- Видео 49
- Просмотров 24 808
Виктор Лещенко | Avo Estate
Индонезия
Добавлен 21 ноя 2023
Я помогу вам разобраться в рынке зарубежной инвестиционной недвижимости и ответить на вопрос, где и какую недвижимость стоит купить для себя или в качестве инвестиций. На канале будут собраны интервью и подкасты с застройщиками и другими представителями рынка недвижимости, а также мои экспертные ролики.
Моя компания Avo Estate оцифровала весь рынок недвижимости на Бали, провела аналитику застройщиков и объектов. Сейчас в нашей базе более 160 застройщиков острова, но рекомендовать к покупке мы можем только несколько объектов. Мы сами инвестируем в недвижимость и действительно понимаем, как ее отбирать и проверять. Вам по пути именно с нами, а потому подписывайтесь на канал и не пропускайте новые видео!
Моя компания Avo Estate оцифровала весь рынок недвижимости на Бали, провела аналитику застройщиков и объектов. Сейчас в нашей базе более 160 застройщиков острова, но рекомендовать к покупке мы можем только несколько объектов. Мы сами инвестируем в недвижимость и действительно понимаем, как ее отбирать и проверять. Вам по пути именно с нами, а потому подписывайтесь на канал и не пропускайте новые видео!
Алекс Штефан. Откровения про Alex Villas! Откуда деньги??? [ЭКСКЛЮЗИВ]
Разбираемся, кто стоит за компанией Alex Villas. Алекс Штефан стал самым узнаваемым застройщиком на Бали. Он строит апартаменты и виллы, закатывает масштабные вечеринки для всего острова, ведет инстаграм и зарабатывает миллионы. Откуда деньги на все? Откуда такой успех? Честный разговор с основателем Alex Villas Group про его ценности, миссию компании, планах заработать миллиард долларов и про провалы, которыми он не боится открыто делиться. В конце подарок для всех - эксклюзивная презентация нового комплекса Alex Villas 9 - Volcano.
Получить PRESALE цену и эксклюзивные условия на покупку апартаментов и вилл в AV9 "Volcano" вы можете у брокеров Avo Estate:
Напишите нам КОДОВОЕ СЛОВО "В...
Получить PRESALE цену и эксклюзивные условия на покупку апартаментов и вилл в AV9 "Volcano" вы можете у брокеров Avo Estate:
Напишите нам КОДОВОЕ СЛОВО "В...
Просмотров: 259
Видео
Инвестиции в отельную недвижимость. ТУРЦИЯ или БАЛИ? Какая реальная доходность?
Просмотров 12214 часов назад
Задумываетесь о выгодных инвестициях в недвижимость в Турции или на Бали? В этом выпуске я встретился с Антоном Тараненко, генеральным директором Anta Development Group, чтобы обсудить, какая доходная недвижимость сейчас наиболее выгодна для инвесторов. Мы разобрали, как правильно выбрать отельную недвижимость на Бали и в Турции, какие преимущества дает рынок недвижимости в каждом регионе и что...
РЕАЛЬНОСТЬ стройки НА БАЛИ. Почему так много людей ТЕРЯЮТ ДЕНЬГИ на недвижимости?
Просмотров 36314 дней назад
В этом видео расскажем о реальных трудностях и нюансах, с которыми сталкиваются инвесторы и застройщики на Бали. Вы узнаете, как правильно выбрать застройщика, какие риски недвижимости на Бали стоит учитывать, и почему некоторые инвестиции в недвижимость на Бали могут обернуться убытками. Мой гость, Игорь Базанов - застройщик компании HQC Бали (High Quality Construction), делится своим опытом с...
Анализ от экспертов: самые перспективные районы Бали для покупки недвижимости!
Просмотров 50021 день назад
Что нужно учитывать при инвестировании в доходную недвижимость на Бали и как получить высокий доход на аренде через AirBNB? В этом видео мы обсуждаем, почему недвижимость на Бали становится все более популярной для инвесторов. Сравним доходности вилл в районах Букит и Чангу. Александр Соковых из Livin Properties делится инсайдерской информацией и рассказывает о текущих проектах, особенностях уп...
Таких вилл я еще не видел! Вот это - уровень!
Просмотров 515Месяц назад
Эта вилла на Бали покорила меня с первого взгляда! Найти качественную недвижимость на Бали - это настоящая задача, особенно в таком популярном районе, как Чангу. Эта вилла имеет 2 этажа, 250 кв.м., 3 просторные комнаты, большую гостиную и, конечно, шикарный бассейн. Стоимость виллы - $690,000. Но застройщик предлагает и другие варианты: апартаменты на Бали от $99,000 и виллы от $355,000. Это от...
Какая недвижимость реально приносит доход? Разоблачаем мифы с экспертами!
Просмотров 229Месяц назад
Как изменился рынок недвижимости Бали за последние два года. Вместе с моим гостем Глебом, сооснователем управляющей компании Bali Legends, мы обсудим ключевые тренды, доходность вилл и влияние конкуренции на рынок. Обязательно затронем и вопрос инвестиционной привлекательности апартаментов. Вы узнаете: - Как правильно выбрать объект для инвестиций на Бали. - Почему доходность вилл может как рас...
УНИКАЛЬНЫЙ формат ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ. Купить отельный номер в SPA WELLNESS КОМПЛЕКСЕ на Бали
Просмотров 221Месяц назад
Сегодня поделюсь с вами, как зарабатывать в валюте на инвестициях в отельные номера в SPA Wellness комплексах. В этом видео мы рассматриваем ключевые аспекты нового инвестиционного проекта - отельного комплекса Wellness Spa Hotel от известного застройщика на Бали Sunny Development Group. Поговорим, из чего формируется доход и какой возврат инвестиций можно получить. Видео полезно всем, кто инте...
СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ на покупку апартаментов НА БАЛИ! Цена от $82 500 - Elysium от BREIG
Просмотров 185Месяц назад
Старт продаж проекта ELYSIUM от BREIG прошел настолько успешно, что в первой очереди уже практически не осталось свободных юнитов. Но для клиентов Avo Estate застройщик сделал эксклюзивное предложение на покупку апартаментов во втором корпусе! В этом видео вы узнаете про обновленную концепцию комплекса и тех вариантах, которые прямо сейчас доступны к покупке. Получить лучшую цену на апартаменты...
Такие виллы приносят БОЛЬШЕ денег на AirBNB! Зачем УМНЫЙ ДОМ в недвижимости под аренду?
Просмотров 247Месяц назад
Новый тренд - устанавливать систему Умного Дома в недвижимость для посуточной сдачи в аренду на AirBNB. Сколько стоит установить умный дом на виллу? Как это влияет на доход с такой недвижимости? Об этом мы и поговорим с Михаилом из BREIG Technology Подборка лучших проектов от проверенных нами застройщиков здесь: t.me/avocube_investbot Ещё больше интервью в плейлисте: ruclips.net/p/PLZfGTs9nmj8-...
$1000 В ДЕНЬ за ЭТУ виллу на Бали?! Вы не поверите! Румтур по элитной недвижимости
Просмотров 319Месяц назад
$1000/сутки за виллу на Бали - это не шутка! Сегодня мы взяли такую виллу на тест и устроим на ней небольшую тусовку, а заодно и снимем для вас румтур. На Бали очень высокий спрос на элитную недвижимость, такие виллы обычно забронированы на 80% . За что туристы платят такие деньги? Разберемся во время обзора виллы в районе Pereranan. Подборка лучших проектов от проверенных нами застройщиков зде...
Плюсы ✅ и Минусы ❌ Покупки Недвижимости на Бали 🏝️ в 2025 году !
Просмотров 2262 месяца назад
Стоит ли инвестировать в недвижимость на Бали? В этом видео я, Виктор Лещенко, основатель агентства AV Estate, честно расскажу о 7 плюсах и 7 минусах покупки недвижимости в Индонезии. Мы обсудим, как выбрать правильный объект, управлять арендой, не дать себя обмануть, что учесть для выгодных инвестиций и многое другое. 👇👇👇 Представьте апартаменты всего в 200 метрах от океана с панорамным видом,...
ЗАБУДЬТЕ про локацию! Почему дизайн и концепция вашей недвижимости ВАЖНЕЕ ! [Интервью]
Просмотров 7222 месяца назад
Интервью с Алексеем Ивановым - основателем компании Geometrium, специализирующейся на девелопменте недвижимости и дизайне интерьеров в Индонезии и России. В видео мы обсудили разные темы, в том числе важность наличия четкой концепции или идеи проекта, а также сложности работы с местными материалами и подрядчиками в Индонезии. Насколько важно понимание местной культуры и рынка при проектировании...
✅ ТОЛЬКО такую недвижимость купят дважды! | САМАЯ ЛИКВИДНАЯ недвижимость на Бали.
Просмотров 3512 месяца назад
В этом видео мы обсуждаем с Никитой Шеломенцевым, основателем компании "BRIEG", ключевые аспекты строительства и продажи недвижимости на Бали. Основная проблема, с которой сталкиваются инвесторы, это возможность купить виллу, которую потом будет трудно продать. Мы говорим о том, как проектировать и строить виллы, чтобы они были востребованы на вторичном рынке и приносили удовольствие владельцам...
Как застройщики на Бали ОБМАНЫВАЮТ вас КАЖДЫЙ день! | Аккуратно с покупкой недвижимости на Бали!
Просмотров 3352 месяца назад
Как застройщики на Бали ОБМАНЫВАЮТ вас КАЖДЫЙ день! | Аккуратно с покупкой недвижимости на Бали!
Жилой супер комплекс J-Hills - Беверли Хиллс на Бали! Чего ждать от амбициозного проекта?
Просмотров 4032 месяца назад
Жилой супер комплекс J-Hills - Беверли Хиллс на Бали! Чего ждать от амбициозного проекта?
Serenity - Крутой Жилой Комплекс на Бали с Уникальными Преимуществами !
Просмотров 3602 месяца назад
Serenity - Крутой Жилой Комплекс на Бали с Уникальными Преимуществами !
Обзор высокодоходной виллы на Бали (рядом с Чангу) - 172 м. кв.
Просмотров 5303 месяца назад
Обзор высокодоходной виллы на Бали (рядом с Чангу) - 172 м. кв.
Прошёл ВСЕ ТРУДНОСТИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ в недвижимость на Бали | Интервью с IT специалистом Владимиром
Просмотров 5133 месяца назад
Прошёл ВСЕ ТРУДНОСТИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ в недвижимость на Бали | Интервью с IT специалистом Владимиром
Выставка зарубежной недвижимости Property Show 2024 в Москве. Стоит ли инвестировать в эти страны?
Просмотров 4823 месяца назад
Выставка зарубежной недвижимости Property Show 2024 в Москве. Стоит ли инвестировать в эти страны?
ВСЯ ПРАВДА о стройке вилл на БАЛИ. ЧЕСТНОЕ интервью с СЕРГЕЕМ ДОМОГАЦКИМ !
Просмотров 2,9 тыс.3 месяца назад
ВСЯ ПРАВДА о стройке вилл на БАЛИ. ЧЕСТНОЕ интервью с СЕРГЕЕМ ДОМОГАЦКИМ !
Как приумножить МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ в 2024. Загородный дом в ипотеку?
Просмотров 1784 месяца назад
Как приумножить МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ в 2024. Загородный дом в ипотеку?
Такое возможно не только в Дубае. Видовая недвижимость на Бали от $99 900 - Проект JHills.
Просмотров 6445 месяцев назад
Такое возможно не только в Дубае. Видовая недвижимость на Бали от $99 900 - Проект JHills.
Редкая находка! Апартаменты ОКОЛО ПЛЯЖА за $51000. WOW! Купить успеют НЕ все!
Просмотров 5975 месяцев назад
Редкая находка! Апартаменты ОКОЛО ПЛЯЖА за $51000. WOW! Купить успеют НЕ все!
Стройка ВСТАЛА! Куда делись рабочие? За кулисами у BREIG
Просмотров 1,4 тыс.5 месяцев назад
Стройка ВСТАЛА! Куда делись рабочие? За кулисами у BREIG
ИНВЕСТИЦИИ в БОЛЬШИЕ ВИЛЛЫ 4-5 BDR... Выгодно ли? Может ЛУЧШЕ купить 5 СТУДИЙ?!
Просмотров 5706 месяцев назад
ИНВЕСТИЦИИ в БОЛЬШИЕ ВИЛЛЫ 4-5 BDR... Выгодно ли? Может ЛУЧШЕ купить 5 СТУДИЙ?!
ВСЕ ЛИ виллы ПЛЕСНЕВЕЮТ? Как проверить качество перед покупкой?
Просмотров 7276 месяцев назад
ВСЕ ЛИ виллы ПЛЕСНЕВЕЮТ? Как проверить качество перед покупкой?
Рискнул и запустил масштабное строительство на Бали. 53 виллы OceaniQ на первой линии в Nusa Dua
Просмотров 1,1 тыс.6 месяцев назад
Рискнул и запустил масштабное строительство на Бали. 53 виллы OceaniQ на первой линии в Nusa Dua
Умеют ли строить на Бали? Подводные камни, технологии, особенности работы с местными подрядчиками...
Просмотров 1 тыс.7 месяцев назад
Умеют ли строить на Бали? Подводные камни, технологии, особенности работы с местными подрядчиками...
КАК строятся САМЫЕ ДОРОГИЕ АПАРТАМЕНТЫ на Бали? Приехал на стройку MAGNUM RESIDENCE SANUR...
Просмотров 1,5 тыс.7 месяцев назад
КАК строятся САМЫЕ ДОРОГИЕ АПАРТАМЕНТЫ на Бали? Приехал на стройку MAGNUM RESIDENCE SANUR...
ЧАНГУ переполнен УБОГИМИ проектами?! Инвесторы могут ПОСТРАДАТЬ! Пора ПОКУПАТЬ недвижимость в УБУДЕ?
Просмотров 6428 месяцев назад
ЧАНГУ переполнен УБОГИМИ проектами?! Инвесторы могут ПОСТРАДАТЬ! Пора ПОКУПАТЬ недвижимость в УБУДЕ?
Спасибо круто!
начали мощно а счас как там с мест инфа
счас то там как запустились ..
Наконец интревью с Алексом🎉
Получить PRESALE цену и ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ УСЛОВИЯ на покупку апартаментов и вилл в AV9 "Volcano" вы можете у брокеров Avo Estate: Напишите нам КОДОВОЕ СЛОВО "ВУЛКАН" в WhatsApp: wa.me/6287877774455 или в телеграм t.me/avocube_investbot
Крутое интервью!
Спасибо!
Аэропорт уже на пределе работает. Так что турпоток не сильно увеличится.
Вчера президент Индонезии прилетал на Бали и подтвердил приоритеты строительства второго аэропорта в ближайшее время. Сделаю пост в своем телеграм-канале об этом: t.me/stroimnabali
Классное интервью, Виктор, Игорь, благодарю!
Благодарю🙏♥️
🛠️👷🏽⚒️
Igor Sehr interesante Intervju
👍
На Бали, как нигде, работает поговорка доверяй - но проверяй:-)
на Бали сейчас очень сложно самостоятельно выбрать застройщика и проект: слишком много рекламы, завышенных обещаний и даже мошенничества. Мы отобрали для вас тех застройщиков, с кем точно можно работать и кому можно доверять. Я лично знаю практически всех собственников девелоперских компаний. Получить мою подборку самых лучших и актуальных проектов на Бали можно по ссылке: t.me/avocube_investbot Либо пишите нам напрямую в WhatsApp: wa.me/6287877774455
Эта вилла во ФРИХОЛД?
Нет, она в лизхолд
Только кажется, что все так просто сделать самостоятельно, а там в процессе уже куча ослиных ушей вылезает😂
Доступ к лучшим и отобранным проектам на Бали вы можете получить у брокеров Avo Estate: Напишите нам в WhatsApp: wa.me/6287877774455 или в телеграм t.me/avocube_investbot
закатать все полы в плитку 60 x 60 чисто индонезийская логика
Я спрашивал про плитку у Павла. Сказал, что не смог найти широкоформат подходящего цвета
@@avo_estate дело не в широкоформате. Зачем вообще плитка в гостиной , это не уместно для гостиной . Для кухни ок это логично. Гостинная это обычно дерево или тераццо , ковролин. Плитка это холодный пол , босиком не походишь, нужны тапки . Обычно когда коммерческий проект кладут плитку, дешево и практично
Дерево в этом интерьере точно не подошло бы, тераццо трескается и впитывает все, ковролин в тропическом климате - так себе история. Я бы предпочел там широкоформатный керамогранит или натуральный гранит/мрамор.
@@avo_estate у вас совпадает логика
Да, 60х60 проверяли, и это не лучший вариант. Типа как в супермаркете. Возможно ещё наливные или микробетон.
в сейсмической зоне используют Raft foundation, неправильную технологию используешь
Ох и заебали, вы с этими бАли.
За Алексеем следила с 2018 года, когда купила квартиру. Не знала что он работает на Бали
Работает и причем очень успешно👍
Респект👍⚡️
Спасибо. Что понравилось больше всего?
Получите информацию про комплекс White Palm, где прямо сейчас можно приобрести подобную виллу за $355,000 (123 кв.м.) или апартаменты от $99,000 (32 кв.м.). Напишите нам в WhatsApp: wa.me/6287877774455 или в телеграм t.me/avocube_investbot
Получить каталог наиболее привлекательных для инвестиций объектов можно в нашем телеграм-боте: t.me/avocube_investbot
Как безопасно зарабатывать на зарубежной недвижимости? - Покупать виллу, которая УЖЕ построена и показывает хорошие финансовые показатели! Не просто покупать недвижимость, а покупать работающий бизнес! Вот пример: Мы заселились на виллу от известного застройщика на Бали. Ежедневно она сдается за $180 Средняя загрузка сейчас 91% (по факту!) Выручка в месяц $4914 Чистая прибыль в месяц с учетом всех расходов $2457 Прибыль в день $81 Прямо сейчас эту виллу можно купить за $270 000. Даже без учета роста цен на недвижимость на Бали, такая покупка принесет вам дивидендный доход (в долларах!) на уровне 11% годовых! Т.е. полностью окупится за 9 лет. Перешлите тому, кто до сих пор сдает свою квартиру за копейки😏
Звук ужасный, уши сворачиваются
Спасибо за обратную связь, поправим🙏
В ковид естественно пострадали все, чей доход так или иначе зависит от наличия туристов, и это не только про недвижимость, но и про всю сферу услуг. К сожалению от таких рисков никто не застрахован. Но в отличии от бизнеса, который еще и убытки принесёт своему владельцу вплоть до полного разорения, недвижимость за время пандемии никуда не денется, можно переждать кризис и снова получать доход. К тому же сейчас многие страны подтвердили, что такие строгие меры локдауна себя не оправдали и никак не повлияли на распространение вируса. Поэтому повторение таких же жестких и продолжительных мер изоляции в обозримом будущем, вряд ли, предвидится
А что если очередной Ковид!!?? Там будет тишь и гладь!?
Напишите кодовое слово "Sunny" в наш телеграм-бот t.me/avocube_investbot Мы вышлем вам презентацию проекта и подробные условия по покупке отельных номеров в новом комплексе от SDG. Сейчас - самая низкая цена для покупки!
👍🏻👍🏻
Условия эксклюзивного предложения (ДО 4 ОКТЯБРЯ!!!): Цена на верхние этажи будет по цене более низкого: 4-й по цене 3-го, а 3-й по цене 2-го. Цены на 3-й этаж: - Вид на океан: - При 100% оплате: $92 500 → $82 500 - В рассрочку: $100 000 → $90 000 - Вид на вулкан: - При 100% оплате: $87 500 → $82 500 - В рассрочку: $95 000 → $90 000 Цены на 4-й этаж: - Вид на океан: - При 100% оплате: $102 500 → $92 500 - В рассрочку: $110 000 → $100 000 - Вид на вулкан: - При 100% оплате: $97 500 → $87 500 - В рассрочку: $105 000 → $95 000 Для брони напишите нам в WhatsApp: wa.me/6287877774455 или в телеграм t.me/avocube_investbot
Как связаться с Михаилом ?
Напишите нам в whatsapp +6287877774455, пришлем контакт
Получить каталог вилл на Бали с умным домом можно тут: t.me/avocube_investbot Если вас интересует инвестиционная недвижимость на Бали, которая приносит постоянный пассивный доход в долларах, то напишите моей команде, расскажем все подробности и покажем наилучшие варианты в бюджете от $100 000 до $3 000 000. Ссылка: wa.me/6287877774455
топ
Какая загрузка у этой виллы в месяц ?)
В прошлом месяце было 83%, в этом месяце пока 81%, но еще месяц не завершился. Еще забронируют скорее всего
Эта выставка проходила в апреле 2024?
Да, верно.
Какие же балаболы 😂😂😂
Политика нейтралитета? Израильтяне не согласятся. Да и недопуск всяких несогасных по звонку из РФ имеет место. Трудолюбие местной молодежи можно оценить только поработав с ними вместе)
Про израильтян согласен, есть исключение из правила… по поводу несогласных я не понял, о чем вы. Кто и с чем на согласен?) Бали вообще вне политики
Atli4nij Montage 👍
Спасибо)
Локэйшн Локэйшн И еще раз локейшн Пока это база)
Как называется комплекс рядом с parq blue?
Напишите нам в whatsapp или телеграм, расскажем о проектах рядом с Blue
Мы проанализировали рынок недвижимости Бали. Из 160 застройщиков и 500 проектов отобрали объекты с лучшей концепцией и идеей. Напишите нам в WhatsApp wa.me/6287877774455 или в телеграм t.me/avocube_investbot и мы пришлем лучшие актуальные предложения на рынке
Беседа действительно отличная, искреннее спасибо. Но слишком не соответствующий кликбейтный заголовок :)
Спасибо, что посмотрели👍
Получите эксклюзивные предложения на покупку апартаментов в Elysium и вилл в Nusa Dua от BREIG. Напишите нам слово BREIG в WhatsApp wa.me/6287877774455 или в телеграм t.me/avocube_investbot
Впечатляет🔥🙌
Что значит собственнику невозможно отказаться от гарантированного продления? Застройщик его в наручниках к нотариусу поведет, если он будет упираться?))
В судебном порядке. Зачем наручники?
@@avo_estate я вот пытаюсь хоть одно решение суда в пользу арендатора найти по такому кейсу, но все кто про суд говорит, назвать номер решения или дела конечно же не могут. Откуда этот слух про суд?)
Права PBG в залоге у Банжаров? Вы имели ввиду наверное другой документ)
Разумеется)) Некорректный титр прописали. ПОПРАВКА К 03:22 - Участок может быть в залоге как у банка, так и у лидера деревни
PKKPR выдают на вид деятельности (KBLI) компании или на предполагаемый для ведения бизнеса на участке KBLI. При этом не факт, что компании этот вид деятельности может быть вообще доступен, а то, что в итоге на участке будет построено будет этому KBLI в PKKRP соответствовать. В итоге конечно лучше, чем ничего, но много нюансов.
Все верно👌
Список проверенных застройщиков и рекомендуемых проектов тут: t.me/avocube_investbot
хорошая заказуха, но на дворе август 2024 года, а воз и ныне там
Какая еще заказуха??
чет я не пойму у него все давно распродано, но по видео вилл построено мало, а продано было много судя по плану комплекса, где остальное, и сроки были при продаже 6-12 мес на строительство а прошло уже 2 года.
так да сам слежу, бред какой-то) этот проект на нусе еще год года назад рекламировали до сих пор стройка у них
Да, я тоже за всем этим слежу , и на протяжении пару лет , осталось 2 или 3 вилы , дешевле квартиры в Москве, нужно быть идиотом чтоб не купить. И я с ним полностью согласен, шикарнее вилл я не знаю, хоть и перерыл весь интернет в их поиске , на мой вкус с виллами Сергея могут сравниться только виллы Питера Вэтча.
Класс! Интересно! Спасибо за выпуск!