서원 박대표
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[건설이야기]수의계약의 모든 것 2부 feat.소규모관급공사
◆수의계약의 모든 것 2부 feat.소규모관급공사◆
- 관급공사 설계서 작성
- 단가산출 수량산출!!
- 실적단가?? 표준시장단가!
- 일위대가 산출근거, 중기사용료?
- 자재,노임,경비?
◆자기소개◆
박대표 - 수익형 부동산 정보, 수익형 중소형 개발(디벨롭), 분양, 토지소개, 중소형 건설사(건축, 토목) 운영 중.
※ 부동산 건설 자산관련 궁금하신 것 및 비지니스 문의는 아래 메일로 연락부탁드려요.
imazua1@naver.com
※ 운영 중인 건설사
www.swimazua.com​
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[건설이야기]수의계약의 모든 것 1부 feat.소규모관급공사
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◆수의계약의 모든 것 1부 feat.소규모관급공사◆ - 관급공사 설계서 작성 - 단가산출 수량산출!! - 수의계약의 순서!? 도면 작성하기!? 설계서 작성!? ◆자기소개◆ 박대표 - 수익형 부동산 정보, 수익형 중소형 개발(디벨롭), 분양, 토지소개, 중소형 건설사(건축, 토목) 운영 중. ※ 부동산 건설 자산관련 궁금하신 것 및 비지니스 문의는 아래 메일로 연락부탁드려요. imazua1@naver.com ※ 운영 중인 건설사 www.swimazua.com​ #입찰​#투찰​​#나라장터​​#수의계약​​#설계서​#수량산출​​#도면작성​​#공사​​#도면​#캐드​​#CAD#서원​​#서원TV​​#박대표​​#서원TV박대표​​#건축​​#토목​​#건설​​#프로젝트파이낸싱​​#관급공사​​#조달청​​#전자조달​​#사정율...
사업비와 건축비의 차이와 매년 변하는 평당 건축비알아보기!?
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◆사업비와 건축비의 차이와 매년 변하는 평당 건축비알아보기!?◆ - 직접비와 간접비!? - 사업비와 건축비?! - 평당 건축비의 진실과 금액은?! - 물가변동에 따른 기본 건축비 알아보기?! ◆자기소개◆ 박대표 - 수익형 부동산 정보, 수익형 중소형 개발(디벨롭), 분양, 토지소개, 중소형 건설사(건축, 토목) 운영 중. ※ 부동산 건설 자산관련 궁금하신 것 및 비지니스 문의는 아래 메일로 연락부탁드려요. imazua1@naver.com ※ 운영 중인 건설사 www.swimazua.com​ #디벨로퍼​#건축비#사업비​​#분양​​#시공​​#시공사​#건축사​​#설계​​#감리​​#시행사​#자금운용#프로잭트파이낸싱​​#PF#서원​​#서원TV​​#박대표​​#서원TV박대표​​#건축​​#토목​​#건설​​#자금운용​...
[부동산 관련 기본 및 전문 지식]건축개발 사업 순서!? 토지구매부터 분양까지!
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◆건축개발 사업순서!? 토지구매부터 분양까지!◆ - 사업수지분석이란!? - 관련업체와 계약?! - 은행권 설정 PF?! - 건축개발 사업 순서?! ◆자기소개◆ 박대표 - 수익형 부동산 정보, 수익형 중소형 개발(디벨롭), 분양, 토지소개, 중소형 건설사(건축, 토목) 운영 중. ※ 부동산 건설 자산관련 궁금하신 것 및 비지니스 문의는 아래 메일로 연락부탁드려요. imazua1@naver.com ※ 운영 중인 건설사 www.swimazua.com​ #디벨로퍼​#건축사업순서#토지구매​​#분양​​#시공​​#시공사​#건축사​​#설계​​#감리​​#시행사​#자금운용#프로잭트파이낸싱​​#PF#서원​​#서원TV​​#박대표​​#서원TV박대표​​#건축​​#토목​​#건설​​#자금운용​​#철거​​#유관기관​​#은행권설정​#
[부동산 관련 기본 및 전문 지식]일조권 파헤치기 일조권의 모든 것 2부
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◆일조권 파헤치기 일조권의 모든 것 2부◆ - 북쪽에 도로가 있을때 일조권?! - 네이버지도로 일조권을 파악할수있다?! - 2016년에 없어진 도로사선제한을 한번 재미로 알아볼까 ?! - 이번시간 정리! ◆자기소개◆ 박대표 - 수익형 부동산 정보, 수익형 중소형 개발(디벨롭), 분양, 토지소개, 중소형 건설사(건축, 토목) 운영 중. ※ 부동산 건설 자산관련 궁금하신 것 및 비지니스 문의는 아래 메일로 연락부탁드려요. imazua1@naver.com ※ 운영 중인 건설사 www.swimazua.com​ #일조권​#일조권사선제한​​#사선제한​​#남향​​#북향​#동향​​#서향​​#남서향​​#남동향​#채광#중요성​​#일조권계산#서원​​#서원TV​​#박대표​​#서원TV박대표​​#건축​​#토목​​#건설​​#프로...
[부동산 관련 기본 및 전문 지식]일조권 파헤치기 일조권의 모든 것 1부
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◆일조권 파헤치기 일조권의 모든 것 1부◆ - 일조권이 생긴 이유?! - 일조권 사선제한이란?! - 왜 남향이 삶에 윤택함을 주는가 ?! ◆자기소개◆ 박대표 - 수익형 부동산 정보, 수익형 중소형 개발(디벨롭), 분양, 토지소개, 중소형 건설사(건축, 토목) 운영 중. ※ 부동산 건설 자산관련 궁금하신 것 및 비지니스 문의는 아래 메일로 연락부탁드려요. imazua1@naver.com ※ 운영 중인 건설사 www.swimazua.com​ #일조권​#일조권사선제한​​#사선제한​​#남향​​#북향​#동향​​#서향​​#남서향​​#남동향​#채광#중요성​​#일조권계산#서원​​#서원TV​​#박대표​​#서원TV박대표​​#건축​​#토목​​#건설​​#프로젝트파이낸싱​​#도로사선제한​​#계산​​#북향일조권​​#남향일조권​#
[세금관련] 다중주택 장단점부터 시공, 매매, 세무까지 3탄(마지막)
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◆다중주택 장단점부터 시공, 매매, 세무까지 3탄◆ - 주택신축판매업!? - 취등록세 적게 내는 방법!? - 사업이냐!? 주거냐!? - 건물양도!? 주택양도!? 토지양도!? ◆자기소개◆ 박대표 - 수익형 부동산 정보, 수익형 중소형 개발(디벨롭), 분양, 토지소개, 중소형 건설사(건축, 토목) 운영 중. 황세무사 - 고양시 화정역 3번출구 수세무회계사무소 대표 세무사 운영 중. ※ 부동산 건설 자산관련 궁금하신 것 및 비지니스 문의는 아래 메일로 연락부탁드려요. imazua1@naver.com ※ 운영 중인 건설사 (네이버에 서원건설그룹을 쳐보세요) www.swimazua.com​​ ※ 운영 중인 오픈 톡 open.kakao.com/o/gLKeuMPc​​ #부동산​​#다중주택​​​#디벨롭​​​#디벨로퍼...
[세금관련] 다중주택 장단점부터 시공, 매매, 세무까지 2탄
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◆다중주택 장단점부터 시공, 매매, 세무까지 1탄◆ - 부가가치세!? 양도소득세!? - 다주택자(여러채를 갖고 있을때!? - 사업포괄승계!? 사업양수도!? 임대사업은 면세!? ◆자기소개◆ 박대표 - 수익형 부동산 정보, 수익형 중소형 개발(디벨롭), 분양, 토지소개, 중소형 건설사(건축, 토목) 운영 중. 황세무사 - 고양시 화정역 3번출구 수세무회계사무소 대표 세무사 운영 중. ※ 부동산 건설 자산관련 궁금하신 것 및 비지니스 문의는 아래 메일로 연락부탁드려요. imazua1@naver.com ※ 운영 중인 건설사 (네이버에 서원건설그룹을 쳐보세요) www.swimazua.com​​ ※ 운영 중인 오픈 톡 open.kakao.com/o/gLKeuMPc​​ #부동산​​#다중주택​​​#디벨롭​​​#디벨로...
[세금관련] 다중주택 장단점부터 시공, 매매, 세무까지 1탄
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◆다중주택 장단점부터 시공, 매매, 세무까지 1탄◆ - 다중주택의 특장단점!? - 고시원, 원룸과의 차이!? - 과세인가!? 면세인가!? 부동산매매업!? ◆자기소개◆ 박대표 - 수익형 부동산 정보, 수익형 중소형 개발(디벨롭), 분양, 토지소개, 중소형 건설사(건축, 토목) 운영 중. 황세무사 - 고양시 화정역 3번출구 수세무회계사무소 대표 세무사 운영 중. ※ 부동산 건설 자산관련 궁금하신 것 및 비지니스 문의는 아래 메일로 연락부탁드려요. imazua1@naver.com ※ 운영 중인 건설사 (네이버에 서원건설그룹을 쳐보세요) www.swimazua.com​​ ※ 운영 중인 오픈 톡 open.kakao.com/o/gLKeuMPc​​ #부동산​​#다중주택​​​#디벨롭​​​#디벨로퍼​​​#프로젝트파이낸...
[부동산관련 기본 지식] 토지매입 전 확인하자! 2탄 용도지역, 용도지구, 용도구역
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◆토지매입 전 확인하자! 2탄 용도지역, 용도지구, 용도구역◆ - 용도구역!? 개발제한구역!? - 그린밸트?! 시가화조정구역!? - 신도시!? ◆자기소개◆ 박대표 - 수익형 부동산 정보, 수익형 중소형 개발(디벨롭), 분양, 토지소개, 중소형 건설사(건축, 토목) 운영 중. ※ 부동산 건설 자산관련 궁금하신 것 및 비지니스 문의는 아래 메일로 연락부탁드려요. imazua1@naver.com ※ 운영 중인 건설사(네이버에 서원건설그룹을 쳐보세요) www.swimazua.com​​ ※ 운영 중인 오픈 톡 open.kakao.com/o/gLKeuMPc​​ #부동산​​#용도지역​​​#용도지구​​​#용도구역​​​#일반주거지역​​#전용주거지역​​#준주거지역​​​#상업지역​​​#공업지역​​#일반공업지역​​​#일반상...
[부동산관련 기본 지식] 토지매입 전 확인하자! 1탄 용도지역, 용도지구, 용도구역
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◆토지매입 전 확인하자! 1탄 용도지역, 용도지구, 용도구역◆ - 용도지역 종류!? 주거지역!? - 도시지역?! 농임지역!? - 용도지구!? 경관지구!? - 미관지구!? ◆자기소개◆ 박대표 - 수익형 부동산 정보, 수익형 중소형 개발(디벨롭), 분양, 토지소개, 중소형 건설사(건축, 토목) 운영 중. ※ 부동산 건설 자산관련 궁금하신 것 및 비지니스 문의는 아래 메일로 연락부탁드려요. imazua1@naver.com ※ 운영 중인 건설사(네이버에 서원건설그룹을 쳐보세요) www.swimazua.com​ ※ 운영 중인 오픈 톡 open.kakao.com/o/gLKeuMPc​ #부동산​#용도지역​​#용도지구​​#용도구역​​#일반주거지역​#전용주거지역​#준주거지역​​#상업지역​​#공업지역​#일반공업지역​​#...
[건설이야기] 나라장터 가입부터 입찰까지 3부
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◆나라장터 가입부터 입찰까지 1부◆ - 특허업체?! 공사설명서?! - 내역서 살펴보기?! - 지문투찰! 입찰하기! ◆자기소개◆ 박대표 - 수익형 부동산 정보, 수익형 중소형 개발(디벨롭), 분양, 토지소개, 중소형 건설사(건축, 토목) 운영 중. ※ 부동산 건설 자산관련 궁금하신 것 및 비지니스 문의는 아래 메일로 연락부탁드려요. imazua1@naver.com ※ 운영 중인 건설사 www.swimazua.com​​ #입찰​​#투찰​​​#나라장터​​​#가입​​​#로그인​​#제조​​​#물품​​​#공사​​​#공동인증서​​#공인인증서​​​#나라장터​ 이용​#서원​​​#서원TV​​​#박대표​​​#서원TV박대표​​​#건축​​​#토목​​​#건설​​​#프로젝트파이낸싱​​​#이용​​​#조달청​​​#전자조달​​​#사정...
[건설이야기] 나라장터 가입부터 입찰까지 2부
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◆나라장터 가입부터 입찰까지 2부◆ - 나라장터 입찰하기?! - 총액입찰?! - 입찰전 필히 확인할 사항?! ◆자기소개◆ 박대표 - 수익형 부동산 정보, 수익형 중소형 개발(디벨롭), 분양, 토지소개, 중소형 건설사(건축, 토목) 운영 중. ※ 부동산 건설 자산관련 궁금하신 것 및 비지니스 문의는 아래 메일로 연락부탁드려요. imazua1@naver.com ※ 운영 중인 건설사 www.swimazua.com​​ #입찰​​#투찰​​​#나라장터​​​#가입​​​#로그인​​#제조​​​#물품​​​#공사​​​#공동인증서​​#공인인증서​​​#나라장터​ 이용​#서원​​​#서원TV​​​#박대표​​​#서원TV박대표​​​#건축​​​#토목​​​#건설​​​#프로젝트파이낸싱​​​#이용​​​#조달청​​​#전자조달​​​#사정율​#...
[건설이야기] 나라장터 가입부터 입찰까지 1부
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◆나라장터 가입부터 입찰까지 1부◆ - 나라장터 이용방법?! - 가입방법?! 로그인하기?! - 제조?! 물품?! 공사?! ◆자기소개◆ 박대표 - 수익형 부동산 정보, 수익형 중소형 개발(디벨롭), 분양, 토지소개, 중소형 건설사(건축, 토목) 운영 중. ※ 부동산 건설 자산관련 궁금하신 것 및 비지니스 문의는 아래 메일로 연락부탁드려요. imazua1@naver.com ※ 운영 중인 건설사 www.swimazua.com​ #입찰​#투찰​​#나라장터​​#가입​​#로그인​#제조​​#물품​​#공사​​#공동인증서​#공인인증서​​#나라장터 이용​#서원​​#서원TV​​#박대표​​#서원TV박대표​​#건축​​#토목​​#건설​​#프로젝트파이낸싱​​#이용​​#조달청​​#전자조달​​#사정율#총액입찰#나라장터입찰하기#특허업...
[부동산 관련 기본지식] 재미로 알아보는 부동산 용어 2부
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◆재미로 알아보는 부동산 용어 2부◆ - 부동산 용어?! - 기타용어?! - 슬세권?! 맥세권?! 편세권?! ◆자기소개◆ 박대표 - 수익형 부동산 정보, 수익형 중소형 개발(디벨롭), 분양, 토지소개, 중소형 건설사(건축, 토목) 운영 중. ※ 부동산 건설 자산관련 궁금하신 것 및 비지니스 문의는 아래 메일로 연락부탁드려요. imazua1@naver.com ※ 운영 중인 건설사 www.swimazua.com​ #부동산​#용어​​#부동산용어​​#관리처분계획​​#부린이​#임장​​#임사​​#추분​​#초품아​#몸테​크​#업계약​#서원​​#서원TV​​#박대표​​#서원TV박대표​​#건축​​#토목​​#건설​​#프로젝트파이낸싱​​#다운계약​​#뚜껑​​#찍기​​#숲세권​#맥세권
[부동산 관련 기본지식] 재미로 알아보는 부동산 용어 1부
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[부동산 관련 기본지식] 재미로 알아보는 부동산 용어 1부
[직업과 사람] 세무사의 모든것을 알려드립니다. 3부
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[직업과 사람] 세무사의 모든것을 알려드립니다. 3부
[직업과 사람]세무사의 모든것을 알려드립니다. 2부
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[직업과 사람]세무사의 모든것을 알려드립니다. 2부
[직업과 사람] 세무사의 모든 것을 알려드립니다. 1부
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[직업과 사람] 세무사의 모든 것을 알려드립니다. 1부
서원TV 박대표 인사드립니다!
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서원TV 박대표 인사드립니다!

Комментарии

  • @wonpyokim
    @wonpyokim 6 месяцев назад

    4:59 입찰방법

  • @잡어-h6d
    @잡어-h6d 8 месяцев назад

    잘보고 갑니다 감사합니다.

  • @지선이-o8o
    @지선이-o8o 11 месяцев назад

    너무 잘보고갑니다

  • @top-class9103
    @top-class9103 Год назад

    나라장터에 공사 검색시 공고담당자랑 집행관이 있는데 어느분이 공사감독관인가요?

    • @서원박대표
      @서원박대표 Год назад

      지자체 마다 다르지만 보통은 재무과=집행관=공고담당자죠 공고문 보시면 안에 공사 및 설계내용에 관한 사항 담당하시는 분이 공사 담당자=감독관입니다.

  • @HyeonjunePark-m1q
    @HyeonjunePark-m1q Год назад

    안녕 하세요 박 대표님 문의 드릴께 있는데여. 방송에서 말씀 하셨던 프로그램(어떤거 사용하시나요?) 프로그램 사용하는 방법에 대해서 방송이 있나영?

    • @서원박대표
      @서원박대표 Год назад

      전 obs+캐논g7xm3 or sony a7m3씁니다. 마이크는 저땐 그냥 했었어요.ㅎ

  • @galaxy2137
    @galaxy2137 Год назад

    학교 공사담당자입니다 원가계산서 이해하는데에 도움이 많이 되었어요! 감사합니다

  • @nuel-4917
    @nuel-4917 Год назад

    안녕하세요 이제 막 상하수도설비업으로 사업을 시작한 30대인데 조달청에서 수의계약이 체결되고 나면 영상속 일련의 과정을 거치는데 이 과정을 대신해주는 업체가 설계사분야 인가요? 만약 맞다면 수수료체결은 어떤 근거로 하는지도 궁금합니다

    • @서원박대표
      @서원박대표 Год назад

      설계사에 맡기는 것이 가장 좋은 방법입니다만 현실적으로 어렵죠 공사비는 박한데 수의계약이면 건당 2000만원(여성기업은 5000만원이하)으로 설계사주고 나면 남는게 없죠. 다해야합니다. 시공사에서 발주처의 요구 조건과 시방에 따라 도면 작업, 물량산출, 내역작업 준비해서 제출 할 수 밖에 없는 현실입니다. 보통 수수료는 200이상 천차만별입니다.

  • @dstar8817
    @dstar8817 Год назад

    유튜브 잘보고 공부 많이했습니다. 혹시 사업성 판단 , 수익률 평가하는 엑셀 양식 받아 볼수 있을까요?

  • @top-class9103
    @top-class9103 Год назад

    관급공사 현장대리인 연락처를 알고싶은데요 어디서 확인할수 있나요? 여기 공사하는곳 표시판도 없어요 아유 답답해요

    • @서원박대표
      @서원박대표 Год назад

      관급이면 관할 구청에 연락하시면 바로 알수있습니다.

  • @packho161
    @packho161 Год назад

    안녕하세요 사정율을 보통 + , - 3% 사이에서 하신다고 했는데, 0.058%로 하시면 그 범위를 벗어나는게 아닌가요? ?

    • @서원박대표
      @서원박대표 Год назад

      네 ㅎ 벗어나지 않습니다. 상한선 하한선입니다.

  • @Qwadfyuio
    @Qwadfyuio Год назад

    배경 음악 때문에 못듣겠습니다

  • @윤슬아빠-r6y
    @윤슬아빠-r6y Год назад

    주택신축업 사업자를 내고 신축후 부가세 환급을 받았는데 안팔려서 임대해놓고 판매될때까지 기다리는 상황이라면 주거용일반임대사업도 부업종으로 사업자 추가를 해야하나요?

    • @서원박대표
      @서원박대표 Год назад

      네 부가세 납부해야합니다. 3년 이후면... 임대사업자를 내는 순간 부가세는 당연히 납부하여야합니다.

  • @방구석톰하디
    @방구석톰하디 Год назад

    승인되면 바로 조달청 가서 지문등록하러 가면 되나요? 준비물은 무엇인가요?

    • @서원박대표
      @서원박대표 Год назад

      네. 지문등록하러 가시면 되는데 관련 재직증명서나 4대보험중 하나 증빙 자료등 챙겨가셔야합니다. 가시기 전에 조달청 담당에게 문의하시면 자세히 알려드립니다.

  • @jinwookim7760
    @jinwookim7760 Год назад

    전기공사업 면허를 내고 관급공사 입찰에 참여 하고 싶은데요 먼허만 내면 바로 입찰에 참여가능하거 맞나요??실적이 하나도 없는 신규업체라도…..

    • @서원박대표
      @서원박대표 Год назад

      네. 가능합니다. 아마 추정가격 2억인가 3억인가까지 가능할거예요.ㅎ

    • @jinwookim7760
      @jinwookim7760 Год назад

      @@서원박대표 답변 감사합니다

  • @yamyam3572
    @yamyam3572 Год назад

    연1억을 번다는게 직원월급 임차료 빼고 순수입을 얘기하는건가요? 포함해서 매출을 얘기하는건가요?

  • @akssmddls
    @akssmddls 2 года назад

    뭐라는지 이해가 안된다...

    • @서원박대표
      @서원박대표 Год назад

      좀더 노력하겠습니다 ㅎ 다시 한번 찍어올릴게요 ㅎ

  • @공부9단
    @공부9단 2 года назад

    보통 몇년정도 근세로 일하다가 개업을 하나요 ??

    • @서원박대표
      @서원박대표 Год назад

      본인의 능력대로겠죠 ㅎ 바로도 가능하고 보통 영업력을 키워서 근속년수 5~10년이라는 것 같습니다.

  • @자유-d5l
    @자유-d5l 2 года назад

    사업자만 있어도 이용할 수 있다고 했는데 나라장터 신규이용자 등록 하는 과정에서 멘붕이와 지금 몇달 째 하지 않고 있는데요 다시 시도를 해볼려고 하는데 제조업이 아닌 그냥 일반인도 3번인 조달업체이용자 들어가야 하나요? 몇달이 지나니까 기본적인 것도 까먹어서 더 어렵게 느껴지네요

  • @양훈희-v8h
    @양훈희-v8h 2 года назад

    안녕하세요 올려주신 영상 도움 많이 되었습니다 혹시 영상에 보여주신 엑셀 파일을 받아볼 수 있을까요? 고맙습니다

  • @대현유-j6i
    @대현유-j6i 2 года назад

    대표님..안녕하세요 나라장터 입찰일에 대해 궁금한점이 많은 사람 입니다.. 대표님과 따로 한번 연락할 수도있는방법도 있을까요?

    • @서원박대표
      @서원박대표 2 года назад

      swimazua.com 여기로 오셔서 회사 연락처로 연락하여 제 개인연락처 받으시면됩니다^^

  • @흐흐-i7p
    @흐흐-i7p 2 года назад

    회계사 시험이 세무사보다 2배 이상 어렵다고 알고 있지만 그래도 세무사는 나름 전문직인데 현업 일하시면서 회계사들한테 상대적으로 열등감 느끼는 세무사 분이 간혹 계시나요?

  • @개발냄시아가
    @개발냄시아가 2 года назад

    30번돌려보고있어요 감사합니다

  • @딱순이
    @딱순이 2 года назад

    사업체 200여개, 직원 4명을 둔 개업 세무사는 보통 수입이 어느정도 되나요? 좋아요 구독 누르고 갑니다 답변 부탁드려요ㅠㅠ

  • @김재범-t5e
    @김재범-t5e 2 года назад

    이번에 새롭게 도장 법인을 내게 되었는데요 혹시 공제조합 등록 후 조달청 등록하고 나라장터에 가입이 되나요?

    • @서원박대표
      @서원박대표 2 года назад

      가입은 그냥도 가능합니다만 등록하시고 하시면 바로 기입됩니다.

  • @top-class9103
    @top-class9103 2 года назад

    신규면허 발급 받을려고 합니다.. 중장비 공사출신이라 일에 대해선 자신이 있지만 서류적인 부분에서 하나도 모르겠는데 영상 보니 더 머리가 아파집니다 ㅠㅠ 어떻게 해야할까요?ㅠㅠ

    • @서원박대표
      @서원박대표 2 года назад

      사실 직접하시면 어렵죠... 대행료가 약 300~500선입니다. 차라리 맡기시는 게 좋을 것 같습니다. 원하시면 소개도 해드리니 메일로 연락주세요.^^

  • @watchmanaz7410
    @watchmanaz7410 2 года назад

    세무사

  • @띠로리-i4p
    @띠로리-i4p 2 года назад

    안녕하세요 좋은 정보 공유 감사드립니다^^ 궁금한게 있는데요, 주택임대사업자는 면세라고 알고 있는데, 다중주택이라 근린호실도 있습니다. 근데 근린호실에 사업자등록을하면 면세적용이 안되는건가요??

    • @서원박대표
      @서원박대표 2 года назад

      임대주택사업자도 어떤 임대주택사업자에 따라 면세 과세로 나눠집니다. 근린호실은 과세대상이맞구요.

  • @김만호-i3n
    @김만호-i3n 2 года назад

    입찰에 대해 물어볼게있어요 기초금액이 173,700,000 이고 입찰가격이 152,395,187 이고 계산기에서는 87.73471 프로나오는데 입찰투찰율은 87.769입니다 두개가 틀린데 어떻게 이렇게 되나요 소숫점 세자리하면 87.735 나옵니다

    • @서원박대표
      @서원박대표 2 года назад

      아쉽게도 어떤공사인지 알아야 답변을 드릴수있을것같습니다. A(간접비용)값을 빼야하거든요.

  • @유영민-t5t
    @유영민-t5t 2 года назад

    부동산 중개업 하고있는데, 신뢰할수있는 시행사 찾고 있습니다

  • @Mix_Vdio
    @Mix_Vdio 2 года назад

    지문인식기는어디서구하나요~?

    • @서원박대표
      @서원박대표 2 года назад

      온라인으로 선구매하시고 조달청 가셔서 등록하시면서 수령하시면 됩니다.

    • @방구석톰하디
      @방구석톰하디 Год назад

      신규이용자면 무조건 조달청 가야 하나요? 우편으로 받을 순 없나요?

    • @서원박대표
      @서원박대표 Год назад

      네 인식기는 구매가능합니다. 지문등록때문에 꼭가야합니다.

  • @ACROFOREST
    @ACROFOREST 2 года назад

    그럼 다가구 주택도 원투룸만 지어서 매매하면 비과세인가요? 보통 국민 주택 규모 초과가 안되니

    • @서원박대표
      @서원박대표 2 года назад

      다가구는 한세대입니다. 대부분 국민주택초과겠죠ㅎ

  • @ACROFOREST
    @ACROFOREST 2 года назад

    세금 부분이 복잡하고 어렵네요

  • @권태형-t9i
    @권태형-t9i 2 года назад

    L

  • @ran_eho_464
    @ran_eho_464 2 года назад

    감사합니다. 도움이 많이되었습니다!

  • @2zcarrot22
    @2zcarrot22 2 года назад

    안녕하세요 대표님. 문의드릴것이 있어서 이렇게 글을 남기게 되었습니다. 제 아이가 다니는 학교가 최근 교실 증축공사를 한다고 합니다. 교실수가 부족해 복도에 가벽을 세워서 공사를 한다고 하고, 복그러면서 복도에 있는 기둥을 일부 깎아내는 공사도 한다고 하더라구요. 이런 경우에 공사전(이 부분이 궁금) 안전검사가 법적으로 반드시 필요한건지 궁금합니다.

    • @서원박대표
      @서원박대표 2 года назад

      구조안정성검토를 당연히 하죠 ㅎ 시공계획까지 정리하여 도면으로 준비해서 허가를 받아도록 제출하고 승인받아 시공 계획에 맞춰 시공합니다. 안전부분은 걱정을 안하셔도될거같아요.

    • @2zcarrot22
      @2zcarrot22 2 года назад

      @@서원박대표답변 감사드립니다~ 그런데 문제는 교육청에서는 따로 검사가 사전에 필요없다고 하는데에 있습니다. 학구 조정에 따른 교실증축건인데, 조정을 원하는 아파트 단지의 시공사가 비용을 부담한다고 합니다. 증축에 따른 안전검사가 필요하다는 법 조항을 어디서 볼 수 있는지 도움 부탁드려도 될까요?

    • @서원박대표
      @서원박대표 2 года назад

      건축법 시행령 제 6조 보시면 될것같습니다만 법에는 안전성검토는 설계에서 끝나는 것으로 되어있을겁니다. 시공에서는 안전성검토된 시공도면이 나오기때문에 그것에 맞춰 시공을 합니다. 별도의 안전성검사는 하지않습니다. 매년 국가 시설물들은 문제시 시설물관리업체에 별도로 발주하여 구조안전성검사를 합니다. 아마 이미 설계전에 끝났으리라 판단됩니다.

  • @donggeonji3042
    @donggeonji3042 2 года назад

    프로그램은 어디서 구매하나요??

    • @서원박대표
      @서원박대표 2 года назад

      프로그램은 많습니다 제가 사용하는건 인터넷에 비드마스터라고 치시면 사이트들어가셔서 전화하시고 구매가능합니다.

  • @회계운영실
    @회계운영실 2 года назад

    미래 기대현금흐름과 전문성이 세무사취득 후 세무공무원 10년 후 개업 vs 근무세무사 하다가 개업 어떤게 높은가요?

    • @서원박대표
      @서원박대표 2 года назад

      뭐든 사기업이죠. 근무든 개업이든요.ㅎ

  • @고영준-q3n
    @고영준-q3n 3 года назад

    항상 좋은 정보 감사드립니다

  • @고영준-q3n
    @고영준-q3n 3 года назад

    대표님 방송 보면서 공부 열심히 하고있습니다. 미래 건설회사 꿈나무입니다

  • @peter387
    @peter387 3 года назад

    음악소리가 너무 크네요

  • @도너-u8w
    @도너-u8w 3 года назад

    이번에입찰하나 해야되는대 초보입니다 추첨은 잊찰금액이 타회사조다 높아도 추천되면 선정이되는건가요?

    • @서원박대표
      @서원박대표 3 года назад

      네 예가는 입찰 업체가 마지막에 선택한 2개의 번호 중 중간값으로 기준이 되기때문에 높을수도있고 낮을 수도있습니다.

  • @황인성-m5z
    @황인성-m5z 3 года назад

    안녕하세요 컨텐츠 잘 봤습니다^^ 좋은 내용 정보 감사드리고요 저는 개인 굴삭기 사업자인데 저에게 맞을만한 소액 입찰공고도 있을지 문의 드립니다. 소규모 공사 (우수오수,부대토목) 정도는 할 수 있습니다. 이제 막 나라장터를 알게되어 문의 드려봅니다

    • @서원박대표
      @서원박대표 3 года назад

      1500만원이하 공사는 법적으로 가능한데 문제는 공무원들이 건설면허 없는 회사에는 발주를 안해주더라고요... 업체를 뚫는게 나으실것같습니다.

  • @캠프7-l5c
    @캠프7-l5c 3 года назад

    물품납품을 1회만 합니다 입찰금액 산정이 어러워서요 얼마를써야할지 자동계산하는 프로그램을 구입하려합니다 꼭 연락주세요 won_ys@naver.com

  • @gamjaa6321
    @gamjaa6321 3 года назад

    감사합니다~ 큰 도움이 되었습니다~~~

    • @서원박대표
      @서원박대표 3 года назад

      도움이 되셨다니 다행입니다.^^ 부족한점 많아 죄송하고 감사합니다.

  • @남경아-m2u
    @남경아-m2u 3 года назад

    bgm 빼주세요 ㅜㅜ

  • @sonchanghoon3024
    @sonchanghoon3024 3 года назад

    극동아파트는 도로사선이 아니라 풍납토성 문화재 양각규제로 알고있습니다

    • @서원박대표
      @서원박대표 3 года назад

      문화재 앙각규제면 문화재 높이x2 거리만큼 띄운다음 높이에서 27도로 각을 치는 것 말씀하시는건가요?ㅎ 그렇겠군요 ㅎ 몰랐었네요 ㅎ 감사합니다.ㅎ

  • @정직한신도
    @정직한신도 3 года назад

    구독했습니다^^ 엑셀파일 부탁드려도 될까요? ratinho@naver.com

  • @수익형펜션분양반스힐
    @수익형펜션분양반스힐 3 года назад

    사업분석표 엑셀파일부탁드립니다 002apple@naver.com

  • @박아무게-k3o
    @박아무게-k3o 3 года назад

    입찰 대행은 어디서 하나요? 어떻게 검색하면 나올까요?

    • @서원박대표
      @서원박대표 3 года назад

      대체적으로 연락이 먼저 옵니다. 그게 아니라면 일반 건설양수양도하시는 업체 연락해서 문의하시면 거의 대부분이 입찰대행업무를 합니다.

  • @다람쥐-u5p
    @다람쥐-u5p 3 года назад

    감사합니다 ~