小っちゃいおもちゃを気に入るとは思いませんでした😄わんこがいると体力付きます👍

ありがとうございます✨私にも出来そうな気がしてきました👍✨

札幌から東京！しかも1日で！😳ハード過ぎますね！若さの成せるわざでしょうか？スゴイ！😄👍

@@SoraKoh_wonderfuldogs いいえその時58歳でした🤭

マジすか⁉️😳 体力ありますね！スゴッ👏✨

ありがとうございます✨ 家庭菜園は楽しいと思いますよ🎶ホームセンターで小さなプランターキットみたいなものも売っているので、是非気軽に始めてみてください😊

自然は大きいな優しいな温かいなと思います🏞️💗

さんきゅ！🐺💕 空くんは時どき、こうして突然嬉しくなっちゃうことがあります😄 涼しくて気持ちいいのかな。この辺りは揖保乃糸のそうめんが有名ですが、お蕎麦もつくられていたのは知りませんでした。

お散歩していると少し肌寒いくらいの方が気持ちが良いですね✨ この辺りは明るくて朗らかな方が多くてほっこりします😊 収穫したら実食動画も撮りたいと思います👍✨

いつも観てくださってありがとうございます✨動画を観て幸せになって頂けたらすごく嬉しいです✨😊 知多ではソーラーパネルの繁殖力がスゴイことになっていましたが、この辺りはまだ数えるほどしか見ないので、これからも守って欲しいと願うばかりです🙏✨

涼しくなるとわんこが元気になりますね🐺🐶🎶

空くん、涼しくなったのが嬉しかったのかもしれませんね😊さすがにあの坂はキツかったです😅どんな畑になるかワクワクです🎶

いつもありがとうございます✨ 空くん、何も目指してないと思います😂只ただワーイ！😆みたいな、時どきあるんですよ、空くん、なんか急に嬉しくなっちゃう時が。そんな空くんを走らせてあげたくて、母ちゃん着いて行くのに必死😂 冷やし空くん、朝んぽではなくなりましたが、夕散歩ではまだ健在です👍 自然が季節の移り変わりを教えてくれますね✨ いままでの畑のやり方とは違う初の試みなので、成功するかは分かりませんが、楽しくてワクワクしています🎶

いつも観てくださってありがとうございます✨ 蕎麦の花も元気いっぱいで可愛いですね、スベリヒユのお浸し楽しみです🎶 山の景色は本当に癒されます✨ さすがにあの上り坂をダッシュされるとキツイですよ😅💦

芭蕉さんですか、なんとも朗らかで優しい一句ですね✨ この辺りの古い石垣はかなりの文化財らしいです😊 どんな畑になるか楽しみです🎶

@@SoraKoh_wonderfuldogs いつも🎦ありがとうございます♪ 山々に護られ 人さまに恵まれ 土に、そして水に恵まれ… 西播磨の恵みに感謝ですね♪🙏

いま他のアカウントで見たらmiidaさんのコメントが2回同じのが表示されていましたが、このアカウントでは表示されていません。なぜだろう…とりあえず、miidaさんのコメントをコピーして、私のアカウントで貼り付けました。見れますか?

知多も自然が豊かでしたが、冷しワンコは出来なかったので、山に来て、空が自ら冷しワンコ🌊🐺🌊になった時は歓喜した母ちゃんです😆🎶 タマホーム！😆 コウちゃんは欲しいものがあるとお利口さんのポーズをします🐶🎶

ありがとうございます😊🐺🐶✨

ありがとうございます✨いやぁ人間開き直ると怖いもんなしですね😄お互い雨漏り仲間ってことで😄

@@SoraKoh_wonderfuldogs 屋根裏には入れませんか?2階の部屋の押入れの天井どこか開くところがあるはずです！それで屋根裏の雨漏りの状態がわかりますよね！全て葺き替えが必要かどうか💦ベテランの屋根屋さんを紹介してもらって下さい！大きなハシゴでスイスイ屋根まで上がって現場写真撮って来てもらえますよ！また、修理だけなら、足場も組まず(足場代だけで何十万？)に大きなハシゴで数名で直してもらいました。

貴重な情報ありがとうございます✨参考になります😊👍

そう、雨風しのげて食べるものがあって、３にん😊🐶🐺楽しく暮らせているので十分幸せです✨✨ これからもお楽しみに🎶🎶

ホント！家建ちますよね！🤣大丈夫、方法はいくらでもあります😊 これからどうなるのか、私も楽しみです😄 そうですか！海苔が好きな子🐶が他にもいた！上顎についちゃうっていうね！😄 これからもお楽しみに😊🐺🐶🎶

建物の前まで車が入らないので、こういった案件には職人さんや人手が集まらない、というのが大きいかもしれません。お断りする様な意味合いもあるのかな、と。見積もりをお願いした会社は、中間なので、下請け会社さんが嫌がる案件は難しいだろうな、と。とても申し訳なさそうに見積もりを渡されたので、心苦しかったのだろうと思います。 今度、知り合いの方に紹介してもらって、現場を見ていただくので、それでまた考えようと思っています😊

詳しい情報ありがとうございます✨業者さんにより得手不得手があるというのは納得です。建物の前まで車が入らないので、こういった案件には職人さんや人手が集まらない、というのもあるそうです。見積もりを渡された時、業者さんがとても申し訳なさそうにされていたので、渡しづらかっただろうなと思います😅 今度、知り合いに紹介していただく職人さんに相談して、どれだけ時間がかかっても自分で出来ることがないか、いろんな可能性を模索するつもりです😊

@@SoraKoh_wonderfuldogs 騒いですみませんでしたー。 不動産高騰の背景には資材価格高騰以外にも、人手不足もあるようなので、少し難条件の施工となると余計に職人さんが強くなってしまうかもですね。。

ホント雨漏り以外は完璧なんですよ✨だからなんとかなります！😊

いつもありがとうございます✨そうなんですよ、そうきたか！🤣みたいな。人生って面白いですね😄 なぜかふたりともおにぎりが大好きなんですよ🍙🐺🐶💕母ちゃんが美味しい美味しい🎶って食べているからってのもあるかも😊 今日も空とコウは元気モリモリで母ちゃんを励ましてくれてます😊🐺🐶💕

@@miida21 さん、私も、こんなひどい雨漏りの家、前の持ち主さん分かってて契約したのか…って思ってました。 空ちゃんコウちゃん、ママさんが早く安心して暮らせますように☘️

Miida21さん 詳しく😮凄い 色々勉強になりました。 売買契約からどのくらいの期間なら売主に問い合わせ?!出来るのでしょうか❓ 築50年の駅近マンションを購入しようかと考えています。 外観 内装は綺麗です。 でも排水下水管とか耐震など家主さえ知らない情報に対しては、どの様に対応すればいいのか教えていただきたいです。

@miida21さん、詳しい情報ありがとうございます✨瓦を全部トタンにふきかえて、隣の納屋を半分解体する場合の見積もりです。道が狭くて家の前まで車が入れないので人件費が莫大になるそうです。業者さんも申し訳なさそうにされていたので、言いづらかっただろうと思います。元の家主さんはセカンドハウスにされていて、雨漏りのことは言っておられなかったので、知らなかったのだろうと思います。 いま知り合いの方の紹介で他の方にも見てもらうので、ご意見聞いたうえで、雨漏り部分だけの修繕で考えて行こうと思います😊

@@user-oq7hw1wl4t 私は、専門家ではありませんし、また専門用語で言うと解り難いので、私の思うところを私の言葉でコメントしたいと思います。 　まず、購入を考えているマンションが築50年で、この先も大丈夫かと心配に思われるかもしれません。マンション(鉄骨鉄筋造り)の「法定耐用年数」は50年くらいですが、これは税制上の年数で、実際の耐久性とは直接関係ありません。手入れやリフォームをすれば長く生活できると思います。 　また欠陥があった場合、瑕疵担保の請求権は(不動産会社が、売主と買主の媒介をしている場合、売主に請求できる期間は)１年間で、不動産会社が自社の持ち物件を自ら売主をして販売した場合は、2年以上です（不動産会社-業者が売主としての保証する期間は4年でも5年でも可能ですが、契約書に2年と記載されている場合が殆どだと思います） 　ですが築50年という年数を考慮し、これから起こるかもしれない問題点を考えてみると、例えば、水道管が錆びてにごった水がでる場合の補修工事などは、上から水道管の中に“砂”を流して錆びをこそぎ落とす処置などの小規模改修（他には共用部分の改修工事など）、大規模改修工事、建て替え工事が考えられると思います。こういう事は、“管理組合”を通して決める事なので、自分ひとりの一存では決めることができない煩わしさがあると思います。もっとも厄介なことは、マンションの建て替え決議で、経済的に余裕がある住人は賛成ですが、新たに新築マンションを購入するのと同じなので、反対意見も多く決議まで何年もかかり揉めることも多いと思います。かと言って、建て替えをするマンションなので売却することもできず、他に引っ越すこともままならない場合が多いかと思います。 　耐震性は、当マンションの建築当時の建築基準法の構造や耐震性基準によって建てられています。その後、東北大震災などが起こり、建築基準法など改正されています。耐震性の工事は、建物を囲むように“筋交い”のような鉄骨やダンパー(揺れを吸収する装置)を取り付ける工事ではないですかねぇ、たまにそういった建物を見る時があります。 　物件ごとに状況は違いますし、今、頭に浮かぶ問題点を挙げてみただけで、実際に上に挙げた事態が必ず起こる訳ではありません。ですので必要以上に不安に思う必要はないと思いますが、色々な事態が起こり得るという事を頭の片隅に置いて計画した方が良いと思います。 　勝手な事を長々と書きましたが、私は専門家ではありませんので、間違っている所もあると思います。🤤悪しからず。まずは、ご自分でいろいろと調べて見ることが大事だと考えます。

@@user-oq7hw1wl4t 私は、専門家ではありませんし、また専門用語で言うと解り難いので、私の思うところを私の言葉でコメントしたいと思います。 　まず、購入を考えているマンションが築50年で、この先も大丈夫かと心配に思われるかもしれません。マンション(鉄骨鉄筋造り)の「法定耐用年数」は50年くらいですが、これは税制上の年数で、実際の耐久性とは直接関係ありません。手入れやリフォームをすれば長く生活できると思います。　 　また欠陥があった場合、瑕疵担保の請求権は(不動産会社が、売主と買主の媒介をしている場合、売主に請求できる期間は)１年間で、不動産会社が自社の持ち物件を自ら売主をして販売した場合は、2年以上です（不動産会社-業者が売主としての保証する期間は4年でも5年でも可能ですが、契約書に2年と記載されている場合が殆どだと思います） 　ですが築50年という年数を考慮し、これから起こるかもしれない問題点を考えてみると、例えば、水道管が錆びてにごった水がでる場合の補修工事などは、上から水道管の中に“砂”を流して錆びをこそぎ落とす処置などの小規模改修（他には共用部分の改修工事など）、大規模改修工事、建て替え工事が考えられると思います。こういう事は、“管理組合”を通して決める事なので、自分ひとりの一存では決めることができない煩わしさがあると思います。もっとも厄介なことは、マンションの建て替え決議で、経済的に余裕がある住人は賛成ですが、新たに新築マンションを購入するのと同じなので、反対意見も多く決議まで何年もかかり揉めることも多いと思います。かと言って、建て替えをするマンションなので売却することもできず、他に引っ越すこともままならない場合が多いかと思います。 　耐震性は、当マンションの建築当時の建築基準法の構造や耐震性基準によって建てられています。その後、東北大震災などが起こり、建築基準法など改正されています。耐震性の工事は、建物を囲むように“筋交い”のような鉄骨やダンパー(揺れを吸収する装置)を取り付ける工事ではないかと思います。たまにそういった建物を見る時があります。 　物件ごとに状況は違いますし、今、頭に浮かぶ問題点を挙げてみただけで、実際に上に挙げた事態が必ず起こる訳ではありません。ですので必要以上に不安に思う必要はないと思いますが、色々な事態が起こり得るという事を頭の片隅に置いて計画した方が良いと思います。 勝手な事を長々と書きましたが、私は専門家ではありませんので、間違っている所もあると思います。悪しからず。まずは、ご自分でいろいろと調べて見ることが大事だと考えます。

ホント家が一軒建ちそうですね！🤣今度知り合いの紹介で他の方にも見ていただいて、代替策を模索しようと思います😊

@@SoraKoh_wonderfuldogs 我が家築40年！土が乗っかってる瓦葺で5年前.耐震を考えてスレートに葺き替えで400万の見積もりでした。今、ほぼ２倍なんですか💦？それ以前、雨漏りしましたがすぐに対応したので他も直して50万弱。で火災保険に入っていたので😘屋根の上の写真は撮って貰っていますか?普通、依頼主は屋根まで上がれないので現場の写真を見せて貰って修理の事を話をすべきです。屋根屋さんならどでかいハシゴでスイスイ上がって撮ってきてくれます！

ありがとうございます✨業者さんも申し訳なさそうにされていたので、言いづらかっただろうと思います。 知り合いの方の紹介で他の業者さんにも見てもらう予定です😊

本当に仕事が欲しいのならまだ安く見積もれたはずです。多分請け負いたくないこの金額でも良いのならやります的に思います。

ありがとうございます✨ホントですよね、他の家が買える！😂　雨漏りの部屋以外はとても快適なんですけどね😅

ありがとうございます✨ 本当に人間の親子と同じですね🐶当時は母ちゃんなりに、コウに感謝しつつ、ふたりに同じだけ愛情を注いでいるつもりでしたが、なかなか難しかったです…コウも母ちゃんもたくさん成長しました☺️🐶✨

福岡いままさに台風直撃ですね😰一刻も早く無事に過ぎ去るよう祈っています✨🙏 わんこも人間と同じでいろんな感情があって、自分で試行錯誤しながら乗り越えているんだなと、そんな彼らを見ながら逆に育てられている母ちゃんです☺️

初コメ、そして、いつも観てくださってありがとうございます✨ このスタイルなら今までお伝えしきれなかった事をお話できるので、一緒にお散歩している感覚で楽しんでいただけたら嬉しいです😊🐶🐺🎶

ありがとうございます✨ 本当にそうですね、私もそう思います😊🐶🐺💕

いつもありがとうございます✨ コウは能天気なお花畑のようで、実はかなり繊細な子なんですよね☺コウも心の中で大きな葛藤があったと思います🐶 三にん三様にいろいろ苦労はありましたが、コウの空に対する愛は、みんなでひとつの家族になる大きな力になったと思います✨ 私は母としてふたりに育てられているなといつも感じます☺ これからも３にんの家族模様を楽しんで頂けたら嬉しいです🐺🐶😊✨

いつもありがとうございます✨ 本当に不思議なくらい、コウは空が大好きで、短い犬生の間でそんな大好きな存在がいることが、羨ましいくらいでした🐶💕🐺 空と家族になることは、３にんそれぞれがとても大変だったけれど、お互いの苦労をお互い理解しているから、一つになれたと思います. たしかに、今まで只々尊敬していたカッコイイ兄貴の意外な一面を見て、コウなりに感じるものがあったと思います。お家に上がれない空を、中に入らせようとしていたこともありました。 コウはかなり多くの単語を覚えていて、短く簡潔な文章であればほぼ理解するのと、やっぱり言葉を音として伝えることで、より気持ちが伝わるように思います。人間同士はわんこよりちょっとハードルが高いかもしれませんね☺

ありがとう🐶💕 時に痛みを伴いながら、共に乗り越えてきた同志のように感じます😊

ありがとうございます✨当時のことはブログや動画で文章では語っていますが、どうしてもスペースや字面の制限があるため、伝えたい事の一部しか語れなかったので、今後また、お散歩トークで詳細やその時の気持ちなど詳しく語りたいと思います😊