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저는 보통 반반 50+50하던가 대출기간 짧르면 정기예금하고 담보대출합니다^^

네넵 맞습니다^^ 재산세, 종부세 다 1/2방식이니 동일하다고 보시면 될것 같습니다

아 감사합니다 ~ ㅜㅜ

아 아직도 작은가요??ㅋ

요즘 분위기도 그렇고 자세한건 확정분가 봐야 알겠지만 고가 다주택이신 분들은 포지션 잘 잡으면 나쁘지 않을수도 있을것 같습니다 개인적인 소견이지만 어치피 분위기는 사이클에 따라 돌지만 입지는 안바뀐다는 생각이라 ^^

ㅠㅠ

아 감사합니다 ㅠㅠ 확인하겠습니다

일반적으로 (서비스면적) 그렇고~ 이제는 분양시에도 확장선택이 거의 필수가 되었습니다 ㅋ

^^

아 ㅜㅜ 결국 아는분도 당일 모델하우스만 구경하고 계약 안하시고 그냥 오셨는데 아직까지도 워낙 고분양가라 꽤 오래까지 갈꺼 같긴합니다 ㅋ

@@jungleeman8 제가 이 아파트 계약 했는데 계속 미 분양 나면 분양가가 낮아지나요?

@@jungleeman8 추후에 나중에 오를 가치가 있다고 생각하시나요?

@@jungleeman8 소형주택입니다

현 시점에서는 다른혜택들 더 추가하는 경우가 많습니다 이번 분양공고를 마무리하고 남은 물량을 다시 재공고 하는 사례는 본적 있습니다만 그러진 않을 것 같긴합니다

크게 녹음 하겠습니다 ㅠㅠ 죄송합니다 ㅋ

그럼 못적습니다 ㅜ 혹시 한 10년 이내시고 현금영수증.같은거라도 끊으셨으면 조회가 가능하나 ~ 증빙 불가하면 중개보수 부분은 제외하셔야 하는 것으로 알고 있습니다

하긴 ㅜㅜ 미분양이 많이 쌓였죠~ 저도 오피스텔 초피 노리고 해볼까 고민중입니다^^

@@jungleeman8 대구사는데 마피도많고중심지도위험해요거래도안되고ㅜ

@@구라사이 아~ ㅠㅠ 현실적인 조언 감사합니다^^

아는 분도 고층 당첨되셔서 초피에 팔고 오려고 했는데 ~ 떳다방도 없었다고 하고 취소하고 오셨다고 합니다 ㅋ 근데 향후 분양가는 계속 오르긴 할 것 같습니다

말씀 맞습니다^^ 호가긴 하죠 ㅋ

요즘 같은 분위기에서는 좀 신중히 볼 필요는 있어보입니다 ^^

말씀 정말 감사합니다^^ㅋ 저 아는 분은 당첨되어서 내일 모델하우스 가본다고 하시네요 ㅎㅎ

ㅋㅋ 약간 다 애매 하긴 합니다 ㅎ

전매제한 있습니다 중도금 대출은 고분양가+중도금무이자, 약간고분양가+중도금이자후불제 중에 막판 조율 중이지 않을까 싶습니다만 모집공고 나와야 명확할것 같습니다 준공이후에 아무래도 아파트보다는 일반임대사업자도 있다보니 선택지가 더 많긴 할 것 같습니다 아시겠지만 정책에 따라 주택수 미포함으로 분류될 가능성도 있어서요^^

네 맞습니다^^ 오피스텔분양권은 주택수 미포함입니다 ㅋ

1년이내 77% , 2년이내 66% , 2년 후 기본세율, 취득후에는 다시 1년이내 77% , 2년이내 66% , 2년 후 기본세율 입니다 ^^ m.blog.naver.com/jungleeman8/222691101030

경우에 따라 경기도 단위가 있을수 있는데 이번에는 시단위까지 일치 입니다 ㅠㅜ

공공임대아니고 민간임대신거죠?? 민간임대면 가능헌데 공공임대시면 분양권(주택수포함) 여부에 따라 계속 거주 가능한지 확인하셔야 합니다. 단기적으로는 낮은 분양가가 아니라 뭐라고 딱 말씀드리기 어렵지만 원주, 충주 같은 기업도시의 경우는 장기적으로는 좋아질 곳이라 생각합니다

현재 전입신고 지역, 가점 및 보유주택의소재지 등을 모르는 상황에서 뭐라고 딱 말씀드리긴 어렵지만 전국적으로 분양가는 계속 오를거라고 봅니다. 원주, 충주 같은 경우는 기업도시 성공케이스이기도 하고, 결국 '현지에 사시는 분'들이 전세->구축->신축으로 이동하게 되면서 장기적으로 좋아질수 밖에 없는 곳입니다 74타입은 약간 애매한것 같긴한데 ~ 아무래도 해당 주덕쪽에 대형평수가 희소하기때문에 메리트가 있어보입니다

@@jungleeman8 감사합니다! 74 경쟁률이 낮았으면 좋겠네요. 거의 가능성은 없겠지만.. 넣어봐야겟어요.

@@junbeombaek5193 좋은 결과 있으시길 기원드립니다^^ㅋ 분양권이 주택수 포함되게 되어 관련해서도 다시 한번 점검하시고 접근하시면 좋을 것 같습니다

아마 분양가가 높아서 개인적인 생각으론 미달 될꺼 같습니다.

@@sunghyunkim200 저도 고분양가라고는 생각 하지만 ㅋ 완판은 될꺼 같아서 ~ 계약까지 진행해봐야 알겠지만 전국단위 청약이라 일부타입 경쟁률은 꽤 높은 것 같습니다 * 경쟁률 m.blog.naver.com/jungleeman8/222720122415

네넵^^ 맞습니다 주변에 오피스텔84타입이 없어 ~ 충주시티자이 59타입과 비교해 봤습니다ㅋ 아파트가 더 좋죠~

규제 아파트1 / 비규제 아파트1, 오피1 이라는 말씀이실까요? 오피1 일반임대사업자실까요?

감사합니다^^

^^ 댓글 감사합니다~

매수자만 있으면 가능합니다 하지만 청약홈 시스템 통해서 진행하기때문에 첫계약은 당첨자 명의로 계약하고 바로 계약자명의 방식으로 진행할 가능성이 큽니다 전매가능 상품이니 아마 모델하우스 앞에 업자분들 엄청 많을겁니다~ 주변 부동산에서 많이 나와있을겁니다^^

@@jungleeman8 감사합니다

@@겸뎅-p8f 좋은 결과 있으시길 기원드립니다~ ^^

네네 계약기간이 끝났기 때문에 실제 매도가 다 안되면 끝까지 갖고 가셔야 합니다 그러니 자금이 부족한 상황이시면 초피에 매도자를 못구하면 계약진행 안하셔야 합니다 (오늘 병점역서해스카이팰리스가 그런경우가 좀 있었던것 같습니다) 자세한건 주변 부동산 좀 확인해보고 진행하셔야하지만 요즘 천안아산역 같은경우는 이미 손바뀜이 몇번된 곳도 있고 어떤 입지는 로얄층 로얄동(일명 RR)같은 경우는 매물이 없어서 못 팔기도 합니다^^

@@jungleeman8 아, 네. 답변 감사합니다.천안아산역 부분은 이미 분양된 오피들도 많고 앞으로 분양될 물량도 있는거 같은데,,꽤 핫한가 보네요.

@@mossking4208 계속 새로운 분양나올때마다 신규 분양가가 기존분양가보다 비싸게 나오고, 힐스듀클래스는 입지, 힐스퍼스트는 가격 메리트로 거래들 많이 하시는거 같았습니다 혹시 관심있으시면 네이버부동산 알람같은거 해 놓으시고 좀 지켜보셔도 좋을 것 같습니다 ^^ 좀 세대수 큰걸로는 향후 힐스3차(미정), 대방건설 등이 2~3개 정도 남았습니다 (여러변수로 분양가는 더 놀라갈 것 같긴합니다) 거주지역이 어디신지는 모르겠지만 수도권에도 기회는 많아보이긴 합니다 ^^ㅋ

@@jungleeman8 네 감사합니다!

@@mossking4208 감사합니다^^

말씀 감사합니다 ㅋ 선당후곰 청약이라 부담없이 진행하셔도 좋을 것 같습니다 ^^

@@jungleeman8 당첨되면 하루만에 초피단타만 가능하다고 하네요 .

@@서해리여행닷컴 분양대행직원분들이 단톡방 만드시고 많이들 MGM 및 매수매칭하는 것 같습니다 ^^ 저도 가벼운 마음으로 진행해 보려고 합니다

말씀 감사합니다^^ㅋ 무이자대출이면 좋을 텐데 ~

네넵 ㅠㅠ 은행 영업점 연계계좌 통해 가입하셔야 할 것 같습니다

제한 있습니다 ㅜㅠ

^^ 막상 만들어 보니 다 비슷한데 전 미래에셋이 이벤트도 적당하고 어플이 사용자 중심으로 잘되어있어서 미래에셋으로 가입했습니다 가족계좌도요~~ 평소에 자주 쓰시는 익숙한 계좌가 이벤트도 괜찮으시면 가입하시는 걸 추천드립니다^^

@@jungleeman8 답변 감솨드립니다^^

@@cham_hi 말씀 감사합니다 ~ ^^

있습니다 오피스텔의 경우 1년미만 50%, 아파트의 경우 70% 입니다 m.blog.naver.com/jungleeman8/222691101030 하지만, 보다 오피스텔분양권의 경우 관례적으로 손피거리를 많이 하기때문에 손피 100, 300, 1000만원 이런식으러 딱딱 떨어지게 합니다

@@jungleeman8 손피거래 라는게 분양권을 팔사람한테 양도세를 전가시키는건가요?

@@돈기부여-z2j 네넵 매수자가 내주는 겁니다^^

@@jungleeman8 감사합니다!!!

@@돈기부여-z2j 감사합니다^^ㅋ

네~ 청약신청금은 청약당첨여부와 무관하게 환불진행됩니다^^

오 정말 축하드립니다^^ 저희가족은 다 떨어졌는데~ 각 세대마다 상황이 달라서 뭐라고 딱 말씀드리긴 쉽지않지만 수익형으로 보시는거면 좀 장기로 갖고 가셔도 나쁘지 않을 것 같긴 합니다 소형주택 및 소형오피스텔에 대한 규제가 바뀔 것 같은 분위기도 있고요~ 다른거 투자하실 금전이 필요하시면 빨리매도하고 다른거 집중 ~ 주택수 미포함 및 장기 수익형으로 보실꺼면 일반임대사업자 또는 법인설립으로 본인소유법인에 전매 등도 좋을 것 같긴합니다 다음주 월화 계약이니 월요일 주변 부동산 및 현장 분위기 보시고 좋은 선택하시기 바랍니다^^ㅋ 당시 한번 당첨 축하드립니다~

@@jungleeman8 감사 또 감사합니다~ 대표님

@@프랜차이즈-j6x 말씀 정말 감사합니다^^ㅋ 다른 분양에서도 좋은 결과 기원드립니다ㅎ

고분양가 이기도 하고 초반 계약전에는 100단위로 움직이면서 1000만원내외 많으면 2000만원정도지 않을까 싶습니다

말씀 정말 감사합니다^^

맞습니다^^ 혹시나 청약 진행하신다면 가벼운 마음으로 하시는걸 추천드립니다 ㅋ

1군, 5군들 많이 하시는거 같더라고요^^ 전 부산 엘시티 생각해서 1군, 7군 또는 5군, 7군 지원해 보려고 합니다^^

감사합니다

@@구라사이 말씀 감사합니다^^

경쟁률은 생각보다 높을것 같습니다만 아무래도 초피 단타 노리고 오시는분들도 많으실꺼라 ~ 고층만 초피가 형성될 것 같긴 합니다 ㅋ