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신안산선, 월판선 개통되면 바뀔 듯. 철산은 올드타운 느낌이 크고 일직은 뉴타운 느낌이 많이 남. 성애병원 vs 중대병원의 차이라고나 할까.

광명30년넘게 살았는데 일직동이 살기는 더 쾌적하고 좋다고 봄 철산동 진짜... 서부간선도로 탈려고 아침에 광명교 철산교 한 번이라도 넘어가보면 살기좋단소리 절대못함 일직동? 신호하나건너면 바로 고속도로임 학원가 많고 유흥가많다? 애새끼 평생 학원만 보낼거임? 나같으면 학원비아껴서 의치한이상가면 독3사 서연고이상가면 국산 새차 서성한까지 국산 중고차 이렇게 포상 걸면 인강+책값까지 1년에 200도안들고 대입까지 교육끝냄 철산동 학원가 물고빨아봤자 대치동 인강만큼 수준높냐? 절대아님ㅋ 왜그렇게 학원가 학원가 하는지 모르겠네 특히 초딩때 보내는 공부시키는 학원비가 ㄹㅇ 눈먼돈임ㅋㅋ초딩때는 태권도, 피아노 이거두개만보내도 됨

1년전 영상이지만 도움될까 싶어 그냥 간단한 글 남겨봅니다 누님과 형님(목소리만 들리심) ㅋㅋㅋ 친척이 부동산 투자로 250억 가까이 넘게 벌어들이고(갭도 아니고, 매도하진 않으셔서 벌어들였다는 말이 어울리진않지만) 저도 대충 따라하다가 어느덧 강남 입성하게됐는데 남들보단 조금 이른 나이에 입성해서 그래도 나름의 자부심!! 은 있는 것 같아요. 다른 투자자분들은 어떠실지 모르겠는데, 저는 유튜브 영상들은 그냥 흥미 돋울때나 보고, 귀담아듣진않았고 친척이 임장다닐때 보고들은게 제 주요 전략이 됐어요. 간단하게만 남겨보자면 (1) 기본적으로 장기투자(갈아타기에 맛들리지말것) / (2) 끌리는 동네의 월화수목금토일 을 모두 임장 / (3) 사람들의 수준 (길 지나다닐때의 사람들 대화소재 등등) 진짜 딱 이거 세개만 지켜서 친척분이 성공하시고, 그거 따라서 하니 그래도 얻어걸리더라구요. 제가 투자했던 지역은 강남안에서도 낙후된 지역이었고 재건축도 중간중간 불투명해졌던 지역이라 급매물건도 많았는데 임장 갔을 때 거기 동네 사람들이 공부얘기(명문대 진학위한 등등),회사얘기(직장인 얘기아니고 회사 키우는 얘기) 들을 자주하시길래 월화수목금토일 임장은 빡세서 그냥 6개월 잡고 날짜 빌때 한번씩 갔었거든요. 그러다 확신이 서서 매수해서 들어갔고 실제로 지금 시세가 40억 중반대 넘기고 있습니다. 투자대비해서 매도하진않았지만 30억가까이 올랐어요 (매도할 생각없음) 솔직하게 저는 기초투자금을 만들때 부모님 지원도 어느정도 있었고, 거기에 제가 벌어들인 금액을 더해 자산 형성을 했던거라 저처럼 바로 강남 매수하는건 솔직히 대부분의 사람들은 어렵다보고(비트코인과 미국주식도 했음) 강남이 아니어도 가치 높은 곳들이 많으니 그런 곳 위주로 비슷하게 가는게 좋은 것 같다는 의견입니다! 반대로 일산을 본다면, 저는 투자가치가 없다 생각하거든요. 여자친구가 일산쪽에 거주했었기때문에 자주 오다녔었는데 속된말로 문신양x치들이 자주 보여서 장기적인 가치상승이 어려운 느낌이 들었거든요. 저는 부동산 강의에 돈 날리셨다보지않아요 ! 그만큼 관심이 많으시다는거고 (저보다 잘아실겁니다!!) 앞으로 더 성공하셔서 벌어들일 수익을 생각하면 껌값아닐까합니다. 물론 이제 더는 강의 안들으시겠지만 ㅋㅋㅋㅋ 아무튼 도움이 되었으면 좋겠습니다. 친척이 그러더라구요 결국 “입지는 사람이 만든다” 이게 한 문장이 여러 방식으로 해석될 수 있어서 경험치도 필요한 것 같아요. 저도 아직 더 나아가는 중이라 .. 화이팅입니다 !!! 영상 재밌어서 구독했어용

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ조국아파트

바쁜 직장인으로서 영상 재밌게 보았습니다 ^^

진짜 대단하시네요 저도 직장으로 바쁜데 이렇게 열심히 사시다니...! 저도 공부하려고 구독, 좋아요 하고 가요 :) 바인더 정리하시는 거 넘 체계적이고 멋있어요! 기록하는 법에 대한 영상도 있는지 찾아볼게요♥♥♥

혹시. 유트브로 유명한. 행×에듀에서 교육 받았나요?

학원땜에...철산

정말 솔직한 후기 잘 봤습니다 저도 월부에서 7달 정도 정말 열심히 했는데, 이제 도저히 월부의 행태를 볼 수가 없어서 손절 치고 스스로의 길을 찾아가는 중입니다 월부의 단점은 정말 점점 더 커지고 있는 것 같습니다 전문경영인을 영입해서 상장 준비하고 있다는 썰도 있고, 그거 준비하려고 너바나님이 강의도 이제 그만하는 것 같고 처음에는 좋은 의도로 시작했는지 몰라도 지금은 너무 이상하고 돈벌이만 쫓는 방향으로 흘러가는 것 같아요 월부 내부에서도 정치질이 엄청 심한 것처럼 느껴지네요 투자경력도 별로 없고 실력 검증도 안된 경험치 되지도 않는 자질 없는 사람들이 수십년 전문가들 뺨 치는 강의비를 받고 말 같지도 않는 소리나 강의해서 하지 않나... 그래서 그런지 월부 떠나는 사람들이 점점 많아진 것 같습니다 배운 것도 많지만 너무 속물이 되어가는 월부, 하루 빨리 더 많은 분들이 손절 치시길

응 아니야 개같이 미분양

월부? 강의팔이 피라미드식이지요 뭐😂😂😂😂

부동산 다단계죠

현이언니님^^늘 응원하겠습니다!저도 힘들지만 결코 잃는게 없다고 믿어요! 좋은영상 감사합니다♡

진흥상가 세븐일레븐은 정말 최장수 편의점이네.... ㅎ서일중 중딩 때 하교하면서 들려서 먹던 슬러시 맛이 새록새록~^^ 반포동 반래아(한양아파트 재건축)의 미스터피자와 더불어 진정한 터줏대감^^

언니구독할게요

안녕하세요, 와이프가 월부에서 강의를 듣길래 옆에서 조금씩 같이 해보다가, 저의 상황이 지금 부동산공부를 할 수 없는 상황인것을 깨닫고 주식공부를 하고 있습니다. 그런데 부동산공부 시절 현이언니님이 공유해주신 목실감시금부를 지금 제대로 활용하고 있습니다. 문득 이런 좋은 자료를 공유해주신 분이 지금도 활동하고 있는지 궁금해서 월부에 들어가봤는데 마지막 기록이 2024.4.12까지 기록되어 있고, 유튜브 활동을 한다고 하는 것을 알게 되어서 이렇게 검색하고 들어왔습니다. 늦게 나마 좋은 자료 공유해 주셔서 감사합니다. 쓰면 쓸수록 정말 잘 만들었다고 감탄을 하게 되더라구요. 건강 잘 챙기시고 원하는 목표 꼭 이루시길 기원합니다~

똑같은시골끼리 염병떠네 ㅋㅋㅋ90년대 시대온줄 일직동빼고 ㅋㅋㅋ뭔 ㅋㅋ

찰산동 은 어디에요 ? ㅋㅋ

임장다니면서 부동산 도들르셨나용?

아이있음 철산 없으면 일직

한낮 사짜 유튜버한테 돈을 갖다 바치다니 ㅜㅜ

경기도 성남 분당은 노도강 보다 싸야 정상 서울에서도 엄청 멈

감사합니다

철산동 사는 1인인데요, 아직 모든 중심은 철산동이에요, 앞으로 10년 뒤면 모를까? 지금은 철산동이 최고에요,

응원해요❤ 열심히 사시는 모습 보기좋습니다 :) 같이 파이팅해용^^

오늘 현이언니 채널을 처음 알게 됐어요 영상이 좋아서 구독하고 좋아요 눌렀어요 돈독모만 하다가 열기랑 열반까지 듣게 됐는데요 본업과 부동산 기초 공부를 병행하는 게 쉽지는 않네요 mbti가 ENF”P”라서 그런걸까요?😆 꾸준히가 가장 어렵네요😢 부알못인 제게 현이언니님의 영상이 많은 도움이 됩니다👏👏👏 요즘 날씨가 갑자기 추워졌는데 건강 조심하세요😊

안양 평촌갤러리에서 광명인간들 욕하는 이유가 있구나 ㅋㅋㅋ 광명역세권과 생활권 다르다고 까내리는 수준들 이게 광명 민도구나

영상보고 갑니다. 응원해요~~

영상 너무 잘 봤습니다 👍 열심히 하시니 꼭 성공하실 것 같습니다 👏🏻 저도 부동산 공부 중이다 보니 영상에서 궁금한 점이 있어서요 ~ 혹시 바인더에 지도 스크랩해서 시세 정리 해 놓은 자료나 공부 방식은 어디서 접하신건가요 ~? 유료 강의 통해서 알게 되신거면 강의도 궁금합니다 ~!

입지는 광명,철산입니다. 일직은 너무 떨어져 있어요

도로 노답이네... 저렇게 대단지 아파트를 많이 짓는데 도로가 왕복 2차선 ㅡㅡ 언덕도 많고 노답이네

양재천이 한강뷰보다 낫네요

헐 누구죠? 노양심이네요 🤬

일직동 가장 단점이 주변에 산으로 둘러싸여 있어서 도시 확장이 안 됨.

100층으로 지으셈 50층 3개동이 빈집 더 많을것임

여기는 물량공급이 추후 엄청나서 실거주로만 하는것이 맞습니다

트리우스 우리집이네~ 결어서 서울까지 30초~ 지금 다지어지고 내부공사하고 올해 12월 입주하네요~

영상 잘 봤습니다ㅎㅎ 다만 영상 초반에 광명만 유일하게 그린벨트 경계 없이 서울을 걸어서 갈 수 있다고 하셨는데 물론 대부분 그렇긴 하지만 유일하진 않아요. 위례신도시, 강동 고덕-하남 미사, 부천도 서울이랑 도로 하나 기준으로 경계를 두고 있긴 합니다...!

현명하신 멋진 현이님 응원하겠습니다!!!

좋은 영상 감사합니다.

보니까 재수강 가스라이팅 하는 곳은 딱 한 곳인가 보네

철산동 장단점 1. 철산 상업지구가 있어서 놀기 좋고 가볍게 뭐 사러나가기도 편합니다 일직동도 상가나 롯데몰, ak플라자 등이 있지만 철산동에 인구가 많다보니 상업지구가 놀거리는 조금더 많습니다 한 가지 단점이라면 영화관 형성이 제대로 되어있지 않다는 것.. +상업 지구에 술집이나 나이트? 같은 게 많아서 안 좋게 보일 수도 있는데 제 경험상 미성년자땐 술집이고 나이트고 눈에 안 들어옵니다. 걍 카페 빵집 덮밥집 이런거 밖에 눈에 안 들어와요. (그리고 철산동에 있는 학원들 다 똑같은 시간에 끝나서 학생들 집 갈 시간엔 별로 위험하지 않아요. 학원버스가 데려다주는 경우도 많고요.) 성인되고 나서는 오히려 술집이나 음식점 많아서 놀기 좋더라구요. 2. 학원가가 광명에선 철산동이 가장 크게 형성되어 있습니다. 목동도 가깝고요. 그래서 전 중학생 이상의 자녀가 있다면 무조건 일직동보단 철산동을 추천해요. 3. 성애병원과 작지 않은 규모의 전문의원(개인 병원)들이 꽤 많아서 병원 걱정은 크게 안 해도 됩니다. 철산동이 인구가 많아서 전문 의원은 일직동보다 더 잘 되어 있을 거예요. 일직동이 한적하고 깔끔해서 너무 좋지만 너무 동떨어져있는 느낌이라 철산동을 조금 더 추천합니다!

주식은 안하세요?

여기 당연히 철산이라고 하는사람들은 철산동 주민들입니다... 그냥 임장 가보면 왜 일직동이 집값이 비싼지 답 나옴... 아무리 댓글로 열심히 흥보해도 변하지 않는 현실..

평범하게 30층으로 짓고 전기차 배터리 투자에 올인해야지요

철산동은 일직동과 비교 자체가 화가 나죠..일직동이 변하지 않는것은 서울에서 멀다는 거지.. 철산동,광명동은 바로 서울인데..

가위가 안 들어.

초, 중, 고, 철산에서 나오고 지금까지 철산에서 30년 이상 삼 둘다 좋음 장,단점 있지만 장기로 본다면 하안, 철산, 광명사거리 쪽이 편할거 임

일직동 잘 만들기는 했는데 그냥 우물안에 개구리지모...

[팩트] 일직동 주민들은 타 지역이 어떻고 누가 대장이고 사실 별 관심도 없는데 철산동에 이도 저도 아닌 어중이들이 광명 토박이니 광명 찐부자라느니 별애별 같잖은 부심 부림 광명시장이 ktx광명역에 개발 몰빵하니까 민도 빻은 광명시민 몇놈들이 배아파하며 외지인들이 사는 곳이라고 깎아내리려 애씀 웃긴건 현재 교통이 애매해도 광명시에서 평단가 광명역쪽이 제일 높음 그리고 학군? 평촌 학군의 1/6밖에 안되는 곳이 광명 철산이 말하는 최고 학군임? 그래도 경기도권에서 평촌 학구열 학군이면 인정했지 뭔 철산이 학군 ㅋ 타 동네 문제삼기전에 자기 동네 수준 올리려는 노력이나 좀 해라 남 잘되는 꼴 배아파서 못보는 거지근성 더불어강×당 지지율 높은 광명민도 티내지말고ㅋ 서울 부촌 거주민들이 보면 얼마나 byeongsin같을까